学生公寓中央热水和饮用水供应

合作协议

甲方：（以下简称甲方）湖南省XXXX 学校

乙方：（以下简称乙方）XXXX

为完善学校后勤服务体系，开发建设科学、节能、环保、安全、便捷的学生公寓热水供应系统。经双方共同考证和平等协商，就如下合作事宜达成一致协议。

一、合作模式

1、由乙方全额投资建设学校学生宿舍楼热水供应系统。

2、甲方负责提供热水设备设施所需场地，负责协调好学校各方关系。

3、乙方投入的热水设备设施必须符合环保、节能的要求，具体制热设备的选择由乙方根据现场条件决定。可以是空气源热泵热水机组，也可以是水源热泵机组等清洁能源。不符合环保、节能的设备设施乙方不得使用。

4、甲乙双方共同确定在校住宿人数。本协议甲乙双方确认现有人数2500多名，学生使用该热水系统，每天需制备热水能满足现有学生所需热水量。

5、甲方提供热水系统所需水、电源至乙方施工场地，并保障正常供应。乙方运营所需水、电费按供应部门给甲方的最优价格结算不加转供费用；电源从电业部门给甲方的动力用电系统接出，如有分时计价按照分时计价结算，如果没有则按照电业部门给甲方的最优价结算，并不另加转供费用。以上标准以水电源供应部门的物价批文为准。

6双方共同确定设备设施布置及管网走向图，乙方按图施工。乙方施工时，甲方将派专人协助乙方水电开口接管线和铺设热水供应管道的安装线路及宿舍洗浴点。

乙方全权负责施工期的（人身和材料、设备）安全，并不得在施工图以外，未经甲方同意在房屋墙面上任意开口戳洞走管线。

7、如果乙方使用的热水系统电源不够用，由乙方从甲方变压器供电房接出解决，甲方必须保证变压器承受输出的电源负荷。乙方售后服务人员办公室和住房由甲方提供一间25m2房间。

二、合作期限

1、双方约定合作经营期限为15年。从2008年 ___ 月 6 日至2023年9月1日止。经营期满，热水设备设施无偿转交给学校。

2、经营期内，为保证双方利益，在热水供应正常的前提下，甲方保证乙方供水系统

在学生宿舍的独家经营权。

3、乙方热水生产必须达到热能洗浴标准，保障按照需量供给。

4、合约期间，甲方欲收购该套热水系统，甲方需按该套系统投入时的造价壹

佰贰拾玖万叁仟元整2倍支付给乙方。

三、收费标准、方式和热水收益分配

1、新装机新学期开学报到时，由学生购买乙方提供的热水消费卡（面值120元），由甲方一次性向每位学生预交120元/生的热水费，今后每年下学期开学学生预交80元/生的热水费。学生消费以按0.045元/升水通过刷卡计量计费收热水费。

2、学生饮用水按0.39元/升水通过刷卡计量计费收饮水费。

3、学生报到期间，甲方进行热水费用的收取。收取之后按照5%的比例预留给甲方作为水电押金，其余部分由甲方转入乙方指定账号。

4、合作期间，乙方收取甲方学生的费用，如遇物价政策性调整，则依据政策调整价格调增或递减价格。

5、每学期末，甲乙双方进行水电费用和热水收费结算。乙方支付水、电费用从下期开学时的收费中扣除。多余部分，由甲方转入乙方指定账号。

6如甲方不按期转付乙方预收热水费，乙方将停止系统运营并由甲方应支付滞纳金，滞纳金每天按应缴费的1%计算。若逾期30天仍未转帐，有权终止合同并拆除设备设施，同时可向甲方索赔。甲方负责按照系统总造价的3倍进行赔偿。

7、甲方按照总营业额减水电费后利润的5渐乙方收取管理费。

8、水电源计量工具由乙方负责提供并安装。水电源抄表时，由甲乙双方共同派人核对。

四、甲乙双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1、甲方根据甲乙双方确定的《学生公寓楼热水和饮用水使用管理办法》向学生公布，并做为学校的一项规章制度予以实施。

2、甲方为乙方安装中央热水系统的设计、施工提供必要的房屋建筑图纸和房屋承载参考数据，配合乙方确定热水设备设施安装位置。

3、甲方协助乙方做好热水使用的宣传工作和相关的管理工作。如代收热水费、检查网管安全、发现人为损坏设备设施的及设备丢失，甲方协助乙方按《学生公

寓楼热水和饮用水使用管理办法》向学生索赔，自然耗损及时通知乙方维修等。

4、甲方有权督促乙方作好热水箱的定期清洁，消毒除垢工作，检查供水热量，维护学生的消费利益。

5、甲方有义务按照学校后勤服务性质为乙方办理各种手续，并争取最优政策。如不需另外办理的则做为后勤系统的一部分进行统一领导。

6甲方有防止学生对设备设施进行破坏和保护热水设备设施不被人为损毁的义务，有对设备设施进行破坏的行为进行严肃处理的权利和义务。有协助乙方处理施工进场和协调其他各种关系的义务。

7、甲方负责发售由乙方制作的热水消费卡，一次性收取卡押金10元/张，押金在学生毕业离校时凭着自愿退卡的原则退还学生。

8、甲方把握学生预交款的热水消费量，通过乙方配置的智能网络按超量补交费和节余转下年使用的原则，在公寓智能控电室设定热水收费结算点，替代乙方为学生代办结算手续。

（二）乙方的权利与义务

1、乙方负责学生公寓楼热水供应系统的建设投资。负责设计、规划、施工和承担竣工投产后的营运、维护、保养、人工管理及相关费用。经营期内，乙方拥有该系统的产权。

2、乙方享有生产热水的独家经营权和承担营运的法定责任。

3、乙方必须保证热水系统所供应的热水符合公共卫生法规关于生活用水的规定。定期作好热水箱内消毒除垢和抗氧化及保温工作，保证热水卫生要求和热量标准。

4、乙方施工的穿墙钻空走管线需经甲方同意。且必须文明施工，维护甲方房屋屋面整洁，不损坏甲方房屋结构，及时修补和平整好建筑屋墙。并对施工造成屋顶漏水透风承担修复责任和修补经费。

5、乙方接到甲方对设备管线的维修通知后必须在24小时内采取措施，或委托甲方采取措施，承担维修费用，保证维修及时到位。

五、风险责任

1、除本协议另有规定外，该热水系统的投资建设、维护、运营风险与亏损全部由乙方承担，甲方不承担该项目产生的盈亏风险。

2、如有违约，违约方依据《合同法》及相关法律规定赔偿对方损失。

3、如因乙方的热水设施出现故障，连续超过十五天不能供热水，甲方可向乙方索赔，乙方每天按1元/生赔偿给甲方，仅限于乙方安装热水系统的两栋宿舍楼内的住宿学生。