贷款手续。

2、如因买受人不具备银行按揭要求的，或国家政策法规变更等导致买受人无法办理按揭的，买受人须在接到银行或出卖人通知后15日内补足剩余房价款，并不再享有一次性付款优惠。

3、因买受人原因导致在合同签订后15个工作日内未办理完毕按揭贷款手续的（已签订《个人购房借款合同》为准），视为买受人逾期付款，出卖人有权追究买受人逾期违约责任，买受人应当自合同签订之日起，至实际签订《个人购房借款合同》之日止，每日按合同欠付金额的千分之一向出卖人支付违约金；自合同签订后15个工作日届满，仍因买受人原因未能办理完毕按揭贷款手续，视为买受人逾期付款，出卖人有权追究买受人逾期违约责任，出卖人有权解除本合同，并按合同约定欠付金额的10%向买受人收取惩罚性违约金。出卖人有权在买受人已支付的购房款中扣除买受人应给付的违约金，将剩余购房款无息退还给买受人，买受人不解除合同的，买受人应自合同签订之日起至实际签订《个人购房借款合同》止，每日按合同约定欠付金额的千分之二向出卖人支付违约金，合同继续履行。

4、买受人申请贷款的利率、额度与年限最终以银行核定为准，若银行核准贷款的额度与年限低于双方约定，买受人须提高首付款，并在收到银行或出卖人电话或书面通知提高首付款之日起15日内一次性向出卖人补足首付款。如买受人不愿意提高首付款的，应当在出卖人电话或者书面通知后15日内一次性支付全部房款。上述约定期限届满之时，如买受人没有按要求提高首付款，或一次性付清剩余房款的，出卖人有权解除合同，买受人应向出卖人支付合同约定欠付款的2%作为惩罚性违约金；买受人不解除合同的，买受人应自合同签订之日起至实际签订《个人购房借款合同》止，每日按合同约定欠付金额的千分之二向出卖人支付违约金，合同继续履行。