附件4
赤峰巨森矿业有限责任公司煤矿采矿权评估报告
摘要
中宝信矿评报字[2010]第175号
提示：以下内容摘自评估报告，欲了解项目的全面情况，请阅读本评估报告全文。

评估对象：赤峰巨森矿业有限责任公司煤矿采矿权。

评估委托人：内蒙古自治区国土资源厅。

采矿权申请人：赤峰巨森矿业有限责任公司
评估机构：北京中宝信资产评估有限公司。

评估目的：内蒙古自治区国土资源厅拟出让赤峰巨森矿业有限责任公司煤矿采矿权，根据有关规定，须对“赤峰巨森矿业有限责任公司煤矿采矿权”价值进行评估，本次评估即为实现上述目的而为赤峰巨森矿业有限责任公司煤矿采矿权在评估基准日所表现的市场价值提供参考意见。

评估基准日：2010年6月30日。

评估日期：2010年8月13日至2010年9月2日。

评估方法：折现现金流量法。

评估主要参数：矿区面积6.5566平方千米，主要可采煤层共计6层（4-2、4-1、3、2-1、1-2、1-1）；储量核实基准日（2010年4月30日）保有资源储量3909万吨，参与评估计算（截止2006年12月31日）的保有资源储量3909万吨，（333）资源量可信度系数0.8，评估利用资源储量3358万吨，评估利用的可采储量2399.07万吨；开采方式：地下开采，储量备用系数1.3；生产规模45万吨/年；矿区服务年限41.01年，评估计算服务年限32年（含建设期2年）；产品方案为原煤；固定资产投资12150万
元；单位总成本费用131.98元/吨；单位经营成本110.45元/吨；不含税销售价格162.39元/吨；折现率8%。

评估结论：本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“赤峰巨森矿业有限责任公司煤矿采矿权”价值（30年动用可采储量1755万吨）为2703.29万元，大写人民币贰仟柒佰零叁万贰仟玖佰元整。

矿山服务年限内采矿权价值（41.01年动用可采储量2399.07万吨）为3694.57［2399.07×（2703.29÷1755）］万元。

新扩区范围内评估利用资源量121.60（152×0.8）万吨，经计算，新扩区范围内评估利用资源量占本次评估范围内评估利用资源储量的比例为3.62%（121.60/3358），从而确定新扩区范围内资源量形成的采矿权价值为133.74（3694.57×3.62%）万元。

目前价值分割方式有多种，故本次评估采用价值分割建议仅供委托方在利用该评估报告时参考。

评估有关事项声明：本评估报告需向国土资源主管部门报送备案后使用，评估结论使用的有效期自评估基准日起一年。

本评估报告包括若干项评估假设、特别事项说明及评估报告使用限制说明，谨请报告使用者认真阅读报告全文。

法定代表人：杨志亮
项目负责人：杨志亮
报告复核人：廖玉芝
北京中宝信资产评估有限公司
二○一○年九月二日。