遇到合同纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>
http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,
中介原因造成合同违约购房者需要承担违约责任
提问：
你好，请问因中介原因造成银行拒绝贷款，无法履行房屋买卖合同，应该由谁承担违约责任?
重庆律师解答：
【案情简介】
法院2017年11月26日，宣某某、何某与袁甲、程某某、袁乙经北京锐丰房地产投资顾问有限公司居间介绍，签订了《北京市房地产买卖合同》一份，合同约定由袁甲、程某某、袁乙购买宣某某、何某所有的北京市×××××路310弄某号201室房屋;该房屋转让价格为人民币440,000元(以下币种均为人民币);双方应于2017年12月20日前共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续;房价款中首期房价款为135,000元，宣某某、何某同意袁甲、程某某、袁乙通过向银
行申请贷款形式支付第二期房价款305,000元，袁甲、程某某、袁乙应于签订本合同并申请办理本合同公证手续(若需)后七日内向该贷
款银行申请贷款，签署借款抵押合同等一切相关协议，办理一切相关手续，支付一切相关费用并申请办理借款抵押公证手续(若需)。
若袁甲、程某某、袁乙之贷款申请未经审核通过或未经全额审核通过，其后的三个工作日内办理送件手续，袁甲、程某某、袁乙应于送件当日将第二期房价款全额或差额补足并支付宣某某、何某。袁甲、程某某、袁乙未按照合同约定付款的，自应付款期限之次日起算违约金，为逾期未付款日万分之五计算，直至实际付款日。逾期超过七日后袁甲、程某某、袁乙仍未付款，除应向宣某某、何某支付七日的违约金外，宣某某、何某有权单方面解除合同。宣某某、何某应书面通知袁甲、程某某、袁乙解除合同，袁甲、程某某、袁乙承担赔偿责任，赔偿金额为总房价款的20%。宣某某、何某可从已付款中扣除相当于违约金和赔偿金部分的价款，余款返还袁甲、程某某、袁乙，已付款不足违约金和赔偿金部分的，袁甲、程某某、袁乙应当在接到书面通知之日起七日内向宣某某、何某支付。原审审理中，双方均确认上述合同签订后，袁甲、程某某、袁乙共支付购房款120,000元。
【一审判决】
2017年5月4日，宣某某、何某向法院起诉，要求解除与袁甲、程
某某、袁乙之间的房屋买卖合同;并要求袁甲、程某某、袁乙支付赔偿金以及违约金共计10万元。
原审审理中，宣某某、何某自述其于2017年3月24日左右由中介公司告知袁甲、程某某、袁乙申请的贷款未经银行审核批准，袁甲、程某某、袁乙则自述其于2017年5月1日后才由中介公司告知其贷款申请未经银行批准。
原审法院经审理后认为，宣某某、何某与袁甲、程某某、袁乙之间所签订的《北京市房地产买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容并不违反法律规定，对该合同的内容予以确认，双方当事人均应按照合同约定的内容恪守履行。根据合同的约定，袁甲、程某某、袁乙在银行贷款未获审核批准的情况下，仍应继续履行支付剩余房款的义务，并约定逾期付款超过七日，宣某某、何某可单方面解除合同。现袁甲、程某某、袁乙至今未支付购房尾款，已构成违约，应当承担违约责任。宣某某、何某于起诉状中明确要求解除房屋买卖合同，该起诉状于2017年3月31日送达袁甲、程某某、袁乙，故该日期应为合同解除之日。
根据双方对第二期房款约定支付内容，均明确袁甲、程某某、袁乙在贷款未审核通过的情况下支付购房尾款，故以贷款形式支付购房尾款应为袁甲、程某某、袁乙支付购房款的首要条件，且此后袁甲、程某
某、袁乙亦有主动向银行申请贷款之行为，现双方均确认袁甲、程某某、袁乙未能支付尾款系贷款未能得到银行的审核通过所致，故袁甲、程某某、袁乙不能支付购房尾款并非其主观目的，其并非恶意违约，况且在双方签订买卖合同后，宣某某、何某未将房屋交付袁甲、程某某、袁乙，其也未能提供因对方违约造成其实际损失的依据，根据公平原则，对宣某某、何某主张的违约金金额予以调整。袁甲、程某某、袁乙主张系中介公司原因造成其无法取得银行贷款，造成其违约，对此可另行主张权利。
原审法院据此作出判决：一、宣某某、何某与袁甲、程某某、袁乙2017年11月26日签订的《北京市房地产买卖合同》于2017年3月31日解除;二、袁甲、程某某、袁乙应于本判决生效之日起十日内支付宣某某、何某违约金人民币10,000元;三、宣某某、何某应于本判决生效之日起十日内返还袁甲、程某某、袁乙人民币120,000元。
【二审判决】
原审判决后，上诉人宣某某、何某不服，向本院提起上诉称：房屋买卖合同约定的解除合同后违约方所应承担的违约金责任和赔偿责任
的具体比例是双方的真实意思表示，并不违反法律规定，为有效条款。袁甲、程某某、袁乙的单方违约行为，应根据合同的约定计算违约责任。原审法院仅判决袁甲、程某某、袁乙承担1万元的违约金过低。
另外，其为履行合同约定按时交房而腾空房屋在外租房、支付房屋买卖中介佣金以及产生的误工费等损失合计已达2万元。综上，请求撤销原审判决第二项，改判袁甲、程某某、袁乙承担4万元违约金。
被上诉人袁甲、程某某、袁乙答辩称：因中介公司造成其无法取得贷款，导致其无法支付购房余款，应由中介公司承担赔偿责任。且宣某某、何某也一直未交付房屋，并无损失，其要求袁甲、程某某、袁乙支付违约金并无依据。请求维持原判。
本院经审理查明，原审查明事实属实，本院予以确认。
本院认为，宣某某、何某与袁甲、程某某、袁乙签订的《北京市房地产买卖合同》是双方当事人在平等、自愿的基础上订立的，应确认为合法、有效，当事人均应按约履行各自的义务。在袁甲、程某某、袁乙支付首期房款后，即使贷款申请未经银行审核通过，其也应按照合同约定积极筹款支付剩余房款，但袁甲、程某某、袁乙未在约定的期限内履行支付剩余房款的义务，构成违约。宣某某、何某依法享有合同解除权。宣某某、何某按照约定主张解除合同的，应通知对方，合同自通知到达对方时解除。宣某某、何某于原审起诉状中明确要求解除房屋买卖合同，该起诉状于2017年3月31日送达袁甲、程某某、袁乙，故该日期应为合同解除之日。鉴于袁甲、程某某、袁乙未能履行合同系贷款不能办理所致，非恶意违约，且房屋买卖合同签订后，
宣某某、何某未将房屋交付袁甲一方，其虽在二审中提出为履行合同按时交房而腾空房屋在外租房，但按合同约定和交易习惯，宣某某、何某此举并无必要，故其主张的租房费用无法支持。原审法院对宣某某、何某主张的违约金金额予以调整应属合理。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(一)项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
?关于南宁市经济适用住房项目招投标http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/683186.html
?担保种类和担保方式http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/683182.html
?关于前七月中小企业担保额超去年全年http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/683178.html
?流押保证人如何承担保证责任http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/683176.html
?关于滁州市招投标采购监督管理办法http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/683171.html
?商事留置权的专属 http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/683169.html ?绍兴首批农房抵押贷款发放http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/683167.html
?保证人是否可另行起诉债务人http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/683164.html
?关于电力工程设备招标程序及招标http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/683159.html
?在建工程抵押权与建设工程款优先受偿权产生冲突的原因是什么 http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/683157.html
?关于担保法对连带共同保证人追偿权的http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/683154.html
?比较抵押物的范围与抵押公示的效力http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/683149.html
?保证人追偿权的范围是怎么样的http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/683146.html
?关于担保责任 http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/683142.html
?动产质押与权利质押的区别在哪http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/683139.html
?共同保证人的含义是什么http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/683135.html
?房贷险推出年缴政策http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/683133.html
?托收业务中可以行使留置权的是什么http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/683129.html
?如果抵押物的范围有限制违反无效http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/683125.html
?共同保证有几种 http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/683121.html
?合同没有保证条款保证人签了字需要承担保证责任吗http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/683118.html
?关于二期建设工程投标保证金http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/683116.html
?保证人承担保证责任的前提条件http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/683112.html
?关于该案能否适用定金罚则http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/683108.html
?抵押和质押有什么区别http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/683106.html
?美国股市下挫 http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/683102.html
?保证人可以起诉债务人吗http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/683099.html
?解析定金合同书范本2018最新纠纷案件http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/683097.html
?房屋抵押后能出租吗http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/683094.html
?担保合同保证效力期限http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/683091.html
?如何房屋抵押贷款 http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/683088.html ?保证人顺位 http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/683086.html
?关于天津市民办学校建立办学风险http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/683081.html
?内保外贷反担保 http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/683080.html
?加工贸易进口料件试行银行保证金台帐http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/683076.html
?企业借贷担保方式是如何的http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/683074.html
?关于《为子公司提供最高额保证担保的http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/683069.html
?诉讼保全的担保方式是怎么样的http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/683068.html
?绥化市个人住房公积金购房贷http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/683064.html
?保证人所在地法院管辖的规定(2018) http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/683059.html
?反担保抵押物如何进行财产保险http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/683058.html
?关于北京市城镇房屋所有权登记工http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/683054.html
?房产抵押有哪些特点http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/683050.html
?关于招标文件 http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/683045.html
?合同无效保证人的责任http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/683043.html
?关于最高额保证担保合同书范本2018最新http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/683041.html
?共同保证人在合同中对保证份额有约定的各保证人怎么承担http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/683040.html
?关于研究生入学管理委员会诉新东方学http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/683035.html
?保证人还款追偿管辖权http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/683033.html
?关于对保证人追偿权的几点思考http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/683031.html
?专利权质押合同如何办理http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/683028.html
?他们究竟缘何免除了担保责任http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/683025.html
?保证人知晓债务转移的是如何认定的http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/683021.html
?抵押登记决定抵押协议书范文2018最新的效力http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/683017.html
?法定抵押权有哪些顺序http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/683015.html
?住房抵押贷款和个人住房贷款的区别http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/683011.html
?抵押人和保证人的区别http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/683009.html
?事后保证的法律效力是什么http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/683006.html
?（住宅使用说明书）制度的通http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/683003.html
?商品房买卖中定金的性质http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/682999.html
?购房过程中掌握定金和订金http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/682995.html
?保证人有什么责任 http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/682993.html ?连带责任保证的内容http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/682989.html
?什么是抵押车 http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/682986.html
?房产抵押贷款扩大公司规模http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/682984.html
?房屋抵押登记去哪里办理,需要什么资料http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/682979.html
?房屋抵押贷款保险赔偿处理是怎样的http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/682977.html
?美国建筑工程保证担保制度的启示http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/682974.html
?抵押权的效力如何 http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/682972.html ?履约保证金的管理 http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/682968.html ?关于金交所调整长假保证金比例http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/682964.html
?保证人追偿权起诉状http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/682962.html
?反担保函范文 http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/682957.html
?不同担保方式优先受偿顺序http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/682955.html
?浮动抵押的特点有哪些http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/682952.html
?关于进口应税快递货物预缴税http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/682950.html
?个人担保方式有哪些http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/682945.html
?关于工商业担保公司担保额同比翻番http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/682943.html
?保证金约定没收的效力http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/682941.html
?物保的担保的方式 http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/682937.html ?办理住房贷款的收费项目http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/682936.html
?权利质押法律上是怎么规定(2018)的http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/682931.html
?关于核工业西南建设集团与青http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/682929.html
?债的担保的实现方式有几种http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/682925.html
?房产税面临几道坎面临五大棘手困局http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/682923.html
?最新股权质押合同格式是什么样子的http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/682919.html
?关于月保证金余额半年来首次出现下降http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/682915.html
?第三人设定抵押担保关系的认定及处理办法http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/682913.html
?关于外汇保证金怎样计算http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/682909.html
?对质权人的法律效力是什么样子的http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/682907.html
?关于投标保证金的退还http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/682906.html
?房屋抵押贷款按什么价格http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/682901.html
?机动车债权担保抵押办理需要的程序有哪些http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/682899.html
?本金保证人是什么意思http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/682895.html
?关于试谈保证人的资格http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/682892.html
?规范的担保方式是如何的http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/682888.html
?慈溪公积金二套房贷首付至少一半http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/682884.html
?损害赔偿违约金是如何适用http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/682880.html
?抵押反担保的程序 http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/682878.html
企业之间留置权的除外什么意思http://biz.doczj.com/doc/4b11799827.html,/w/db/682873.html
房地产市场消费者调查问卷 尊敬的先生／女士：您好!感谢您在百忙之中接受XXXX的问卷调查；我们正在开展一项关于房地产市场购房消费的市场调研，以便了解您的住房需求。您提供的所有意见和资料都将被绝对保密，并且会赠送您一份精美礼品！ 填表说明： A.如果您今后无购房意愿，请不要填写本调查问卷。 B.用钢笔或圆珠笔在选定答案的□内打“√”。 C.除注明“可多选”外，均为“单选题” 1、请问您现在的居住地区是： □东城□西城□新区□开发区□县区（xx、xx） 2、您的年龄 □25岁之下□26-30岁□31-35岁□36-45岁□46-55岁□55岁以上3、您的单位类型 □国营企业□私营企业□油田单位□政府机关□事业单位□个体经营4、您打算什么时候买房子？ □1.1年内□1-3年内□3-5年内□5年以后 5、如果您买房，您会选择哪种房源？ □商品房□二手房 6、您是否考虑在新区买房（□是□否），在新区买房您会选择新区哪个位置？（可多选） □北一路黄河路之间□新区黄河路以南区域（广利河片区）□新区北一路以北区域（区一中北校区片区） 7、您购买住宅时，比较倾向于哪种建筑形式？ □多层（6层以下）□小高层（7－11层）□高层（11层以上）
□联排别墅□叠拼别墅（4层以下） 8、您在选购住房时，对住房建筑面积的要求是多少平方米？ □60-80㎡□80-100㎡□100-120㎡□120－144㎡□144㎡以上9、如果您买房，您能够接受的最高单价＿＿＿＿元/平方米 □6000-6500 □6500-7000 □7000-7500 □7500-8000 □8000-8500 □8500-9000 □9000-10000 □10000以上 10、您对购房的装修的要求为 □毛坯□简装□精装（含厨卫）□精装（含厨卫家电家具） □其他（请标明） 11、如果精装修房源，您能够接受的装修单价＿＿＿＿元/平方米 □600以下□600-800 □800-1000 □1000-1500 □1500 以上 11、如果您购房，您能承受的总价款是多少（包括按揭）？ □50万元以下□50-60万元□60-70万元□70-80万元 □80-90万元□90-100万元□100万元以上 12、若购房，您将采取什么付款方式？ □一次性付款□分期付款□银行按揭贷款□住房公积金贷款□组合贷款13、您对住宅下列设计是否有需求？（可多选） □书房□衣帽间□储物室□洗衣房□佣人房□其他（请标明）14、您认为影响商品房销售的主要因素有哪些？（可多选） □景观设计□价格□开发商信誉□位置□物业管理□房屋质量□户型面积□信息透明度□周边配套□装修标准□房屋朝向 访问至此结束，再次感谢您的帮助！请留下您的联系方式，便于通知您领取礼品。受访人：_______________ 受访时间：____________ 联系方式：________________
零件加工合同 合同编号： 签订地点： 签订时间： 定作方：（以下简称甲方） 承揽方：（以下简称乙方） 甲方开发car dvd整机（型号dv-200），委托乙方加工散热器模具和零 件，乙方根据自己的设备、技术和能力，并依据甲方提供的零件图纸上 的规格与质量要求，自愿承接dv-200散热器模具和零件的加工业务。双 方根据《中华人民共和国经济合同法》就有关生产dv-200散热器模具和 零件之事，自愿一致达成如下协议： 1. 甲方负责向乙方提供所委托之dv-200散热器的零件图纸，乙方依据 甲方提供的有效图纸进行模具设计，制作和加工产品，并保证模具的寿 命不少于10万次（甲方提供的零件图纸在本协议签字后交给乙方）。 2. 乙方为甲方加工的产品，原材料由乙方负责采购，原材料质量必须符 合国家材料标准。否则甲方有权拒绝收货。 3. 零件的价格，甲乙双方都同意暂按附件1执行。由于供需双方市场行 情的变化，双方可以本着友好合作的精神，另行协商零件价格。 4. 甲方委托乙方生产dv-200散热器零件，生产规模由甲方根据市场情 况进行调整，具体产量根据甲方订单确定。在批量生产时，次订单数量 不少于1k（特殊情况双方另行协商）,以后每次3k以上。甲方需要产品 发订单时，一般应给予乙方30天的生产时间（特殊情况双方另行协 商）。乙方接到甲方的订单后应及时组织生产，保质保量，按时交货。 5. 为了生产dv-200散热器，需要制作模具一套，模具价格为43000港 币（大写: 肆万叁仟元港币）。由乙方负责制作模具，甲方向乙方订购 该套模具，在甲方支付完全部模具款后，模具所有权归甲方。 6. 模具的付款方式为:先付30%订金,交板后付40%,6个月后付30%. 7. 乙方自本合同签订之日起一周内向甲方提交模具设计、制造详细进度 表。乙方在签订本协议后20天内，向甲方交付20套样品，要求样品能 符合甲方的使用要求。 8. 甲方收到20套样品后，在7天内验收，确认其是否符合甲方的技术 质量要求。 9. 在模具费完成之后，甲乙双方即行办理模具财产转移手续，并委托乙 方负责保管。 10. 乙方应按时按质按量提供符合甲方技术质量要求的产品，乙方生产 的产品如果达不到甲方的质量要求，甲方有权终止本合同。 11. 在模具财产转移后，甲方应在同等条件下，优先选择乙方作为零件 A4大小 \ 自由编辑 \ 最新最热 \ 标准模板供应厂商。甲方如果没有正当的理由（如乙方产品的质量长期得不到保 证，乙方不能按时交货等），不能单方面收回模具，终止本合同。 12. dv-200零件图纸及乙方依此设计的模具图纸，装配图纸，维修图纸
农村土地流转合同 甲方名称：乙方名称： 身份证号：身份证号： 地址：地址： 为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合 同： 一、土地承包经营权流转方式：甲、乙双方采用互换方式将其承包的土地流转给对方经营。 二、流转土地用途：双方不得改变流转土地农业用途，用于非农生产。 三、流转的期限和起止日期：合同双方约定，土地承包经营权流转期限为x年，从x年x月x日起，至年x月x日止。 四、流转土地的种类、位置、面积、等级：甲、乙双方将承包的耕地x亩流转给对方，甲方土地具体位置（名称、四至)，乙方土地具体位置（名称、四至）。（附土地现状平面图）。 六、甲、乙双方的权利和义务： （一）权利：在受让的土地上，具有生产经营权。 （二）义务：在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地进行有效保护。
七、合同的变更和解除：有下情况之一者，本合同可以变更或解除： （一）经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的； （二）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的； （三）一方违约，使合同无法履行的； （四）甲、乙双方有一方丧失经营能力使合同不能履行的； （五）因不可抗力使合同无法履行的。 八、违约责任： （一）甲方违背合同规定，非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。 （二）乙方违背合同规定，非法干预甲方生产经营，擅自变更或解除合同，给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方损失。 （三）甲、乙双方有下列情况之一者，对方有权收回土地经营权：不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地、破坏土地的。 九、合同纠纷的解决方式：甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会或乡（镇）人民政府调解解决。不同意调解或调解无效的，双方协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。 十、其他约定事项：
关于居民购房的调查报告 喻洁 【调查时间】2005年8月 【调查地点】随机抽取的单位家属区及商品房小区 【调查对象】西安市区居民 【调查目的】通过了解西安居民的住房现状和计划购房的情况，分析西安房地产市场的发 展现状和存在问题。 【调查方式】问卷调查 在住房分配货币化、住房二级市场、住房税收、住房金融等政策的综合作用下，我国房地产业保持着良好的发展态势。它不仅有效地调动了住宅建设投资的积极性，进一步启动了个人住房消费，改善了居民的居住条件，还对带动相关产业发展、拉动经济增长起到了重要的作用。 这些年来我国房地产业展现一派欣欣向荣之景。西安的幢幢高楼平地起，各大楼盘上市广告铺天盖地，让我深切地感受到房地产业的发展势如破竹。设施完备、环境优雅的各个新建住宅小区背后是否有着充足的消费市场，针对这个疑问，我深入居民之中进行了调查，根 据现今西安居民的居住和欲购住房情况分析西安房地产产业发展现状。 一、西安房地产市场开发现状 这次调查是以西安房地产业的开发现状作为背景，那么有必要查阅资料整理出西安房地产业的近些年来的一些发展特点。 第一，开发的规模逐步增大，并且突出了差异性，形成多级阶梯，用以满足不同阶层消费者的需求。其中大规模住宅区如：紫薇田园都市、枫叶新都市等；白领公寓如：御城、金色时代等；酒店式公寓如：汤姆公寓、世纪经典等；顶级豪宅如：欧洲世家、钻石王朝等。 第二，开发的楼盘用途虽然多样，但是有着很明显的倾斜和不均衡，偏重住宅区的开发。数据显示其中住宅用房占74%，办公用房占6%、商业用房占6%、其他占14%，并且住宅用房市场的主力户型是120～150㎡的三室二厅。 第三，经过大规模的房地产开发后，可供消费者选择的空间随之扩大，房地产消费市场的需求情况如下： 1、想要购房者年龄特征：31—40岁占51.7% ；41—50岁占13.9%。 2、目前的居住状况：12.2%的家庭居住80㎡以上； 27.2%的家庭居住60—80㎡；60%的家庭居住60㎡以下。 3、购房者想要的住房大小：10.3%的人选购100㎡以上的房子；16.4%的人选购100㎡左右的房子；70%的人选购60—80㎡的房子。 4、购房者需要的房型：57%的人选购三房住宅；9.2%的人选购四房、三房二厅；4%的人选购中档公寓和高档别墅 5、购房者理想的购房地点：39.3%的消费者认为城南、西高新是最佳方位；39.9%的人选择在二环外置家。 6、影响购房者购房的因素依次表现为：地理位置、物业管理的完善情况、面积、价格、 1
模型模具加工合同范本 买方: 联系人: 卖方： 联系人: 经买卖双方友好协商,买方委托卖方加工生产____模具共 ______套。双方达成如下加工协议 模具基本情况: 产品名称 序号 零件名称 穴数(模具类型) 模具单价(RMB元) 交货条件 总价：(含17%增值税) 以上各套模具使用材质：_____________________ (以上模具用料由卖方提供)。 一、双方的权利及责任： 买方责任及权利如下： 1.买方负责交付给卖方本项目的研发进度要求及计划，并尽可能地提供项目的销售预测。
2.买方负责交付给卖方执行本合同所需的产品设计图纸和其他相关技术资料，并且负责技术方面的支持工作。 3.对交付给卖方的产品设计图纸和相关技术资料，买方具有唯一的解释权，当发生歧义时，卖方应征询买方意见，由买方确认。 4.卖方完成模具的设计和制造后，由买方去卖方现场对模具进行验证确认或由卖方提供产品样品到买方进行验证确认。本合同中所指模具包含产品本身的模具及后续生产所需的夹治具和模具。 卖方权利及责任如下： 1.卖方负责根据买方提供的产品设计图纸和其他相关技术资料进行模具的设计和制造，卖方 负责按照合同规定按时完成符合买方设计要求的模具。 2.卖方负责按时按量提供认证及样板测试、试产所需的产品。同时卖方必须提供相关产品的详 细的检验测试报告供买方确认。如需修/改模, 送板时同时也要附检验测试报告(注明修改的 地方) 3.模具由买方认证合格后，由卖方负责模具的封存。如买方同意卖方进行产品的后续加工生产，则由卖方负责模具的修理和维护，卖方必须根据买方或买方授权的第三方的订单进行批量生产。
农村土地流转合同简单 甲方： 乙方： 为了发展高效农业，经双方共同协商，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。 一、承包________________土地面积共为_________亩，四至界限为东至_____________北至__________。 二、租赁期限：土地租赁期限为20年，自______年____月____日至_____年____ 月____日止。 三、租赁价格及租赁方式：每亩每年租金为_________，合同期内承包金一年一结，以每年的___月____日为限，付款时间为每年______月______日。 四、合同生效后，甲方既失去土地使用权，同时不能干涉乙方对该土地的正常生产经营行为，合同到期后需复耕。 五、甲方必须对乙方生产经营活动提供优良投资环境和社会治安环境，并提供必要的便利，在乙方的生产中甲方不能以任何借口阻挠。 乙方有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施。在承包期内乙方有权转让土地使用权。 六、流转土地在国家或集体使用该土地时，乙方应服从且有权获得相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费，地下矿产、石油归甲方。 七、有下列情况之一的，本合同可以解除或终止。 ①、经双方当事人协商一致，可以解除本合同。 ②、订立的本合同依据国家政策发生重大变化。 ③、一方违约，使合同无法履行的。 ④、乙方经济状况显著恶化，有证据表明合同无法履行的。 ⑤、因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的。 ⑥、合同期内，如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时，本合同自行终止，甲乙双方不负违约责任。
八、违约责任 ①、乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠，如果发生拖欠行为，甲方有权收回土地。 ②、因变更或解除本合同使一方造成损失的，除依法可免除责任外，由责任方负责赔偿。 ③、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的应给与赔偿，情节严重的将依法处理。 九、合同期满后，若甲方继续流转该土地的使用权，乙方有优先承包的权利，若不继续流转，乙方对土地附属物享有处理的权利。 本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜，经双方协商一致后可签订补充协议，与本合同有同等法律效力。 十、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效。 甲方：乙方： ________年____月____日
湖南省农村土地流转合 同样本 -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN
长沙市岳麓区农村土地流转合同（范本） 流出方（以下简称甲方）：（区）街（镇）村组 流入方（以下简称乙方）： 为保护农村土地承包经营权流转双方当事人的合法权益，促进双方依法履行义务，根据《中华人民共和国农村土地承包法》及其它相关法律、法规的规定，经双方平等协商，同意订立本合同。 一、流转土地情况 土地名称、四至界址、面积、质量等级情况表： 二、流转期限 自年月日起至年月日止，共年。 三、甲乙双方的权利和义务 （一）甲方享有如下权利： 1、依法享有流转土地的承包权，流转的仅是土地使用权；
2、监督乙方依法合理利用和保护土地，制止其损害土地资源的行为； 3、依照本合同约定获得全部流转收益； 4、法律、行政规定的其他权利。 （二）甲方承担如下义务： 1、继续履行原承包合同规定的法定义务； 2、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动； 3、依照本合同约定为乙方提供必要帮助或服务。 （三）乙方享有下列权利： 1、依照法律和本合同约定，享有流转土地的使用权，有权自主组织生产经营和处置产品； 2、流转期内因投入而提高地力的，依照法律和本合同约定获得相应的补偿； 3、法律、行政法规规定的其他权利。 （四）乙方承担下列义务： 1、维持土地的农业用途，不得用于非农建设； 2、依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害； 3、法律、行政法规规定的其他义务。 四、流转价格及支付时间、方式 1、乙方按耕地每亩元的流转价格、林地每亩元的流转 价格、水面每亩元的流转价格，其它土地每亩元的
购房需求调查表 KF5地块即将上市，该项目位于长宁大道与皖水路交口东南角，公司拟参加举牌。为调查市场需求，特做此次调查，感谢您的关心和支持，谢谢。 姓名：电话：单位： （注：请您结合需求在“□”中划“√”，单选。） 1、您近期是否有购房意向： 是□否□ 2、您此次是第几次置业： 第一次□第二次□第三次及以上□ 3、您此次意向购房面积？ 70-90㎡□ 90-110㎡□ 110-130㎡□ 130-150㎡□ 150-200㎡□ 200㎡以上□ 4、您此次意向购房户型？ 两室二厅□三室二厅□四室二厅□五室二厅□ 五室三厅□子母房□二代居□其他 5、您此次购房希望的价位（毛坯）： A、高层 7000-7500元/㎡□ 7500-8000元/㎡□ 8000-8500元/㎡□ B、花园洋房 9000-9500元/㎡□ 9500-10000元/㎡□ 10500元/㎡以上□ C、别墅 15000-20000元/㎡□ 20000-25000元/㎡□ 25000-30000元/㎡□ 6、您期待的交房条件： 毛坯（预留管线、孔洞）□ 简装（墙面、屋顶乳胶漆刷白，地面瓷砖，配置简单灯具、卫生间洗漱台、马桶）□精装（除上述简装外，厨房包含厨柜、抽油烟机，卫生间包含墙面瓷砖、热水器）□7、您对居住社区配套要求：
幼儿园□超市□银行□菜市场□其他 8、您对车库的需求： 1个□ 2个□ 3个□ 9、您希望的物业管理费价位： 1.5- 2.0元/㎡·月□ 2.0-2.5元/㎡·月□ 2.5-3元/㎡·月□ 3元/㎡·月以上□10、您的个性需求： 感谢您在百忙之中填写此表！ 联系单位：合肥高新股份 联系人：孙炫 联系电话：65326588
编号：FS-HT-05018 加工承揽合同(标准版) Processing contract 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日 编订：FoonShion设计
加工承揽合同(标准版) 承揽方：____________ 地址：______邮码：______电话：______ 法定代表人：______职务：______ 定作方：____________ 地址：______邮码：______电话：______ 法定代表人：______职务：______ 定作方委托承揽方加工______，经双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。 第一条加工成品 第二条加工成品质量要求 第三条原材料的提供办法及规格、数量、质量 1.（用承揽方原料完成工作的），承揽方必须依照合同规定选用原材料，并接受定作方检验。承揽方隐瞒原材料的缺陷或者用不符合合同规定的原材料而影
响定作质量时，定作方有权要求重作、修理、减少价款或退货。 2.（用定作方原材料完成工作的，应当明确规定原材料的消耗定额）。定作方应按合同规定的时间、数量、质量、规格提供原材料，承揽方对定作方提供的原材料要按合同规定及时检验，不符合要求的，应立即通知定作方调换或补齐。承揽方对定作方提供的原材料不得擅自更换，对修理的物品不得偷换零部件。 3.交（提）原材料等物品日期计算，参照第七条规定执行。 第四条技术资料、图纸提供办法 1.承揽方在依照定作方的要求进行工作期间，发现提供的图纸或技术要求不合理，应当及时通知定作方；定作方应当在规定的时间内回复，提出修改意见。承揽方在规定的时间内未得到答复，有权停止工作，并及时通知定作方，因此造成的损失，由定作方赔偿。 2.承揽方对于承揽的工作，如果定作方要求保密，应当严格遵守，未经定作方许可不得留存技术资料的
After reaching a consensus through equal consultation, the agreement stipulates the obligations that must be performed and the rights that should be enjoyed by each other.农村土地承包合同违约形式及责任正式版
农村土地承包合同违约形式及责任正 式版 下载提示：此合同资料适用于日常场景中，在经过平等协商而达成一致意思后订立的协议，规定了相互之间的必须履行的义务和应当享有的权利，如若自身权益受到损害，可通过正当手段来维护自己的利益。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 农村土地承包合同是保障农民权益、促进农业发展、保持农村稳定的基础。 1、发包方的主要违约形式及责任 ⑴、干涉承包方依法享有的生产经营自主权 承包方依照《农村土地承包法》第16条第1项的规定，依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品，这就是承包方的生产经营自主权的基本内容。目前，在一些地方，不尊重农民生产经营自主权的问题还比较突出。有的发包方为了完成上级布置的任务，建
样板田、示范基地等，不顾承包农民的意愿，强迫他们种植某种作物；有的发包方为了发展农业产业化、实行规模经营等，强迫承包方统一耕种某种作物；有的发包方假借统一管理等名目，强迫承包方购买指定或代销的种子等农业生产资料。承包方如不同意，有的发包方即采取不正当手段强制推行，甚至砍毁承包方已经耕种的作物。当承包方按照发包方的强制要求耕种，产品出现卖难、减产等问题时，发包方又不予解决或者无力解决，给承包方造成损失。农民意见很大，有的还造成了社会问题。因此，本文特别强调，发包方要尊重承包方的生产经营自主权，在推行农业产业化、规模经营的过程中，要充分尊
甲方（出让方）： 住址： 乙方（受让方）： 住址： 为了规范农村土地流转行为，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其他有关法律法规的规定，经双方当事人协商一致，达成如下合同条款。 一、土地流转方式 甲方采用（租赁、转包等）方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。 二、土地流转时限 从年月日至年月日止。 三、土地流转数量及费用 甲方将承包耕地亩（详见附表）流转给乙方经营，流转费用按：乙方将村民组亩塘坝深挖扩建费用作为承包费用。 四、付款方式及时间 乙方在年月日前塘坝深挖扩建达标后自行承包。 五、甲方的权利和义务
1、权利： ①监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地； ②流转土地被依法征、占用的，可依法获得相应的征地补偿费； ③合同到期或解除后，乙方造成土地损毁的，可要求乙方恢复土地质量。 2、义务： ①协助乙方按照合同约定使用流转的土地； ②不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。 六、乙方的权利和义务 1、权利： ①在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权； ②流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，有权获得相应的补偿。 2、义务： ①依照合同规定深挖扩建塘坝； ②合同期内要保护好流转的土地，不得损毁流转土地，不得改变用途； ③合同到期或解除后，若造成流转土地损毁，必须负责流转土地复耕。 七、合同的变更与解除 1、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除： ①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的； ②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的； ③因不可抗力（重大自然灾害、国家和集体征占用土地等）使合同无法履行的。 2、乙方有下列情况之一者，甲方有权终止合同，收回流转的土地： ①不按合同规定用途使用土地的；
2020模具加工合同范本 2020模具加工合同范本1 甲方：乙方： 联系人: 联系人： 电话：电话： 甲方委托乙方进行塑胶模具制造以及注塑生产，甲乙双方本着诚实，守信，互惠，互利的原则经友好协商签订本合同。 1. 甲方负责提供塑胶零件设计图纸，乙方负责落实塑胶零件模具加工和注塑加工． 2. 乙方所加工的模具制造出来的零件必须达到甲方提供的塑胶零件设计图纸的要求并得到甲方的书面确认。 3. 乙方要提供给甲方模具设计方案图纸并必须得到甲方的审查认可后才能开始模具加工。 4. 本合同签订之制造模具明细附后。 5. 6. 本合同签订之塑胶零件货品单价为人民币：￥元（包括胶料，人工，机器等成本）。 7. 付款方式，本合同签订后7个工作日内甲方支付模具总价的30%(￥元 )作为定金, 乙方提交零件首次试模样品后7个工作日内甲方支付模具总价的40%(￥元 )，模具经甲方确认合格后7个工作
日内支付模具总价30%(￥元 )。 8. 甲方连续试产5天或产量达到5000件以上，日产能力偏差不超过设计要求的5％，模具无异常，啤件合格率达到98%以上，甲方应确认模具合格并出具模具验收检验合格报告。 9. 对模具验收不合格的，如又乙方原因造成，由乙方修正或重作，一切费用由乙方承担，交货期不变。如由甲方原因造成的，乙方应根据要求予以修正或重做，费用由甲方承担，交货期顺延。 10. 模具制造时间：由收到定金付款起, 天内交提交合格零件样品。 11. 乙方提供货品并经甲方验收合格后，甲方按交货的实际数量7个工作日内支付货款（甲方另发出采购订单）。 12. 在乙方未能按照本合同的期限内交模, 如非因甲方原因造成的，超过5个工作日，甲方将收取乙方该模具总款的2%滞纳金。 13. 模架采用标准合格模架，镶件材料采用德国738进口钢材。 14. 模具生产使用寿命保证50万模/次。 15. 乙方生产过程中负责该模具的维修。 16. 乙方在未经甲方事先书面同意的前提下，不得将该模具订单或其中任何一部分转让或给任何第三方，乙方保证本合同下的一切信息(无论属于技术性质或是商业性质)都将被视为保密信息，乙方保证对上述的一切信息承担保密义务。 17. 乙方只是提供模具及产品给予甲方，关于盗版或其它版权问题，乙方一律不负任何责任。
( 合同范本 ) 甲方： 乙方： 日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 农村土地承包合同违约形式及 责任(示范合同) The contract concluded after the parties reached a consensus through equal consultations stipulates the mutual obligations and the rights they should enjoy.
农村土地承包合同违约形式及责任(示范 合同) 农村土地承包合同是保障农民权益、促进农业发展、保持农村稳定的基础。 1、发包方的主要违约形式及责任 ⑴、干涉承包方依法享有的生产经营自主权 承包方依照《农村土地承包法》第16条第1项的规定，依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品，这就是承包方的生产经营自主权的基本内容。目前，在一些地方，不尊重农民生产经营自主权的问题还比较突出。有的发包方为了完成上级布置的任务，建样板田、示范基地等，不顾承包农民的意愿，强迫他们种植某种作物；有的发包方为了发展农业产业化、实行规模经营等，强迫承包方统一耕种某种作物；有的发包方假借统一管
理等名目，强迫承包方购买指定或代销的种子等农业生产资料。承包方如不同意，有的发包方即采取不正当手段强制推行，甚至砍毁承包方已经耕种的作物。当承包方按照发包方的强制要求耕种，产品出现卖难、减产等问题时，发包方又不予解决或者无力解决，给承包方造成损失。农民意见很大，有的还造成了社会问题。因此，本文特别强调，发包方要尊重承包方的生产经营自主权，在推行农业产业化、规模经营的过程中，要充分尊重农民的意愿，让农民真正看到实惠，决不能非法干涉承包方依法享有的生产经营自主权。对上述违约行为，发包方应当承担停止侵害、恢复原状、排除妨害、赔偿损失的民事责任。 ⑵、发包方非法变更、解除合同 承包合同依法成立后即具有法律效力，双方当事人必须认真履行，任何一方均不得擅自变更、解除合同。根据《农村土地承包法》第26条和第27条的规定，家庭承包的，在承包期内，非发生法律规定的事由，并经过法定程序，发包方不得收回和调整承包地，这是该法赋予农民长期而有保障的土地使用权的核心内容。同时发包
2020最全农村土地流转合同范本2019最全农村土地流转合同范本1 甲方(出让方)：乡镇村组(户主姓名) 乙方(受让方)： 为了规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。 一、土地流转方式甲方采用转包方式将其承包经营的土地、山地、鱼塘流转给乙方经营。 二、流转土地的用途乙方只能将流转的土地用于：。 三、土地流转时限从年月日至年月日止。 四、土地流转数量及费用甲方将第六条所列土地亩、鱼池亩、山地亩流转给乙方经营，土地流转费以现金人民币贰拾壹万元计算。 五、付费方式及时间土地流转费以现金凡是支付。土地流转费分六次支付，第一次在2019 年春节之前付陆万。以后每年春节前付万，直至付清贰拾壹万。 六、流转土地类型、面积和质量 最全农村土地流转合同 七、甲方的权利和义务
1、权利：①按合同约定收取土地流转费;②监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地;③合同到期或解除后，监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复，收回流转土地。 2、义务：①协助乙方按照合同约定使用流转的土地，帮助协调本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;②不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。 八、乙方的权力和义务 1、权利：①在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处臵权和收益权;②流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，有权获得相应的补偿。 2、义务：①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，依照合同规定按时足额交纳土地流转费;②对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜;③合同期内要保护好流转的土地，不得损毁流转土地;④合同到期或解除后，若造成流转土地损毁，必须负责流转土地复耕;⑤加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失的，乙方自行承担责任。 九、合同的变更与解除 1、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除： ①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的;②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的;③
消费者购房意向调查问卷 被访问者姓名电话访问人：＿＿＿访问时间：＿＿＿＿ ●基本资料 性别：□男□女 年龄：□24岁以下□25-34岁□35-54岁□55岁以上 职业：□私营企业老板□政府人员□企、事业员工□普通公司职员□自由职业 ●请问您近期有没有买房子的打算？ □打算买房子□没有这个打算□未定 ●如果您打算买一所房子，您计划用来做什么？（请只选一个答案）□自住□投资□给父母买□给孩子买□其他 ●您认为住家的房子，最重要的是什么？（请只选一个答案） □实用□方便□舒适□美观□气派 ●您如果想买房子，您会考虑到哪些因素？（可多选，请注明顺序）□地段□交通便利□小区内环境□户型设计 □周边自然环境□小区规模□价格□朝向、采光□配套设施□物业管理□购物□生活方便 □独立产权□开发商信誉□升值潜力□方便子女上学●您认为近两年周村房价还会上涨吗？ □还会快速涨□平稳上涨□保持平稳□有所下降 ●您认为目前周村住宅位置最好的区域是哪里？
□东门路西部板块□步行街中心板块□丝绸路公园板块□正阳路政务版块□其他 ●根据你对其他项目的了解，您觉得此区域合理房价是多少？ □3900-4100 □4100-4300 □4300-4500 □其他 ●您最喜欢的小区内环境设计？（请只选一个答案） □以绿化和树木为主□以大面积活动广场为主 □以水景为主□以雕塑景观为主 □以体育设施为主□以新奇设施的景观为主 □以游乐设施为主□其它____________________（请写明） ●您最喜欢的建筑风格？（请只选一个答案） □现代建筑风格□欧陆风格 □中国北方建筑风格□江南民居风格 □其它____________________（请写明） ●请问您现在居住的房子的性质属于？（单选） □自购商品房□单位集资房□自建房 □自购福利房□单位宿舍□其它 ●请问您计划购买高层、多层楼房或别墅？ □多层楼梯房□小高层电梯房□高层电梯房 ●请问您计划买哪种房型的房子？ □三房二厅□都可以 □二房二厅□其它__________________（请说明） ●请问您计划买多大面积的房子？ □80-100平方米□100-120平方米
农村土地承包经营权流转合同 甲方(出让方): 地址: 镇村组 乙方(受让方): 地址: 镇村组 为了规范农村土地承包经营权流转,促进双方当事人依法履行义务,切实维护土地承包经营权流转双方当事人的合法权益,根据《中华人民共与国农村土地承包法》与有关政策、法规的规定,本着自愿互利、公正平等的原则,经甲乙双方协商,同意订立本合同: 一、流转土地名称、面积与四至 二、流转方式、用途、期限与起止日期 经双方协商、甲方将自己承包经营的亩地使用权,以 的方式流转给乙方进行农业生产经营活动。流转期限年,自年月日至年月日止。 三、甲乙双当事人方的权利、义务 (一)甲方享有下列权利:
1、监督乙方合理使用土地。 2、监督乙方培肥流转地力,防止进行掠夺性经营或弃荒撂荒。 3、按时获得乙方付给的流转费或实物。 4、法律、行政法规规定的其她权利。 (二)甲方承担下列义务: 1、维护乙方的土地经营自主权与农产品处置权,不得干涉乙方依法进行的农业生产经营活动。 2、合同履行期间,不得非法变更、解除土地流转合同。 3、法律、行政法规规定的其她义务。 (三)乙方享有下列权利: 1、在不改变流转土地农业用途的前提下,自主组织农业生产经营与处置产品。 2、在流转合同履行期间,有权防止甲方擅自变更或终止合同。合同期满交回流转土地时,因投入而提高土地生产能力的,有权获得权应得补偿。 (四)乙方承担下列义务 1、维护土地的农业生产经营用途,依法保护与合理利用土地,确保土壤肥力不断提高,不得将流转的土地进行掠夺性经营与粗放管理或者弃荒与撂荒。 2、依照合同约定,按时足额向甲方缴纳土地流转费,维护甲方的承包权利。 3、维护甲方耕地内外附着物的完整,合理使用并保护农田水利设施。承担相应的生产性与公益性费用。 4、法律、行政法规规定的其她义务。 四、流转土地价款及支付方式 经双方协商,由乙方付给甲方年亩均流转费元或实物公斤,年总流转费元,实物公斤,并于每年月日前将本年度流转费以现金或实物一次性向甲方付清。 五、违约责任 (一)合同履行期间若发生争议可协商解决,协商不成的,可申请农业承包合同管理机关进行调解,也可直接向人民法院起诉。 (二)合同履行期间,因不可抗力而不能履行合同时,流转费用由双方协商解决。 (三)合同履行期间,若一方违约给对方照成损失的,除应赔偿造成的损失外,还应向对方支付流转费总额的20%的违约金。 (四)合同履行期间,甲方地上的附着物乙方不得擅自处置、擅自处理造成损失的,乙方应承担赔偿责任。 (五)法律、法规规定的其她违约责任。 六、其她事项
农村土地转让协议范本 转让方(以下简称甲方)：_________ 受让方(以下简称乙方)：_________ 甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。 一、转让标的 甲方将其承包经营的_________乡(镇)_________村_________组_________亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事_________(主营项目)生产经营。 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为________年，即自________年____月____日起至________年____月____日止。
三、转让价格 转让的土地承包经营权的转让金为_________元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_________元(没有补偿金时可填写为零元)。两项合计总金额为_________元人民币。 四、支付方式和时间 乙方采取下列第_________种方式和时间支付转让金和补偿金： 1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为_________。 2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为_________(具体内容见附件)。时间为_________。 五、土地承包经营权的交付时间和方式 甲方应于________年____月____日前将转让承包经营权的土地交付乙方。 交付方式为_________或实地一次性全部交付。
房地产问卷调查报告范文 篇一：房地产市场问卷调研分析报告 房地产市场问卷调研分析报告 一、调研情况说明 1、调研对象：永川区人民 2、调研时间：3月23日 3、调研方式：问卷、调查 4、调研地点：人民广场、渝西广场 5、调研问卷回收情况：总份数：140 有效数：105 有效率：75% （一）被调查基本概况 1. 性别比例 数据分析得出，男女比例各占50%，所以来说在未来的日子购房决策是平等的。 2. 年龄构成 数据分析得出，20-30岁的占60%，30-40岁的占28%，
40岁的占12%。调查结果表明，在当前房地产市场销售火爆，价格逐年上涨的情况下，年轻人购房愿望日益迫切，购房需求者有日趋年轻化的趋势 3.家庭结构 数据分析得出，大多数被调查人都没有独立的住房，都是在外租房，迫于房价上涨压力，未婚单身者的购房需求更加强烈，对未来结婚用房等问题的考虑逐渐提前。 （二）被调查者购房意向 1计划购房时间 数据分析得出，准备一年内买房的占5%，两年到三年内购房的占33%,三年到五年购房的占19%，五年以上的占19%，还有一部分不打算购房的占24%，很大程度说明居民对购房需求的考虑提前，所以，短期内我市房地产市场交易仍会保持非常活跃的态势。 2计划购房建筑面积 数据分析得出，计划购房建筑面积在70平方米以下的占10%，71---90平方米的占18%，91—110平方米的占49%，111—130平方米的占16%,131-150平方米占2%，150平方米以上的占5%，总的来说，在近期购房人员需求中，欲购大户型的需求较大，这也是当前我国国情所决定的
3购房类型 数据分析得出，多层的占9%，小高层的占46%，高层的占28%，别墅的占9%，其他的占8%，对小高层和高层的需求普遍较高，这对地产开发商来说，能合理规划和利用土地资源，节约土地，也显示当前地区购房人员经济实力还不是很充足，不利于高档小区和房型的发展。 4户型选择 数据分析得出，一室一厅一卫占0%，两室一厅一卫占29%，二室二厅一卫的占11%，三室一厅一卫37%，三室二厅一卫占21% ，其他的有2%。这个数据充分显示永川购房需求人员多数选择大户型，对大三居的偏好较大，也显示出当前永川家庭结构的复杂性或者说家庭成员较多的特点。 5购房目的 数据分析得出，作为日常居住的占66%，第二居所的占25%，出租的占2%，投资的占5%，其他的占1%。从此看出当前永川人购房大多为日常居住所用，投资性小，表明当前永川房地产市场需求大，有较大的发展空间 6购房承受单价 数据分析得出，3500-4000元每平米的占41%，4000-4500元每平米的占34%，4500-5000元每平米的占19%，
农村集体土地流转合同 甲方： 身份证号码： 乙方： 身份证号码： 根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》和《重庆市实施中华人民共和国农村土地承包办法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等协商、自愿、有偿原则，就本宗土地承包经营权的流转事宜达成一致，订立本合同。 一、合同标的 甲方将其承包经营的镇村社亩土地（详情见下表）流转给乙方从事生产经营。 转包土地详细情况 总面积：亩，其中：田亩，土亩，地块共数块 四至界限 地块名称田(土) 面积 东南西北 二、流转期限 自年月日至年月日止，共年，本合同期限不得
超过年月日。 三、土地流转价款的支付 1、流转价款的计算与支付：按每亩稻田斤稻谷计算产量，田坎计入田的面积内。 2、支付方式与时间：将此产量按当年9月20日至30日之间的______平均价折合现金于月日前支付给甲方。 四、双方约定的权利与义务 1、甲方在签订合同后应报土地发包方备案，并按期将合同标的物移交给乙方经营使用，转让或互换须报发包方变更原土地承包合同和承包经营权证书。 2、甲方有权按期收取流转费用，并承担作为原土地承包方应履行的相应义务。 3、乙方应按期交纳土地流转费用，并在法律和政策允许的范围内合法经营，不得擅自改变土地用途，不得荒芜土地。 4、甲乙双方不得未经对方同意将土地转租给第三方。 五、其他约定 1、在流转经营期间，如国家支持农业生产的政策性补助由甲方享受。仅限种粮直补，如遇由乙方原因取消直补，由乙方按当年标准补给甲方。 2、流转经营期间，如遇开发征地，征地补偿由甲方享受，种养殖及设施补偿由乙方享受。 3、本合同到期后，甲方如需继续流转，在同等条件下乙方有优先权。 4、本宗流转合同属（转让、转包、出租、互换、入股）合同，双方协商是（否）请乡镇农村土地管理机构进行鉴证。
农村土地转让协议书 转让方(以下简称甲方)： 受让方(以下简称乙方)： 甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。 一、转让标的 甲方将其承包经营的位于乡(镇) 村组亩土地的承包经营权转让给乙方，由乙方自主生产经营。 地块名称 坐落(四至)：东至 西至 南至 北至 备注：沙荒地 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为年，即自年月日起至年月日止。 三、转让费 转让土地承包经营权的转让金为元。
四、支付方式和时间 乙方采用现金方式支付转让金，支付的时间和方式为 。 五、承包经营权转让土地的交付时间和方式 甲方应于年月日前将转让土地交付乙方。交付方式为：甲方书面通知交付。 六、承包经营权转让和使用的特别约定 1、甲方转让本土地承包经营权业经发包方同意，甲方自愿在本合同生效时同时终止与发包方所建的承包关系。 2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。 3、乙方依据本合同获得该土地承包经营权，同时依法建立与发包方新的承包关系，承担国家政策规定的费用和其他义务。 4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。 5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。 6、乙方受让后有自主经营权，甲方对该土地无任何权利义务，甲方不得以任何理由干扰、阻挠乙方的经营。 七、违约责任 甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。任何一方均不得违约，不得终止合同。如有违约要赔偿守约方全部损失。 八、争议条款