主要技术经济指标与技术经济分析
1工程概况
工程名称：宏宇建筑公司吉林市25号楼工程二标段
工期要求：招标文件规定本工程于计划于2014年5月10日开工，计划2015年7月20日竣工。
总工期436天。
本工程位于吉林市昌邑区红旗街3066号；总建筑面积5995.2㎡，占地面积559㎡；建筑高度36m，标准层高3m,建筑层数为11层；结构形式为断肢剪力墙结构；基础类型为桩基础。
墙体：外墙填充，≥MU5.0煤矸石空心砌块，M5混合砂浆；内墙填充，≥MU3.5煤矸石空心砌块，M5混合砂浆。
工程类别为二类，建筑安全等级为二级，抗震设防类别丙类，抗震设防烈度7度，场地类别Ⅱ类。
梁、板、梯均采用C25混凝土，剪力墙柱四层以下为C30混凝土，以上为C25混凝土。
本工程需要用到的钢筋有Ф10以内圆钢146.977t，Ф10mm以外圆钢6.097t ，螺纹钢173.939t 。
装饰标准为：厨房、卫生间为防滑地面砖；楼梯间、电梯前室为灰色唐光花岗岩板；其他为40厚细石混凝土；外墙装饰为通体砖、涂料；上人屋面卷材防水、刚性防水两道防水；非上人屋面卷材防水，绿豆沙保护层；成品木门、防火门、防盗门等；窗为塑钢窗。
2主要技术经济指标
本设计主要分析了总造价形成、造价指标、主要材料消耗指标、措施项目指标、工期指标等。
总造价形成见表一，造价指标见表二，主要材料消耗指标见表三，措施项目指标见表四，工期指标见表五。
表一总造价形成
序号名称金额（元）占总造价比重%
1 工程总造价(小写) 7961505.18
2 工程总造价(大写)
柒佰玖拾陆万壹仟伍
佰零伍元壹角捌分
3 单方造价1327.98
4
分部分项工程量清单
项目费
5753932.74 72.3
4.1 其中:人工费1069124.08 13.4
4.2 材料费3757507.74 47.2
4.3 机械费269142.22 3.3
4.4 设备费0
4.5 主材费0
4.6 管理费411892.71
5.1
4.7 利润192482.89 2.4
5 措施项目费1597664.65 20.1
6 规费342164.86 4.3
7 税金267742.93 3.4
表二造价指标
项目名称总造价（元）单方造价（元/㎡）所占单位总造价比例土建工程5719545.32 954 71.84%
装饰工程2241959.86 373.98 28.16%
合计7961505.18 1327.98 100%
表三主要材料表
序号编码材料名称
规格、型号等特殊
要求
单位数量单方用量
1 00005
2 木模板m
3 53.90588 0.009
2 000071 圆钢Φ10以内t 158.73516 0.026
3 000079 螺纹钢筋Φ10以上t 186.11473 0.031
4 000122
组合钢模
板
kg 13388.9365 2.23
5 000128 脚手钢管Φ48×3.5 kg 10108.50672 1.69
6 000218 水泥32.5 kg 465030.360
7 77.57
7 000244 中砂m3 769.93405 0.13
8 000467 预制钢筋
混凝土管
桩
m3 260.984 0.04
9 000499 聚苯乙烯
泡沫塑料
板
m3 296.79795 0.05
10 001298 混凝土小
型空心砌
块
m3 828.4395 0.14
11 012351 支撑方木m3 87.41372 0.01
12 012403
商品混凝
土
C25 m3 1469.9143 0.25 13 012404
商品混凝
土
C30 m3 305.9351 0.03
14 AE0016 防盗门m2 146.6 0.02
15 AE0061
钢质防火
门
(成品) m2 79.2 0.01 16 AE0520
单层塑钢
窗
(带玻璃)m2 911.24 0.15 17 AE0601
柳安面实
拼门
m2 501.2 0.08
18 AG0291 花岗岩板(综合) m2 394.7416 0.07
19 AH0504 瓷板200×250 m2 2881.44 0.48
20 AH0679 墙面砖95×95 m2 3991.59712 0.67
表四措施项目价格表
序号项目名称金额（元）单方价格
11 混凝土、钢筋混凝土模板及支架779426.31 130.00
12 脚手架211132.36 35.22
13 垂直运输机械231510.04 38.62
14 大型机械设备进出场及安拆116154.05 19.37
表五工期指标
名称计划开工日期计划竣工日期总日历天数发包人要求工期2014年5月10日2015年7月20日436天
承包人计划工期2014年5月10日2015年6月27日412天
3主要技术经济指标分析
3.1单方造价的分析
单方造价的高低是衡量工程项目投资是否合理的一种最简单、最直接的指标。
简单来说，单方造价即指每平方米或每立方米的建筑工程造价，其计算规则是对应的工程总造价与总建筑面积之比。
本工程单方总造价为1327.98元/m2.，依据市场中民用住宅断肢剪力墙结构单方造价在1200元/平方米—1400元/平方米的情况，说明土建部分预算还算符合市场实际情况。
与同类型工程相比偏低，这是由于施工中采用了泵送混凝土技术，解决了混凝土水平和垂直运输，提高了工作效率，节约了成本，我方编制的施工组织设计科学合理，过程中采用流水施工方法，将工作面分为两个施工段，使得各班组连续施工，减少了窝工现象，并且使得工作效率大大提高，总工期缩短。
3.2造价指标分析
土建装饰部分预算，工程总造价为7961505.18元，而建筑工程总造价为5719545.32元，占总造价的比重为71.84%；装饰工程总造价为2241959.86万元，占总造价的比重为28.16%。
就整个工程来看，土建部分占的比重是相当大的，直接影响了工程总造价。
工程总造价7961501.18
元，直接工程费占总造价的比重为63.9%，是建筑工程中比例最大的一项费用，而其中的材料费是直接工程费中比重最大的费用项目，占直接费的的比例为73.9%。
可见，工程建设过程中，直接工程费作为其他费用计算的基础，应当注意人工、材料和机械的使用消耗量，尤其是材料消耗量，它也是建筑工程最主要的构成部分。
主要材料中，钢筋用量为57kg/㎡,据工程统计,短肢剪力墙结构的用钢量一般为(50~70)kg/m2，所以本工程中的钢筋用量是合理的。
3.3措施项目指标分析
措施项目中，主要分析混凝土模板及支架、脚手架、垂直运输、大型机械进出场等项目。
钢筋混凝土模板及支架的单方费用为130元，脚手架的单方费用为35.22元，垂直运输的单方费用为38.62元，大型机械进出场及安拆，单方费用为19.37元。
据工程统计，类似工程的模板、支撑、脚手架的成本为90~170元∕平方米，垂直运输及大型机械的成本为40~70元∕平方米。
可以得出，本工程措施项目成本合理。
3.4工期指标分析
招标文件要求的工期是：2014年5月10日——2015年7月20日，共计436天（包括法定节假日）。
我公司根据招标文件编制的施工进度计划的总日历天数为412天。
工期要求相对宽裕，可降低工期延误的风险。
综上，本施工方案可行。