关于外墙窗户渗漏的原因及处理方法
一、铝合金窗：
1、窗户的拼缝为硬性结合，防渗只能靠打胶处理，且下滑槽排水不畅；
2、安装时四周用发泡剂填充，发泡剂表面被破坏后不具备防水性能，而
且施工时发泡剂打得不均匀，少数洞口侧边不具备打发泡剂的条件，所以发泡剂表面多数被损坏，造成渗漏隐患；
3、窗外侧与面砖结合处有部分窗所勾的缝起不了防水作用；
4、外墙保温板贴至外窗角，包角处用双层网格布，3mm聚合物砂浆抹
光，3mm聚合物砂浆不能防水，且外墙面横向分格条较多，下雨后水通过分格条、外窗角流入保温板内渗入窗角；
5、在外窗施工过程中，外墙面砖未贴前，DL-1栋号负责人当着监理的
面曾向兰天大诚项目负责人提出建议，要求在面砖未贴前在窗框的四周打一遍密封胶，但未引起贵单位领导的重视。

二、铝木窗：
1、铝木窗的渗漏，窗户结构本身渗漏不多，两侧边及下口与墙的结合处
为多数，主要是主框与附框之间未处理好，外侧打胶，中间空虚，胶打不密实；
2、附框安装后，总包单位用防水砂浆在附框边粉了50×25mm的止水带，
在固定主框时，附框受到震动，导致附框与止水带间产生裂缝，雨水通过面砖缝、分格条窜入附框，造成渗漏；
3、飘窗侧板处渗漏除上述原因外，基层必须要清理干净，否则造成结合
不严而渗漏；
三、渗漏的处理方法：
1、铝窗内槽防水打胶要仔细，排水保持通畅；
2、对所有的外墙窗户要认认真真的做好淋水试验，铝合金窗的处理方
法，把靠窗框外侧的一排面砖凿到结构层，去掉发泡剂，用1：2防水砂浆分两次嵌缝，待砂浆凝固后打密封胶，然后再把面砖补好、勾缝、窗与墙体接缝处再打密封胶；
3、铝合金窗有细小渗点的，在內墙切开渗点，用堵漏王封死，再用1：
2.5防水砂浆分层粉刷；
4、铝木窗侧渗漏首先要处理好主框与附框之间的缝隙，5~10mm的缝隙
可用发泡剂填充，小于5mm的缝隙可用相应的橡皮条填塞，然后在窗的内外侧打胶，面砖嵌入主框的部份，在距主框外15~20mm处用切割机把面砖切开凿掉，（凿至刮糙层或止水带表面），取消掉分格条，再打胶处理，结合层一定要清干净。

通州四建东苑东篱园项目部DL-1
2005年8月14日。