2001年资产评估学考试真题及答案一、单项选择题(共40题,每题1分。
每题的备选项中,只有1个符合题意。
)1.资产评估的主体是指( )。
A.被评估资产占有人B.被评估资产C.资产评估委托人D.从事资产评估的机构和人员2.某台设备为1980年12月购进,账面值200万元,购进时的定基物价指数102%,以2000年12月1日为评估基准日对其进行评估。
已知1985年、1990年、t995年和2000年各年的定基物价指数分别为110%、118%、125%和120%,则该设备的重置成本接近于( )万元。
A.235B.240C.295D.3503.资产评估中,实体性贬值的估算可采用( )。
A.观察法B.重置核算法C.价格指数法D.功能价值法4.为节省资源和减少污染,政府规定年产直万吨以下的造纸厂一律关闭,由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。
这种贬值属于( )。
A.功能性贬值B.经济性贬值C.实体性贬值D.破产清算贬值5.资产评估方法中,市场法不适用于( )。
A.大型设备B.有实体性贬值的设备C.自制非标准设备D.进口设备6.资产评估中,评估综合计划与评估程序计划的关系是( )。
A.综合计划是在程序计划的基础上编制的B.程序计划是综合计划的一部分C.综合计划与程序计划无关D.综合计划是编制程序计划的依据7.在下面4种说法中,正确的是( )。
A.根据公式P=A/r可以看出,评估值等于一年的收益除以本金化率,因而评估值的高低与收益期限无关B.根据公式P=A/r可以看出,只要预测出评估基准日后年的收益,然后除以本金化率即可求得评估值C.凡是可利用公式P=A/r来评估计算的资产,其每年的收益额必须完全相等D.公式P=A/r中的收益额A实质上是经过了年金化的年收益额8.被评估机组购建于1999年3月,主要由主机、辅助装置和工艺管道组成,账面原值60万元人民币,其中主机占70%,辅助装置占20%,工艺管道占10%。
到评估基准日,机组主机价格下降2%,辅助装置价格上升1%,工艺管道价格上升了5%。
该机组评估基准日的重置成本接近于( )万元。
A.61.26B.59.58C.62.4D.58.589.已知某机器设备的有形损耗率为30%,该设备的已使用年限为9年,则该设备的尚可使用年限为( )年。
A.21B.29C.30D.3910.运用使用年限法评估设备成新率时,一般( )作为设备的总使用年限。
A.自然寿命B.经济寿命C.技术寿命D.折旧寿命11.了解机器设备现时的完整性、外观和内部结构情况等,属于机器设备的( )。
A.技术鉴定B.使用情况鉴定C.质量鉴定D.磨损鉴定12.评估房地产时需考虑的主要风险是( )。
A.不可位移B.使用时间长C.不易变现D.规划限制严13.某地区1996年至1999年间,建筑业产值定基价格指数分别为102%、104%、103%、106%。
则该地区1996年至1999年间建筑业产值环比价格变动指数接近( )。
A.103%B.104%C.105%D.102%14.有一宗地,占地面积为500平方米,地上建有一幢3层的楼房,建筑密度为0.7,容积率为2.0,土地单价为3000元/平方米,则楼面地价为( )元/平方米。
A.1000B.1500C.2100D.280015.若反映宗地地价水平,( )指标更具说服力。
A.建筑总价格/土地总面积B.土地总价格/土地总面积C.房地总价格/土地总面积D.土地总价格/建筑总面积16.有一宗地深度为15米,若标准深度为10米,按照“四三二一”法则,该宗地的单独深度百分率为40%、30%、20%、10%、9%、8%,则其平均深度百分率为( )。
A.117%B.78%C.58.5%D.19.5%17.某地产未来年纯收益为30万元,假设该地产的使用年限为无限年期,预计未来每年土地纯收益将在上一年的基础上增加1万元,资本化率为7%,则该地产的评估值接近于( )万元。
A.205B.429C.633D.69018.地产市场的不完全竞争性是由土地的( )决定的。
A.稀缺性B.用途多样性C.位置固定性D.价值增值性19.待估地产年总收入18万元,年总费用10万元,剩余使用年限10年,折现率为10%,则其评估价值接近于( )万元。
A.110B.61C.80D.4920.我国土地使用权出让的年限由( )确定并公布。
A.国土资源部B.建设部C.财政部D.国务院21.标定地价是( )。
A.省政府公告的具有独立权属单位的宗地地价B.市、县政府公告的具体地块在一定使用年期内的宗地地价C.土地使用权出让底价D.地产市场交易价格22.商业用地基准地价对应的使用年限为( )年。
A.50B.70C.60D.4023.某企业5年前获得一项专利,法定寿命为10年,现对其价值进行评估。
经专家估算,至评估基准日,其重置成本为120万元,尚可使用3年,则该项专利的评估价值为( )万元。
A.45B.50C.60D.7224.用成本法评估某项专利,已知在开发该专利过程中耗费材料费用20万元,工资费用30万元,管理费用5万元,专用设备费10万元,营销费用5万元,咨询鉴定费5万元,其直接成本是( )万元。
A.75B.50C.65D.2025.无形资产收费额等于( )。
A.重置成本×转让成本分摊率十无形资产转出的净减收益B.重置成本净值×转让成本分摊率十无形资产转出的净减收益C.重置成本×转让成本分摊率十无形资产转让的机会成本D.重置成本净值×转让成本分摊率十无形资产转让的机会成本26.无形资产评估程序包括:①确定评估方法；②鉴定无形资产；③明确评估目的；④撰写评估报告,做出评估结论；⑤搜集相关资料。
其正确的排列是( )。
A.①一②一③一④一⑤B.⑤一③一①一②一④C.③一②一①一⑤一④D.②一③一⑤一①一④27.在下面的说法中,( )的说法是正确的。
A.商誉是能离开企业而单独存在的无形资产B.商标可以转让其使用权,但不能转让其所有权C.商标可以转让其所有权,也可以转让其使用权D.商誉是产品的标志28.甲企业拥有乙企业发行的3年期非上市债券面值1000万元,年利率19%,复利计息,到期一次还本付息。
现对甲企业进行评估,评估时该债券距到期日还有2年,若折现率为12%,则该债券的评估值接近于( )万元。
A.1117B.1199C.1251D.134329.股票的内在价格是( )。
A.每股净资产额B.每股总资产额C.未来每股收益的折现值D.每股净利润30.对某企业进行整体评估时,其递延资产账面余额为70万元,其中设备大修费40万元,房屋租金30万元。
经查,该两项费用原值分别为60万元和30万元,设备大修费在2年前发生,房屋租金在1年前发生。
根据房屋租赁协议,30万元房租为5年房租的总和,现已租用1年,若评估中折现率为10%,则该企业的递延资产评估值接近于( )万元。
A.16B.20C.24D.6031.某低值易耗品原价为600元,现行市价是750元,预计使用10个月,现已使用9个月,其评估价值是( )元。
A.60B.75C.600D.75032.矿产发现权属于( )。
A.地质勘查成果专有权B.矿业权C.探矿权D.采矿权33.某土地的所有权属于甲村民小组所有,该宗土地下的矿产资源属于( )所有。
A.甲村民小组B.村民小组所在的乡政府C.村民小组所在的县政府D.国家34.已知某矿山的合理开采年限10年,矿床可采储量200吨,采矿回收率为70%,矿石贫化率20%,该矿山的生产规模为( )吨。
A.17.5B.5.7C.16D.12.535.运用β系数法确定企业价值评估中的折现率时, β系数表明了( )。
A.企业风险与企业所在行业平均风险的比率B.企业风险与社会平均风险的比率C.企业风险与无风险企业的风险比率D.企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率36.运用加和法评估续用前提下的企业价值时,应遵循( )原则。
A.替代B.供求C.贡献D.变现37.对于非持续经营假设前提下的单项资产的评估,应遵循( )原则。
A.贡献B.变现C.预期D.稳健38.运用收益法评估企业价值时,预期收益预测的基础是评估时点的( )。
A.实际收益B.客观收益C.净利润D.净现金流量39.关于进行资产评估有关事项的说明应由( )共同撰写。
A.评估机构与委托方B.评估机构与资产占有方C.委托方与资产占有方D.委托方、资产占有方、评估机构40.按有关规定,公开发行股票的公司信息披露至少要列示的资产评估情况包括:公司各类资产评估净值、各类资产增减值幅度,以及( )等。
A.前三年审计报告B.各类资产增减值的主要原因C.评估工作方案D.验资报告二、多项选择题(共30题,每题2分。
每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。
错选,本题不得分；少选,所选的每个选项得0.5分。
)41.资产评估的经济原则包括( )原则。
A.科学性B.替代C.专业性D.预期42.适用于资产评估的假设有( )假设。
A.重置成本B.公开市场C.收益现值D.清算43.构成机器设备直接成本的费用项目包括( )。
A.安装调试费B.采购员的差旅费C.运费D.购价44.评估程序计划的主要内容包括( )。
A.评估工作目标B.评估程序C.评估方法D.评估工作底稿索引45.制定评估计划时,需重点分析的要素包括( )。
A.评估目的和评估范围B.评估基准日C.评估风险D.评估人员的业务能力46.按照资产核查的程度要求,必须逐一核查的资产是( )。
A.无形资产B.机器设备C.长期投资D.递延资产E.存货47.资产评估中,核查资产的目的是( )。
A.确定委托评估资产是否存在B.确定委托评估资产与账册是否一致C.搜集评估所需的有关数据资料D.确定被评估资产的成新率48.在资产评估中,委托方的准备工作内容包括( )。
A.准备产权证明B.对委托评估资产进行清查C.对委托评估资产的现状作出判断D.填写资产清查评估登记表49.价格指数调整法通常适用于( )的机器设备的重置成本估测。
A.技术进步速度不快B.技术进步速度快C.技术进步因素对设备价格影响不大D.技术进步因素对设备价格影响大E.单位价值较小的自制设备50.在选择或参考机器设备运杂费率表中的区间费率时,对于( )的设备应取费率的下限。
A.体积小B.体积大C.量轻价高D.量重价低E.运输不便51.适合使用加权投资年限法估测成新率的设备主要包括( )。
A.大型设备B.拟技改设备C.已技改设备D.机组E.分次投资形成的设备52.影响房地产价格的一般因素包括( )。
A.房地产价格政策B.城市发展战略C.城市基础设施状况D.国民经济发展速度E.社会发展状况53.属于基础设施配套中“三通一平”的项目包括( )和平整地面。