车库买卖合同

卖方(以下简称甲方)：身份证号：

房屋共有人：身份证号：

买方(以下简称乙方) ：身份证号：

房屋共有人：身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上签定本合同。

一、基本情况：乙方所购车库位于小区于号楼单元号(具体位置见合同附车位图)。

二、该车库使用权期限与甲方出售给乙方所在小区的房屋所有年限一致。

三、价格：车库售价元整，大写：。

四、付款方式：乙方于本合同签订7日内一次性向甲方付清全部价款。

五、车库交付期限：甲方于本合同签订之日将该车库交付乙方，交付后该车库所有权归属乙方。

六、车库相关票据(原件)及合同(原件)在本合同签订之日交付。

七、产权过户登记的约定：由于开发商方问题，甲方在签订本合同时未能在房产登记部门办理该车库的产权手续，但甲方保证为该车库办理房产手续（税费及规费由甲方按国家有关政策规定），车库产权证书取得后甲方协助乙方在产权登记机关办理权属过户登记手续，以上费用由甲方承担。因甲方原因造成的无法办理产权手续，甲

方向乙方一次性赔付20000元（大写：贰万元整（人民币））后继续承担产权登记办理责任；因开发商问题最终无法办理产权登记，根据本合同约定，最终所有权归乙方所有。

八、甲方保证该车库没有产权及经济纠纷，符合房屋出售的法定条件。车库交付使用前的所有费用包括水、气、物业费等费用由甲方承担。由此引发的纠纷由甲方自行处理，于乙方无关。车库交付后所产生费用（除办理产权过户登记手续外）由乙方自行承担。

九、违约责任：如甲方原因造成的违约，致使车库无法将所有权转让给乙方,除退还乙方全部价款100000元(大写：壹拾万元整（人民币）)外，另赔付乙方100000元(大写：壹拾万元整（人民币）)；如乙方原因造成的违约，甲方不再退还乙方所缴纳的100000元(大写：壹拾万元整（人民币）)车库价款。

十、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

十一、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，可向该车库所在地人民法院提起诉讼。

十二、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。对甲、乙双方具有同等效力。

甲方：乙方：

房屋共有人：房屋共有人：

年月日年月日

附件1：甲乙双方身份证复印件附件2：车库明细图有效复印件

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