水质检测项目
立项申请报告
一、项目提出的理由
珠海在新常态下面临难得的叠加发展机遇。

经济特区设立35年来，我市始终秉持科学发展理念，没有走上过度消耗资源和损害环境的道路，较早运用新常态思维指导经济社会发展，具备适应新常态、把握新常态和引领新常态的先发优势。

横琴自贸片区、珠三角国家自主创新示范区和高栏港国家经济技术开发区的设立，港珠澳大桥、深中通道和珠港澳国际都会区的建设，珠江西岸先进装备制造产业带战略的实施，是我市新常态下难得的历史性机遇。

同时，我市拥有的较高发展基础和显著生态优势为保持经济较快增长提供了坚实基础。

“十三五”期间，区位优势、开放优势、后发优势、战略优势将得到重构，珠海的国家战略地位将进一步提升。

二、项目概况
（一）项目名称
水质检测项目
（二）项目单位
1、项目建设单位：xxx投资公司
2、规划咨询机构：泓域咨询产业研究中心
（三）项目选址
某临港经济开发区
珠海，广东省地级市，珠江口西岸的核心城市。

珠江三角洲中心城市
之一、粤港澳大湾区重要节点城市、省域副中心城市、中国最早设立四个
经济特区之一，是全国唯一以整体城市景观入选全国旅游胜地四十佳的城市，中国海滨城市、新型花园城市、有着国家新颁布的幸福之城。

珠海是
广府文化的代表城市之一。

珠海位于广东省中南部，东与香港、深圳隔海
相望，南与澳门相连，与澳门相距9公里，横琴新区与澳门隔江相望。

西
邻江门市，北与中山市接壤。

设有拱北、九洲港、珠海港、万山、横琴、
斗门、湾仔、珠澳跨境工业区、港珠澳大桥珠海公路口岸等国家一类口岸9个，是珠三角中海洋面积最大、岛屿最多、海岸线最长的城市，素有百岛
之市之称。

珠海1979年建市，1980年设立经济特区，享有全国人大赋予的地方立法权。

2013中国城市可持续发展指数报告珠海综合排名全国第一。

珠海先后荣获双拥模范城、全国精神文明建设十佳城市国家园林城市、国
家卫生城市、国家级生态示范区、中国十大魅力城市、中国十佳宜居城市
中国优秀旅游城市、中国最具幸福感城市、国家森林城市、中国生态文明
奖等称号；联合国人居中心颁发的国际改善居住环境最佳范例奖、中国最
具有幸福感城市。

2020年2月，被确定为第五批中央财政支持开展居家和
社区养老服务改革试点地区。

对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现
行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。

项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设
地的建成区有较方便的联系。

对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综
合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约
土地资源”的目的。

（四）项目用地规模
项目总用地面积34197.09平方米（折合约51.27亩）。

（五）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数77.68%，建筑容积率1.28，建设区域绿化覆盖率5.73%，固定资产投资强度169.53万元/亩。

（六）土建工程指标
项目净用地面积34197.09平方米，建筑物基底占地面积26564.30平
方米，总建筑面积43772.28平方米，其中：规划建设主体工程27753.02
平方米，项目规划绿化面积2509.65平方米。

（七）设备选型方案
项目计划购置设备共计99台（套），设备购置费2788.89万元。

（八）节能分析
1、项目年用电量710243.81千瓦时，折合87.29吨标准煤。

2、项目年总用水量12416.00立方米，折合1.06吨标准煤。

3、“水质检测项目投资建设项目”，年用电量710243.81千瓦时，年
总用水量12416.00立方米，项目年综合总耗能量（当量值）88.35吨标准
煤/年。

达产年综合节能量29.45吨标准煤/年，项目总节能率25.87%，能
源利用效果良好。

（九）环境保护
项目符合某临港经济开发区发展规划，符合某临港经济开发区产业结
构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可
行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域
生态环境产生明显的影响。

（十）项目总投资及资金构成
项目预计总投资11371.87万元，其中：固定资产投资8691.80万元，
占项目总投资的76.43%；流动资金2680.07万元，占项目总投资的23.57%。

（十一）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十二）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入19696.00万元，总成本费用15464.80万元，税
金及附加206.82万元，利润总额4231.20万元，利税总额5021.63万元，
税后净利润3173.40万元，达产年纳税总额1848.23万元；达产年投资利
润率37.21%，投资利税率44.16%，投资回报率27.91%，全部投资回收期
5.08年，提供就业职位368个。

（十三）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。

对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。

三、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某临港经济开发区及某临港经济开发区水质检测行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某临港经济开发区水质检测产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“水质检测项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某临港经济开发区经济发展，为社会提供就业职位368个，达产年纳税总额1848.23万元，可以促进某临港经济开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率37.21%，投资利税率44.16%，全部投资回报率27.91%，全部投资回收期5.08年，固定资产投资回收期5.08年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

民营企业和民间资本是培育和发展战略性新兴产业的重要力量。

鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业，对于促进民营企业健康发展，增强战略性新兴产业发展活力具有重要意义。

民营企业贴近市场、嗅觉敏锐、
机制灵活，在推进企业技术创新能力建设方面起到重要作用。

认定国家技
术创新示范企业和培育工业设计企业，有助于企业技术创新能力进一步升级。

同时，大量民营企业走在科技、产业、时尚的最前沿，能够综合运用
科技成果和工学、美学、心理学、经济学等知识，对工业产品的功能、结构、形态及包装等进行整合优化创新，服务于工业设计，丰富产品品种、
提升产品附加值，进而创造出新技术、新模式、新业态。

市场供需环境发生不同以往的重要变化。

从需求方面看，居民需求结
构和档次发生重大变化，已基本接近发达国家水平，个性化已经成为产品
竞争力的重要体现，大批量大规模的产品需求正逐步被小批量个性化定制
所取代。

从供给方面看，现有产品供给方式无法满足快速升级的市场需求，有效供给不足、供给方式落后成为工业经济下行的深层次原因。

通过产品
创新唤起潜在消费市场，拉动投资需求，增加有效供给，已经成为提振我
国工业经济的重要方向。

四、主要经济指标
主要经济指标一览表。