房屋拆旧协议

本房屋拆旧施工协议由委托方 ______ 与受托方______ 本着平等、自愿、公平、诚信的原则共同协商一致确定，于 _年_月_日星期—签订，以资共同信守。第一条：委托方委托受托方__________________ 负责_________________________ 住宅的拆旧工程。

经检查，双方同意该住宅的基本现状如下：

1.房屋结构不存在墙体倾斜扭曲，梁板弯曲变形、墙体及楼地板明显裂缝等结构安

全、实用问题。

2.房屋通电通水通讯正常，下水通畅。

3.房屋内部楼、地、墙面及墙柜内面干燥清爽，没有霉变、水迹印等明显受潮、渗漏

的情况。

4.房屋内墙面及顶面粉刷基本保存完好，未发现明显的空谷现象。

5.卫生间顶部的别户排水管道基本完好，没有滴水渗漏现象。

第二条：本协议所指拆旧工程的内容包括：

1、拆除厨房和卫生间之间的砌体，从楼板拆至梁底。（该隔墙厚度为__mm,为非

承重墙体。

2、拆除朝南主卧室与阳台之间的窗下方的窗台。

3、拆除厨房的木门、内灶台、台盆、旧柜子，地面砖、窗户（窗外铝合金防盗窗保

留）

4、拆除卫生间的木门、马桶、地面砖，墙面砖、台盆、窗户（窗外铝合金防盗窗保

留）

5、拆除客厅地面砖、墙板、墙上白石灰、窗户（窗外铝合金防盗窗保留）

6、拆除两房间木门、旧木质地板、柜子，窗户（次卧窗外铝合金防盗窗保留）

7、拆除阳台内的窗户、铁架等

8拆除该住宅各个部位墙地砖、木地板并清理地面。部位包括：房间、厨房、卫生间、阳台及灶台等。

9、拆除墙面踢脚和天花线脚、窗帘盒、刮除粉刷类墙面和天花板装饰面，如遇空谷部

位，该面墙火天花板应清除至砖面活混泥土板面。

10、窗洞、门洞部位的洞口内侧面应刮除粉刷至砖面。

11、拆除给、排水接入点之间的所有排水管。

12、拆除室内电力、电信接入点之后的所有电力、电信管线及开关盒、插座。

13 、清运所有废旧家具、用品用具及所有拆旧产生的建筑垃圾至_________________ 第三条：工程质量和操作要求：

1、拆旧操作须小心谨慎，不得损伤混泥土结构梁、板和分户墙、外墙等重要结构。

如以上结构有损伤，受托方须负责修复加固。

2、拆旧时应注意保护给排水接入管、控制阀、电力控制箱等设施。对下水管必须采

用保护措施，保证管道不被垃圾堵塞。如果造成堵塞，受托方须负责疏通或更

换直至下水功能恢复。

3、拆旧须注意安全维护：

—受托方应委派有足够操作能力和经验的人员进行操作

—拆旧时应按照施工安全规范操作，作好安全防护措施

—拆旧过程中应断电操作，绝不可在通电情况下进行刮除墙面、拆除电路等一切有可能触电、漏电、短路等事故的工作。

—拆旧过程中如有需要用水，应注意取水，用水地点的防漏防渗。应随时清

理地面水，不可在楼面造成大量积水

—如拆旧施工不当造成人身伤亡，或漏电、触电、短路等电力事故及电力设

施损坏，或因漏水，渗水导致邻居家受损，受托方承担一切相关责任。

4、施工人员不得在施工现场及本楼幢内随地便溺，由此产生的污损问题须由受托方

负责处理。

5、拆旧时间： ________________ 到___________________ 尽量减少对邻居的

影响。

6、验收：委托方将根据本协议及施工期间所提出的各项意见对工程进行验收。第四条：双方权利和义务

1、委托方权利：

—委托方有权随时视察施工现场，并对施工质量和进度提出整改意见

—委托方有权利请第三方协助检查工程质量。

—委托方有权利根据自己的方便安排验收时间，但除非有非常特殊的原因，验收时间原则上应在施工结束后一周之内。

2、委托方义务：

—委托方对房屋所有权的正当性担负完全责任。

—委托方有义务协调拆旧工程和其他工程的进度安排。

—如因委托方需要暂停工程，委托方有义务提前一天通知受托方。

—委托方有义务在拆旧工程验收完成后按本协议支付工程款

3、受托方义务：

—受托方有保障工程施工安全及该物业结构安全、电气安全的义务。

—受托方有义务接受委托方的协调安排。

第五条：合同价款及支付方式

本合同总价款为人民币___________ 元整，Y 收结束后即支付 _______________ 元。

委托方：（签字）电话：

身份证：受托方：（签

字）

电话：

委托方在工程验