设计概算编制依据审查的重点包括：编制依据的
合法性 ，即是否符合有关的编制规定，并经有
关部门批准；编制依据的 时效性 ，例如是否依然适用、是否需要调整；编制依据的
适用范围 ，即是
否符合行业、地区的有关规定等。
（二）单位工程概算的审查
与编制工作相对应，审查单位工程概算也应从建筑工程、设备及安装工程方面入手。
项工程综合概算表及单位工程概算表等。
◆ 而且，它是由包含的各个单项工程综合概算综合、汇总而得来的。
1Z103044 设计概算的审查内容
审查设计概算，有利于提高文件的编制质量，并为项目投资控制奠定基础。因此，在实际工作 中，通常采用集中会审的方式审查设计概算。
一、设计概算审查的内容
（一）编制依据的审查
◆ 适用条件与特点：设计深度不够、比较简单的工程；精度不高。
（ 1）直接用概算指标编制单位工程概算（两者相同） ①直接套用概算指标（不调价）
◇ P200：式 1Z103043-3
②套用调价后的概算指标
◇ P200（利用概算指标中的“三量” - 收集“三价”）：式 1Z103043-4 ～ 8
（ 2）用修正概算指标编制单位工程概算（局部差异）
（二）设备及安装工程概算的编制 通常包括设备购置、设备安装两大部分内容，并可将相关方法、适用条件等，汇总于下表。
设备及安装工程概算编制方法汇总表
设备购置概算
设备安装工程概算
编制方法
概要明
适用条件
备注
初步设计有详 预算单价法 利用预算定额
细设备清单
精度高
设备原价 （进口设备抵 扩大单价法 岸价） +设备运杂费
利用概算定额
设备清单不完 备，仅有设备重 量等
精度一般
概算指标法
设备安装费率 等概算指标
无法采用扩大 每吨设备安装费、 每
单价法、预算单 平方米建筑面积安
价法时
装费等
其中，采用按占设备价值百分比（安装费率）的概算指标，应注意其基数（式 即设备安装费 =设备原价×设备安装费率。
1Z103043-14 ），
二、单项工程综合概算的编制方法 ◆ 单项工程综合概算书一般由编制说明和综合概算表两大部分组成 ◆ 而且，它是由包含的各个单位工程概算书综合、汇总而得来的。
（ P204 的表 1Z103043-3 ）。
三、建设工程项目总概算的编制方法
◆ 建设工程总概算书一般包括编制说明和总概算表（
P206 的表 1Z103043-4 ），有的还列出单
合单价 计算安装费时，要审查采用的各种单价是否合适，计算的安装工程量是否符合要求、准确无
误；审查计算安装费的设备数量及种类是否符合设计要求，避免列入某些不需要安装的设备等。
①调整概算指标中的单价
◆ 通过换出（换入）结构件价值，调整单位（面积或体积）的直接工程费和工程单价；式
1Z103043-9 、 10，例 1Z103043（表 1Z103043）
②通过调整概算指标中的工、料、机的数量，直接修正概算单价
◇式 1Z103043-11
3. 类似工程预算法
◇类似已建工程的施工图预算 - 单价→编制概算
1Z103040 建设工程项目设计概算
【本章考情分析】
本章每年必考、题量（比重）适中，大致
2-3 分的题量；通常是 1 个单选题、 1 个多选题。
【前言】
本章的主要内容包括：设计概算的内容和作用；设计概算的编制依据、程序和步骤；设计概算
的编制方法；设计概算的审查内容。
本章的重点主要在于：设计概算的内容，设计概算的编制和审查；难点在于单位工程概算的编
图 1Z103041-2 单项工程综合概算的组成内容
3. 建设工程项目总概算 它是确定整个建设工程项目从筹建到竣工验收交付使用所需建设费用的文件。具体组成，参见 图 1Z103041-3 。
二、设计概算的作用 ◇ 6 条（ P196-197 ）：控制投资；考核方案；…。
1Z103042 设计概算的编制依据、程序和步骤
制。
【系统讲解】
1Z103041 设计概算的内容和作用
一、设计概算及其内容 （一）设计概算的含义 设计概算是设计单位在初步设计或扩大初步设计阶段，概略地计算拟建项目在建设过程中将要 发生的全部费用。它是设计文件的重要组成部分，并对设计方案评选、控制建设投资等具有重要的 基础作用。 （二）设计概算的组成内容 ◆ 设计概算分为三级概算，即单位工程概算、单项工程综合概算、建设工程总概算。它们的相 互关系， P195 的图 1Z103041-1 。 1. 单位工程概算 它可分为建筑单位工程概算、 设备及安装单位工程概算两大类： 前者， 包括一般土建工程概算、 给排水工程概算、采暖工程概算、通风工程概算、电气照明工程概算、特殊构筑物工程概算等；后 者，包括机械设备及安装工程概算、电气设备及安装工程概算等。 2. 单项工程综合概算 它是确定一个单项工程所需建设费用的文件，是根据单项工程内各个单位工程概算汇总编制而 成的。其有关组成，参见图 1Z103041-2 。
及适用条件也不尽相同。
（一）单位建筑工程概算的编制方法
1. 扩大单价法（概算定额法）
◆ 基本思路：三量×三价→三费（扩大单价）；式
1Z103043-1
◆ 编制步骤（ P197-199 ）：列项，计算工程量；确定扩大单价；计算直接费；取费，计算工程
造价等 5 步。
◆ 适用条件与特点：初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确；比较准确。 2. 概算指标法
一、设计概算的编制依据 ◇ P197： 12 个方面的内容
二、设计概算编制的程序和步骤 ◇ P198：图 1Z103042
1Z103043 设计概算的编制方法
设计概算编制是在遵循有关原则、收集有关资料的基础上，从最基本的单位工程概算开始，经 过逐级汇总而形成的。
一、单位工程概算的编制方法
单位工程分为建筑工程、设备及安装工程，而且其概算具有不同的编制方法，每种方法的特点
1. 建筑工程概算
其审查的主要内容，包括审查工程量，采用的定额或指标，材料预算价格（“三价”或基价）
和各项费用等。
2. 设备及安装工程概算的审查
◆ 设备购置 应依据设备清单，其主要内容包括审查国产标准设备与非标准设备的原价，设备运
杂费，进口设备费用的构成及水平等。
◆ 设备安装工程 概算， 除审查其编制方法和编制依据外 ，还应注意，当 采用预算单价 或 扩大综