外墙排栅搭设工程合同甲方：汕头市第六建设有限公司深圳福永碧绿花园4期一期项目部乙方：揭阳第四建筑工程公司（企业法人单位）（电子版阅读初审稿说明：①蓝字表示为原有，着重注意或有疑问；②红字表示为本稿添加文字或条款；③后面条款未细阅；④有删除线表示计划删除的文字；请先阅后有问题请来电或6975323813@邮箱联系再改,谢谢！）（本版根据原“裕邦新外滩外排栅合同”修改而来）依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就有关事项协商一致，签订本合同。
一、工程概况1.工程名称：深圳福永碧绿花园4期一期项目工程。
2.工程地点：深圳市。
3.分包规模：外墙排栅包工、包料；包安装及拆卸和外运。
4.工程量：约4～5万开方米。
二、工作内容1、承包范围：（全包工包料）1）包括外墙脚手架、施工全钢平桥、施工人行梯、安全斜挡板、安全网等排架搭设所需用材料。
2）满堂红支模架所需要的钢管、扣件;不包木工使用的顶托件。
3）乙方应及时供应满足以上项目所需的所有材料,并按甲方施工进度要求组织进场。
以上脚手架搭设分项工程进行承包，乙方应全面了解工程的实际范围，并承担其所有的风险。
2、乙方在承包范围内担任以下工作内容：（1）内、外墙脚手架、施工全钢平桥、卸荷系统、施工人行梯、安全斜挡板、安全网、临边、洞口的防护、井架的防护、满堂红高支模、卸料平台、满铺全钢操作平台、等；项目模板加固支模用的钢管扣件等、搭设及搭设所需的所有钢管及扣件、钢丝绳等乙方无偿提供给甲方使用。
（2）乙方应及时供应满足以上项目所需的所有材料，并按甲方施工进度要求组织进场。
（3）临时设施的休息棚、吸烟棚不包含，单价另计。
（4）搭设的各种技术要求应严格按通过专家论证的高支模搭方案及现场的具体要求实施。
（5）甲方除提供塔吊以外，乙方的施工机具、运输由乙方自行负责。
（6）乙方包工期、包质量、包安全生产、文明施工、包劳保用品、包证卡费用、包内脚手架搭拆。
三、合同期限1、本合同所承包外墙脚手架工程的工期脚手架：1）1～6层为1+6个月，2）5～20层为12个月（自开始搭设之日起计至正式所有本项目外墙架拆完棚止），如超期使用每平方米每天0.10元补给乙方作材料租金及维修费，至拆完脚手架为止，由甲方支付乙方作超期使用费）。
四、劳动报酬（工程所有款项全部以人民币为报酬为准）暂定造价及综合单价：暂定总造价：约200万元（仅为暂定价，最终按实际签认的完成工程量结算）；【综合单价：1）1～6层为34.5 0元每平方米（大写：叁拾肆元伍角）;2)5～20层为43元每平方米（大写：肆拾叁元整）。
】1、外墙脚手架合同单价：1）外墙脚手架：（满铺铁网；及每层分层标志）：（周转材料使用综合单价）每平方米:1～6层为34.5 0 元每平方米（大写：叁拾肆元伍角）；5～20层为43.00元每平方米（大写：肆拾叁元整）。
[面积计算办法按第3条详述]2）地下室±0.00以下：双排脚手架每平方米20.00 元人民币（大写：贰拾元整），[按即起搭点至架顶高度乘以地下室外墙外边线凹凸总长度计算面积]。
3）悬挑式脚手架：每平方米：2～6层为36.5 0 元每平方米（大写：叁拾陆元伍角）;5～20层为50.00元每平方米（大写：伍拾元整）人民币，[按外脚手架高度（即起搭点至架顶）乘以外墙外边线凹凸总长度计算面积]。
（含外凸的阳台、走廊位吗？）4）三排立柱的外墙脚手架：每平方米：1～6层为34.5 0 元每平方米（大写：叁拾肆元伍角）;5～20层为43.00元每平方米（大写：肆拾叁元整）人民币，[按双排脚手架面积的1.5倍计算面积]。
5）吊料平台：单价每平方米：1～6层为34.5 0 元每平方米（大写：叁拾肆元伍角）；5～20层为43.00元每平方米（大写：肆拾叁元整）人民币。
[（面积计算=四边实搭周长×高度）]列式有疑问？6）施工梯：单价每平方米：1～6层为34.5 0 元每平方米（大写：叁拾肆元伍角）;5～20层为43.00元每平方米（大写：肆拾叁元整）人民币。
[(长+宽×2×高×1.6倍)] 应改为[面积计算=搭设(长×1+宽×2)×高=垂直面积]7）单层斜(平)挡板：每平方米：1～6层为34.5 0 元每平方米（大写：叁拾肆元伍角）;5～20层为43.00元每平方米（大写：肆拾叁元整）人民币。
[工程量=按实搭(长×宽)=每平方米面积计算]8）双层挡板及双层安全通道：(工程量按实搭平面投影面积×2以每平方米计算)：1～6层为34.5 0 元每平方米（大写：叁拾肆元伍角）;5～20层为43.00元每平方米（大写：肆拾叁元整）人民币。
9）电梯井:（长+宽）×高度每平方米：1～6层为34.5 0 元每平方米（大写：叁拾肆元伍角）;5～20层为43.00元每平方米（大写：肆拾叁元整）人民币。
[工程量=按井内周长×高)=每㎡面积计算]10）临边防护:16.00元/m（大写：壹拾陆元整）按达到规范高度的长度计算。
11）提升井架边竹竿安全网围护：24.00元/㎡（大写：贰拾肆元整）[按搭设周长×高宽计算面积]。
2、满堂红支模架合同单价：(另补充零星项目)1）满堂红高支模架：每立方米为16.00 元人民币（大写：壹拾陆元整），（不含可调镙头）该高支模脚手架仅供浇筑混凝土之用。
[工程量=按实搭(长×宽×高)=每M3 体积计算]2）后浇带回顶：每立方米为18.00元人民币。
[工程量=按实搭(长×宽×高)=每立方米面积计算]3）室内楼梯扶手以及三保四口防护栏搭设：18元/每m长，(工程量计算按搭设长度)4）单排栅搭拆：18.00/每㎡，[工程量=按实搭(长×高)=每平方米面积计算]3、外墙脚手架结算方法：外墙脚手架，按所搭设沿楼房的外墙、外梁、采光井、外阳台等边凹凸面沿线周长加四米乘以实搭起点至女儿墙顶面点高度加一米二计算面积。
4、满堂红支模架结算方法：满堂红支模架计算方式按实际搭设水平投影面积乘以楼板底高度按立方米计算。
（不得扣除搭设位内的梁、柱位、体内剪力墙和1 m2以内的洞口面积）5、租用材料合同单价：1、钢管120元/吨/月。
2、扣件0.4 元/个/月。
以上单价不包税金。
五、履约保证金为确保工程质量、进度、安全、以及加强乙方服从甲方管理，提高乙方工作积极性，乙方在合同签订当天向甲方一次性交纳履约保证金0.5万元（大写：伍仟元整人民币）。
履约保证金的用途为：1．支付由于乙方原因造成的质量、工期、安全事故损失；2．乙方半途而废没收保证金，工资按实结算（本合同另有约定的除外）；3．乙方自负亏损，不能全额发放职工工资时，以保证金发放工资。
无以上情况工程结束后全部无息退还履约保证金。
六、工资支付及结算方式1、乙方材料进场付乙方0.00万。
2、甲方每月15日前按乙方上月完成产值75%计算工程款支付乙方。
（开一个月期票）3、甲方发出拆架通知书后10天内支付10%乙方（开一个月期票），待拆架完一个月后支付已完成总产值的95%（开一个月期票），剩余工程款三月后按100%结清。
4、超期使用费甲方每月15日前按超期使用产值100%计算超期款支付乙方。
（注：拆除脚手架前甲方必须结出最终的工程量及确认结算金额，并双方确认签字。
）5、半途退场和无故停工处理：1）半途自动退场或中止合同退场，乙方必须提早15天以书面形式提出退场申请，并自愿按自动退场处理：自开始搭设之日起计至正式中止合同退场止，按进场钢管及配件记录（或按现场已完成棚架理论数据为依据）的数据作为材料租赁形式计算租金给乙方，同时已完成的棚架按每平方米14元搭设人工费计算给乙方。
其累计费用按70%结算六个月后一次性支付清付清给乙方。
已完成的脚手架和所进场的材料及配件乙方必须无条件提供给甲方继续使用，但继续按材料租赁形式计付租金给乙方。
2）如果施工期间无故停工，或因为脚手架搭设未能跟上施工工作面，按1000元/次处罚乙方；乙方无故停工超过五天，项目部可无条件进一步进行以下处罚：①罚款1万元。
②按自动退场相关处理，乙方工资发放由乙方自行安排，项目部进行管理监督，工资发放清单留一份项目部存档。
③项目部可另委托其他的班组施工。
七、质量管理：1．质量鉴定标准：按本合同相关的质量约定、总(分)包合同有关质量的约定、国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》。
质量验收等级以最后建设单位、甲方、质检站评定为准，达不到验收标准甲方有权终止合同。
2．经双方协商根据项目情况可使用普通全新安全网，但必须提供合格的样品进行相关检测试验。
3．质量要求：“深圳市江门市优良样板工程”，如果因乙方的原因影响工程的评定，按乙方承包单价总价下调2.5%作为违约金。
4．乙方须配备专职质量检查员对所施工的各分项工程进行过程隐检及工序交接检查。
当自检合格后填写分项质量评定表由分管专业工长按程序申报甲方专职质量员。
乙方不得以赶工期为由跃级上报或忽视工序交接及采取不正当手段蒙混过关，以损害甲方形象及造成不必要的质量及工期损失。
5．工程质量问题处理：（1）对质量达不到要求而不整改的，甲方有权按以下方法处理：①罚款处理，乙方拒绝甲方整改要求，一次罚款人民币500元/次；②组织另外人员整改，按实际工资另加20%计(8小时/工)，在乙方当月工资中扣除支付，材料成本另计15%管理费后由乙方承担；③终止合同。
（2）由于乙方因整改、整改不及时、拒绝整改造成工期延误，工期延误及所发生的费用由乙方负责，具体按“工期管理”相关条款处理。
八、工期管理1．乙方应当根据甲方的工期计划，配足技术力量和人员施工。
具体技术力量和人员的数量按甲方要求。
2．根据甲方的工期计划（根据实际情况，工期计划按月或施工层、段，以甲方签发的施工进度计划为准）必须按时完成，否则处以1000元/天的工期损失费，并在当月的工程款中扣除。
工期损失费的处理：①工期超过合同约定总工期的，工期损失费没收；②总工期没有超过的，工期损失费退还。
3．乙方的工程进度如果不能满足甲方的工期要求，或甲方预见到乙方的进度将不能满足工期要求，甲方有权提出乙方增加人员、机械的整改措施。
如果乙方在甲方提出整改后在规定时间内还达不到整改要求的，甲方有权按以下办法处理：①罚款处理，乙方的工程进度影响甲方的工期要求,而又达不到甲方提出的整改要求,将处以罚款500-10000元/次。
②终止合同，另外委派队伍进场施工，并按自运退场相关处理。
在扣除因工期延迟造成甲方损失，六个月后分二次支付乙方。