商业网点租赁合同书

甲方：沈阳师苑大学生服务有限公司

乙方：

甲乙双方经过协商，就甲方洗浴中心一层档口租赁事宜达成以下协议：一、租赁位置、面积及期限

甲方将洗浴中心一层档口租赁给乙方使用，租期年，自年月日起至年月日止。

二、租金及各种费用

1、乙方应交纳年租金费用为元人民币（租金不按使用面积计算，面

积为m2）。

2、甲方为乙方代缴年房屋租赁税为元×17.25%= 元

3、甲方为乙方代缴年土地使用税为6元/m2·年×m2×年= 元

4、管理费年为元/m2·年×m2×年= 元

5、机动车辆管理费为元/年×年= 元人民币；自行车管理费

为元/年×年= 元人民币

6.员工用水每人50元/年×人=_________元人民币

7、保证金3000元人民币（在不破坏甲方设备，不给甲方造成不良影响的前提下，甲乙双方合同期满时甲方将其返不乙方）。

三、付款方式

在甲乙双方签订合同之时，乙方应将租赁期内的租金、房屋租赁税及各项费用一次性全部支付给甲方，则乙方应支付甲方的全部费用共计人民币元四、经营范围

乙方在承租期间不准经营快餐、小吃、药品、录相厅、卡拉OK、棋牌社及法律禁止在校园内经营的其它商业活动，否则甲方有权终止合同，租金及一切费用不予退还。

乙方承租期间经营项目是：

五、甲方权利和义务：

（一）甲方按施工设计要求承担水、电、暖及档口之间间隔的安装和维修，并负责外围防范设施的安装和维修，负责为乙方供暖。

（二）甲方每月按国家现时规定的价格，收取乙方水、电费。（水费按人头收取）（三）负责外围的安全防范工作，并与乙方签订防火安全责任书及卫生责任状。（四）根据我商服楼面向师生服务的方针。我公司规定营业时间为：冬季早八时至晚九时四十分；夏季早八时至晚十时。乙方应严格遵守，否则，甲方有权解除合同，所造成的一切后果由乙方自行承担。

（五）未经甲方允许，乙方不得在所租赁面积范围外进行任何活动，否则甲方有权解除合同，所造成的一切后果由乙方自行承担。

（六）为了强化服务管理，便于消费者监督，甲方为乙方制作档口标牌并标明经营者姓名、照片（由乙方提供）以及联系方式。

（七）合同期满，甲方有权收回档口。

六、乙方权利和义务：

（一）乙方承租期间的营业执照，由乙方自行办理，所发生的一切税、费等由乙方自行承担。在承租期间若向甲方提出终止合同时，甲方不予退还乙方所缴纳的全部租金及相关费用。

（二）经甲方同意，乙方在间隔装修时不得破坏甲方建筑的主体结构（按施工要求设定的），否则，乙方除赔偿损失外，甲方有权解除合同，租金、保证金不予退还。

（三）乙方应按时缴纳水、电费，逾期缴纳者，甲方有权终止合同，所造成的一切后果由乙方自行承担。

（四）乙方未经甲方书面同意，不得转租、转包，否则，甲方有权终止合同，所造成的一切后果由乙方自行承担。

（五）乙方应严格执行省、市、区业务主管部门的有关规定，否则，所发生的一切后果由乙方自行承担。

（六）乙方承租期间要严格遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的管理；停止营

业时，应锁好门窗，检查水、电设施是否关好，不准在经营场所留宿人员，否则，甲方有权根据情节轻重给予经济处罚，或解除合同，所造成的一切后果由乙方负责。

（七）乙方在承租期间不得损坏甲方的公共设施，如因个人行为发生意外事故给甲方及他人造成他人身危害及财产损失，乙方应根据所造成的后果，作价赔偿，后果严重者除追究法律责任，同时，甲方有权解除合同，租金及相关费用不予退还。

（八）乙方承担档口内部的安全防范工作。乙方要定期参加消防安全、防疫知识等培训并与甲方签订防火责任书、卫生责任状。

（九）乙方必须在租期内的每年的月日之前的一个月内将下一年度的租金、房屋租赁税及各种费用支付给甲方：否则，甲方视为乙方放弃租赁意项，到期后甲方则收回档口。

（十）合同期满时，要保证所承租处的公共设施完好无损，如有损坏要照价赔偿，并把档口清理干净。乙方所进行的一次性设备、设施及装修投入和债权、债务等，由乙方自行承担。

七、乙方如有意项继续承租，应提前一个月向甲方提出书面申请。

八、甲乙双方应严格遵守合同条款，如有违约，将由法律部门追究其法律责任。

九、本合同一式两份，双方各持一份，自双方签订之日起生效。

甲方代表：乙方代表：

公章：身份证号码：

家庭住址：

宅电：

手机：

年月日

附乙方代表人身份证复印件一份