臻园项目交付质量物业评估报告
一、概述
1．项目概况
2．评估结论
物业公司于 2016 年 4 月 10 日对臻园1、2、3、4号楼进行了项目交付质量物业评估。

该项目交付质量物业评估得分：分。

项目总体质量。

该项目主要评估扣分项说明：资料移交扣分，配套工程扣分，销售承诺及交付标准扣分，模拟验收扣分（验收配合情况扣分，整改及时性扣分，整改合格率扣分，户内遗留问题扣分，配套公共设备设施同一类遗留问题扣分）。

截止到年月日，该项目从物业管理角度看还存在以下管理风险：
重点风险提示：
1)业主投诉风险：……（对存在问题的客观描述，例如户内查验问题、销售承诺不
符合实际情况等）
2)消防安全管理风险：……（对存在问题的客观描述，例如消防系统未完工、消防
系统未通过消防验收等）
3)安全管理风险：……（对存在问题的客观描述，例如电梯未取得安全运行合格证、
园建围墙未闭合等）
物业管理风险提示：
1)资料问题：……（对存在问题的客观描述）
2)供配电系统：……（对存在问题的客观描述）
3)电梯系统：……（对存在问题的客观描述）
4)给排水系统：……（对存在问题的客观描述）
5)消防系统：……（对存在问题的客观描述）
6)弱电系统：……（对存在问题的客观描述）
7)总坪：……（对存在问题的客观描述）
8)公共部位：……（对存在问题的客观描述）
9)屋面与外立面：……（对存在问题的客观描述）
10)地下室：……（对存在问题的客观描述）
二、各分项评估情况
1．资料移交（总分：10分）
2．配套工程（总分10分）
1)市政配套（5分）
2)公共配套（5分）
3．销售承诺及交付标准（10分）
4．模拟验收(70分）
5．交付红线及预警
6．项目交付质量物业评估分值
招商局物业管理有限公司
新项目物业前期工程介入工作小组
X年X月X日。