租赁厂房安全生产管理协议书

出租人：（以下简称甲方）

承租人：（以下简称乙方）

甲方自愿将位于公司内B厂房及室内相关配套设施租给乙方作为生产或办公使用，并于2018年10月1日签订《厂房租赁合同》。为了加强出租厂房的安全生产和消防安全管理，明确甲、乙双方的安全生产职责、义务和责任，根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》及有关规定，经双方协商一致，签订本协议书。

一、甲方的职责、权利及义务：

（一）遵守安全生产及消防相关的法律法规。

（二）审查乙方工商营业执照、与安全生产及消防安全有关的相关证照资质。

（三）及时向乙方企业负责人传达上级部门的安全生产和消防安全工作指示，对乙方提出的有关安全问题，积极协助解决。

（四）定期、不定期对乙方的安全生产及消防安全工作进行监督检查，及时纠正、制止乙方及其工作人员的违法行为。

（五）对检查中发现的重大隐患和问题，督促乙方制定整改计划和措施，彻底消除事故隐患。若乙方拒不整改，甲方有权要求乙方停业整改，并向有关部门报告，由此而产生的一切损失和费用，由乙方自行承担。

（六）督促乙方建立安全管理机构，健全各项安全及消防安全管理制度和台帐。

（七）乙方发生生产安全事故时，必须立即向甲方汇报并积极配合有关部门，同时做好乙方所发事故的调查和善后处理工作。

二、乙方的职责、权利及义务：

（一）乙方的法定代表人为承租场所的安全生产第一责任人，应严格遵守各项安全生产及消防安全法律法规，全面负责承租场所的安全生产及消防管理工作。乙方不得在租用厂房内从事任何违法犯罪及危害公共安全的活动，保证租用厂房财产安全和员工的生命安全。

（二）自觉接受甲方或上级主管部门对其安全生产及消防安全工作的监督检查及《协议书》落实情况，对存在的安全隐患乙方须及时整改。

（三）主要负责人和安全生产管理人员，须具备与所从事的生产经营活动相适应的安全生产知识和管理能力，接受法定培训，做到持证上岗。

（四）乙方入驻前要对工作环境及水、电、气等相关设备设施进行检查和确定(含消防设施器具)，如有问题及时与甲方联系，一旦进行交接，视同乙方已确认设备设施无异常。

（五）乙方人员不得擅自改变建筑结构，不得擅自改变承租房屋的用途。不准私自拆卸甲方厂房原有的设备设施，由于未执行此项规定，致使乙方人员或甲方人员伤害及财产损失，所造成的一切后果和经济损失由乙方负责。

（六）经营场所（包括库区）内设有安全通道，必须保证畅通；租用厂房期间保证安全用电，设置用电安全禁示标志，严禁乱拉乱接电线和超负荷运行。

（七）使用易燃、易爆等危险化学品时必须严格执行国家有关消防安全规定，制定危化品安全管理制度，做好安全防范措施及应急预案。

（八）未经甲方同意乙方不得转租厂房给第三方，确需转租厂房时，乙方必须书面申请，经甲方确认同意后方可转租，转租后的各项安全生产和消防安全管理工作均由乙方全面负责。

（九）建立、健全安全生产管理机构与管理规章制度，配备安全管理人员，落实各项安全生产及消防安全责任制，加强对生产作业人员的安全生产培训、教育，制订事故应急救援预案。

（十）乙方确保租赁厂房内所有在使用的特种设备均检验、检测、验收合格，从事特种作业的人员应具备相应的资质，持证上岗，并按规定进行年检和复审。

（十一）不得在所承租厂房内设置员工宿舍。作业场所和通道必须保持畅通，并按规定设置照明和疏散标志，不得堵塞、封闭、占用消防通道、疏散通道和安全出口。

（十二）乙方在甲方区域内进行物料运输、装卸车辆，遵守甲方的有关安全规定。

（十三）乙方物资进出公司，需遵守甲方物资出入管理制度，提交相关单据。

（十四）严禁使用明火(确需使用，必须按照动火作业规范办理作业许可手续),负责在承租区域配置相应规定数量的消防器材，并定期对消防器材进行检查、维护、保养和更换，确保承租区域内所有消防设备和器材的完好。

（十五）各类生产性废弃物应按国家相关法律法规要求选择有资质的供应商定期清理，禁止随意堆放或处理。

（十六）乙方需约束所属员工，非因工作关系，不得擅自进入至甲方工作区域或单位工程施工现场，否则一旦出现事故，自行承担损失。

（十七）如若发生生产安全事故及火灾事故，须立即通告甲方；并按有关规定向有关行政主管部门报告。同时，积极配合有关部门做好事故调查和善后处理工作。造成单位人员伤亡和经济财产损失（含甲方房屋及设施）及由此所造成的一切后果均由乙方承担。

三、协调机构和人员

双方成立安全生产和消防安全协调小组，由任组长，成员为

等组成，小组的主要职责是制定安全生产工作计划和隐患排查制度，每季度（或不定期）对工作场所进行一次安全生产隐患检查，对检查中发现的问题及时提出整改措施，并监督落实整改情况。每年组织开展的安全生产和消防应急疏散演练活动不少于二次。

四、违约责任：

（一）甲方或甲方上级主管部门有权随时检查乙方现场工作及《安全协议》落实情况。对不安全隐患有权指出并要求乙方及时整改。

（二）对发现存在严重安全生产隐患而乙方拒不整改的，甲方有权提前终止合同，且不承担合同违约的任何责任。

五、其他事项：

（一）其他未尽事宜，参照相关安全生产、消防安全管理法律法规及规定执行。

（二）本协议书一式三份，甲乙双方各执一份，报主管部门登记备案一份。

（三）本协议书自双方签订盖章之日起生效，《厂房租赁合同》到期后，本协议书同时终止。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定（或授权）代表人：法定（或授权）代表人：

日期：年月日日期：年月日