操盘 经验
客户 积累
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10亿级操盘经验
保利观塘
新南湖社区 116万方标杆生活大城 价量双领衔
【品质高层】【大院洋房】【街区商业】全线齐发，12次开盘，10次当日售罄
2017年1-10月，销售金额达17亿，全年任务22亿
3年 销售45亿 年均15亿
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城市级综合体操盘经验
京汉.凤凰城
65万方时尚艺术都汇 京汉凤凰强强联手 万海商圈顶级配套 地产+艺术跨界首秀
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我们更期待……项目能为重庆
贡献高端大盘的持续影响力
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绝非信口开河 更是深思熟虑
项目释放大盘持续影响力 存在三个必然……
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这是项目条件的必然……
豪气地价/高溢价需求之下 形成的项目定位表达
首次入渝，两度出手
豪掷53.6亿
斩获巴南100万方土地
可建 体量
高溢价收益需求 高端化当成为必然
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这是项目修为的必然……
重点项目罗列：保利心语花园、保利港 湾国际、中德茵莱国际、保利观塘、京 汉凤凰城。
李颉颃
高级策划经理
擅长策略思考 推广方向定制
代表项目：保利江上明珠
毕业于西南大学房地产经营管理，从实房地产行业 7年，先后经历房地产销售，市场，后期营销策划 板块工作。熟知项目全案营销各个环节，先后服务 东原、康田、保利等开发商。善于把控项目整体营 销战略以及推广方向制定。思维敏锐，大胆，执行 快速，高效。擅长城市综合体，高端住宅，商务商 业地产。 重点项目罗列：东原D7区，东原香山，中渝春华 秋实，康田西锦，康田漫城，康田紫悦府，康田蔚 蓝海，保利江上明珠，中建瑜和城。
电建南国置业龙洲湾项目 销售代理营销方案技术标
重庆晟城房地产顾问有限公司 2018.01.24
晟城对甲方需求的理解：
晟城针对本次提案，非常理解项目作为百万方区域首席大盘，对于 承载电建南国城市进入品牌落地需要 晟城非常理解项目在高售价高溢价下对于项目热销的期望
晟城有信心，更有决心 达成项目热销与品牌落地
晟城地产总经理/股东 重庆地产杰出职业经理人
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具有15年以上从业经验：项目总协调
双总挂帅，上峰直管
晟城地产常务副总/股东 重庆地产十大操盘手
重庆招标库专家评委 重庆城市管理职业学院专家讲师 晟城地产营销操盘先导
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具有15年以上从业经验：项目总负责
副总担当，专业主导
周润川 晟城地产副总经理 品牌地产营销第一人
千万级独栋·顶豪标签·销冠代言 重庆一个时代的代表作
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重庆高地价下的新标杆
重庆大盘新豪宅典范
中国铁建•西派城
全球滨水华宅的中国样本
约93万方 全精装大平层豪宅 全球大师操刀设计
改变城市级著作
构建全球滨水豪宅的中国样本
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改变城市级著作
构建重庆珍宝级城市公园大盘
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中国摩
重庆北·350万方美式生活城邦 重庆超级大盘·城市现象级大城 改变城市级著作
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商业热销操盘三把刀 一、市场链接度高，有高光点
项目整体定位符合目标消费群需求且更有趣
二、圈层投资客群整合
联动晟城资源做大客户流量
三、专业团队高效转化
晟城高配置商业物业精英销售团队，大大减少客户浪费
晟城公司商业操盘特长
精准匹配，高效转化
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在南区，晟城势能
六盘齐发，闭环联动
7年 500万方 20万 区域 沉淀
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六
2003年度 被评为重庆市重点中介服务机构 2003年度 重庆地产年度风云榜 年度营销中介上榜企业 2004年度 被评为重庆市重点中介服务机构 2004年度 重庆地产TOP10金牌代理 2004年度 重庆市房地产中介机构理事会成员单位 2004年度 被评为重庆十大地产品牌服务机构 2004年度 重庆市国土资源房屋评估和经纪协会会员单位 2004年度 风云地产CRAC年度总评榜〈上榜年度营销中介企业〉 2005年度 风云地产CRAC年度总评榜〈上榜年度营销中介企业〉 2005年度 重庆地产TOP10金牌代理 2006年度 重庆地产最佳营销代理公司 （重庆晨报） 2006年度 优势中介服务机构 （重庆中共渝中区委） 2006年度 重庆地产金牌代理 （《新楼市》） 2007年度 重庆地产年度风云榜.年度营销中介十大上榜企业 2007年度 榜样地产，2007购买力最满意中介机构奖 2008年度 中国案列，2008重庆房地产十大代理机构 2008年度 重点中介服务机构 2009年度 重点中介服务机构 2010年度 重庆十大金牌代理 2011年度 重庆十大金牌代理 2012年度 新浪乐居 重庆地产年度最具影响力机构 搜房网 2012年度十大金牌代理行 重庆晨报、重庆3•15维权网 “3•15”消费与安全地产口碑榜十强经济 重庆晚报最佳中介机构 重庆时报最佳中介机构
碧桂园•森林城市、重庆国汇中心、协信•阿卡迪亚、上邦国际高尔夫花园、申佳•上海时光、东 原•中央美地、力帆•枫樾、美全•世纪城、美全•22世纪、阳光100国际新城、同景国际城、新跨 越I33、象屿•两江公元、象屿•两江望府、华宇•锦绣花城、朵力•尚美国际、保利江上明珠、保 利观塘、中国铁建西派城、中粮鸿云等
项目销售 事业部总监
李月琴
项目经理 许燕
高级策划师 1名（负责策略线）
策划师 1名 （负责推广/活动执行）
高级销售经理 周润鹏
双组PK
精英置业顾问 12名
后台专员 2名
大客户中心
资源整合
大客户总监：黄静 负责渠道管控与客户资
源嫁接
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具有15年以上从业经验：项目总协调
重庆房地产协会会员 重庆招标库专家评委 重庆永基投资股东 晟城复合操盘手
江北地块，单价标杆 南区地块，总价标杆
双热区站位 高端化当成为必然
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对于项目营销我们必须做到
1.升级区域和项目资源价值，提升影响力格局 2.重新定义市场边界，塑造城市级改善大盘印记 3.资源嫁接与营销创新，汇聚全城关注
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以实力鉴未来
为释放高端大盘的持续影响力而来
重庆晟城房地产顾问有限公司 2018.1
项目决策委员会
总经理 许小科 常务副总 张英强
项目总负责 副总经理 周润川
策略中心/商业中心
产品总监兼商业策划总监 袁媛
负责市场、产品、商业策划跟踪服务
市场研究部 市场经理 梁傲
品策部 策划经理 孙骏峰
商业部 招商经理 冯长青
产品研发部 策划经理 唐松
事业部运营中心
项目策划 策略中心总监
袁满
高级策划经理 李颉颃
重点项目罗列：康田西锦，康田国际， 康田漫城，康田紫悦府，康田漫香林， 康田蔚蓝海、中建瑜和城、诚投天邻风 景，中德茵莱国际，北城阳光今典，华 地领域，柏景龙庭，海州国际等
袁
满
策略中心总监
擅长大盘策略构思 营销节奏把控落地
毕业于重庆理工大学，市场营销专业， 从事地产行业10年。 中国高级营销策划师职称 先后经历项目前期策划，项目营销策划， 项目运营管理。思维缜密，经验扎实， 善于项目营销策略制定，营销计划落地 性监控。
2017重庆地产“奥斯卡”总评十大营 销代理机构
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晟城合作全类型 实力房企累计100+
世界500强&央企领导品牌
全国100强&上市代表
政府平台&国企代表
深圳合作&知名房企代表
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保利高尔夫花园 改变城市级著作
构建资源型豪宅的大盘标杆 3750亩西南地区顶级纯独栋高尔夫别墅社区
重庆房地产协会特约讲师 大盘复合地产操盘专家
擅长大盘，名盘，高端资源盘营销总控
曾供职于阳光100置业、中原地产、同景置业、申佳地产、碧桂园、美全置业，在项目营销策划、 销售管控、大客户拓展等方面具有丰富的项目经验，善于找到项目的营销症结，运用有效的营销 管理方法提升效率。16年加入晟城地产。
重点项目罗列：
大牌的血统/规模的势能 虽未绝后但必定空前
大牌背书
2017中国房地产商业模式卓越榜前10名 国务院首批核定16家 主营房地产央企地产平台公司之一
品牌价值
建设城市精彩生活
大品牌，高占位 高端化当成为必然
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这是项目雄心的必然……
双城布局/南北合势 不负城市不负渝
南北布局
首入重庆，布局重庆南北热点区域
标杆合力
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具有10年以上从业经验：销售/策划管理团队
两大体系，内外合力
李月琴
事业部总监
擅长销售环节管理 渠道资源整合把控
毕业于重庆师范大学，从事地产行业9 年。先后经历市场研究、产品研发及销 售管理，见解独到、市场敏锐、专业夯 实、执行高效，尤其擅长销售组织管理 与沟通协调。所带领的团队多次荣膺公 司“优秀团队”称号，并获得甲方高度 认可。
累计商业操盘30万方 累计销售金额超40亿元
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晟城商业操盘优势
团队齐备
晟城拥有独立的商业运营中心，有全线专业团队 提供商业策划、销售、招商等全链条服务
资源丰富
近2000多个商业品牌合作商，上万条有效商家资源
复合操盘
包括写字楼、公寓、集中商业、街区商业，风情商业、文化商业等
业绩骄人
十余年的商业操盘，晟城取得诸多骄人成绩。如保利花半里一年商业销 售15亿；诚投天邻风景商业开盘当天全部认购揽金3.5亿
重点项目罗列：保利花半里，保利观塘， 保利林语溪，卓越中寰、中建瑜和城、 中粮鸿云、复地上城，复地复城国际， 复地山与城，万科锦城，万科城，国奥 村，蓝光彩云府，蓝光御江台等