房屋征收估价合同

委托方：（以下称甲方）

受委托方：（以下称乙方）

为确保房屋征收人与被征收人的切身利益，坚持独立、客观、公正、合法的估价原则，根据本次房屋征收估价的实际情况，依据国家法律法规以及省、市有关文件，经被征收人评选，由乙方承担

范围内住宅与非住宅房屋征收估价工作，现订立合同如下:

一、估价需明确事项：

1、估价对象：

2、估价目的：为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据，评估被征收房屋的价值。

3、估价时点：以房屋征收决定公告颁发之日为准。

4、估价内容：本次评估的被征收房屋的房地产市场价格（包括其现状装修及附属设施等补偿价格、搬迁补助费、临时安置补助费、速迁奖励费、征收非住宅房屋造成的停产停业的经营性补助费等）和异地安置房价值。

5、估价报告形式：以每一产权单位为报告单位，一式三份出具分户评估报告。

6、甲方须于要求乙方提交报告前10日内，向乙方如实提供征收估价所必须的资料。

7、负责本项目的注册房地产估价师：

二、甲方的权利：

1、根据房屋征收需要及房屋征收公告，指定估价范围及内容。

2、根据合同，要求乙方按时出具估价报告。

3、对估价报告有疑问，可以向乙方咨询，要求乙方解释估价依据、原则、程序、方法、参数选取和估价结果产生的过程。

4、对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起7日内，向乙方书面申请复核估价报告。

5、对乙方复核估价结果仍有异议的，可以申请市房地产价格评估专家委员会鉴定。

三、甲方的义务：

1、甲方有义务向乙方如实提供房屋征收估价所必须的资料，帮助乙方做好现场实地查勘、采集数据和有效证件及核实相关证件的协调工作。需采集和核实的资料有：

⑴被征收人营业执照（复印件）；

⑵房屋所有权证（复印件）；

⑶国有土地使用权证及相关证明材料（复印件）；

⑷其他应提供的征收许可资料。

2、甲方有义务协助乙方向房地产有关部门查阅被征收房屋的房地产权属档案并支付查阅费用。

3、甲方如果中途中断估价请求，乙方工作已经过半，甲方则应自中断估价请求之日起2日内，付给乙方全部估价服务费；乙方工作尚未过半，甲方则应自中断估价请求之日起2日内，付给乙方全部估价服务费的50%。

四、乙方权利：

1、征收估价中，按公开市场价值及独立、客观、公正、合法的原则进行评估，不受甲方或第三方非法干预估价活动和估价结果。

2、征收估价中，不考虑房屋设定他项权利、司法限制等因素的影响。不负责对所提供证件真伪的鉴定，但必须将有异疑的问题以书面形式及时报告甲方。

五、乙方的义务：

1、进行实地查勘，做好实地查勘记录，并在甲方的协助下，向被征收人或被征收单位索要评估相关材料。

2、按时出具客观公正的报告，并对出具报告的真实性、客观性、准确性负责。

3、负责向甲方或被征收人解释估价报告依据、原则、程序、方法、结果产生过程。

4、对甲方申请复核估价的，应自收到复核估价申请之日7日内给予答复。估价结果改变的，应当重新出具估价报告；估价结果没有改变的，出具书面通知。

5、估价机构或人员与被征收当事人有利害关系或是被征收当事人的，应当回避。

6、在房屋征收评估时对知悉的商业秘密负有保密责任。

7、乙方如无特殊原因和正当理由，应按本合同规定的时间交付报告书。

六、估价收费：

按照国家收费标准，经双方议定，委托评估费按国家的收费标

准，即甲方按评估总价值的支付委托评估费。

七、本合同正本一式贰份，甲方壹份乙方壹份，自合同正式签订之日起生效，其中任何一方未经对方同意不得随便更改。未尽事宜，双方协商解决。

甲方（签章）：乙方（签章）：

负责人（签字）：负责人（签字）：

电话：电话：

年月日