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建设工程施工承包协议书

建设工程施工承包协议书

第一部分协议书

发包人:临泉县嘉诚置业有限公司

承包人:

依照《中华人民共和国合同法》、《建筑法》及其有关法律、行政法规,遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。

一、工程概况

工程名称:临泉杂技城建筑工程面积约㎡。

工程地点:临泉县韦寨。

工程内容:施工图内所有散水以内的土建、水电工程、弱电管线工程(不包括:门窗工程、卫生洁具、灯具、内油漆涂料、消防器具、内墙地面磁砖工程、电梯设备及安装)。

群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附表).。

工程立项批文号:。

资金来源:自筹。

二、工程承包范围

承包方式:包工包料。

承包范围:同工程内容。

三、合同工期

开工日期:2013 年月日。

竣工日期年月日。

合同工期为日历天数日。

四、质量标准

工程质量标准:合格。

五、合同价款

金额(大写RMB)元,¥元,工程结束以实际结算为准。

六、组成合同文件

组成本合同的文件包括:

1.本合同协议书;

2.本合同的第二部分专项条款;

3.报价文件及工程报价补充说明等附件;

4.标准、规范及有关技术文件;

5.图纸;

6.工程量清单。

双方有关工程的洽商、变更等书面协议等视为合同的组成部分。

七、承包人向发包人承诺按合同约定进施工,竣工后并在质量保修期内承担保修责

任。

第二部分专项条款

一、合同价款的计价依据:

1. 《安徽省2000年建筑工程综合估价表》、《安徽省2000年建筑安装工程综合估价表》、《安徽省1999年装饰工程综合估价表》、《安徽省2003看补充定额》,主材价采用同期阜阳市发布的《市场信息价》及相关的市场计价文件。工程取费执行相应的定额四类取费标准,工程最后结算总价按上述计价后下浮4%后支付。

2. 按建筑面积包干元/平方米(一次性包死),工程交工后按包干计价工程付款, 变更增减量按上述“1”方式计算。

二、验收标准、规范

《建筑工程施工质量验收统一标准》,国家及地方相关标准、规范,施工图纸及技术文件等。

三、图纸

发包人向承包人提供肆套完整图纸。

四、双方一般权利和义务

<一>发包人工作:

1. 场地具备施工条件的要求及完成时间:开工前完成。

2. 将施工所需的水电接至施工场地的时间、地点和供应要求:开工前完成。

3. 工程地质和地下管线资料的提供时间开工前七天提供。

4. 由发包人办法的施工所需证件,批件的名称和完成时间:开工前三天完成,并提

供施工所需证件、批件等。

5. 水准点与座标控制点交验要求:开工前三天以书面形式交承包人验收。

6. 图纸会审和设计交底时间:开工前三天完成。

7. 收到承包人每月已完成工程报表,七日内审定完毕;提供承包人现场临时设施用地。

〈二〉承包人工作

1.开工前三天提供施工组织设计和总进度计划,提供后发包人七日予确认,

及时向发包人提供根据施工图变更,签证文件等内容的施工组织设计(包括技术方

案)、《每月月报》、《每月完成工程量报表》及完整的《结算审批资料》。

2.及时提供给发包人及监理,所施工工程质检合格资料。

3.承担施工安全保卫工作,施工场地周边地下地上管线,邻近建筑物、构筑

物,名木古树及文物的保护工作。

4.承包人对施工场地必须按文明工地的要求管理,做到干净清洁,整洁卫生,

堆放有序,布置规范合理。

5.承包人应对工程的质量、安全、进度负责,进行过程跟踪,发现问题,制

定针对性措施进行整改确保质量、安全、进度计划可控。

6.承包人每月25日前必需提供当月农民工资发放清单明细表(需工人签字)

和农民工资发放到承诺书,否则不支付工程款,责任由承包人承担。

五、质量与验收,安全施工、工程变更、竣工验收与结算

1. 质量与验收:按国家及地方相关标准、规范、施工图纸及变更等要求。

2. 安全施工:承包人必须遵守工程建设安全生产的相关规定,负责施工范围内的一

切安全防护措施,按照安全生产标准和建设工程安全生产的相关规定组织施工,并承担施工范围内的一切安全责任,费用和后果。

3. 工程变理:承包人无条件接受发包人提出的变更要求,但发包人需按规定办理

相关手续,承包人提出的变更需发包人确认批准后方可。

4. 竣工验收:承包人提出竣工验收报告后,经监理工程师及发包人审核符合竣工

验收条件后,七日内组织相关单位进行验收,竣工图由承包人完成,并在工程竣工后一个月内提供三套完整竣工图给承包人;中间交工工程的范围和竣工时间发生时双方另行商定;本工程的所有工程资料(包括影像资料)均由承包人整理完成,承包人应按档案馆规定及工程资料管理要求,整理完善并装订成册所有工程资料(包括影像资料),由发包人负责的资料发包人提供。竣工验收前发包人与承包人要签订《房屋建筑质量保修书》。

六、采购的材料设备

由发包人提供的或承包人采购的一切材料、设备,均要符合设计要求、范围标准和国家相关规定,材料进场时要进行检查、见证取样与复试,按建筑规范标准检测合格,不合格的一律退场杜绝使用,费用由采购方承担。

八、工程价款(进度款)支付

本工程无工程预付款(备料款),本工程为层,层封顶后7日内发包人向承包人支付已完工程量的50%的工程进度款,工程竣工结束验收交工后攻7日内支付总进度的70%,28日办理结算手续并提供完备的工程验收竣工资料后,28日内发包人支

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