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商铺托管协议

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商铺托管协议

甲方:___________________

乙方:___________________

日期:___________________

甲方:________________________

乙方:________________________

签订日期: ___ 年_____ 月 ____ 日

产权共有人:委托代理人:

身份证号码:营业执照:

委托方地址:公司地址:

购房合同号:联系电话:

甲、乙双方在平等自愿的基础上,就甲方拥有的号商

铺(产权面积平方米),《商品房购销合同》编号为委托乙方经营管理,经双方友好协商,达成协议如下:

一、甲方将其所有的上述商铺委托乙方经营管理,乙方有权以第三方的名义统一进行招

租经营和管理,也可以由第三方代替乙方履行本合同。

二、甲方须在年月日前将符合《商品房购销合同》(附件

中约定的交房标准将商铺交付乙方,甲方提供给乙方的商铺,乙方可根据实际经营的需

要进行装修,由此产生的费用由乙方承担。

三、委托经营管理期限年零个月,共个月(含叁个月免

租期),自年月日至年月日止。

四、经营管理费用:

1 •甲方向乙方收取的经营收益以商铺实际购买价为计价基准,现本商铺的实际购买价为¥元(大写元。)

2•合同期内,第一年,按本商铺实际购买价的%十算收益,由乙方一次支付给

元。(大写

甲方,¥

第二年年租金按商铺实际购的5% 一次性由乙方在第一年使用期满前15天内支付给甲

方为¥元。(大写)

3.合同期内,第三年,按本商铺实际购买价的5%十算收益,由乙方一次支付给甲方,

¥元。(大写)。

第三年年租金按商铺实际购的5% 一次性由乙方在第二年使用期满前15天内支付给甲

方为¥元。(大写)

甲方应在规定的时间内领取年收益,逾时来领,逾时期间乙方不计利息给甲方。乙方应

在规定的时间内支付甲方年收益,逾时支付,逾时期间乙方向甲方每天支付该年收益

3% o

的滞付金。

4•在合同期间,乙方经营所得超出上述乙方应付甲方收益部分的金额,作为乙方的经

营管理费,甲方不得再向乙方或第三方收取任何费用;乙方的任何收益、经营所得不能

弥补上述费用的由乙方自行解决。

五、双方权利义务

1 •本合同期间,甲方对已委托的商铺仍拥有所有权,并有权转让或抵押,但甲方处理商铺的任何行

为必须提前30天向乙方书面申请备案,权属变更后,与乙方的合同条款不变,由受买方继续履行本

合同条款并与乙方换签本合同,如受买方不愿签约的,甲方应承担由此造成相关的全部经济损失。

2•本合同期间,甲方不得以任何名义和理由收回该商铺的使用权,否则,必须承担乙方由此造成的经济损失及其他违约责任。

3•本合同期间,甲方应积极配合乙方,提供客商办理经营手续的证件或复印件等,不得故意拖延或拒

绝。否则,应承担由此造成乙方的全部经济损失。

4•本合同期间,甲方不得干涉乙方的经营活动,乙方具有自主经营、招商或将其使用权转让给第三方

的权利,否则,甲方应承担违约责任。5.本合同期满后,甲方有权收回本商铺的使用权。合同期满后,乙方交给甲方的商铺应无损坏(自然磨损和折旧除外),如有损坏应负责恢复。

6.本合同期间,乙方要勤于经营,发挥经营管理效益,维护香格里拉. 大商汇的声誉。7.本合同期间,乙方应严格依法经营、规范管理,不得从事违反国家法律法规的经营活动。

8.在本合同期满前,乙方不得单方解除合同。否则视为违约,并应承担支付合同期内的租金的责任。

9. 甲方必须在开发公司交房后十个工作日内办理商铺交接手续,将商铺交给乙方使用,以便乙方整体经营使用,如因甲方未交接商铺造成乙方的损失由甲方承担责任;如开发公司整体交房时间顺延,则甲方与乙方约定的租赁期限同时顺延。

六、本合同期间,甲方的商铺因不可抗力导致损毁、灭失,从而致使本合同无法继续履行的,乙方有权自该事由发生之日起停止向甲方支付租金,并及时与甲方结清相关费用

并解除合同。

七、本合同在规定的委托经营管理期限届满前60 日内,双方如愿意延长期限,应重新签定合同。

八、合同附件与本合同具有同等法律效力,本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

九、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效:(甲方产权共有人未签字须有委托人的签约委托书和资料,如有虚假由甲方承担相应的法律责任)。

十、本合同履行期间,甲、乙双方如发生争议应协商解决。协商不成,可向产权所在地人民法院依法提起诉讼。

十一、本合同连同附件共三页,一式三份,甲方一份、乙方两份,具有同等法律效力。甲方:乙方:

盖章(盖章)

产权共有人签

盖章:

委托代理人(签字):

联系电话:

签约日期:年月日

签约地点:

附件: 第一条:交房情况

甲方于年月日向有限公司交付区层商铺,乙方应在年月日前向甲方支付第一年收益。

第二条:收益领取记录

第一年

(签字盖章)

第二年

(签字盖章)

第三年

(签字盖章)

第6页共6页

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