建筑工程劳务承包合同
甲方:
乙方:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家
有关法律、法规,本着平等、自愿、公平、诚信的原则,双方各项
事宜达成一致,特订立本合同,明确双方权利和义务,并共同遵守
执行。
第1 条:工程概况
1、工程名称:
2、工程地点:
3、结构形式:
4、建筑面积:,总建筑面积以竣工实际面积为准。
第2 条:乙方承包方式:大清包
第3 条:乙方承包范围
3.1 甲方与业主(建设单位)签订的承包合同内的全部施工保修内容。
3.2 本工程设计图纸、答疑、会审纪要、设计变更等全部土建、装饰、装修等全部工程(机械费和人工费)。
3.3 材料的装卸,码放费用,材料的二次搬运,成品、半成品的保护。
3.4 施工安全文明施工投入。
3.5 工程交工前所有的周转材、工具、脚手架(外架、内架)、扣件、
安全网、模板、支撑。
3.6 各种手持工具、机具、测量工具、通讯工具等。
3.7 施工所有机械:塔吊、砼输送泵车、搅拌机、施工提升架、对焊机、弯曲机、调直机、切断机、切割机、电焊机、振动棒、打夯机等施工必须机械及费用。
3.8 劳保用品及施工有关证件的办理费用,有关保险、合同的费用由甲方办理。
、
3.9 冬雨季施工及安全文明施工增加的人工、材料费用。
3.10 包含的耗材如:元钉、铁丝、对拉螺栓、垫块、脱模剂、草袋子、塑料薄膜、107 胶、直螺纹连接件不包含在范围内。
3.11 施工所需的零时用电、线路、二级配电柜下的所有线路、设施。
、
3.12 安排专人配合甲方进行材料接收、采样、送样等有关材料方面的工作。
3.13 安全、文明施工的投入及费用。
3.14 工程施工过程中全部内容:如设备的运输、进出厂、安装,模板的制作安装,钢筋的制作绑扎,砼的浇筑、养护,砌体、内外装饰等全部施工内容。
3.15 土方的清理、平整。
3.16 所有临时设施、现场场地硬化及施工现场机械设备基础等(不含材料费)。
第4 条:合同价款的确定与支付
本工程按建筑面积人工工资加机械设备、租金、耗材等各种费用大包干元/m2(税后)。
4.1 本工程分解如下:土建主体工程(含砌体、装饰装修工程)
4.2 不计大型机械设备进出场费、安拆费。
人工费如遇政策性调整,本工程将给以调整。
4.3 基础筏板按增加一层面积计算,筏板外边线算。
第5 条:履行保证金的缴纳
5.1 乙方应在签订合同前,每栋楼向甲方缴纳履约保证金10 万元;施工人员进场后,此款自动转为质量保质金。
5.2 保证金的返还:框架主体施工至5 层,无息返还30%;框架主体施工封顶后无息返还30%;主体验收合格后,无息返还30%。
工程竣工验收合格后,无息返还100%。
第6 条:工期
本工期为300 天(以实际开工日期为准)
第7 条付款方式
1、基础及主体工程每一层支付一次工程款,按已完成建筑面积乘以承包单价的50%支付;框架主体工程通过相关部门验收合格后,按已完成工程建筑面积乘以承包单价的10%支付。
2、砌体工程每三层支付一次工程款,按已完成建筑面积乘以承包单价的10%支付。
3、粉刷工程每三层支付一次工程款,按已完成建筑面积乘以承包单价的10%支付。
4、工程完工由业主组织,初验合格后付至合同总价款的90%。
5、经五方竣工验收合格后付至合同总价款的97%,剩余3%作为保
修金,按国家规定退还。
第8 条:保修金的履约、
第9 条:双方权利和义务
(1)甲方
1.1 负责三通一平,现场具备施工条件。
1.2 负责甲方、质检站、安监站、监理等各方的施工协调工作。
1.3 乙方施工所需纵横控制线、各轴线、各楼层标高及各施工节点的测量,并负责复核检查工作。
1.4 负责监督工程进度及施工质量、协调与本工程施工有关工作。
1.5 乙方若不按规范和图纸(含变更、答疑)要求施工,造成安全、质量事故,拖延工期或不服从管理,甲方有权对乙方进行经济处罚
或责令乙方更换施工班组,但不能影响工期,其后果与损失均有乙
方承担。
1.6 负责协调生产进度、安全生产、文明施工、技术交底、安全交底、定期召开安全生产协调会。
(2)乙方
2.1 乙方负责人(含管理人员)必须对所有职工的行为承担一切责任,通讯方式必须保证24 小时开通,否则每次罚款50 元。
2.2 乙方必须保证足够的现场管理人员,并要求这些人员在施工过程中现场值班。
2.3 乙方所有进场的机械设备必须取得相关证件才能使用。
2.4 乙方不得将住宿场所转租,不得利用房屋及场地进行任何非法与经营活动。
2.5 乙方应遵守项目部制定的各项管理制度。
2.6 乙方在住宿地严禁使用违章电器,严禁撕拉乱扯电线等。
2.7 乙方应在场地内从事正常生产、活动,施工现场以外从事的一切活动,乙方自行承担。
2.8 场地内严禁使用木材,燃煤生活做饭,所有参与施工人员必须统一服装,佩带胸卡进入场地。
2.9 乙方严格按设计图纸(含变更)及现行《建筑工程施工质量验收技术规范》进行施工,每分项工程的各道工序完工后由班组自检、互检、交接检,项目部专人质检员复检。
2.10 甲方、监理、质检站终检合格后方可进行下道工序施工,保证施工质量,保证工程工期。
2.11 在施工期间遵守甲方的一切规章制度,遵守技术安全操作规程,听从技术安全部门检查监督和合理化建议,服从甲方领导,如违反操作规程或不听从指挥,甲方有权停止其工作,停工后造成的损失乙方负责。
2.12 严格按照总的施工进度计划和阶段性的施工进度计划安排生产,确保工程进度。
2.13 保证工程工期紧、质量严的特点,乙方施工管理人员必须保证跟班施工,跟踪检查,现场解决工人提出问题,保证工期顺利进行。
2.14 农忙季节不放假,保证足够的施工人员和所需的技术人员。
2.15 钢筋、模板、砼、架子按照国家现行的《建筑工程施工质量验收规范》进行验收,柱、墙、外观垂直度、平整度、楼地面高差等若超过规范要求,造成后续工程材料浪费,由此产生的全部费用乙方全部承担。
第10 条:安全文明施工
1、乙方必须做到安全生产、文明施工,乙方应安排专人负责施工现场和生活区的清洁及安全保卫工作。
2、乙方切实遵守国家及甲方制定的安全文明生产制度,坚决依据安全规范要求施工。
3、乙方所有施工人员进场后,必须按甲方统一着装,佩带安全帽,不得穿拖鞋。
4、乙方各作业队之间要团结合作,不得有打架、斗殴,员工之间禁止赌博,酗酒闹事,发生一次罚款500 元,按照有关规定执行。
5、乙方不得使用童工和育龄妇女,发现一次罚款
6、乙方在施工期间严格按照安全规范和管理条例进行施工,落实安全岗位责任制,负责对施工人员进行安全教育制度。
7、乙方特殊工种必须持证上岗,非甲方原因造成的工伤事故2 万元以下乙方承担,超过2 万双方各付50%。
第11 条:技术标准
1、本工程为合格工程,乙方必须依据施工图纸、图纸会审(答疑)
有关技术变更、各种图集、规范、规程等验收标准进行施工。
2、如发现图纸中有明显漏洞或与常规施工经验有矛盾、冲突之处,鼓励乙方提出合理建议并及时报告,以便及时解决,可考虑给乙方一定奖励。
第12 条:材料二次搬运和堆放必须按照文明施工规范执行,砂、石成方,模板钢筋成垛等,材料堆放处设标识牌,并听从甲方有关管理人员指挥,搞好现场文明施工与材料堆放工作。
第13 条其它约定
1、乙方在施工期间要遵纪守法,出现违纪现象,以甲方的规定对乙方进行处罚,情节严重者,交司法部门进行处理,给甲方造成的损失乙方承担。
2、出现下列情况的,保证金不退还:
1)、乙方在施工中未按合同执行的;
2)、因乙方原因,中途停工、恶意抬高价位、
3)、节假日农忙季节,未经甲方同意擅自放假的;
第14 条:合同纠纷的处理
甲方双方发生合同纠纷时,应本着实事求是的原则进行协商解决,若协商不成,可以到合同签订地法院诉讼解决。
第15 条:合同的解除
(1)甲方解除合同的情形
1、具有下列情况之一的,甲方可以解除合同
1)乙方将本工程承包项目转包的。