劳务总承包合同

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，通过相应程序，甲方将土建部分按劳务总承包形式承包给乙方施工。甲乙双方经平等友好协商，特签订如下工程施工承包合同条款，并共同遵守。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程结构与面积

框架结构，总建筑面积约㎡，最后以实际建筑面积为准。

二、承包方式

1、甲方将本工程采取包工不包料（包架料、安全网、模板、机械设备及所有工程用具）、包工期、包质量、包安全（10000元以内由乙方负责，10000元以上处（不含10000元）各负50%责任）、包文明施工、包周边的安全防护、包周边调解、包临时设施（甲方指定地块硬化）及技术措施等交由乙方进行总清包。

2、乙方有权按国家工程劳务分包的规定进行分项工程的劳务分包。

三、工程承包范围

1、由乙方为工地所有员工购买意外伤害保险。因甲方已办理此险种，乙方应按所承包栋号面积分摊投保

金，并在甲方第一次付工程款中扣除。

2、甲方提供的设计施工图纸及设计变更等全部土建施工工作内容（泥、木、钢筋、焊接、架子等全部工种的工作内容）。除水电、消防、电梯安装在承包范围外，乙方应配合甲方指定的分包单项配套施工队的工作（无偿提供水电、脚手架等）不另计取任何费用。

3、工区内全部临建设施与水电的维护安装及材料（指甲方提供的变压器及水源位置至施工区域范围内所有施工用电用水工作）。施工现场文明施工达到标化工地所需的人工费用。

4、基础工程含挖土方（各类型基础土方）、场内转运、回填、压实、破桩头、砌地模等全部工作内容。

5、工区内所有机械设备、工具、人工工资与本工程所有相关材料的装卸及费用与人工费。

6、工区内所有周转材料（如钢管、扣件、安全网、架板、模板、螺杆、蝴蝶扣、脱模剂及附件、木方紧固件等），材料购买和租赁费、进出场运费、输送泵租赁费、进出场安装拆卸费等。

7、全部内墙抹灰、钉钢丝网、公共部份做888涂料三遍，厨房、卫生间墙水泥砂浆打底找平，贴面砖及外墙等工序的人工工资（墙面公共部位888材料，门厅及电梯前室地面及墙面的粘贴在承包范围内。若墙面采用干挂，不包含在承包范围内）。室外化粪池、明沟散水、化粪池前污、雨水管道等相关工程人工工资。

8、外墙至顶层，打底、贴砖等的人工工资等（如保温采用内保温由甲方提供钢丝网和相应材料）。

9、测量、放线与管理、办公用品。

10、楼地面找平及贴砖，水电管道穿墙穿楼面部分堵孔工作。

11、电话、电视、门窗、计算机网络线路、燃气及排气管道、智能电表、防水、电梯、消防、对讲系统等由专业队伍安装施工搞好卫生清扫工作。乙方要密切配合专业队伍，完成后期全套工作。其配套及配合费用，已包含在承包单价内，不另行计算。

12、资料由甲方委派专业资料员编制，乙方无条件配合甲方资料员的工作。编制全套工程技术资料和安全资料、计划生育资料（包括桩基或其它基础工程、消防、水电、保温、门窗、予应力等与本工程相关的各分部工程技术资料）的收集等工作。

13、全套设计图及设计变更及合同附件所含全部土建施工工作内容（不包括钢结构、干挂、精装修）。

四、工程工期

1、工程工期自年月日起计算，总日历工期为

天。

2、工期延期适用国家现行规定。乙方违反本合同有关工期延误的规定时，由甲方处乙方违约金元/天，以此类推。

3、本主体工程质量等级必须确保达到优良工程标准，如因乙方施工原因造成质量不符合验收规范要求，甲方提出整改乙方未及时进行整改到位，甲方有权另请其它施工队伍进行整改。所发生的费用在乙方工资款中扣除。延误工期按前条款处以双倍罚款。

五、工程质量要求及质量验收标准

1、本工程质量必须达到设计及施工验收规范标准要求，保证优良。如工程质量不能达到优良工程验收标准时，乙方必须返

工达到该等级为止；由此导致工期延误时，乙方必须承担本合同规定的违约金，如因乙方的施工质量问题工程验收等级达不到优良工程评定标准则对乙方处以工程总包金额2%的处罚。

2、乙方必须按国家、省市有关建筑工程施工规范安全规范标准及操作规程组织施工。甲方负责，乙方出资，乙方无条件配合，按市质安处、档案馆规定要求做好完整的三套工程技术备案资料。

3、隐蔽工程项目，必须在隐蔽前到现场监理公司专业工程师及甲方施工人员检查验收无误后签字确认，并及时做好隐蔽记录，隐蔽工程未经现场专业监理工程师及甲方现场施工员签字的不得进行下道工序施工。如由乙方未办理报验进行施工，所造成的一切损失均由乙方负责，并从乙方工资款中扣除给甲方带来的一切经济损失。并负责政府建设部门工程建设质量监督工程师的检查，配合接洽和接受监督工作。

4、涉及到结构安全和使用功能的施工材料必须具备“三证”齐经现场抽样送检，检验合格后方可使用。

5、现场施工人员和特种工作岗位人员持证上岗并报甲方复查。配合当地公安部门办理暂住登记表工作，严禁收留犯有刑事犯罪分子在本项目内从事任何工作。如有发生，一切责任由乙方负责并交当地公安部门处理。

6、施工中严格遵守监理、业主及相关建设主管部门的管理、监督指导。

六、工程结算与付款

（一）工程款的结算

本合同认可的单价不因国家、地方任何政策文件而改变，不

受市场行情的变化而改变。

1、工程结算方式：按甲方提供的设计图纸和设计变更以及合同附件内容等按建筑面积每平米元（不包含任何税金）进行结算。在签定合同后乙方支付200万元到甲方帐号，作为保证金。六层完成后退还乙方50%，主体封顶退30%，余款竣工验收一周内退完。

2、建筑面积确定：工程计价建筑面积按国家规定的现行“建筑面积计算方法”进行计算为准。

3、如因建设方原因事前变更及事后小型变更不增减务工费。事后较大变更则应按99定额另行结算增减给乙方工资（即10000元内含10000元不变）。

4、自工程竣工验收之日起一个月内，由乙方向甲方提交工程结算书，甲方在收到乙方工程结算书后，两个月内作出审核结果，如对结算中的有关问题有异议，双方应在审核期内协商解决，不能协商解决的，乙方有权将结算书请本地有关审计事务所进行审计，如哪方原因责任，由责任方负责审计费用。

（二）付款方式：甲方按工程形象进度向乙方支付工程款：

1、施工完成主体六层，按每栋已完工程量元/平方米支付工资款。

2、主体封顶按每栋已完工程量元/平方米支付工资款。（含已付工资款）

3、屋面施工完成开始拆除外架时，按每栋元/平方米支付工资款。

4、装饰工程全部完成，外架全部拆完时，按每栋元/