山东生物制品产业园建设项目建议书仅供参考报告说明—茶多酚广泛存在与各类茶之中，可以通过萃取方式、树脂吸附方式和离子沉淀方式从茶叶中提取茶多酚物质。

茶多酚因为化学结构中存在大量的酚羟基而具有非常强的抗氧化能力，其抗氧化能力远远超过常见的抗氧化剂，如VC、VE和人工合成抗氧化剂BHT、BHA，并且茶多酚在使用时只需要少量的使用就可以达到很好的效果，另外由于其化学结构的特点，该物质在具有抗氧化能力的同时对食品中的色素和营养物质起到一定的保护作用，能够使食品药品及其他生活用品能够在较长时间内保持新鲜，且不会有潜在的副作用。

该茶多酚项目计划总投资6712.50万元，其中：固定资产投资5007.85万元，占项目总投资的74.60%；流动资金1704.65万元，占项目总投资的25.40%。

达产年营业收入16015.00万元，总成本费用12557.25万元，税金及附加135.96万元，利润总额3457.75万元，利税总额4070.64万元，税后净利润2593.31万元，达产年纳税总额1477.33万元；达产年投资利润率51.51%，投资利税率60.64%，投资回报率38.63%，全部投资回收期4.09年，提供就业职位272个。

我国对茶多酚的研究开始于五六十年代，而专业研究开始于七十年代，目前我国对茶多酚的研究在国际上处与领先水平。

国内生产的茶多酚含量大于89%，咖啡碱小于2%。

目录第一章基本情况第二章承办单位概况第三章背景及必要性研究分析第四章产业研究分析第五章项目规划分析第六章选址评价第七章土建工程研究第八章项目工艺原则第九章环境保护概述第十章项目安全管理第十一章风险评价分析第十二章项目节能可行性分析第十三章项目实施安排第十四章投资估算与资金筹措第十五章项目经营收益分析第十六章总结评价第十七章项目招投标方案第一章基本情况一、项目提出的理由茶多酚作为一种新型的抗氧化剂，是目前最具应用前景的天然添加剂，广泛应用于医药、医疗保健、食品行业、日用化学品、农业生产等方面。

近几年，茶多酚市场需求愈发强劲，2014年我国茶多酚市场销售总量约为2850吨，到2015年我国茶多酚市场销售总量达到3233吨。

其中有60%以上的茶多酚销往国外市场。

茶多酚是由茶叶中多种酚类组成的物质，其衍生物被称之为“茶多酚”。

茶多酚拥有调节血脂、预防心脑血管疾病、清除自由基、延缓衰老、抗辐射、美容祛斑等功效，有较高的保健价值，市场需求量较高。

随着市场需求量的持续攀升，茶多酚行业对于茶多酚研究的不断加深，茶多酚使用领域持续扩大，行业发展前景广阔。

二、项目概况（一）项目名称山东生物制品产业园建设项目（二）项目选址某临港经济技术开发区山东省，中国华东地区的一个沿海省份，简称鲁，省会济南。

位于中国东部沿海北纬34°22.9′-38°24.01′，东经114°47.5′-122°42.3′之间，自北而南与河北、河南、安徽、江苏4省接壤。

山东中部山地突起，西南、西北低洼平坦，东部缓丘起伏，地形以山地丘陵为主，东部是山东半岛，西部及北部属华北平原，中南部为山地丘陵，形成以山地丘陵为骨架，平原盆地交错环列其间的地貌，类型包括山地、丘陵、台地、盆地、平原、湖泊等多种类型；地跨淮河、黄河、海河、小清河和胶东五大水系；属暖温带季风气候。

截至2019年9月，山东省辖16个地级市，共57个市辖区、27个县级市、53个县，合计137个县级行政区。

664个街道、1092个镇、68个乡，合计1824个乡级行政区。

截至2019年末，山东省常住人口10070.21万人，地区生产总值71067.5亿元，人均生产总值70653元。

场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。

所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。

项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。

（三）项目用地规模项目总用地面积19683.17平方米（折合约29.51亩）。

（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数63.46%，建筑容积率1.10，建设区域绿化覆盖率6.59%，固定资产投资强度169.70万元/亩。

（五）土建工程指标项目净用地面积19683.17平方米，建筑物基底占地面积12490.94平方米，总建筑面积21651.49平方米，其中：规划建设主体工程13117.54平方米，项目规划绿化面积1427.63平方米。

（六）设备选型方案项目计划购置设备共计112台（套），设备购置费1583.00万元。

（七）节能分析1、项目年用电量843033.13千瓦时，折合103.61吨标准煤。

2、项目年总用水量11748.28立方米，折合1.00吨标准煤。

3、“山东生物制品产业园建设项目投资建设项目”，年用电量843033.13千瓦时，年总用水量11748.28立方米，项目年综合总耗能量（当量值）104.61吨标准煤/年。

达产年综合节能量40.68吨标准煤/年，项目总节能率24.59%，能源利用效果良好。

（八）环境保护项目符合某临港经济技术开发区发展规划，符合某临港经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资6712.50万元，其中：固定资产投资5007.85万元，占项目总投资的74.60%；流动资金1704.65万元，占项目总投资的25.40%。

（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入16015.00万元，总成本费用12557.25万元，税金及附加135.96万元，利润总额3457.75万元，利税总额4070.64万元，税后净利润2593.31万元，达产年纳税总额1477.33万元；达产年投资利润率51.51%，投资利税率60.64%，投资回报率38.63%，全部投资回收期4.09年，提供就业职位272个。

（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。

对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。

项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。

三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某临港经济技术开发区及某临港经济技术开发区茶多酚行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某临港经济技术开发区茶多酚产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“山东生物制品产业园建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某临港经济技术开发区经济发展，为社会提供就业职位272个，达产年纳税总额1477.33万元，可以促进某临港经济技术开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率51.51%，投资利税率60.64%，全部投资回报率38.63%，全部投资回收期4.09年，固定资产投资回收期4.09年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

引导民间投资参与制造业重大项目建设，国务院办公厅转发财政部发展改革委人民银行《关于在公共服务领域推广政府和社会资本合作模式指导意见》，要求广泛采用政府和社会资本合作（PPP）模式。

为推动《中国制造2025》国家战略实施，中央财政在工业转型升级资金基础上整合设立了工业转型升级（中国制造2025）资金。

围绕《中国制造2025》战略，重点解决产业发展的基础、共性问题，充分发挥政府资金的引导作用，带动产业向纵深发展。

重点支持制造业关键领域和薄弱环节发展，加强产业链条关键环节支持力度，为各类企业转型升级提供产业和技术支撑。

到2020年，我市制造业结构调整和转型升级取得显著成效，致力于发展成为立足全球视野的领先技术开拓者、面向国内外市场的智能制造引领者、支撑区域发展的服务经济先行者、改善地区环境的绿色发展践行者。

具体目标如下：四、主要经济指标主要经济指标一览表第二章承办单位概况一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx有限公司（二）公司简介公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念，以“市场为导向、顾客为中心”的企业服务宗旨，竭诚为国内外客户提供优质产品和一流服务，欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。

公司坚持“以人为本，无为而治”的企业管理理念，以“走正道，负责任，心中有别人”的企业文化核心思想为指针，实现新的跨越，创造新的辉煌。

热忱欢迎社会各界人士咨询与合作。

顺应经济新常态，需要公司积极转变发展方式，实现内涵式增长。

为此，公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和服务质量、提高效率和效益等路径，努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展理念。

公司紧跟市场动态，不断提升企业市场竞争力。

基于大数据分析考虑用户多样化需求，以此为基础制定相应服务策略的市场及经营体系，并综合考虑用户端消费特征，打造综合服务体系。

公司实行董事会领导下的总经理负责制，推行现代企业制度，建立了科学灵活的经营机制，完善了行之有效的管理制度。

项目承办单位组织机构健全、管理完善，遵循社会主义市场经济运行机制，严格按照《中华人民共和国公司法》依法独立核算、自主开展生产经营活动；为了顺应国际化经济发展的趋势，项目承办单位全面建立和实施计算机信息网络系统，建立起从产品开发、设计、生产、销售、核算、库存到售后服务的物流电子网络管理系统，使项目承办单位与全国各销售区域形成信息互通，有效提高工作效率，及时反馈市场信息，为项目承办单位的战略决策提供有利的支撑。

公司致力于高新技术产业发展，拥有有效专利和软件著作权50多项，全国质量管理先进企业、全国用户满意企业、国家标准化良好行为AAAA企业，全国工业知识产权运用标杆企业。

二、公司经济效益分析上一年度，xxx（集团）有限公司实现营业收入14496.12万元，同比增长14.62%（1848.97万元）。

其中，主营业业务茶多酚生产及销售收入为11637.54万元，占营业总收入的80.28%。

上年度营收情况一览表根据初步统计测算，公司实现利润总额3325.18万元，较去年同期相比增长612.77万元，增长率22.59%；实现净利润2493.88万元，较去年同期相比增长510.96万元，增长率25.77%。

上年度主要经济指标第三章背景及必要性研究分析一、茶多酚项目背景分析我国对茶多酚的研究开始于五六十年代，而专业研究开始于七十年代，目前我国对茶多酚的研究在国际上处与领先水平。