室内装饰装修合同

委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，结合本装饰装修工程的特点，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，就乙方承包甲方的写字楼装饰装修工程的有关事宜，达成如下协议：

第一条：工程概况

一、工程地址：；

二、工程规格：施工面积共计平方米；

三、施工内容：详见施工图及预算表项目；

四、工程承包方式，双方商定采取乙方包工、包料的全包承包方式；

五、工程开工日期：2011年月日；

六、工程竣工日期：2011年月日，工程总天数：天。

第二条：工程造价

工程价款（金额大写）整。(详见装饰工程预算表中的施工项目造价及材料工艺说明，如有增补项目另行计价结算。)

第三条：质量要求

一、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

二、施工质量由乙方负责，达到全优工程。

第四条：结算付款方式

一、合同一经签订三天内乙方进场，拆除工程完毕、土建修补及隔墙材料进场，甲方支付一期工程款（全款30%）元；当工期进度到土建修改工程、消防管道改造、隔断墙工程完毕，甲方应支付二期工程款（全款40%）元；当工期进度到水电穿管布线工程、天花吊顶、墙柱面工程完毕, 甲方应支付三期工程款（全款25%）元，直到工程全部完工。

二、剩余尾款（全款5%）元是在乙方装修工程竣工后在一个月内一次性付清。

三、甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收后未按约定支付工程款时，由此产生的责任由甲方承担。

四、本工程预算不包含物业及相关部门收费、税费等政府部门收费。

第五条：工程验收

待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收，并办理工程结算和移交手续。

一、甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不按时参加隐

蔽工程和中间工程，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验，若复验合格，甲方应承担复验费用，若造成停工，工期顺延，若复验不合格，其验收返工费用由乙方承担，但工期应予顺延。

二、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后三天内组织验收，并办理验收、移交手续。如果甲方在规定时间内未组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期。

三、工程竣工验收后，乙方应提交工程结算单及有关资料给甲方，甲方自接到上述资料一个月内审查完毕，到期未提出异议，视为同意，并在一个月内结清约定款项。

四、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为壹年。验收合格签字并结清约定款项。

五、验收不合格，乙方负责返工。

六、因甲方原因工程价款未结清，乙方不负责保修。

七、工程未经验收，甲方提前使用，出现质量问题，甲方承担责任。

第六条：其他事项

一、甲方工作

1、开工前_______ 天，向乙方提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底，为乙方入场施工创造条件；

2、负责提供水源、电源为乙方使用；

3、负责协调装饰公司与施工现场相关单位之间的关系；协助乙方做好现场保卫、消防等工作；

4、如需原建筑物或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续，并承担有关费用。

二、乙方工作

1、指派（姓名）__________为工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量的按期完成施工任务，解决有关乙方负责的各项事宜。

2、严格执行施工规范、安全操作规程，负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。施工现场应配备干粉灭火器。

3、保证居室内上、下水管道的畅通，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位的关系。

4、保证施工现场的清洁，做到文明施工。

5、工程竣工未移交甲方之前负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

三、安全生产和防火

1、甲方或乙方提供的施工图或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范，主要包括电气线路、管道、自来水和其它线路管道畅通、合格。

2、乙方在施工期内应严格遵守《建筑安装工人安全技术规范》和《建筑安装工人安全操作规范》，注意施工安全。在施工过程中，若发生安全事故，由乙方负责。

3、由于甲方原因，造成的因素，甲方应承担由此产生的经济损失。

4、由于乙方在施工生产过程中违反有关有关安全操作规程、消防条例，乙方应承担由此产生的经济损失。

第七条：违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5％作为违约金

付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

第八条：争议解决

一、本合同履行期间，双方如发生争议，双方应协商解决，或向武汉市室内装饰行业协会投诉，请求解决。

二、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向当地人民法院提取诉讼。

第九条: 几项具体规定

一、因工程而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场。

二、施工期内，甲方将进户门钥匙____把交给乙方代表________负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁，由乙方负责现场当面安装交付使用。

第十条：合同的变更和终止

一、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的5％交付违约金，并办理终止合同、结算和相关手续。

第十一条：合同生效

一、本合同和合同附件由双方盖章，签字后生效，具有法律效力。

二、合同附件包括施工图、工程预算及组织施工方案。

三、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份。

甲方（章）：乙方（章）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

签约日期：年月日