小区换热站施工合同

甲方：

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》、《中国人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规、建筑法规、遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就本换热站工程建设施工事项进行协商一致，特订立本合同：

一、工程概况

1、工程项目名称：润苑绿城小区换热站

2、工程地点：

3、工程面积：约220平方米

4、承包方式：包工包料

5、工程总造价：双方按人民币1400元/㎡价格暂控，后按暂控价+工程类别+ 设计变更进行决算。

6、质量等级：合格

7、工程最终面积及总造价以实际施工工程量（依据国家及地方相关估价规范）按相应类别工程核算。

二、工程承包范围：

除换热站设备安装外的土建、给排水、采暖、电照设备基础，均按照图纸全部内容施工。

三、合同施工工期

1、开工日期：2015 年9 月10 日

2、竣工日期：2015 年10 月10 日

3、此工期必须保证按期交工，若遇到下雨、停电停水、火灾、地震等不可抗力因素，确实需停工或顺延工期，须征得甲方同意签字认可后方可实施顺延。

4、交工后一周内给甲方交清工程相关资料和质检部门出具的认证书、报告等，乙方协助甲方办理竣工备案手续。

5、因乙方资料不齐全或其它因素造成的质量认证书不能按时交于甲方，致使甲方造成的损失由乙方承担。

6、乙方不得以任何借口或形式将工程转包或再行分包，一经发现，甲方有权收回工程并终止合同，由此造成的一切经济损失均由乙方承担。

四、双方协商此项工程为执行暂控价+工程类别+ 设计变更进行决算的结算工程，如乙方因施工管理不善等任何原因造成的亏损，甲方不在总工程造价中给予增加。

该项目工程所产生的全部生产及经营费用由乙方承担，工程竣工时向甲方提供工程结

算发票。

五、双方权利和义务

1、甲方有权对工程项目及时监督、检查、控制工程质量、工程进度，发现问题及时处理，对违反规定者有权进行经济处罚和签发停工指令并严格监督、控制工程款的使用。

2、双方必须履行建设施工合同中，通用条款所要求的工程施工全部条款，如果没有

认真履行其中某项条款，由责任方承担所造成的一切后果。

3、乙方必须与现场施工人员签订劳务合同，自觉接受甲方对施工生产、技术质量、

安全、工程进度、现场监督和管理，工资发放和劳动保护用品发放等方面的检查与监督，并按时向甲方报送各种报表，积极配合各项检查工作。

4、乙方必须严格按照图纸及国家规定的施工规范要求组织施工，没有建设单位或设

计部门的书面变更通知，不得自行变更图纸进行施工。

5、施工中为确保安全生产，乙方必须贯彻执行国家的安全生产法规，保证工程的安

全生产和文明施工。施工过程中要求配备的安全措施必须到位。乙方必须为工程项目的生产工人购买意外伤害险，以保障工人的人身安全，维护甲方的声誉。若发生安全事故，造成人员伤亡和财产损失，一切后果由乙方承担。

6、对于施工中所需用的各种机械设备、周转设备乙方自备，且在施工过程中不得以任何借口要求甲方拨付设备购置、设备租赁等相关费用。

7、乙方自行采购的材料，必须保证产品的质量，并提供产品的合格证明，接受甲方

及监理部的监督。施工中若发现有不合格产品，乙方必须重新采购合格产品，返工重做，由此发生的费用、损失由乙方承担。对乙方自行采购的材料及其他物品由乙方自行结算，并独立承担民事责任。严禁乙方以甲方的名义在外欠材料及其它物品。

8、工程回访保修期按国家有关规定执行，保修期内出现质量问题，乙方必须及时维

修，如乙方不能及时维修，甲方可派人维修，费用从乙方的保修费中支付，不足部分由乙方承担。

9、乙方在施工中要遵纪守法，服从工程所在地各有关部门的管理，接受甲方的检查监督，严格按照建筑管理程序进行生产经营，如违反施工质量验收要求，由乙方承担全部责任。

10、该项目的运行必须按JG59-99标准执行，在州、市各项大检查中，若乙方项目部出现未能一次通过或被停工批评，则给予项目部相应的罚款。

六、付款方式：

1、甲方根据工程进度需求，按期拨付工程款（即提供各类材料，材料以实际供货价进

入最终决算）。

2、甲方在工程框架封顶提供陆万元人工费，全部完工再支付工程款（含人工费用）

陆万元。

3、待整体工程竣工验收合格后，决算程总造价的3%作为保修金，余款一次性付清，

乙方需提供施工发票。

七、违约责任：

1、根据本合同的第三条，工程竣工时间为2015年10月10方，前一天完工，按工程总造价的2‰予以奖励；如乙方推迟一天完工，按工程总造价的1.5‰予以处罚；依此类推。

2、乙方在施工过程中发生重大质量事故，或因管理不善违章操作发生事故，由乙方负全部责任，甲方有权终止施工合同，乙方并向甲方赔偿由此带来的直接和间接损失。

3甲、乙双方应严格执行本合同，如一方违约，违约方需向守约方支付工程总造价0.5%的违约金。

八、甲方本着友好合作的原则，积极的为乙方协调内外关系，对施工方案（工序）提出科学合理的建议；并同意依照施工图纸对实际施工中所产生的缺项和增项部分，经甲方和监理签证认可后按照核算结果进行增加和减少费用。

九、本合同作为“润苑绿城”楼房施工合同的补充，经甲、乙双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力；保修期满，工程价款结清后终止。

十、本补充合同一式叁份，甲、乙双方各执壹份，甲方财务壹份。

甲方：

乙方：

签订地点：

签订日期：2015年

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