建筑施工室内

腻子、乳胶漆承包合同

发包方（签章）：（代理人）承包方（签章）：（承包人）

二〇一二年九月二十四日

室内腻子、乳胶漆施工承包合同

发包方（甲方）：（代理人）

承包方（乙方）：（承包人）

根据工程的施工需要，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，经双方多次友好协商甲方同意将工程的室内腻子及乳胶漆施工劳务承包给乙方进行施工，为明确双方的权利、义务和经济关系，保证工程顺利进展，特签订本合同，双方必须共同遵守。

1、工程名称：

2、施工地点：

3、承包范围及工作内容：

3.1承包范围：按甲方提供的有关项目工程施工图纸以及甲方根据现场实际情况指定内容进行施工，包括本工程范围内的所有以及现场责任区的现场安全、文明施工、材料倒运以及场区内所有成品保护。

3.2工作内容：按照承包范围、施工图纸、设计变更、施工规范以及施工方案完成相关的全部工作内容。建筑物室内需进行腻子施工及表涂乳胶漆饰面的全部工程所消耗的人工费、辅材费、小型机械费及其它全部费用(不含腻子、乳胶漆材料费)。出现砼梁与砖砌体接缝处，加贴眯缝纸。

3.3腻子施工及乳胶漆饰面工程所需的脚手架搭设、排刷、滚筒、粘胶带、网格布、人工费及辅材费。

3.4现场施工所需要的安全帽、安全带、保险绳的投入使用，维护费及发生不安全事故的法律和经济责任及其经济支出。

3.5、工期按照甲方项目部进度计划执行，甲方有权根据现场实际情况对乙方的承包范围进行调整，乙方不得因此对甲方提出补偿。

4、承包方式及计算价格：

4.1按室内实际施工面积承包计算（窗洞口不除面积），窗户翻遍不计面积。包工不包料（腻子乳胶漆除外）。

4.2甲乙双方约定:按现场刮腻子、乳胶漆实际面积每平方米，单价为: 30.00元一次性包干，其中乳胶漆刷涂单价为：6.00元一次性包干，不因任何原因进行调整。

4.3计算方式:以甲、乙双方委派的人员现场收方计量计算工程价款。

5、付款方式

工程进度款按业主拨付工程款进度支付，工程开工工人进场后，乙方垫付生活费，业主拨付工程款后，甲方给乙方支付完成合格工程量的60%工程款，工程具备竣工验收条件工人全部退场支付到该工程的90%，工程验收合格后一个月内支付完所有余款。

6、质量与保修

6.1质量等级：达到建筑装修工程质量验收规范的一次性验收合格要求

6.2本工程必须达到合格工程验收标准，并保证一次性通过监理、业主和政府主管部门以及相关部门的核验。

6.2乙方应严格按照施工图纸、国家现行有关规定、技术规范和安装工艺以及业主、甲方的施工方案施工，整个工程质量必须达到约定标准，验收和质量评定必须符合国家施工验收规范和质量验评标准。如达不到约定标准或由于乙方原因造成施工质量问题，乙方应必须无条件返修，直至达到约定标准，由此而发生的返修费用和延期损失由乙方承担，多次延期或返工处以按500-1000元/次的违约金。如乙方未能及时有效地完成此项工作，甲方有权安排其他队伍进行施工，由此而发生的额外费用在乙方的工程款中扣除。

6.3分项工程质量检查：乳胶漆刷涂前，应将基层面上的灰土、钉泡、污物等清理干净，用腻子找平，并砂纸打磨平整，乳胶漆刷涂要均匀，不得显刷横气泡、微粒或粘毛、粘灰等。一道工序施工完成，在自检合格后，经甲方验收合格并报监理工程师现场验收通过，出书面确认后乙方才能进行下道工序的施工；

7、安全、文明施工

7.1、安全、文明施工达到标准：无重特大安全事故，达到市安全文明施工合格工地标准。

7.2、乙方须严格执行安全操作规程，落实安全防护工作，杜绝违章施工、野蛮施工，采取必要的安全生产及文明施工措施，必须服从项目部的安全管理，严格按照当地政府和甲方的相关管理制度、办法进行施工管理，确保整个施工过程杜绝死亡及重大工伤事故，安全生产及文明施工达到当地政府、甲方的各项指标要求，确保实现约定的标准，由于乙方的原因而发生安全事故，由甲乙双方负责处理，如因乙方处理不当导致需由甲方处理或导致媒体曝光和政府处罚，由乙方承担一切费用和罚金，同时甲方有权单方面解除合同。

7.3、施工现场不能出现赤膊、穿拖鞋、不戴安全帽等不文明现象，发现一次罚款50元/人.次。高空作业必须配戴好安全绳，如有不配戴者，发现一次罚款100元/人.

次，骂架打架每人次处300-1000元的违约金，醒酒闹事每人处200-600违约金，不按照作息时间就寝每人次处50元违约金，偷盗财物每人次处300-1000元违约金，并遣送相关司法部门处置。

7.4、加强对作业人员进行消防安全知识的教育，不得随意动用消防器材。动火作业必须向项目部提出动火申请，取得动火证后，才可以进行动火作业，私自动火若造成事故一切后果均由乙方承担。

7.5、服从项目部的管理和安全文明施工要求，如有不服从，按照项目相关制度处罚。

8、环境保护和职业健康

8.1、乙方应遵守当地政府有关环境保护的条例和规定（噪声污染防治、市容和环境卫生管理办法、污水排放及废弃物处理、大气污染防治、生态环境建设等）以及甲方环境、职业健康管理程序，注意对施工过程中噪音排放、粉尘排放、有毒有害固体废弃物废弃和运输遗洒等重要环境因素进行有效控制，尽可能的减少施工过程对环境的污染，杜绝重大环境事故的发生。

8.2、乙方应加强自身员工的职业健康安全教育并加强防护，监视所有施工现场的人员活动、现场设施（无论是由自身提供的还是甲方提供的）和施工过程，及时识别危险源并采取有效控制措施，防止事故发生。

9、工期

9.1、劳务队进场后必须在25天内完成室内所有范围内的合同工程，乙方必须按甲方和建设单位确认的进度计划组织施工，组织足够的人力、物力，接受甲方、建设单位、监理对进度的检查、监督。工程实际进度与已经确认的进度计划不符时，乙方必须按甲方的要求提出改进措施，经甲方确认后执行，如乙方无力或拒绝执行，则甲方有权采取必要的强制措施（如安排其他队伍进场施工、给乙方增加工人等），乙方无条件执行并承担费用，由此造成的一切经济损失由乙方承担，在乙方结算中扣除。如在施工过程中因乙方原因总工期可能会拖延10天以上（包含10天），在甲方多次要求整改均无明显改进时，甲方有权单方面终止本合同，乙方在收到甲方书面通知后3天内无条件退场。并承担已完造价40%的违约罚金。

9.2 工期各分项进度计划必需满足总包方和业主要求；除地震、战争、水灾等造成的不可抗力以及业主同意工期可顺延外（以书面批复通知单为准），总进度工期不予调整。乙方已充分考虑现场实际情况，对于可能发生各种原因的现场窝工或因赶工发生的加班已进行考虑。

9.3乙方必须按照甲方通知及时进场，充分准备好劳动力。如乙方在开始至工

程完工期间未能按甲方要求按时保质保量完成该分项工程，则按3000元/天进行扣

除违约金。

10、甲方责任

10.1成立项目班子，对工程的质量、进度、安全、文明施工及向乙方提出指令性意见，保证总包方与业主签订的合同得以严格履行。

10.2审查乙方进场人员素质，进行上岗前的安全教育和技术交底，提供有关施工图纸和技术资料。

10.3负责现场的施工调度和管理，质量、安全的检查、监督，及时办理工程验收

和结算。

10.4提供现场施工和生活用临时设施、安全防火措施、生产及生活临时用水用电，施工现场所需的水电线路由总包方负责安装，费用由甲方承担，生活区一切设施（工人宿舍、床架、床板、门、门锁、电路开关、插座、灯管）乙方进住时验收，退场时负责所有设施完好，否则甲方有权从乙方结算工程款中扣除相应损坏设施费用。

10.5有权指令乙方更换不合格的管理人员、劳务队伍和不合格的材料、设备、构配件、成品、半成品，乙方必须无条件执行。

10.3甲方在施工过程中根据具体情况有权对乙方承包范围进行调整。

10.8提供复印施工图纸1套；

10.9为乙方劳务人员提供食宿安排，但伙食费用由乙方人员自理，住宿安排由甲

方统一管理，乙方必须全力协助。

10.10按合同约定进行拨付工程款和劳务结算。

11、乙方责任：

11.1乙方必须按照现行《劳动合同法》的要求，合法有效的提供和使用劳务用工，不得使用犯罪潜逃、25岁以下及55岁以上无施工经验或身体不健康的施工人员，若发现每人处300元违约金，并立即清退出场。否则由此引发的一切后果责任由乙方负全责。

11.2组织所有的劳务、必须的施工机具、材料（甲方提供的材料、机械除外）

和资金等必要的施工力量，成立专业项目组，实施工程的施工和管理工作；无条件执行业主、甲方发出的工作指令，以良好的服务树立企业形象，保证甲方信誉和经济利益不受损害。乙方因劳动力不足影响工程进度，甲方可下达书面通知，要求其 3 日内调整劳动力，保证生产需要。若在规定时间内乙方劳动力仍不能满足生产，甲方有权从乙方承建合同范围内切除工作内容交付第三方施工，无条件将乙方清退出场，乙方已完成工

作内容按双方合同单价60%折算后予以结算,并由乙方承担因此给甲方造成的全部经济

损失。

11.3乙方负责组织高素质的劳务队伍，在签订合同后按甲方规定时间进场，进场

前应与所有参与施工的每一个人员签订劳务用工合同报甲方备案、进场前应分工种提供

施工人员的名单、照片与身份证复印件（办理暂住证、上岗证）、计划生育证以及特殊

工种操作证等。

11.4乙方必须办理现场出入证，办证费用由乙方承担。在退场前乙方须将此证退

还甲方，如未能退还或遗失甲方将按50元/个扣罚。

11.5乙方也可自行购买其他社会保险，其费用均已在包干单价中综合考虑。发生

工伤事件后，由保险公司赔偿保险费用后，剩余部份5000元以内由乙方自行承担，超

过5000元，一万元以内甲乙双方各承担一半，一万元以上甲方承担70%、乙方承担30%。

11.6除甲方提供的机械以外的所有用于保障工程进度、质量、安全及文明施工的

工具及配件。

11.7乙方必须严格遵守总包方及施工现场及生活区等有关规章制度，必须无条件

接受甲方管理人员指挥，如有违规甲方有权按相关规定进行处罚100元/人次。

11.8 不得将甲方提供的临时住房转借或留宿其他外来人员。集体宿舍要保持整洁

卫生，每间房门必须贴有入住人的花名册，供甲方检查，严禁非法夫妻男女混居，违者

每人次罚款200元。

11.9、所有甲和业主直接分包的专业工程，乙方应积极给予配合，所有管理、配合费用在不影响正常施工的前提下协商解决，乙方不得以任何原因拒绝配合，否则甲方有权采取措施，一切费用和责任由乙方承担。

11.10乙方应按实际需要向甲方提前报送需甲方提供的材料计划，并在材料到场后，由乙方委派的材料员与甲方材料员办理材料领用手续，超用量和故意损坏的部分费

用按甲方实际供货单价的105%扣减。

11.11乙方在施工中必须做到工完场清，谁施工谁清理的原则。同时服从甲方的监督和指导，若发现浪费现象，视情节给予罚款每次不少于500.00元，若遇有场地不清、完工不清，甲方有权责令其班组清理后施工，如果不履行好此项工作，甲方将做出强制手段，指令他人清理，到时其费用支出由责任班组承担2倍发生的所有费用。各工序完成后做到与下道工序办理交接手续。在每一个分部分项施工完毕后现场严禁留下任何自身所使用的材料。

11.12妥善保管甲方提供的材料机具，如由乙方管理不当导致丢失或损坏，乙方承担

原价双倍的罚金，罚金在结算和工程款中扣除，且甲方提供的材料机具的正常维护及维修费用由乙方承担。

11.13施工人员生活费用及工资发放时（乙方必须按实发工资编制工资表），必须由甲方管理人员现场监督或由甲方代付至施工人员，由乙方现场当面签字确认。

11.14施工人员生活费用及工资领取时，必须提供领款人本人有效身份证、工作卡，并由领款人当面签字确认。发放工资时向甲方及总包方提供经施工人员确认签字的工资表。

11.15 乙方的其它义务：①乙方应严守甲方的商业秘密，严格按照甲方在本工程中

给予乙方的临时“建制”名称统一口径对外。乙方不得将本专业分包合同传递与第三方

以及向第三方泄漏本专业分包合同内容。不得向第三方（包括发包人）透露双方的隶属

关系。如果乙方违背本条款因此给甲方造成直接经济利益和社会效益损害的，甲方将有

权不予分包人就本工程作任何结算并将其清除出场，并由分包人承担一切责任。②乙

方应对施工图纸保密，不得向第三方提供本工程施工图纸内容，施工完后应将全部图纸（包括因施工已损坏的图纸）交还甲方。

12.其他奖罚条款：按项目部质量、安全文明奖罚制度执行。

13、违约和争议

13.1、违约责任

13.1.1、乙方承诺全面履行总包方与建设单位的总承包合同以及本协议的所有条款，保证甲方的社会信誉和经济利益不受任何损害，否则视为乙方违约，甲方有权采取

强制性措施和相应违约处罚，由此造成的所有费用和损失由乙方承担。在施工过程中如

乙方各方面指标经甲方、建设单位多次通知、整改，确实达不到合同要求，甲方有权终

止本协议，一切损失由乙方自行承担，并赔偿因此造成的甲方损失。

13.1.2、如果在施工过程中因为出现重大质量、安全事故而因此受到媒体或政府有

关主管部门通报、批评，使甲方的声誉受到严重损伤，甲方有权单方面解除本协议，退

场按照已完工程款的60%结算给乙方，其他所有损失均由乙方承担。

13.1.3、乙方应免除甲方由于乙方原因导致的所有劳资、材料等经济纠纷的投诉、索赔，乙方必须自行妥善解决，如出现上门（政府部门、甲方或项目部、本项目监理、建设方等）扰乱办公事件（含闯入不离开、静坐闹事要求解决与乙方纠纷等）等损害和

影响业主和总包方、甲方声誉等行为，甲方将给予每次1-5万元的违约罚金，乙方承担

因此给甲方造成的一切损失。

13.1.4、在施工过程中如乙方无故停工，视为乙方违约，乙方承担已完造价40%

的违约罚金，由此造成的所有损失均由乙方承担。

13.1.5、乙方的所有行为不得影响甲方的社会声誉，否则甲方有权给予乙方违约

处罚。

13.1.6乙方在本工程施工完验收交付甲方后，如未施工本项目的其他工程，乙方全部人员应无条件退场后，甲方才按合同规定与乙方办理结算及支付工程尾款,如出现故意拖延工期、不交付工程、扰乱施工及办公等事件，视为乙方违约，甲方有权对本工程不办理结算,并给予乙方违约处罚，并有权向乙方进行费用追索。

13.4.7乙方在施工阶段所产生的罚款拒签和拒交时，甲方可从乙方工程款内扣除所有罚款。

13.2、争议解决

甲乙双方在协议执行过程中若由于不可预见的原因出现争议，双方可在不违反总包方与建设单位的总承包施工合同、甲乙方签订的本协议书的基础上友好协商解决，签署的书面纪要作为本协议书的补充，具有同等法律效力。所有争议不能作为乙方停工、闹事的理由，当争议出现后双方不能取得一致的协商意见，双方有权向工程所在地人民法院提起诉讼。

14、乙方承诺和担保

14.1乙方承诺已经充分理解本承包合同，并承诺承担上述文件中规定的承包方的责任和义务以及各种风险。甲方不承担由于业主等非总包方、甲方原因造成的工程停窝工、停缓建等原因给乙方造成的各种损失，甲方可根据实际情况书面通知乙方自行安排劳动力去向。

14.2为保证乙方全面履行本合同，确保本工程的顺利进行，乙方必须在签订本合同时同时签署承诺书。

15、协议终止和解除

15.1、甲乙双方协商一致，可以解除本合同；

15.2、因不可抗力造成合同无法履行双方协商可以解除本合同；

15.3、不论何种原因，如主合同终止时，本合同自行终止；

15.4、因乙方原因甲方接到建设单位通知，经甲方建设单位协商，如建设单位坚持要求乙方撤离现场时，本合同终止；

15.5、乙方无能力继续履行本合同时，本合同终止。按已完工程量结算，乙方应在接到甲方通知时应妥善做好已完工程的保护和移交工作，并尽快将其人员和设备撤离现场。

15.6、乙方转包，本合同终止，由此产生的所有责任和损失由乙方承担，并按乙方已完工程款的60%结算；

15.7、乙方单方终止合同，结算按乙方已经完成工程量的60%计算，另乙方赔偿甲方承包合同总价10%的违约金。

16、合同的生效、终止、份数

本合同共十页,包含承诺书，一式四份，甲经营部、财务部、项目部，乙方各执一份，具有同等法律效力，本合同不得涂改，若出现涂改挖补视为无效合同。本合同自签字盖章之日起生效。至工程完工验收并结清所有价款后终止。

甲方（签章）：乙方：

委托代理人：身份证号码：33082 1517 联系电话：1 联系电话：13

合同签订日期：2012年月日

身份证复印件黏贴处

承诺书

致：承包方（甲方）

为保护农民工的各方权益，本人承建的项目工程，保证做到不拖欠民工工资，本人以承包人的资格，郑重承诺：

1、按照《劳动法》规定雇佣和使用农民工，工资由我本人直接发放给农民工本人。

2、如因贵方资金不到位，我本人负责垫付清民工工资，绝不因此造成民工上访、闹事和有损于贵方声誉的行为出现。

3、若贵方将依照我方提供的工资花名册所有工资将交付本人，本人将如数发到每位工人手中。

4、本人提供的农民工工资花名册绝对真实有效。

以上承诺若有违反，所造成的一切后果均由我承包人承担，若出现拖欠民工工资，由我及家人所有财产及私人有效证券等有价值的物品担保偿还，由此造成的一切责任与贵方和项目无关，并由贵方对我承包方进行违约处理。

特此承诺

承诺人（签章）：承诺人身份证号：3308 7

承诺人联系电话： 1368 承诺日期：

身份证复印件黏贴处

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