建筑劳务作业施工合同
发包方：中天建设集团有限公司
承包方：
工程名称：通利紫荆尚都6#、7#、8#楼
日期： 2011-6-16
班组承包协议书
甲方：中天建设集团通利紫荆尚都二期项目部
乙方：
根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》。甲方将通利·紫荆尚都二期6#、7#、8#砌体、楼地面及屋面、构造柱、内墙粉刷及部分粗装饰分部分项工程，以清包工的形式承包给乙方施工。为了高速、优质、安全并卓有成效地完成施工任务，经双方协商，为明确双方的权责，特制定如下协议：
一、承包范围、工作内容
（一）砌体工程
1、乙方根据建设单位提供的施工图纸、会审纪要、设计变更、技术核定单，
按照规范要完成本工程二次结构中所有的砌体砌筑工程及零星砼构件
工程，包括二次结构中构造柱、圈梁、过梁、上翻梁等钢筋模板砼工程
（植筋由甲方负责）；
2、甲方负责每两层甲方提供配电箱一个及水管出口一个，其它所有辅助工
具及材料均由乙方自行负责；
3、乙方负责安排专业人员对搅拌机保养及养护，甲方不再另给费用；
4、乙方负责搅拌机具的就位、材料堆放场地的平整、硬化、清理；以及搅
拌机沉淀池的挖、填，乙方负责搅拌砂浆、调运砂浆；乙方负责砌体材
料、工具等的水平及垂直运输；
5、乙方负责砌体及二次结构施工的测量放线工作，甲方只负责检验复核工
作。
6、乙方负责工完场清（将施工所产生的垃圾清运至指定地点）；
7、乙方负责所有预留洞口按设计图纸预留，乙方负责砌体工程中木砖、铁
件的制作、安放（包括木砖的防腐处理）；
8、乙方负责砌筑架子的搭设、拆除、材料清理，工程结束后乙方负责把所
用材料及工具堆放至指定地点，码放整齐；
9、甲方设置的塔吊、施工电梯、井架等用作材料的垂直及水平运输工具，
塔吊臂长工作不到的区域，由乙方负责用人力搬运。
（二）内墙粉刷及粗装饰要求的相关工作
1、内粉刷施工内容：
（1）图纸及建设方提出的所有墙面粉刷，包括套间、厨房、楼梯、卫生间墙面粉刷；窗套包角、配合建设方安装门套所需的塞缝、洞口及
水电管、电线盒处粉刷及切割整齐等一切需要内墙粉刷施工的内容：
如天棚需要吊顶则墙面粉刷高度按照吊顶高度+10.0cm确定。
（2）图纸及建设方规定需要粉刷的顶棚，包括套间顶棚、阳台顶棚、阳台滴水线、公共部位顶棚、雨棚顶棚等所有顶棚粉刷。
（3）混凝土剪力墙、梁、柱等与砌体结合部位在粉刷前按照图纸和规范要求加钢丝网片（包括砌体上水电切割槽）；
（4）配合外粉班组做好内外粉交接部位裹口工作。
2、落手清、成品保护：每日及时做好落手清工作，余料及时利用，如发现有
材料浪费情况，甲方将向乙方处以所浪费材料三倍的罚款；同时在搅拌完
砂浆以后要将搅拌机及底下砂浆及时清理干净，做到工完场清；下道工序
施工前做好上道工序的成品保护工作。
3、其它包括内容：搅拌机、砂浆机开机、保养包括在承包范围内。以上承包
工作内容，确定从开工至竣工（扫地出门），不存在任何签点工（包括图
纸更改部分和甲方变更部分），除非甲方安排不在施工承包范围内的工作
则可给以签点工。
（三）屋面及楼地面
1、楼地面基层施工内容：套间、公共部位基层清理、套浆、找平、抺面、
压光；
2、厕所、卫生间防水完成后清理、保护层找平、压光，厕所地面基层找平、
抺面、拉毛；
3、楼梯间地面及梯步清理、套浆、找平、抺面、压光等所有需要找平的面
层施工；
4、屋面主要施工程序包括层的清理→找坡→找平→防水基层→防水层→找
平层→保温层→保温面层。
二、承包方式
乙方以包清工的形式进行承包，不包括施工材料，但施工材料按照定额数量包干使用。
甲方按照计算规则及损耗率规定的数量发放材料，乙方领取材料并签字后所领材料由乙方自行保管，若因遗失或损坏以及使用损耗过大产生材料欠缺则由乙方出钱购买。
乙方自带施工所需工具（施工机械、灰斗车、振动棒、振动机、水管、碘钨灯、镐、锹、建筑线、雨鞋、雨衣、泥桶、砂灰槽、铝合金、刮尺、铁钉、铁丝、扎丝等自备工具；甲方只能提供电箱、场地照明大灯）。
所有甲方提供的工具都要经甲方负责人签字按照领取，工程完成后照数归还，否则照价赔偿。如甲方提供搅拌机乙方需支付每台5000元使用费。
乙方必须由班组直接管理不得再行分包，如发现有分包情况甲方即可取消乙方承包资格。
如乙方在施工过程中无法保证工程质量、进度以及安全文明施工等要求，甲方有权要求乙方：1、退场；2、甲方从乙方承包合同中摘除楼栋号另行发包；
3、甲方从乙方从承包范围和工作内容中摘除单项另行发包。
三、承包单价
本工程质量等级定为优良。乙方进场前需交2万元质量保证金，竣工验收后一个月内返还。工程承包单价与质量等级挂钩，单价确定如下：
分项工程名称优良单价合格单价
1、砌体 125元/ m3 120元/ m3
2、混凝土 540元/ m3 530元/ m3
3、内墙面粉刷 10.5元/㎡ 10元 / m3
4、屋面（上人和不上人屋面统一） 30元 / ㎡ 25元 / m3
5、楼地面清理、细石砼找平、拉毛 9.5元/ ㎡ 8.5 元/ m3
6、楼梯间地面（转身台、踏步） 500元 /层 400元 /
层
以上价格中未包括的工作内容，在施工以前确定。分项工程不合格，不予计价，
不准进入下道工序施工。完成质量等级以建设单位、监理单位、质监站验收等级为
准。
四、付款方法
1、每月15日和30日分两次付400元/半月/人的生活费，同时不超过当月完成
工程量的50%，全部完成后结至80%，余款在竣工验收后一个月内付清(保修
金5%除外)。结算以质量等级按优良价格或合格价格分别结算。