农户土地承包经营权流转合同书

甲方：

乙方：

xxxx社区为了发展村集体经济，扩大村民土地流转收入，已与____________公司方签订了《》合同（见附件），为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和农业部《农村土地承包经营权流转管理办法》，经甲乙双方协商同意订立本合同，双方共同遵守。

一、乙方将座落在___________________承包地（鱼塘）_______亩，以租赁的方式流转给甲方。甲方承担乙方一次性青苗补偿费每亩_________（_________亩_________元）和附着物赔偿费_________元，共计_________元。

二、土地流转费按照每年xx亩的价格支付给乙方，x年后土地流转费按照总收益的x予以递增。土地流转费x归农户，30%作为管理费由xxx社区收缴，并应将此款纳入社区财务管理账目中列支。

三、甲方负责以管理方的形式每年向_________公司收取租赁费用，并及时向乙方按照合同条款予以履行土地流转费，乙方没有向_________公司催要租赁费用的责任。如甲方未按时支付，甲方应作为担保方承担相应的连带责任，所欠土地流转费应由社区支付给乙方。

四、_________公司如因经营状况不佳等原因导致破产、倒闭，其在经营期间已严重破坏土地使用用途，且无法恢复原来（池塘）状态，甲方有责任在其现有土地分配范围内，偿还或者调剂相应用途的土地给乙方用于农业生产。

五、本合同不因也不得因集体经济组织的分立而变更或解除。任何一方不得随意终止合同。因不可抗拒自然灾害严重毁损该土地，造成合同无法履行除外。

六、合同期满后，乙方有权收回该土地的承包经营权，甲方如需继续租赁给_________公司，但需与乙方另行协商，重新签订合同。如不再使用，应清理所有承包土地的地面设施，将土地整平后交给甲方，否则按照本合同第四款由甲方向乙方承担赔偿责任。

七、本合同如有未尽事宜，双方平等协商可在补充栏目中（附后）完善合同内容，并与本合同具有同等法律效力。

八、因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、镇（乡、区）土地纠纷调解庭解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向县农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

九、本合同自_______年_____月_____日起生效，一式三份，甲乙双方、_________公司方各一份。

甲方：（签字盖章）

乙方：（签字盖章）

公司方：（签字盖章）

年月日另：1、附乙方流转地（鱼池）平面图、委托流转土地明细表、

流转土地基本情况表

2、公司的营业执照

3、望月提社区与公司方签订的租赁合同（复印件）

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