建筑外立面细部处理
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全程策划方案、前期营销策划方案、
大堂入口处细部处理
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全程策划方案、前期营销策划方案、
夜幕下的星河湾
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全程策划方案、前期营销策划方案、
社区一角
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全程策划方案、前期营销策划方案、
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全程策划方案、前期营销策划方案、
临江居住组团
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全程策划方案、前期营销策划方案、
建筑外立面之一
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全程策划方案、前期营销策划方案、
建筑外立面之二
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全程策划方案、前期营销策划方案、
从居住空间功能和立面关系的处理上，把景观阳台全部设计成内 阳台，保证了外立面线条的简洁流畅，从居住的内部功能上，客 厅阳台合一，形成了更为灵活的开放式结构，保证住户拥有更为 开阔的景观资源。，
雨后的星河湾
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全程策划方案、前期营销策划方案、
星河湾的园林景观
星河湾的园林景观在设计手法上采用均好性原则，每个居住组团 都拥有以水景为主的园林景观资源，形成不同景观主题的空间， 在材料处理上大量采用了天然的材料，如号称世界第一等的观光 休闲大道上的实木、黄蜡石、石英石、麻石、卵石等
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全程策划方案、前期营销策划方案、
居住组团园林景观之五
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全程策划方案、前期营销策划方案、
居住组团园林景观之六
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层叠式喷水池
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人行道两旁绿化
会所一隅
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样板间图景之一
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样板间图景之二
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营销中心
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全程策划方案、前期营销策划方案、
社区溪流
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单元门入口处水景
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车行道两侧园林
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万平方米，居住户数1,900多户，由六大充满异域风情的水景园林 社区组合而成，容积率为1.2，绿化率达50%。
市场定位
高品位的滨江休闲高尚文化社区
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星河湾的环境分析
区域环境分析
星河湾位于广州市番禺区华南版块华南快速干线出口处，由于所在 区域属广州市新一轮城市规划中的新城市中心区域，在未来几年内 星河湾可坐享新一轮城市建设所带来的交通、商业、教业等一系列 便利。
南番禺地区历来有广州后花园之称，紧邻一江之隔的天河区，能 充分享有广州市区成熟的配套，有着较为优良的自然生态环境， 地势平坦，具备开发大型住宅的先天条件；
属于广州市新一轮城市开发规划的新城市中心区域，1998年华南 快速干线全线通车， 缩短了华南版块到广州城区的交通时间， “时间代替空间”，交通条件的改善，良好的性价比，进一步扩 大了广州市民郊外置业的趋势。
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骑江休闲大道水景
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骑江休闲大道水景
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全程策划方案、前期营销策划方案、
居住组团中心水景
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雨后的星河湾
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骑江休闲大道景观之三
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骑江休闲大道景观之四
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骑江休闲大道景观之五
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商业街内景之一
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商业街内景之二
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骑江休闲大道景观之一
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骑江休闲大道景观之二
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星河湾四新技术的应用
与番禺宝墨园达成合作，独家引进宝墨园的活水技术，独家拥有 天然活水生态循环系统；
技术以纯物理方式改变水分子排列，在不改变任何自然属性的前 提下大幅度提高了水的自净力、携氧力和渗透力
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膜结构风帆引导旗
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中国房协顾云昌秘书长：星河湾的建筑、园林环境让我们很惊喜。 这里确实是一个心情盛开的好地方。我们走遍全国各地许多楼盘， 这里的建筑和园林是结合得最好的，也是最漂亮的，我一定大力 推荐，让其成为中国房地产界学习的典范
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星河湾现象剖析
今年的星河湾,无疑成为了今年广州楼市的重磅炸弹,在 市场中引起了强烈影响，星河湾的种种现象，引发业 界人士的种种思索，下面，从星河湾的产品、营销推 广、四新技术应用等方面对星河湾现象进行逐一分析。
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星河湾营销界面分析
（一）开发模式的变化GO （二）星河湾的营销策划GO （三）开盘时机的确立 （四）卖场包装GO （五）星河湾的品牌意识GO
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星河湾周边环境分析图
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华南版块简介
华南板块位于广州南番禺区，可开发土地约两万亩，属广州市政府新 一轮城市规划中的新城市中心区域。自1998年始，已先后有8家广州 实力最强，品牌影响力量最大的发展商在此区域购地，小则近千亩， 大则数千亩，由于这一区域总开发量大，强手如林，建设水平高， 已引起市场及业界人士的高度关注。
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星河湾周边环境
星河湾紧邻珠江边，自然生态环境较为优势，周边有长隆野生动 物园、香江野生动物园、骑士俱乐部、丽江明珠歌剧院等自然人 文景观，新城市中心区的城市形态特征已初步俱备。
星河湾周边环境分析图
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星河湾的建筑设计
星河湾的建筑设计整体给人以十分庄重古典的感觉，在建筑外立 面的处理手法是大量借鉴了欧州古典建筑的设计手法，如歌特式 建筑的尖屋顶等，外立面装饰（如石雕线条）采用了古罗马、古 希腊建筑中的设计手法，强化了外观的美感，但又没有古典建筑 中的繁琐，显得更为简洁，整体建筑样式我个人认为属于仿古典 与折衷样式的综合。
《房地产营销策划大 全》
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华南版块的试金石—星河湾
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全程策划方案、前期营销策划方案、
星河湾现象
今年4月28日，广州星河湾正式开盘，开盘当天预定200余套，五 一黄金假日期间，共超过十万余人作到星河湾现场参观咨询，截 止五月底，星河湾共累计正式售出500余套房，销售回款3个亿， 引发“星河湾现象”。
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星河湾产品解析
大盘的开发，唯有靠产品的综合质素才能取胜，星河湾之所以一 跃成名，这同星河湾的产品综合质素优良是分不开的，星河湾的 产品解析将主要围绕产品的环境、规划和建等方面来进行剖析
项目概况 星河湾总占地1,200亩，首期总投资8亿元人民币，建筑面积30多
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星河湾社区环境
星河湾的社区景观建设主要引入了水景为主题的园艺景观建设， 形成了以“一江两河四湖六池”十大水系的首期46个水景景点。
社区环境
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星河湾的规划设计
星河湾的建筑规划呈现半围合式布局，这样的布局丰富了社区的 空间层次感，又利于增强居民潜在的空间领域控制意识，有助于 社区文化氛围的建设和居民的交往。同时利用建筑不同的高度、 间距，营造出不同的建筑光影效果，达到社区居民午后也能休憩 乘凉的效果。