屋顶琉璃瓦渗漏水维修方案
一、渗漏原因分析
由于屋顶琉璃瓦底板浇筑时坡度大且陡，实际施工存在一定困难，故而导致琉璃瓦底板局部振捣不密实、有蜂洞现象存在，再加上琉璃瓦底板防水处理不完全及地震的原因，导致雨水直接由瓦缝进入后经过琉璃瓦底板渗入室内。
二、维修施工组织
由于琉璃瓦外檐防水维修的特殊性及高空危险性，我工程部决定把工人分成若干组，每三个工人为一组，其中两个工人均腰系安全带、手握安全绳在琉璃瓦外檐作业面进行维修施工，另一个人在屋顶负责安全绳移动和提供施工工具、材料等物品，每20～30分钟轮换休息一次。
三、维修施工程序：
1、原琉璃瓦拆除→拆除原防水层→浮灰清理采用JS防水胶调配抗裂防渗胶结粉嵌填缝隙→采用JS防水胶型防水涂料调色刷涂第一遍→刷涂第二遍→高分子复合防水涂料(间歇性)刷涂第三遍。
四、维修施工质量及所用防水材料简介
A.由于琉璃瓦缝隙的特殊性，用普通材料嵌缝，无法养护，结果造成开裂，无法达到防水维修效果，用四川三星防水工程有限公司生产的JS防水胶调配抗裂防渗胶结粉则完全弥补了普通嵌缝材料易开裂的缺陷，曾先后被应用于国家无线电监测中心屋顶琉璃瓦拼接缝的防水维修嵌缝、阳光酒店屋顶楼板裂缝的维修处理等工程，并且取得了很好的评价。
B.琉璃瓦缝隙嵌填2小时后清理多余的材料，然后用四川三星防水工程有限公司生产的JS防水胶防水材料调色后刷涂三遍，从而达到不渗不漏，万无一湿。
JS防水胶新型环保的复合型防水材料，该材料为无挥发性的液体，既能成膜又具渗透性，用主要用于建筑物异型部位及屋面、外墙面砖等复杂部位的防水处理、维修。
五、琉璃瓦屋面施工方案
琉璃瓦是表面施釉的瓦，本工程使用何种规格、颜色琉璃瓦待以后确定。
琉璃瓦屋面作法分削割瓦作法、琉璃剪边作法、琉璃聚锦作法三种作法为筒瓦屋面用弧形片状板瓦底瓦，半圆形的筒瓦做盖瓦的瓦面作法。
首先在钢筋砼屋顶上用水泥砂浆抹平，然后用麻刀灰泥在屋顶上苫2～3层泥背，每层泥背厚度不超过5cm。
中腰节附近如泥背太厚，可事先将一些板瓦反扣在护板灰上，每苫完一层泥背后，要用“杏儿拍子”进行拍实。
在泥背一苫2～4层大麻刀灰，每层灰背厚度不超过3cm，每层苫完后要反复赶轧坚实后再开始苫下一层。
再在大麻刀灰背上开始苫青灰背，青灰背用大麻刀月白灰，但须反复刷青浆和轧背，赶轧的次数不少于“三浆三轧”，苫完背以后要在脊上抹“扎脊灰”，苫背全部结束后要适当“晾背”，再开始盖瓦。
盖瓦前首先分中，在檐头找出整个房屋的横向中点并做出标记，在确定中间一趟的底瓦后进行排瓦当，确定每垄底瓦的位置，然后将各垄盖瓦的中点平移到屋脊扎户灰背上并做出标记。
在盖瓦之前对瓦件逐块检查，进行“审瓦”，检查是否符合质量要求。
在大面积盖瓦之前先盖几垄瓦，这叫冲垄，在屋面中间将三趟底瓦和两趟盖瓦盖好，这些瓦垄都必须以栓好“齐头线”、“楞线”和“檐口线”为准，再盖檐头勾滴瓦。
在盖底瓦前先开线，按照排好的瓦当和脊上号好垄的标记把线的一端栓
在一个插入脊的泥背中的铁钎上，另一端栓一块瓦，吊在房檐下作为“瓦刀线”，底瓦的瓦刀线应栓在瓦的左侧，然后铺灰盖底瓦，底瓦灰的厚度为4cm，底瓦应窄头朝下，从下往上依次摆放，底瓦的搭接密度应能做到“三搭头”，并做到“稀盖，檐头密，盖脊”，底瓦灰应饱满，瓦要摆正，不得偏歪，做到符合屋面的弧度，合缝严密，在操作中应注意避免由于摆放不当，而造成的喝风，对明显不合蔓的瓦，应尽量选换，底瓦摆好以后，要将底瓦两侧的灰顺瓦用瓦刀抹齐，抹足，拍实，并盖住两边底瓦垄的瓦翅。
如果工程屋面坡度大，可使用“星星瓦”，即瓦上有一孔洞，使用时，瓦板上的孔，要用钉子钉入灰背中，筒瓦上的孔，钉入钉子后还要加盖钉帽，各垄钉帽的位置应排列整齐，在铺设盖瓦时也应“开线”，瓦刀线两端以排好的盖瓦垄为准，盖瓦的瓦刀线应栓在瓦垄的右侧，盖瓦灰应比底瓦稍硬，盖瓦不
要紧挨底瓦。
它们间的距离叫“眸眼”。
眸眼的大小不小于筒瓦高的1/3，盖瓦要熊头朝上，从下往上依次安放，上面的筒瓦应压住下面的筒瓦的熊头，熊头上挂素灰即抹“熊头灰”，颜色和琉璃瓦一致，然后将瓦垄清扫干净后用小麻刀灰(掺颜色)在筒瓦相接的地方勾抹。
再用夹垄灰(掺色)将睁眼抹平，夹垄应分糙细两次夹，操作时要用瓦刀把灰塞严拍实，赶轧光实，下脚应直顺，并应与上口垂直，瓦垄内应清扫干净，釉面应擦净擦亮。
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整改综合单价及工程量：
1、原琉璃瓦拆除人工费：30元每平米*260平米=7200元
2、原琉璃瓦基层处理人工及材料费：80元每平米*260平米=20800元
3、原琉璃瓦基层防水处理人工及材料费：68元每平米*260平米=17680元
4、琉璃瓦重新铺设人工及材料费：128元每平米*260平米=33280元
5、建筑垃圾清运费：5元每平米*260平米=1300元
6、搭建维修设施：40元每平米*260平米=10400元
7、利润：90660*15% =13599元
8、税金：104259*3.43%=3576.08元
9、总合计：107835.08元
四川三星防水工程有限公司
2011年6月29日。