金家律师修订

本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改

合资建房协议

甲方：____________________电话：_________________________

乙方：_____________________电话：________________________

为了改善居住条件，解决居民住房困难，加快当地开发建设，按太和镇政府有关建房（含本地居民和外来投资建房人员）规定，甲、乙双方就有关合资建房事项签定如下协议：

一、建房地址：

二、建房面积及结构

合资建房（下称合建房）占地面积平方米，层框架结构。

三、甲、乙双方权利与义务

1、甲方负责办理报建手续，在政府允许情况下协助乙方办理房屋产权证，乙方楼房办证费用由乙方支付，甲方无条件与乙方办理见证手续，见证费由乙方支付。

2、报建费用由甲方负责，水电报装由甲方负责。

3、在政府允许的情况下，甲方应协助乙方办理入户手续，其费用由乙方负责；整栋楼房的物业管理由甲方委托物业管理公司进行服务与管理，收费标准参照市政府物价部门规定或双方约定价格收取，费用由乙方负责。

4、乙方按每平方米元（人民币）造价交甲方包工包料负责合建房的建造，乙方占有第梯层楼方向号房共平方米（含分摊公共建筑面积），总价款为元（大写：元整）。

5、乙方签约交付首期，乙方按合同规定应付款交清后，该物业永久归乙方所有，乙方有权将楼房转让、出租，但需与甲方及物业管理公司办理有关备案手续。重新签约后的见证费由乙方和第三方协定支付。若需甲方配合办理房屋转让

手续，乙方应付甲方劳务费元整。

6、乙方不能改动外墙立面及阳台外观，内部结构改动需经甲方批准；若擅自改动，乙方需向甲方赔偿元修复费，防盗网不准外飘。

7、甲方交付乙方使用后，乙方一次性需缴交装修期间的电梯维修护损耗费元，电梯日常使用管理由二楼以上住户分摊（待后另行通知业主）。

8、合建房工程，甲方须在 20年月日前完工，通水、通电后交付乙方使用。

9、甲方必须保证建房工程质量；并按有关质量标准交付验收，从合建房竣工验收后，一年内如出现主体外墙工程质量问题，甲方必须负责修复，其费用由甲方承担。若乙方自行修复，该维修费用由甲方承担。

10、甲、乙双方合资建房协议生效后，乙方对该单元（梯层号房）拥有独立的所有权，甲方之前如有关本单元的任何债务及经济纠纷均与乙方无关。如果今后政府及国家征用、拆迁本栋，涉及本单元，本栋房产收归国有，关于国家赔偿，乙方拥有相应建筑面积分摊所得的所有补偿。

11、甲方在乙方入住之前必须修好该单元前后进出路面及物业管理设施，且设施要齐全（如日后小区内要增加任何设施，费用乙方不予承担），以确保乙方入住安全。乙方的水电收费标准按广州市居民用水、用电标准执行。

12、甲方收到乙方收购房款应提供个人身份证复印件，户口簿复印件及甲方土地使用权证明文件供乙方留存。

13、甲方提供与签订的《山地使用转让协议书》和居所用土地四至图纸为有效的依据，但甲方没有符合国家规定的建房手续。如遇政府拆除违法建筑物，由乙方承担一切风险及经济损失。

四、建筑标准

1、合建房以甲方设计为标准，主体为柱头框架结构，外墙十八墙，内墙为十二墙，基础为柱头基础，布筋按图纸设计建筑标准要求，顶层天面装下水管、备用水池、地下三级化粪池，周边建排污下水道，配电梯间，安装电梯。

2、装修标准：

3、水电安装标准：合建房装总电表、总水表各一个。总套房水表、电表、总开关各一个（费用元）。