公司未成立代理公司签订租赁合同的是代理人还是
代表人
篇一：投资及公司法定代表人人代理协议
投资及公司法定代表人人代理协议
甲方：陕西正天汽车租赁有限公司
乙方：身份证号：
因陕西正天汽车租赁有限公司（以下简称甲方）目前已经营高端汽车租赁业务，且正天品牌在市场中具有较大的知名度，不适宜同时兼营主要面向个人
及小客户租车的低端租赁市场，由此在自愿平等互利的原则下，甲方委派（以下简称乙方）代表甲方出资有限公司，且由乙方作为甲方的代理人担任公司法定代表人，现双方达成如下协议：
一、甲方权利与义务：
（1）、公司开办费用、固定资产与运营所需一切资金投入均由甲方或甲方协调其他股东投入，甲方由此投入的资产归属甲方所有；甲方一次性给付乙方现金400万元作为公司出资的资本金。
（2）、负责协调与上级主管及相关部门的关系，协调法律纠纷；（3）、应按国家法律法规规定开展业务；
（4）、负责公司一切人事、财会与法律法规有关等事务并有义务告知乙方可能导致公司承担重大法律责任的事件；
（5）、负责办理公司的一切相关证照与手续；
（6）、如甲方适宜作为公司法定代表人，乙方需将公司法定代表人职务及
相关手续变更给甲方，并积极配合甲方办理变更事宜；
（7）、法人的资质印章归甲方使用，出现法律责任由甲方承担；在公司经
营中产生的一切法律责任与义务均由甲方承担，并由甲方负责协调解决。
二、乙方权利及责任：
（1）、作为甲方的代理人出任公司名义上的法定代表人，积极配合甲方，在甲方授权的前提下签署一切应由法定代表人签字的文件；但不能违背甲方意愿私自行使职权或使用公司印鉴，否则应当承担一切不良后果及法律责任；
（2）、乙方对甲方做出的以从事名义执行的重大决策有知情权；（3）、乙方对甲方以法人名义签署的一切文件有权查阅并不负法律责任。
此协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，自甲方乙方
双方签字盖章之日起生效。未尽事宜由甲乙双方协商解决。
三、本协议一式两份，效力相等，自签订日期起生效。
甲方签字：乙方签字：
年月日
篇二：新合同法解读及案例分析练习题20XX011
最新合同法解读及案例分析练习题20XX011
第1部分判断题
题号：Qhx012099所属课程：最新合同法解读及案例分析
1.某企业对“企业从业人数、资产总额、负债总额、对外提供保证担保、所有者权益合计、营业总收入、主营业务收入、利润总额、净利润、纳税总额信息”，不准备通过企业信用信息公示系统向社会公示。该企业的做法是错误的。
a、对
B、错
题号：Qhx012103所属课程：最新合同法解读及案例分析
2.被代理人甲曾对乙表示已将采购业务代理权授予丙，而实际上甲并未授权给丙。后丙以甲的名义与乙签订货物买卖合同，则甲应对丙签订该合同的行为承担法律责任。
a、对
B、错
题号：Qhx012098所属课程：最新合同法解读及案例分析
3.工商行政管理部门以外的其他政府部门应当通过企业信用信息公示系统公示其在履行职责过程中产生的有关企业信息。
a、对
B、错
题号：Qhx012102所属课程：最新合同法解读及案例分析
4.甲公司法定代表人超越权限以本公司名义为其他公司向善意第三人提供担保，该代表行为有效。
a、对
B、错
题号：Qhx012095所属课程：最新合同法解读及案例分析
5.订立合同前，当事人可以通过企业信用信息公示系统查询对方当事人的信息。《企业信息公示暂行条例》就是规定各企业应公示的企业信息。
a、对
B、错
题号：Qhx012104所属课程：最新合同法解读及案例分析
6.当事人签订预订书购买商品房，其中约定将于两个月内订立正式商品房买卖合同。后买方不愿购买，拒绝订立买卖合同。因买卖合同还未正式订立，卖方无
权要求其承担违约责任。
a、对
B、错
题号：Qhx012107所属课程：最新合同法解读及案例分析
7.出卖人以增值税专用发票及税款抵扣资料证明其已履行交付标的物义务，买受人即使不认可的，也可以认定出卖人已交付标的物的事实。
a、对
题号：Qhx012096所属课程：最新合同法解读及案例分析
8.工商行政管理部门应当将履行职责过程中产生的有关企业信息，自产生之日起20个工作日内通过企业信用信息公示系统予以公示。a、对
B、错
题号：Qhx012106所属课程：最新合同法解读及案例分析
9.所有权保留买卖合同中，买受人已经支付标的物总价款的75%以上的，即使买受人拖欠余下货款，出卖人也不得收回标的物。
a、对
B、错
题号：Qhx012108所属课程：最新合同法解读及案例分析
10.融资租赁合同对于欠付租金解除合同的情形没有明确约定的，承租人欠付租金达到两期以上，或者数额达到全部租金10%以上，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的，出租人有权解除合同。
a、对
B、错
题号：Qhx012105所属课程：最新合同法解读及案例分析
11.合同约定或者当事人之间习惯以普通发票作为付款凭证，在无其他相反证据的情况下，买受人可以持普通发票证明其已经履行付款义务。
a、对
题号：Qhx012100所属课程：最新合同法解读及案例分析
12.被列入经营异常名录或者严重违法企业名单的企业，在政府采购、工程招投标、国有土地出让等工作中，将受到限制或者禁入。
a、对
B、错
第2部分单选题
题号：Qhx012121所属课程：最新合同法解读及案例分析
13.所有权保留买卖中，出卖人无权主张取回标的物的情形是（）。
a、买受人未按约定支付价款
B、买受人未按约定完成特定条件
c、买受人将标的物出卖给知情的第三人
d、买受人将标的物出卖给不知情的第三人
题号：Qhx012116所属课程：最新合同法解读及案例分析
14.甲与乙订立合同出售其房屋，并约定乙应当在房屋所有权变更登记手续办理完毕后支付价款。后房价上涨，甲向乙表示不愿出售房屋且不再办理房屋所有权变更登记。下列表述正确的是（）。
a、合同尚未生效
B、合同生效，但乙只能请求甲赔偿损失
c、合同生效，乙有权要求甲继续履行合同办理变更登记
d、合同生效，但是甲有权解除合同
题号：Qhx012112所属课程：最新合同法解读及案例分析
房屋租赁合同法的规定 一、《城市房屋租赁管理办法》第4条,公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。 问题:该条只规定房屋所有权人的出租权,其他人对房屋有无出租权?非房屋所权人出租房屋后,承租人的权利如何保证? 解答:根据《合同法》第51条,“无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。”因此,非房屋所有人对房屋进行出租并不导致租赁合同无效,只是效力待定而已。《合同法》第228条还规定:“因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金。”可以看出,出租人是否为租赁物的所有人或使用权人,不影响租赁合同的效力。 二、第6条,有下列情形之一的房屋不得出租: 1、未依法取得房屋所有权证的; 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的; 3、共有房屋未取得共有人同意的; 4、权属有争议的;
5、属于违法建筑的; 6、不符合安全标准的; 7、已抵押,未经抵押权人同意的; 8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; 9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 问题:该法采取禁止性方式,规定了禁止出租的房屋类型,以以上房屋出租的合同效力如何? 解答:《合同法》第52条第5项,违反法律、行政法规的强制性规定的,合同无效。该法是建设部发布的行政规章。合同是否有效,应当以法律、行政法规的规定为准。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》,进一步明确:《合同法》实施以后,人民法院确认合同无效,应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据,不得以地方性法规、行政规章为依据。因此,以上述房屋为标的的房屋租赁合同并非无效。 三、第7条,住宅用房的租赁,应当执行国家的房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。 租用房屋从事生产、经营活动的,由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。 问题:可否租用住宅用房从事生产、经营活动? 解答:“住改商”给生活带来便利,但也带来噪声、气味等环境污染。《物权法》没有完全禁止“住改商”,而是将选
2020 年详细版个人房屋租赁合同 甲方（出租方）： 住所：邮编： 【本人】【法定代表人】：联系电话： 【委托】【法定】代理人：联系电话： 乙方（承租方）： 省（市）/ 地区： 性别： 出生年月日： 住所（址）：邮编： 【身份证】【护照】【营业执照】号码：联系电话： 【委托】【法定】代理人：联系电话： 住所（址）：邮编： 乙方的其他承租同住人共人，姓名和公民身份号码情况如下： 序号姓名公民身份号码 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律、法规和规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。 第一条出租房屋情况和租赁用途 1-___________________ 1 甲方将座落在本市【区】【县】_____________ 路 _________________________________ 【弄】【新村】____ 【号】 【幢】 ___ 室（部位） ____ 的房屋（简称该房屋）出租给乙方。该房屋【建筑面积】【使用 面积】为 ______ 平方米，房屋类型为_______ ，结构为______ ，房屋用途为居住。签订 本合同前，甲方已向乙方出示【房地产权证，编号：_____________ 】【 ______________________ ，编号：_____________ 】，并已告知乙方该房屋【已】【未】设定抵押。 1- 2 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用，并保证在租赁期间严格遵守国家和本 市有关房屋使用和物业管理的规定。 1-3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同补充条款中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 第二条交付日期和租赁期限 2-_______________________ 1甲、乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋，租赁日期自 ______ 年____ 月____ 日起至______ 年___ 月___ 日止。 2-2租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前 ______ 个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。 第三条租金、支付方式和限期 3-_____________________________________________________ 1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为（____________ 币）___ 元。月租金总计为（ __ 币）______ 元。（大写：万___仟___佰___拾___元___角整）。上 述租金在租赁期限内不变，如需变动，则应由甲、乙双方重新协商，并达成书面协议。
代理?任务选择指南 EVE 很多?对于代理?任务并不了解，其实每个族的并?只能接受本种族势?集团的任务（打开星图显?设置中，我的代理?选项，星图上的绿点即是?前对你开放的代理?）。只要代理?对你开放，你就可以去接受相应任务，这?所推荐的代理?都是拥有?质量等级4任务的代理?或者有良好回报的科研任务的势?集团，只要你能专?与某?集团的代理?坚持做下去定能有所收获。 简??之，任务就是认准了我们所推荐某?集团的代理?，反复做，坚持做！ 在?物与地点?搜索范围“军团”输?下列军团名称搜索所得搜索结果内容的“显?信息”?代理??栏下展开，就可以看到，代理?部门了，选择对你开放的代理?，把代理?“设置成终点”即可飞去寻找所选的代理?。艾玛 1．军务部 2．帝国学院 3．杜厦铸造 4．民事法庭 5．艾玛海军 6．艾玛商管局 7．天主凝聚会 8．内凡达矿业协会 9.佐洱??集团?? ?玛塔尔 1．共和国司法部 2．?玛塔尔矿业联合体 3．罗述集团 4．?由扩张集团 5.核?局?公司 加达? 1.加达?海军 2.加达?商业法庭 3.卡拉集塔集团 4.异株湖集团 5.莱戴集团 盖伦特 1.联邦情报处 2.星形矿业 3.酷菲集团 4.飞马集团 5.莱登船业 6.西顿?业 7.度沃勒试验室 其他各?势?（不推荐新?做） 1.天使企业联合体——主天使集团，?天使集团，守护天使集团，救赎天使集团 2.天蛇——天蛇集团
2.?迪加财团——印塔基联合财团，印塔基银? 3.萨沙共和国——实?派，忠实制造 4.古斯塔海盗——古斯塔集团 5.图尔克部落——信任伙伴集团 6.艾玛达共和国——艾玛达舰队 个?建议C族的做加达?海军或者卡拉吉塔集团中司令部或者安全部的代理?任务，这两?集团能够提供?些?常强?的C族改装型舰船。 还有就是天使集团，你会发现许多?级装备货?都是天使的最好，不过好像做起来有难度。 科研任务代理?所在军团（S P E E D） 在?物与地点?搜索范围“军团”输?下列军团名称搜索所得搜索结果内容的“显?信息”?代理??栏下展开“科研”把代理?“设置成终点”即可飞去寻找科研任务的代理?如果声望不够代理?会表?对你不开放就?法开展科研任务可以在当地杀N P C海盗或做任务提升声望 ?、种族：加达? 1、军团名称:卡拉吉塔集团主要科研?向:电磁物理学&引?物理学 2、军团名称:异株湖集团主要科研?向:磁流体物理学&C族飞船 3、军团名称:莱戴集团主要科研?向:C族飞船,引?物理学&?箭学 ?、种族:?玛塔尔 1、军团名称:核?局?公司主要科研?向:M族飞船&原?物理学 2、军团名称:?限创造主要科研?向:机械?程学&M族飞船 三、种族：艾玛 1、军团名称:天主凝聚会主要科研?向:激光物理学& A族飞船 2、军团名称:维鲜集团主要科研?向: A族飞船 3、军团名称:内凡达矿业协会主要科研?向:?能物理学& A族飞船 四、种族:盖伦特 1、军团名称:西顿?业主要科研?向:电??程学,C族飞船&G族飞船 2、军团名称:莱登船业主要科研?向:G族飞船,离?物理学&量?物理学 3、军团名称:度沃勒实验室主要科研?向:离?物理学&G族飞船 五、其他势? 1.天使企业联合体——主天使集团，?天使集团，守护天使集团，救赎天使集团 2.天蛇——天蛇集团 2.?迪加财团——印塔基联合财团，印塔基银? 3.萨沙共和国——实?派，忠实制造 4.古斯塔海盗——古斯塔集团 5.图尔克部落——信任伙伴集团 接到任务后就开始研究，随着持续的研究，玩家累积的研究分数(R P s)就可以当作是蓝图(B P)博彩的?场卷了。每个?时都有?个博彩在已选择的研究领域进?，把2级物品的蓝图随机地派发给玩家。在接受了蓝图的提案并拿到蓝图的玩家，研究分数会在分别的研究领域?归零。 P S：科研部门都有可能拿到T2图，主要是靠你多做任务积累声望。
新公司房屋租赁合同完整 版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
新公司房屋租赁合同完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 甲方：_________（出租方） 乙方：_________（承租方） 双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵守执行： 第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况 1、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___号（不足部分可以补充） 2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。（不足部分可以补
融资租赁合同 (直接租赁）
合同编号： 合同签订地： 出租人： 地址： 法定代表人：联系人： 电话：传真： 电子邮件： 承租人： 地址： 法定代表人：联系人： 电话：传真： 电子邮件： 出租人、承租人本着平等、自愿、诚信、互惠互利的原则，经友好协商，
依据《合同法》和相关法律、法规规定，订立本融资租赁合同（以下简称“本合同”），以兹双方共同遵守。 第一条租赁方式及租赁物 1、租赁方式：直接租赁。承租人根据自己的需要，自主选择租赁物及供应商。承租人对租赁物的名称、数量、价格、技术性能、规格、型号、质量、检验方法、制造商、售后服务、技术保证及交货时间、地点、方式等行使决定权，承租人对自己的选择和决定负全部责任，出租方人对此不承担任何责任。 2、租赁物：指出租人根据承租人的指定向供应商购买的机器、设备及其附属从物。租赁物的名称、品牌、规格型号、整机编号、数量、单价、制造商等详见《租赁物清单》（附件一）。 第二条租赁本金、期初款项、租金支付 1、租赁本金：总计为 租赁本金共分七笔支付: 第一笔为 2、租赁手续费：总计为（大写：人民币）。租赁手续费一次性收取，承租人于第一笔租赁本金支付前日内支付至出租人指定账户。 3、租金支付： 本合同项下租金包括基本租金和其他租金。
（1）基本租金：即上述租赁本金与相应租赁利息之和，详见附件二《租金支付表》。 （2）其他租金：根据《买卖合同》约定，由承租人向出租人一次性支付，出租人按照上述《买卖合同》约定支付给供应商 4、租前期：出租人支付第一笔租赁本金之日起至支付第七笔租赁本金之日止，或第一笔租赁本金支付后个月，以较早者为准。 5、租前息：根据承租人租赁本金支付进度计算，于第一笔租赁本金支付之日起按季度收取，于起租日还清，租赁利率按计算。 6、起租日：第笔租赁本金支付之日或第一笔租赁本金支付后个月，以较早者为起租日。 7、租赁期限：个月。 8、租金支付期间：共计期。 9、租金支付方式：。 10、每期租金及租金支付日期：以《租金支付表》（附件二）为准。 第三条定义及合同文件 除非上下文另有规定，本合同中的术语具有本条赋予的以下含义： 1、起租日：出租人根据《买卖合同》规定的向供应商支付第一笔租赁设备购买价款之日，也即出租人向承租人计收租金的时间起点。 2、租赁期限：指起租日开始至本合同项下最后一期租金支付期限届满之日的期间。 3、《买卖合同》：指根据承租人对供应商和租赁物的自主选择，出租人作为买受人，和承租人、供应商签订的三方《买卖合同》，购买本合同项下的
合同编号：YT-FS-3015-42 房屋租赁合同概念及有何 规定(完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
房屋租赁合同概念及有何规定(完整 版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明 确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 房屋租赁合同的基本概念： 房屋租赁合同是以房屋为租赁物的合同，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁属于特种租赁，按其公有和私有性质的不同，可以划分为公房租赁和私房租赁。其中私房租赁又可以分为农村私房租赁和城镇私房租赁。由于国家没有对农村私房租赁作出特别规定，因此，农村私房租赁主要由当事人协商一致。 房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、
租约等。其中承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。租期届满后，原承租人优先继租。承租人的义务正当使用承租的房屋，按合同规定交付租金，在租期届满时将原房完好返还出租人。 出租人的权利是监督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期届满后收回出租的房屋。其义务是将出租的房屋按合同规定交付承租人使用，并定期对房屋及设施进行检查、维修，保证承租人使用。承租人和出租人还应当考虑在合同中设置在租赁期届满时，对承租人对所租赁房屋进行装修、装饰等添附特的处置安排。即约定此类添附物承租人自行拆除，恢复原貌;或是由出租人折价购买。 房屋租赁合同有何规定： 1、关于房屋的使用，承租人应当按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自将房屋转租、转借他人，不得利用房屋进行非法活动。另外，根据(合同法)第230条、第234条的规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等
房屋租赁合同 出租人（甲方）：（身份证号：）法定代表人： 地址： 授权代表： 联系方式： 承租人（乙方）：（身份证号：）法定代表人： 地址： 授权代表： 联系方式： 居间人（丙方）： 法定代表人： 地址： 授权代表： 联系方式： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在丙方的居间撮合下，在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况 （一）房屋坐落于市区（县）街道办事处（乡镇） ，建筑面积平方
米。 （二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（□是 / □否）已设定了抵押。 第二条房屋租赁情况及登记备案 （一）租赁用途：；甲方应自订立房屋租赁合同之日起按房屋所在地的房屋行政管理部门要求，办理房屋租赁合同备案手续。 第三条租赁期限 （一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年 个月。前款约定之期不得超过批准的土地使用年限，且不得超过20年，超出部分无效。 （二）免租期（如有）：年月日至年月日。免租期内，乙方无须向甲方支付租金，但须自行支付实际使用费用，包括但不限于物业管理费、水、电等费用。 （三）交付：甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。 （四）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水
第四节关于特定交易的会计处理 三、主要责任人和代理人 当企业向客户销售商品涉及其他方参与其中时，企业应当判断其自身在该交易中的身份是主要责任人还是代理人。 在判断时，企业应当首先识别向客户提供的特定商品，然后，企业应当评估该特定商品在转让给客户之前，是否控制这些商品。企业在将特定商品转让给客户之前控制该商品的，企业为主要责任人；相反，企业在特定商品转让给客户之前不控制该商品的，企业为代理人。 （一）企业作为主要责任人的情况 1.企业自第三方取得商品或其他资产控制权后，再转让给客户。 这里的商品或其他资产也包括企业向客户转让的未来享有由第三方提供服务的权利，企业应当评估该权利在转让给客户前，企业是否控制该权利。 【例 11-30】甲公司经营一购物网站，在该网站购物的消费者可以明确获知在该网站上销售的商品均为其他零售商直接销售的商品，这些零售商负责发货以及售后服务等。甲公司与零售商签订的合同约定，该网站所售商品的采购、定价、发货以及售后服务等均由零售商自行负责，甲公司仅负责协助零售商和消费者结算货款，并按照每笔交易的实际销售额收取5%的佣金。 【答案】本例中，甲公司经营的购物网站是一个购物平台。消费者在该网站购物时，向其提供的特定商品为零售商在网站上销售的商品，除此之外，甲公司并未提供任何其他的商品。这些特定商品在转移给消费者之前，甲公司没有能力主导这些商品的使用，例如，甲公司不能将这些商品提供给购买该商品的消费者之外的其他方，也不能阻止零售商向该消费者转移这些商品，因此，消费者在该网站购物时，在相关商品转移给消费者之前，甲公司并未控制这些商品，甲公司的履约义务是安排零售商向消费者提供相关商品，而非自行提供这些商品，甲公司在该交易中的身份是代理人。 2.企业能够主导第三方代表本企业向客户提供服务 当企业承诺向客户提供服务，并委托第三方（如分包商、其他服务提供商等）代表企业向客户提供服务时，如果企业能够主导该第三方代表本企业向客户提供服务，则表明企业在相关服务提供给客户之前能够控制该相关服务。 【例 11-31】甲公司与乙公司签订合同，为其写字楼提供保洁服务，并商定了服务范围及其价格。甲公司每月按照约定的价格向乙公司开具发票，乙公司按照约定的日期向甲公司付款。双方签订合同后，甲公司委托服务供应商丙公司代表其为乙公司提供该保洁服务，并与其签订了合同。甲公司和丙公司商定了服务价格，双方签订的合同付款条款大致上与甲公司和乙公司约定的付款条款一致。当丙公司按照与甲公司的合同约定提供了服务时，无论乙公司是否向甲公司付款，甲公司都必须向丙公司付款。乙公司无权主导丙公司提供未经甲公司同意的服务。 【答案】本例中，甲公司向乙公司提供的特定服务是写字楼的保洁服务，根据甲公司与丙公司签订的合同，甲公司能够主导丙公司所提供的服务，包括要求丙公司代表甲公司向乙公司提供保洁服务，相当于甲公司利用其自身资源履行了该合同。乙公司无权主导丙公司提供未经甲公司同意的服务。因此，甲公司在丙公司向乙公司提供保洁服务之前控制了该服务，甲公司在该交易中的身份为主要责任人。
公司房屋租赁合同模板 出租方以下简称甲方： 承租方以下简称乙方： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲方和乙方经协商一致，就甲方自愿将合法拥有处分权的房屋出租给乙方事 宜达成如下合同： 通用条款 1.出租房屋的合法性 1.1甲方应对本合同约定的出租房屋拥有合法的所有权或其他合法权属，且拥有合法 的处分权，并应向乙方提供房屋所有权证书或其他合法权属证明见附件二; 1.2甲方应保证本合同约定的出租房屋可以进行商业经营活动，并保证不会因出租房 屋的适用范围受限而导致乙方租赁本房屋的目的无法实现或本合同的提前终止; 1.3甲方应保证本合同约定的出租房屋的建筑属性在本合同有效期内的完整性及有效 使用性，以满足乙方租赁本房屋目的的必要性; 1.4甲方出租房屋若设定了抵押，甲方应取得抵押权人同意出租，并应向乙方提供抵 押权人书面同意出租的确认函件; 1.5出租房屋若有共有人，甲方应提供全部共有人名单，且保证全体共有人同意出租，并应向乙方提供全体共有人书面同意出租的确认函件。 2.出租房屋的交付及验收 2.1甲方应按照本合同特别条款之约定的交房日期前将租赁房屋按约定条件交付给乙方。 2.2《房屋交割清单》见附件三经甲乙双方交验签字盖章，且甲方将租赁房屋钥匙移 交乙方后，视为甲方交付完成。 2.3甲方交付的房屋，应达到基础设施设备完备。 3.出租房屋用途及装修 3.1租赁用途：乙方用于商业经营活动，但不得从事非法经营或违法活动等法律禁止 之行为。 3.2乙方在该出租房屋内的经营活动，应依法办理相应经营活动的法律文件。
3.3乙方若需改变用途，应事先征得甲方书面同意;若房屋使用性质发生改变，导致乙方租赁合同目的无法实现，应视为甲方违约。 3.4甲方应自本房屋租赁合同订立之日起30日内，到租赁房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。若甲方未按本条之约定办理备案手续，不影响本合同之 效力，但据此产生的行政处罚，甲方应承担全部责任。 4.租金、押金及支付方式 4.1本租赁合同约定之租金为含税租金，其相应之税款，由甲方自行承担。 4.2甲方在本合同约定的每期租金支付期前一个月内，应向乙方提供合法之发票;乙方在收到甲方提供之发票后，应在30日内向甲方支付租金，但不得晚于本合同约定的每期 租金支付日之最后一日。 4.3除甲乙双方有特别约定外，甲方不能在本合同约定的期限内提供合法之租金发票，乙方有权拒绝支付甲方租金，直至甲方提供合法租赁发票之日起5日内支付租金。 4.4租金、押金标准及支付方式和日期，见本合同特别条款之约定。 4.5本合同约定之押金在租赁期满或本合同解除后，甲方除抵扣乙方应承担的费用、 租金，剩余部分应在租赁期满或合同解除之日起5日内如数返还给乙方。 5.依附租赁房屋产生的税费 5.1本合同履行过程中，甲乙双方应按照国家及租赁房屋所在地的相关规定缴纳各项 税费。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致合同不能继续履行或造成另一方遭受 行政处罚等损失时，其应向对方承担违约责任。 5.2本合同履行过程中，因政策原因依附于本租赁房屋产生的须缴纳新的税费的，由 政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由甲方缴纳。 6.依附出租房屋产生的物业管理费用 6.1租赁期内产生的相关物业管理费用约定详见本合同特别条款之约定。 6.2本合同中未约定的与租赁房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由 甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 6.3在租赁房屋交付以前发生的各项物业管理费用由甲方承担，交付至乙方之日起含 当日发生的费用按照本合同约定来承担。 7.出租房屋的维护与修缮
房屋租赁合同(代表出租方)
房屋租赁合同 （合同编号：） 本合同双方当事人： 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，在上海市区订立本合同。 一、出租房屋情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于上海市（区/县）路 （弄/新村）（号/幢）室，建筑面积为平方米，乙方同意按该房屋的现状接收该房屋。 二、租赁用途 1、该房屋仅限于乙方经营以下业务之用，除非事先征得甲方的书面同意，否则乙方不得擅自变更该房屋的用途：。 2、乙方须按上述用途使用租赁场所。如乙方因经营需要改变用途的，除征得甲方同意外，由乙方向政府部门申请办理各种经营许可、证明。 3、未经甲方同意乙方擅自变更房屋用途的，甲方可解除本合同，解除合同的通知自到达乙方时生效。 三、交付日期、合同租赁期限 1、甲、乙双方约定，甲方在年月日前交付房屋，该房屋租赁期限自年月日起至年月日止。 2、如乙方不按前款规定的交付日与甲方交接该房屋，甲方有权按前款规定的交付日起向乙方收取租金及其他费用。 3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。
四、租金及其他费用的支付 1、甲、乙双方同意按如下方式计算租金： 该房屋租金第年、第年、第年为每天每平方米人民币元，合计每月租金为人民币元；第年、第年、第年为每天每平方米人民币元，合计每月租金为人民币元；以后每年递增％。 上述租金每（月/年）计收一次，先付后用，乙方应于每档租期开始前的个工作日内按照本合同规定向甲方支付个（月/年）的房租。甲、乙双方同意，本租赁合同房屋的租金计算以本合同“第一条”所列的房屋建筑面积为准，不因甲方、乙方或其他第三方测量的数值为依据。 2、租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等有关的费用均由乙方承担，乙方应在甲方书面通知或相关职能部门规定的期限内支付前述费用。如水、电、煤气等非因甲方原因停止供应或发生故障或损害，甲方无须对乙方承担任何责任。 3、费用支付方式为：乙方采用或的方式（甲方帐号为） 甲方收到租金后向乙方出具收据。未经甲方同意，乙方不得以任何理由抵消、扣减其应付的费用。 4、租赁期内，乙方逾期支付租金或其他相关费用，每逾期一天，乙方须按欠缴费用的％向甲方支付滞纳金。 5、甲、乙双方同意，若乙方未按本合同规定的日期支付租金或其他费用，且逾期超过天的，甲方有权停止水、电、煤气等的供应，但不影响甲方在此期间向乙方收取租金及其他费用的权利。 6、乙方欠缴租金或其他费用达天时，甲方可解除本合同，解除合同的通知自到达乙方时生效。 五、保证金及预付租金 1、乙方应在本合同签订之日一次性向甲方支付相当于当年个（月/年）的租金的保证金，共计人民币元。甲方收取上述款项后，向乙方开具收款凭证。 2、甲方有权从上述保证金中扣减、抵消任何乙方应付而未付的租金和其他费用，因
房屋租赁合同法律规定【详细版】 房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款； （一）当事人姓名或者名称及住所； （二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况； （三）租赁用途； （四）租赁期限； （五）租金及交付方式； （六）房屋修缮责任； （七）转租的约定； （八）变更和解除合同的条件； （九）违约责任； （十）当事人约定的其他条款。 第十条房屋租赁期限届满，租赁合同约止。承租人需要继续
租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新答订租赁合同。 第十一条租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。 出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同 住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。 第十二条有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同； （一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的； （二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的； （三）当事人协商一致的。 因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。 房屋租赁合同法律规定——租赁登记
第十三条房屋租赁实行登记备案制度。 答订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。 第十四条房屋租赁当事人应当在租赁合同答订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。 第十五条申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件： （一）书面租赁合同； （二）房屋所有权证书； （三）当事人的合法证件； （四）城市人民政府规定的其他文件。 出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。 出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。 第十六条房屋租赁申请经市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。 县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请，可由市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查，并颁发《房屋租赁证》。
房产出租委托协议 委托人： 通讯地址： __ 身份证件号码（营业执照注册号）： _ ________________________ 法定代表人： ____ _________ 联系电话： _ _____ _________ 委托代理人： ____ ________ 联系电话： __ __________ 受托人： 通讯地址： ___________ _ _ 营业执照注册号： __________ ___________________ 备案证明编号： ________________ ___________ 经纪人： _________ ___联系电话： ____ ___ ___ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他法 律法规，委托人和受托人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成 如下协议： 第一条房屋基本情况 （一）该房屋为【商业】，坐落为： ___ _，该房屋总建筑面积共 _ _ 平方米。 （二）该房屋规划设计用途为： ___ ________。 （三）房屋权属情况： 房屋所有权证证号为：_ _，共有权证证号为：，填发单位为： ___ _；该房屋【】未设定抵押【是】已经设定抵押，抵押权人 委托人保证该房屋没有产权纠纷，因委托人原因不能如期办理入住或发生债权债务 纠纷的，由委托人承担相应责任。
第二条委托期限及方式 本协议委托期限自 20 年月日至 20 年月日，此期间受托人为委托人的非独家委托服务提供者，委托人有权委托除受托人外的任何第三方机构或个人提供服务。 第三条服务内容 委托人委托受托人提供下列服务 （一）提供与上述房屋租赁相关的法律法规、政策、市场行情咨询。 （二）寻找房屋租赁人。 （三）在本协议第二条约定的期限内协助管理上述房屋。 （四）协助并撮合委托人与租赁人签订房屋租赁合同。 （五）代办税费缴纳事务。 （八）代理移交房屋、附属设施及设备等。 第四条委托出租价格 三方协商，以最终签约价为准。 第五条佣金及支付 （一）在委托人房屋成功出租（即签订《房屋租赁合同》）之前，受托人不收取委托人任何费用。 （二）委托人在同受托人提供的承租人签订房屋租赁合同时，按国家及行业相关规定及本协议约定向受托人支付相关费用。标准如下： 1. 佣金：合同租赁期两年以上，三年以内，佣金额为一个月租金； 2. 佣金：合同租赁期三年以上，五年以内，佣金额为月租金的1.5倍； 3. 佣金：合同租赁期五年及五年以上，佣金额为月租金的2倍； （三）佣金支付时间规定如下： 在委托人同受托人提供的承租人签订房屋租赁合同，并在委托人收到租赁押金及首期租金后7个工作日内，委托人将按第五条第二项约定一次性支付受托人租赁服务佣金。
代理人的证明 代理人的证明 第一篇： 代理人证明 代理人证明 "工作证明原件"只需要去原单位开一个证明,盖一个单位公章就可以了,这个是形式审查,不是实质审查,没有那么多的人力物力来调查你到底做了几年技术工作,是不是研发?只要你是毕业两年后报考的,就推定你从事技术工作2年。我上一年报名找的一个同学的公司盖的章，因为我之前做的根本不是技术类工作，当时询问成都负责报考的人，人家说随便找一个单位就可以。找个这个行业的公司给你开个证明盖章就可以了。证明你在他们公司工作且年限足够。 指定代表或者共同委托代理人证明 出质人： 质权人： 指定代表或者委托代理人： 委托事项： 指定代表或者委托代理人更正有关材料的权限： 1.同意□不同意□修改文件材料的文字错误; 同意□不同意□修改有关表格的填写错误; 3.其他有权更正的事项： 委托有效期限自年月日至年月日 出质人、质权人盖章或签字：
第十八条设立有限责任公司，应当由全体股东指定的代表或者共同委托的代理人向公司登记机关申请名称预先核准;设立股份有限公司，应当由全体发起人指定的代表或者共同委托的代理人向公司登记机关申请名称预先核准。 申请名称预先核准，应当提交下列文件： 有限责任公司的全体股东或者股份有限公司的全体发起人签署的公司名称预先核准申请书; 全体股东或者发起人指定代表或者共同委托代理人的证明; 国家工商行政管理总局规定要求提交的其他文件。 关于“全体股东或者发起人指定代表或者共同委托代理人的证明;” 接下来请教大家一个问题： 企业核名资料中的“指定代表或共同委托代理人证明”能行使什么权力? 由于是指定要改代理人帮忙我们完成核名接下来的一些工商局的手续，所以我想了解清楚。 资料的权限： 1、同意或不同意修改有关表格内容 2、其它有权更正的事项： 还有就是需要问大家一个问题，该代理人是否有权力修改股东的股权分. 第六十三条公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。依照法律规定或者按照双方当事
房屋租赁合同 出租人： 承租人：
房屋租赁合同 出租人： 承租人：签订地点：库尔勒市 签订时间：年月日 一、租赁房屋坐落在、间数、厂房面积：600平方、房屋质量良好 二、租赁期限从2019年 1月 1 日至2023 年 12 月 31日。 三、租金（大写）：捌万元整（含315变压器租金贰万元，房屋租金陆万元） 四、租金的支付期限与方式：现金 五、承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。 六、租赁房屋的用途：厂房用于瓶坯生产，瓶坯原料及成品储存；房屋用于住宿，生活等。 七、租赁房屋的维修：租赁期内由承租人负责维修 八、出租人（是/否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：房屋，厂房主体不变的情况下允许装修整改。 租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：严重损坏的由承租方负责恢复原状或做经济赔偿。 九、出租人（是/否）允许承租人转租租赁房屋。房屋不得转租。。 一、合同解除的条件 有下列情形之一，出租人有权解除本合同； 1.承租人不交付或者不按约定交付租金达三个月以上； 2.承租人所欠各项费用达（大写）5000元以上； 3.未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的； 4.承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的； 5.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋时行维修的； 6.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人； 7.承租人在出租房屋进行违法活动的。 有下列情形之一，承租人有权解除本合同； 1.出租人迟延交付出租房屋三个月以上； 2.出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。
1、房屋租赁合同纠纷案件，争议焦点最多的是合同效力，其次是解除合同，还包括租期及押金纠纷，房屋水电煤费用纠纷，房屋设备的使用及赔偿纠纷等。 2、房屋租赁合同被法院确定为无效的情况主要有： (1)未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。 (2)违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。 (3)被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。 (4)出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 (5)出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。 (6)租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。 (7)租赁期限超过二十年的，超过部分无效。 (8)承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人们法院应当认定超过部分的约定无效，但出租人与承租人另有约定的除外。 3、司法实践中，主张解除合同的情况和合同效力纠纷的数量相近，其中出租人和承租人主张解除合同的比例也相近。出租人主张解除合同的主要原因为承租人未经同意违法
改建、拖欠租金、擅自转租等。承租人主张解除合同的主要原因为出租人交付房屋不符合规定、出租人未配合办理消防或验收手续、承租人经营不善提前退租、第三人原因等。 4、在房屋租赁合同纠纷案件中，当事人主张违约金的，双方应当在合同中有明确的约定，否则当事人只能按照要求违约方赔偿违约损失，而不能主张违约金。根据司法实践，在承租方违约的情况下，法院应充分考虑出租方的损失和承租方为违约所支付的成本，租赁保证金作为已经事先支付的款项，应当考虑到守约方违约损失的计算之中，酌情减免承租人应承担的违约金数额。当然如果租赁保证金数额过高，守约方违约损失已经弥补，且出租方对合同解除也有过错的，法院会酌情判令出租人退还部分租赁保证金。 5、租期及押金纠纷。私有房屋的租赁活动往往是投资活动，受租赁市场的周期性影响较大。由于租赁市场的供方竞争，导致租金和其他租赁条件的变化，承租人一旦发现廉价的租金或其他租赁条件更加宽松的住房，未等原来承租房屋的合同约定租期结束，就毁约终止合同：反过来，出租人也因为市场的变化，毁约终止合同，这都导致纠纷发生。同时，由于租期的纠纷或者原合同未约定租期，随之导致对押金的争议和纠纷。 6、房屋水、电、煤费用纠纷。这类的纠纷同前一类纠纷的原因是类似的。即由于租赁合同是房地产经纪机构介绍订立的，但是房地产经纪机构没有作为租赁管理人参与管理和监督，有些承租人乘出租人不在现场，往往不预先告知而突然解约，并拖欠水、电、煤气及其他有关费用，一走了之。这给出租人带来损失，从而引起纠纷。 7、房屋设备的使用及赔偿纠纷。房屋租赁中，租赁双方对房屋的装修、设备、赔偿要求都比较明确。如有的承租人要求装修与设备都比较好，而出租人也会明确要求使用人应当注意保护装修和设备，但使用结果未能达到双方预先约定的结果，可能引起纠纷。
出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 公司名称：公司名称： 公司地址：公司地址： 法定代表人：法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分磋商,特定立本合同。 第一条租赁内容 一、甲方将位于_______市_______区_______号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。 二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_______平方米,使用面积为_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。 四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。 第二条租赁期限 五、租赁期___年,自_______年___月___日起至_______年___月___日止。 第三条租金及其它费用 六、合同有效年度租金共计为______元(人民币)。 七、每一个租赁年度按月计算。 八、电费按日常实际使用数(计量)收费,每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票 )其它费用,双方磋商补充于本条款内。 第四条双方的权利和义务 九、甲方
(一) 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责。 (二) 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。 (三) 负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。 (四) 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用,并经常检查其完好性(乙 方自设除外),发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应给予乙方全额赔偿。 (五) 在合同期内,甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费,并清除该商户。 (六) 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。 (七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除。 十、乙方 (一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。 (二)合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 (三)按合同内容交纳租金及其它费用。 第五条付款方式及时间 十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金,在正式入住后五日内将第一月的租金元人民币付给甲方。 十二、乙方从第二次付款开始,每次在本月前5天交付。
指定代表或者共同委托代理人授权委托书 申请人： 指定代表或者委托代理人： 委托事项及权限： 1、办理（企业名称）的 名称预先核准 设立□变更□注销□备案□撤销变更登记 □股权出质（□设立□变更□注销□撤销）□其他手续。 2、同意 不同意□核对登记材料中的复印件并签署核对意见； 3、同意 不同意□修改企业自备文件的错误； 4、同意 不同意□修改有关表格的填写错误； 5、同意 不同意□领取营业执照和有关文书。 指定或者委托的有效期限：自2018年06月25日至2018年 09月25日 指定代表或委托代理人或者 经办人信息签字：固定电话：移动电话： （指定代表或委托代理人、具体经办人身份证明复印件粘贴处） （申请人签字或盖章） 年月日
填写说明 注：以下“说明”供填写申请书参照使用，不需向登记机关提供。 1.本委托书适用于办理企业名称预先核准，公司及其分公司、非公司企业法人及其分支机构、营业单位、非公司企业等办理登记（备案）、股权出质等业务。 2.名称预先核准，新申请名称申请人为全体投资人或隶属企业，已设立企业变更名称申请人为本企业，由企业法定代表人签署。 3.设立登记，有限责任公司申请人为全体股东，国有独资公司申请人为国务院或地方人民政府国有资产监督管理机构，股份有限公司申请人为董事会，非公司企业法人申请人为主管部门（出资人），分公司申请人为公司，营业单位、非法人分支机构申请人为隶属单位（企业）。自然人申请人由本人签字，非自然人申请人加盖公章。 4.公司、非公司企业法人变更、注销、备案，申请人为本企业，加盖本企业公章（其中公司清算组备案的，同时由清算组负责人签字；公司破产程序终结后办理注销登记的，同时由破产管理人签字）；分公司变更、注销、备案，申请人为公司，加盖公司公章；营业单位、非法人分支机构申请人为隶属单位（企业），加盖隶属单位（企业）公章。 5.股权出质设立、变更、注销登记申请人为出质人和质权人，股权出质撤销登记申请人为出质人或者质权人。 6.委托事项及权限：第1项应当选择相应的项目并在□中打√，或者注明其它具体内容；第2、3、4、5项选择“同意”或“不同意”并在□中打√。 7.指定代表或者委托代理人可以是自然人，也可以是其他组织；指定代表或者委托代理人是其他组织的，应当另行提交其他组织证照复印件及其指派具体经办人的文件、具体经办人的身份证件。 8.申请人提交的申请书应当使用A4型纸。依本表打印生成的，使用黑色钢笔或签字笔签署；手工填写的，使用黑色钢笔或签字笔工整填写、签署。