4.阴阳角 （15）
4.机械设备（10）
5.楼板厚度（5）
5.基坑支护（5）
6.空鼓 （安2全0）生产、文明施工 6.场容场貌（10）
7.裂缝 （20）
7.卫生设施（10）
8.渗漏
机械设备、材料管理、卫生设
专项检查（0.5/1）
施、分包安全管理体系、门卫
不再对项管目理制成度绩、厂进区车行辆直管理接
扣减分数，每一项都是关键 关键指标（1指/2）标！！ 尺差控制、定尺加工、防渗漏管理、
阴阳角——（装饰）15分
➢【合格标准】 [0,4]mm； ➢【测量工具】 阴阳角尺； ➢【测量方法和数据记录】一套房取4个测点，公共部位取1个测 点，每1个不合格点扣0.5分，5个点都不合格扣12分（找爆点）；
空鼓——（装饰）20分
➢【合格标准】墙面无空鼓； ➢【测量工具】 目测、空鼓锤； ➢【测量方法和数据记录】一套房内随意选取6个面，公共部位2 个面。选定站立位后，用空鼓锤检查，每一个空鼓点扣1分，最 多扣16分
• 所有实测点以目测的最差部 位进行
• 公共部位纳入实测范围
• 公共部位实测位置的选定随 同实测实量房屋的所在楼层
实测 内容
满分
6
平整 度
10
4
部位
主体
一套房取3个测点（每面墙限取1
墙面
个点），公共部位取1个测点， 每1个不合格点扣0.5分，4个点
都不合格扣5分
地面
有此现象（含公共部位）每1处 扣0.5分，3处及以上都扣3分
序号 材料名称
抽检内容
1
钢筋
直径尺寸
2
管材
管径 壁厚
3
防水
厚度
4 电线、电缆
铜芯直径 铭牌
门扇钢板
门扇木皮
5 入户门
门框钢板
门框下坎
合页
门板厚度
6 防火门
门扇厚度
门框材质、厚度
7 保温苯板
表观密度 规格尺寸
8 塑钢门窗
型材厚度 型材型号
9
栏杆
壁厚 漆膜厚度
参照标准
合同约定 以1.6mpaΦ20*2.3为例，外径不小于20mm 以1.6mpaΦ20*2.3为例，壁厚不小于2.3mm
架上材料堆放无超载无高坠风险
以上扣6分
通道口搭设双层防护棚 卸料平台有超载现象或有坠落风险
有1例不合格扣0.5分，3例 及以上扣2分 存在安全隐患的扣3分
检查内容 安全用电
满分 9 6
检查标准
安全文明检查
评分标准
配电系统采用三级配电、二级漏电保护；配电箱与 开关箱执行“一机、一闸、一漏、一箱”规定；电 箱有门、有锁、有防雨措施；箱体内设置系统接线 图和分路标记；巡视维修每天有记
空鼓开裂、瓷砖集中加工、样板管
理、安全事故
项目加分项
项目综合评价
区域管理举措
• 内外墙采用免抹灰 工艺的标段或项目 综合得分加1分
• 全集团项目按优、 良、中、较差、差 5个等级核定项目 质量评价级别
季度评估集团排名 为“差”、以及区 域季度实测评估为 “差”的项目，区 域范围内通报；
A6版-04表
4
准线为1米线）
合格标准
[0,4]mm
木地板 [0,3]mm毛 坯[0,4]mm
[0,4]mm
[0,8]mm
阴阳 角
15
一套房取4个测点，公共部位取1个测点，每1个 不合格点扣0.5分，5个点都不合格扣12分
5
[0,4]mm
楼板 厚度
5
一套房取1个测点，正偏差不合 格扣1分，负偏差不合格扣5分
5
[-5,8]mm
空鼓 20 墙面
裂缝 20 墙面
渗漏
递延 评估
卫生 间、 外墙、 外门 窗、 管道
一套房内随意选取6个面，公共部位2个面。选
定站立位后，用空鼓锤检查，每一个空鼓点扣1 16
分，最多扣16分
一套房目测裂缝条数，每一条裂缝扣1分，最多 扣16分
16
依据集团客户关系中心提供的上一个季度交付 项目的渗漏维修项进行公司排名，区域排名最 后两位的公司取消季度评奖资格（若上季度无 交付项目，则取上上季度交付项目的上季度的 渗漏项）
裂缝——（装饰）20分
➢【合格标准】墙面无裂缝； ➢【测量工具】 目测； 【测量方法和数据记录】一套房目测裂缝条数，每一条裂缝扣1分，最多扣16分 ；
1. 现场提供施工进度，只公布半天的测区（部分房间号），评估组 全部在同一房间首先共同目测，然后下尺实测；
2. 混凝土提早隐蔽、空鼓开裂突击修补（切除或湿软）按不合格点 处理；
没有空鼓 没有开裂
没有渗漏
平整度——墙面（主体）6分
➢【合格标准】 [0,8]mm； ➢【测量工具】 2米靠尺、楔形塞尺； ➢【测量方法和数据记录】 一套房取3个测点（每面墙限取1个点），公共部 位取1个测点，每1个不合格点扣0.5分，4个点都不合格扣5分（找爆点）；
平整度——地面（主体）4分
在建工程楼层、库房禁止兼做宿舍
检查内容 防火管理
满分 2 3
安全文明检查
检查标准
评分标准
易燃易爆物品管理：库房内氧气瓶、乙炔瓶分房存 有1例不合格扣0.5分，
放；油漆、天那水分类分堆存放；以上材料库房、 3例及以上扣2分，有1
木工加工区、板材堆放场、现场动火区域须配置合 处库房锁打不开直接扣
格灭火器材，工人会操作灭火器材
计算 点
4
3
垂直 度
10
一套房取3个测点（每面墙限取1
个点），公共部位取1个测点， 每1个不合格点扣0.5分，4个点
4
都不合格扣8分
一套房内取卧室、起居室的4个
方正 度
20
房间
纵向测点，每1个不合格的房间 扣0.5分，所有房间都不合格扣
≥2
16分（纵向基准线为1米线）
合格标准
装饰
计算 点
一套房取3个测点（每面墙限取1个点），公共 [0,8]mm 部位取1个测点，每1个不合格点扣0.5分，4个点 4
➢【合格标准】 [-5,8]mm； ➢【测量工具】 5M钢卷尺； ➢【测量方法和数据记录】一套房取1个测点，正偏差不合格扣1 分，负偏差不合格扣5分；
平整度——墙面（装饰）6分
➢【合格标准】 [0,4]mm； ➢【测量工具】 2米靠尺、楔形塞尺； ➢【测量方法和数据记录】 一套房取3个测点（每面墙限取1个点），公共部 位取1个测点，每1个不合格点扣0.5分，4个点都不合格扣5分（找爆点）；
评估体系发生哪些变化
评估样本
Hale Waihona Puke 评分办法• 防火管理、安全用电
• • • • •
防三安机基火宝全械坑检管四用设支查理口电备护内（（（（（区（（不通容13115）5550域12臭报））））））管、；“季理直拉度举饮闸评措水”估： 、对安楼• 未全层落参 中 点 类 分成吸实照 内 作 似 ，绩烟集安 容 为 性 扣的处团全 ， 一 质 完底和颁文 以 个 问 为限卫布明 一 扣 题 止要生的检 个 分 累；求间工查 违 项 计从）友表 章 ， 扣7的0关项分怀目提措，高施进到•（行7卫5、 护 设 评 三 随 个 评专分生机 、 施 估 宝 机 单 估项；间械场6。四选元。项设容口取3检个备场防两查楼、貌护栋全层基、每楼标进坑卫标的段行支生段2
2分
高层建筑设置临时消防给水系统且保持待机状态， 配置柴油发电机且有自动切换功能（功率）
未达标扣3分
易燃易爆材料周边，仓库、宿舍 办公区、每个楼层都要配备相应 数量合格的灭火器
检查内容 三宝四口
满分 6
18
安全文明检查
检查标准 佩戴安全帽、高处作业佩戴安全带
评分标准 有1例不合格扣1分，3例及 以上扣6分
可视面型材壁厚门≥2.8mm、窗≥2.5mm S-Ⅱ-B
合同约定
检测工具 检测方法及数据记录
卡尺
卡尺
卡尺
卡尺
卡尺
目测
卡尺
卡尺
卡尺 卡尺 目测 卡尺
现场按型号随机抽取3组 每组测量3组数据 以平均值计算最终结果
卡尺
卡尺
电子秤
米尺
卡尺
目测
卡尺
漆膜尺
4 3 如何计算成绩 2 如何检查安全文明 1 如何进行实测实量
➢【合格标准】无高低起伏无压痕； ➢【测量工具】 没有工具，目测； ➢【测量方法和数据记录】有此现象（含公共部位）每1处扣0.5分，3处及以 上都扣3分；
垂直度——墙面（主体）10分
➢【合格标准】 [0,8]mm； ➢【测量工具】 2米靠尺、楔形塞尺； ➢【测量方法和数据记录】一套房取3个测点（每面墙限取1个点），公共部位 取1个测点，每1个不合格点扣0.5分，4个点都不合格扣8分（找爆点）；
都不合格扣5分
目测：
无高低起 一套房取4个测点，每1个不合格点扣0.5分，4个
伏
点都不合格扣3分
4
无压痕
一套房取3个测点（每面墙限取1个点），公共 [0,8]mm 部位取1个测点，每1个不合格点扣0.5分，4个点 4
都不合格扣8分
一套房内取一房一厅的4个纵向和4个横向测点，
[0,10]mm
取一厨一卫的4个横向测点。每1个不合格的房 间扣0.5分，所有房间都不合格扣16分（纵向基
万科集团A6质量评估体系培训
4 3 如何计算成绩 2 如何检查安全文明 1 如何进行实测实量
评估体系发生哪些变化
实测实量
安全文明
12..平垂整直度度1尺防（（0差渗01100分控漏））制、、防定空尺鼓加开工裂、观12感..防三质火宝量管四、1理口0（（0分1355））
3.方正度 （20）