第一节 火灾自动报警系统
• 应急照明灯
第二节 安全防范系统
• 一、安全防范系统的作用和组成
• 安全防范系统是物业管理中的重要组成部分，它不仅保护用户的财 产及人身安全，而且保护重要文件、技术资料、图纸等知识资产。
第二节 安全防范系统
• • （一）安全防范系统的作用 安全防范系统是为了防止偷盗和各种暴力事件的发生而建立的，它为建筑物提供三个方面的保护：
火灾。当确认发生火灾时，在报警器上发出声光报警，并显示火灾发生的区域和地址 编码并打印出报警时间、地址等信息，同时向火灾现场发出声光报警信号。值班人员 打开火灾应急广播通知火灾发生层及相邻两层人员疏散，各出入口应急疏散指示灯亮， 指示疏散路线。为防止探测器或火警线路发生故障，现场人员发现火灾时也可手动启 动报警按钮或通过火警对讲电话直接向消防控制室报警。 • 在火灾报警器发出报警信号的同时，火警控制器可实现手动/自动控制消防设备，
第二节 安全防范系统
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二、出入口控制系统
出入口控制系统也叫门禁管理系统，它对建筑物正常出入通道进行管理，控制人员 出入，控制人员在楼内或相关区域的行动。
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（一）通常实现出入口控制方式由以下三种： （1）在需要了解其通行状态的门上安装门磁开关，如办公室门、通道门、营业大厅
门等。
• （2）在需要监视和控制的门上（如楼梯间通道门、防火门等），除了安装门磁开关 以外，还要安装电动门锁。 • （3）在需要监视、控制和身份识别的门或有通道门的高保安区（如金库门、主要设 备控制中心机房、计算机房、配电室等），除了安装门磁开关、电控锁之外，还要安 装磁卡识别器或密码键盘等出入口控制装置。
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火灾探测器把感受到的火灾参数转变成电信号，由信号线传输到火灾报警控制器。 （一）火灾发生的典型过程 物质燃烧的基本现象是燃烧过程里一般伴随着烟、火、温度等反应，在燃烧过程中将有下列情况： 1、温度（热） 物质燃烧时，必然有热量释放，使物体的周边环境温度升高。 2、燃烧的气体与烟雾 一般燃烧物体在开始燃烧时都将释放出燃烧气体。在防火术语中把物质燃烧产生的燃烧气体和烟雾 统称为烟雾气溶胶。
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2、防火卷帘 防火卷帘一般设在大楼防火分区通道口处，一旦消防监控中心对火灾确认之后，通 过消防控制器控制卷帘的电机转动，使卷帘下落。其后，具有水幕保护系统的防火卷 帘开启水幕电磁阀，消防控制器启动水幕泵，向防火卷帘喷水。
第一节 火灾自动报警系统
• 防火门
第一节 火灾自动报警系统
• 防火卷帘
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3、火焰 火焰是物质着火产生的灼热发光的气体部分，也是物质的全燃部分。这时，物质燃烧反应的放热提 高了温度，并引起燃烧物质放出各种波长的光，所以火焰作为燃烧的基本特征，也是重要火灾探测 参数。
第一节 火灾自动报警系统
• • • （二）火灾探测器的分类 1、感烟式火灾探测器 感烟式火灾探测器是利用一个小型传感器来影响悬浮在其周围附近大气中 的燃烧或热能产生的烟雾气溶胶的一种火灾探测器。 • • 2、感温式火灾探测器 感温式火灾探测器是利用一个点或线缆式传感器来影响其周围附近的气流 异常温度或升温速率的火灾探测器。 • • • （1）定温式探测器 （2）差温式探测器 （3）差定温式探测器
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3、目标保护 目标保护是安全防范系统对具体的物体，如保险柜、重要文件、重要场所等进行保护。
第二节 安全防范系统
• （二）安全防范系统的组成 • 安全防范系统主要由以下六方面组成： • • 1、出入口控制系统 2、防盗报警系统
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3、访客管理系统
4、闭路电视监视系统 5、安保人员巡更系统 6、停车场管理系统
第一节 火灾自动报警系统
• • • • （九）应急照明与通信 1、应急照明 应急照明分为事故照明和疏散照明指示灯。 疏散指示标志灯通常安装在疏散通道、通往楼梯或通向室外的出入口处， 并采用绿色标志，安装在门的上部。 • • 2、消防专业通信 火灾发生后，为了便于组织人员和组织救灾活动，必须建立独立的通信系 统用于消防监控中心与火灾报警器设置点及消防设备机房等处的紧急通话。 火灾事故紧急电话通常采用集中式对讲电话，主机设在消防监控中心，分机 分别设在其他部位。
• 3、氮气灭火系统
• 4、蒸汽灭火系统
第一节 火灾自动报警系统
• 气体灭火系统
第一节 火灾自动报警系统
• （五）泡沫灭火系统 • 泡沫灭火系统是气体灭火系统的一种补充，一般泡沫灭火系统与气 体系统同时使用。 • 泡沫灭火系统按发泡倍数可分为三种：
• 1、低倍数泡沫灭火系统
• 2、中倍数泡沫灭火系统 • 3、高倍数泡沫灭火系统
一、建筑弱电系统
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第一节 火灾自动报警系统
• 第一节
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火灾自动报警系统
火灾自动报警系统，可实现自动监测现场，自动确认火灾，自动发 出声、光报警信号，自动启动灭火设备自动灭火，自动排烟，自动封 闭火区等功能。还能实现向城市或地区消防队发出救灾请求，进行对 讲联络。
第一节 火灾自动报警系统
• 一、火灾自动报警系统的组成及工作原理
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比如门磁开关、玻璃破碎报警器等可有效探测外来的入侵，红外探
测器可感知人员在楼内的活动等。一旦发生入侵行为，能及时记录入 侵的时间、地点，同时通过视频控制系统录下现场情况。
第二节 安全防范系统
• 一个完整的防盗报警系统包括以下五部分：
报警控制器
传感器
探测器
前置信号 处理器
信道
信号处理器
报警器
响应力量 警卫
电视监控
监听设备
验证设备
第二节 安全防范系统
• • 1、探测器 探测器是用来探测入侵者移动或其他动作的电子和机械部件所组成的装置。探测器
通常由传感器和信号处理器组成。
• • 防盗报警探测器的分类： （a）点型报警探测器——是指报警范围仅是一个点的探测器。点型报警探测器又可 分为开关入侵探测器和震动入侵探测器。 • （b）直线型报警探测器——是指报警范围是一条直线的探测器。直线型报警探测 器又可分为红外入侵探测器和激光入侵探测器。 • （c）面型报警探测器——是指报警范围是一个面的探测器。面型探测器又可分为面 型震动探测器和电磁感应入侵探测器。 • （d）空间型报警探测器——是指报警范围是整个空间的探测器。空间型探测器又 可分为声入侵探测器、微波探测器和视频运动探测器。
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1、外部入侵时的保护
外部入侵时的保护是为了防止无关人员从外部侵入建筑物。具体地说是防止罪犯从窗户、门、天 窗或通风管道等侵入建筑中，把犯罪分子排除在保卫区域以外。
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2、入楼内，安全防范系统将探测得到的信息发往控制中心，进
行报警，由控制中心根据实际情况作出相应处理决定。
第二节 安全防范系统
• 出入口控制系统
第二节 安全防范系统
• （二）出入口控制系统的计算机管理 • • • 1、系统管理 （1）设备注册 （2）级别设定
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（3）时间管理
（4）数据库的管理 2、事件记录 3、报表生成 4、网间通信
第二节 安全防范系统
• 三、防盗报警系统
• 防盗报警系统就是利用探测器对建筑内外重要地点和区域进行布防。 它可以及时探测非法入侵，并且在探测到有非法入侵时，及时向有关 人员示警。
寓，办公楼等场所。
第一节 火灾自动报警系统
• • （二）集中报警系统 集中报警系统是由集中火灾报警控制器、区域火灾报警控制器、火灾探测器、手
动火灾报警按钮、火灾警报装置等组成的功能较复杂的火灾自动报警系统。
• 集中报警系统应由一台集中火灾报警控制器和两台以上区域火灾报警控制器组成， 系统中应设置消防联动控制设备。
第一节 火灾自动报警系统
• 火灾探测器
感温探测器
感烟探测器
第一节 火灾自动报警系统
• • 3、感光式火灾探测器 感光式火灾探测器是根据燃烧火焰的特征和火焰的光辐射而构成的用于响 应火灾时火焰特性的火灾探测器。 • • 4、可燃气体探测器 可燃气体探测器是利用各种气敏元件或传感器来响应火灾初期气体中某些 浓度或液化石油气等可燃气体浓度的探测器。 5、复合式火灾探测器 • 复合式火灾探测器是可以响应两种或两种以上火灾参数的火灾探测器，主 要有感温感烟型、感光感烟型、感光感温型等。
第一节 火灾自动报警系统
• • • • • • • • （七）防排烟系统 防排烟系统的主要设备包括： 1、正压送风机 2、油流排烟机 3、排烟口 4、送风口 （八）电梯控制 当电梯自身配备的火灾紧急控制程序完成了它的功能而停于首层后，火灾 控制系统便启动火灾联动控制程序，切断电梯的电源，但消防电梯除外。
• 火灾自动报警系统主要由火灾探测器、火灾报警控制器以及消防联 动控制系统构成。
火灾自动报警系统构成原理图
第一节 火灾自动报警系统
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系统的工作原理：火灾探测器不断向减湿现场发出检测信号，监视烟雾浓度、温度、 火焰等火灾信号，并将探测到的信号不断送给火灾报警器。报警器将代表烟雾浓度、
温度数值及火焰状况的电信号与报警器内存储的现场正常整定值进行比较，判断确定
第一节 火灾自动报警系统
• 泡沫灭火系统
第一节 火灾自动报警系统
• • （六）防火门、防火卷帘 防火门、防火卷帘的作用是防火、防烟、控制火势蔓延。
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1、防火门
防火门按门的固定方式一般有两种方式：一种是防火门被永久磁铁吸住处于开后状 态，火灾时可通过自动控制或手动将其关闭；另一种是防火门被电磁锁的固定锁扣住 呈开后状态，火灾时由消防监控中心发出指令后电磁锁动作，固定门的锁被解开，防 火门依靠弹簧把门关闭。
第一节 火灾自动报警系统
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感光探测器
可燃气体探测器
第一节 火灾自动报警系统
• 三、火灾自动报警控制器