建筑工程劳务承包合同

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家

有关法律、法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，双方各项

事宜达成一致，特订立本合同，明确双方权利和义务，并共同遵守

执行。

第1 条：工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、结构形式：

4、建筑面积：，总建筑面积以竣工实际面积为准。

第2 条：乙方承包方式：大清包

第3 条：乙方承包范围

3.1 甲方与业主（建设单位）签订的承包合同内的全部施工保修内容。

3.2 本工程设计图纸、答疑、会审纪要、设计变更等全部土建、装饰、装修等全部工程（机械费和人工费）。

3.3 材料的装卸，码放费用，材料的二次搬运，成品、半成品的保护。

3.4 施工安全文明施工投入。

3.5 工程交工前所有的周转材、工具、脚手架（外架、内架）、扣件、

安全网、模板、支撑。

3.6 各种手持工具、机具、测量工具、通讯工具等。

3.7 施工所有机械：塔吊、砼输送泵车、搅拌机、施工提升架、对焊机、弯曲机、调直机、切断机、切割机、电焊机、振动棒、打夯机等施工必须机械及费用。

3.8 劳保用品及施工有关证件的办理费用，有关保险、合同的费用由甲方办理。、

3.9 冬雨季施工及安全文明施工增加的人工、材料费用。

3.10 包含的耗材如：元钉、铁丝、对拉螺栓、垫块、脱模剂、草袋子、塑料薄膜、107 胶、直螺纹连接件不包含在范围内。

3.11 施工所需的零时用电、线路、二级配电柜下的所有线路、设施。、

3.12 安排专人配合甲方进行材料接收、采样、送样等有关材料方面的工作。

3.13 安全、文明施工的投入及费用。

3.14 工程施工过程中全部内容：如设备的运输、进出厂、安装，模板的制作安装，钢筋的制作绑扎，砼的浇筑、养护，砌体、内外装饰等全部施工内容。

3.15 土方的清理、平整。

3.16 所有临时设施、现场场地硬化及施工现场机械设备基础等（不含材料费）。

第4 条：合同价款的确定与支付

本工程按建筑面积人工工资加机械设备、租金、耗材等各种费用大包干元/m2（税后）。

4.1 本工程分解如下：土建主体工程（含砌体、装饰装修工程）

4.2 不计大型机械设备进出场费、安拆费。人工费如遇政策性调整，本工程将给以调整。

4.3 基础筏板按增加一层面积计算，筏板外边线算。

第5 条：履行保证金的缴纳

5.1 乙方应在签订合同前，每栋楼向甲方缴纳履约保证金10 万元；施工人员进场后，此款自动转为质量保质金。

5.2 保证金的返还：框架主体施工至5 层，无息返还30%；框架主体施工封顶后无息返还30%；主体验收合格后，无息返还30%。工程竣工验收合格后，无息返还100%。

第6 条：工期

本工期为300 天（以实际开工日期为准）

第7 条付款方式

1、基础及主体工程每一层支付一次工程款，按已完成建筑面积乘以承包单价的50%支付；框架主体工程通过相关部门验收合格后，按已完成工程建筑面积乘以承包单价的10%支付。

2、砌体工程每三层支付一次工程款，按已完成建筑面积乘以承包单价的10%支付。

3、粉刷工程每三层支付一次工程款，按已完成建筑面积乘以承包单价的10%支付。

4、工程完工由业主组织，初验合格后付至合同总价款的90%。

5、经五方竣工验收合格后付至合同总价款的97%，剩余3%作为保

修金，按国家规定退还。

第8 条：保修金的履约、

第9 条：双方权利和义务

（1）甲方

1.1 负责三通一平，现场具备施工条件。

1.2 负责甲方、质检站、安监站、监理等各方的施工协调工作。

1.3 乙方施工所需纵横控制线、各轴线、各楼层标高及各施工节点的测量，并负责复核检查工作。

1.4 负责监督工程进度及施工质量、协调与本工程施工有关工作。

1.5 乙方若不按规范和图纸（含变更、答疑）要求施工，造成安全、质量事故，拖延工期或不服从管理，甲方有权对乙方进行经济处罚

或责令乙方更换施工班组，但不能影响工期，其后果与损失均有乙

方承担。

1.6 负责协调生产进度、安全生产、文明施工、技术交底、安全交底、定期召开安全生产协调会。

（2）乙方

2.1 乙方负责人（含管理人员）必须对所有职工的行为承担一切责任，通讯方式必须保证24 小时开通，否则每次罚款50 元。

2.2 乙方必须保证足够的现场管理人员，并要求这些人员在施工过程中现场值班。

2.3 乙方所有进场的机械设备必须取得相关证件才能使用。

2.4 乙方不得将住宿场所转租，不得利用房屋及场地进行任何非法与经营活动。

2.5 乙方应遵守项目部制定的各项管理制度。

2.6 乙方在住宿地严禁使用违章电器，严禁撕拉乱扯电线等。

2.7 乙方应在场地内从事正常生产、活动，施工现场以外从事的一切活动，乙方自行承担。

2.8 场地内严禁使用木材，燃煤生活做饭，所有参与施工人员必须统一服装，佩带胸卡进入场地。

2.9 乙方严格按设计图纸（含变更）及现行《建筑工程施工质量验收技术规范》进行施工，每分项工程的各道工序完工后由班组自检、互检、交接检，项目部专人质检员复检。

2.10 甲方、监理、质检站终检合格后方可进行下道工序施工，保证施工质量，保证工程工期。

2.11 在施工期间遵守甲方的一切规章制度，遵守技术安全操作规程，听从技术安全部门检查监督和合理化建议，服从甲方领导，如违反操作规程或不听从指挥，甲方有权停止其工作，停工后造成的损失乙方负责。

2.12 严格按照总的施工进度计划和阶段性的施工进度计划安排生产，确保工程进度。

2.13 保证工程工期紧、质量严的特点，乙方施工管理人员必须保证跟班施工，跟踪检查，现场解决工人提出问题，保证工期顺利进行。