2016年之后杭州的房价开始大幅上涨，之后杭州开始出现限购政策，那么2020年杭州最新的购房政策和外地人在杭州买房有哪些限制条件。

我稍微整理了一下，如以下所示：
限购人群
(一)在2017年3月29日，在杭州市区范围内已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭或者拥有1套以上住房的本市户籍成
年单身（含离异）。

(二)已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭或不能提供自购房之日前3年内在本市连续缴纳24个月以上社保证明的非本市户籍居民(非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房)。

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（三）户籍由外地迁入桐庐，建德，临安，淳安四县市的居民家庭，要迁入满两年才能在限购区域买房，按本市限购政策执行。

（四）企业购买杭州市住房，3年后才能上市交易。

限购范围
限购：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、萧山区含大江东，余杭区，富阳区，滨江区
不限购：临安区
2020年杭州买房条件
一、社保，非杭州市户籍人员（夫妻双方都是杭州九城区
以外户籍）在限购区域买房需提供自购房之日前3年
内在本市连续缴纳24个月以上社保证明的非本市户
籍居民(非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得
税或社会保险购买住房)。

二、户口，购房者没有社保满两年可以考虑把户口迁入杭
州，目前可以通过积分落户，人才引进，投靠落户等
房子迁入户口。

摇号政策
1、摇号范围：市区（上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖
区、萧山区含大江东，余杭区，富阳区，滨江区、临安）内
的新房）;
2、满足购房资格的外地人都可以摇号
3、摇到号的买房资格不允许转让
4、摇到号放弃两次，3个月不能摇号，放弃三次，6个月不能
5、无房家庭摇号会有一定优势，有一定比例专供起摇号，但无
房家庭不包括未婚的人、一定期限内离婚或把房子卖掉的人。

贷款政策
大多数购房者买房都是需要贷款的，所以贷款政策大多数人是最关心的，有很多人不解自己名下没有房子，在杭州买房却被认定为二套，需要首付6成，这是因为杭州买房是认房认贷，这个贷款记录是查看全国的。