花果园五里冲棚户区、危旧房、城中村改造项目U2区1-4#楼及幼儿园、U1区5-12#楼及小
学5#楼工程
主
体
结
构
分
部
（分段1-20层）
工
程
验
收
方
案
编制人：日期：
审核人：日期：
编制单位：广州市宏业金基建设监理咨询有限公司
验收方案
一、工程概况：
1、工程概况
花果园五里冲棚户区、危旧房改造项目U1区5#楼工程，位于贵阳市南明区五里冲旧城改造区内，由贵阳宏益房地产开发有限公司投资开发，中国华西工程设计建设有限公司设计，四川蜀通岩土工程有限公司勘察，中铁二局集团有限公司承建，广州市宏业金基建设监理咨询有限公司进行监理。

工程性质和规模：本工程地下为一单元2层，二、三单元4层，地上45层，建筑檐口高度为，（其中一层为商业，以上为住宅楼），框支剪力墙结构，总建筑面积约为㎡。

此工程的建筑主体结构合理使用年限为50年，建筑耐火等级为一级，抗震设计烈度按6度设防，以完整中风化岩石层为持力层，地基承载力特征值为fa=4500KPa,基础孔桩采用钢筋混凝土护壁，入持力层深度≧500mm。

设计标高：U1-5#楼±相当于绝对高程米。

结构设计形式为：框支剪力墙；
本工程主体结构分部工程施工周期为2013年9月1日至2014年8月24日。

3、主体分部工程验收部位：5#楼主体分部工程分段验收。

（1-20层）。

二、验收内容和范围：
三、验收时间： 2014年 10月 16 日
四、验收地点：施工单位现场会议室
五、验收组织：
（一）验收组组长：总监刘伟负责组织整个工程质量验收的工作；
（二）验收组组成单位和人员，以及验收组组成人员职务、执业资格（职称）、专业：
1、验收组组成单位
建设单位：贵阳宏益地产开发有限公司
勘察单位：四川蜀通岩土工程有限公司
设计单位：中国华西工程设计建设有限公司
监理单位：广州市宏业金基建设监理咨询有限公司施工单位：中铁二局集团有限公司
2、验收组组成人员表
（三）验收组组成人员分工情况表
（四）监督单位：贵阳市建筑工程质量监督站
六、验收方式：按照验收依据并根据本工程特点对5#楼主体结构分部（分段1-20层）工程资料：原材料复试报告，试件报告，隐蔽资料，工序资料，检验批等全面审查。

对主体分部工程内柱、梁、板、填允砌体的20层、19层、15层（避难层）、14层、转换层（1层），混凝土构件部分抽查内容有：层高、截面尺寸、垂直度偏差、轴线位移、表面平整度，砌体部分抽查内容有：轴线位移、表面平整度、外墙上下窗偏移、垂直度偏差、砂浆饱满度、门窗洞口高、宽度等，检查工程框架结构钢筋混凝土柱、梁、板外观是否存在质量缺陷；包括露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、裂缝、连接部位缺陷、外形缺陷、外表缺陷、轴线偏移、标高等；
七、验收准备：
1.实测实量的仪器、设备及检测工具：检测尺2套，50米钢卷尺2把，5米钢卷尺
4把，回弹仪2台。

2.验收检查用表；现浇结构外观及尺寸实测实量记录表
八、验收依据：
1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）。

2、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）。

3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2011）。

4、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）。

5、《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB 50411-2007)。

6、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ 144-2004）。

7、工程建设强制性标准。

8、审图机构审查批准的全套勘察设计文件（勘察报告，建筑、结构、给水排水、采暖、通风与空调、电气、建筑节能、装饰装修等等专业设计文件）。

九、验收程序
1.验收组组长按照验收方案组织验收工作，组织有关人员进行签到，介绍验收内容
和范围，介绍验收组组成单位和主要人员（说明验收组主要组成人员的职务），对参加验收单位及主要人员是否满足《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）中第条文件相关规定作出评价，同时简要介绍工程的基本情况（包括建筑面积、屋数、高度、各楼层作用、主体结构形式、楼层结构形式变化情况、墙体材料、以及关于验收内容的基本工程概况等）；
2.施工单位项目负责人介绍施工过程的质量控制情况：主要包括事前质量控制情况
（项目部管理机构建立和人员到位情况，现场管理制度建立和履行情况，施工方案的制定和实施情况，进行勘察设计文件会审及交底情况），事中质量控制情况（建筑材料、构配件、设备和商品混凝土的质量验收及签认以及见证取样检验结果和比例情况，涉及结构安全和使用功能的试块、试件的质量验收取样检验情况，涉及正常安全使用功能有关性能的质量验收检验情况，施工工序质量验收及签认情况，控制资料形成、整理、归档情况），事后质量控制情况（对工程观感和实测实量实体的自检情况，对工程质量控制资料是否齐全完整和满足设计、有关技术标准规定的自检情况，结构实体砼强度和钢筋的砼保护层厚度控制检验情况，住宅分户验收实施情况，对工程实体质量和质量控制资料主要存在问题的整改处理情况），并明确工程质量自评；
3.监理单位项目负责人介绍施工过程的质量控制情况：主要应包括事前质量控制情况（项目部管理机构建立和人员到位情况，现场质量管理制度建立和履行情况，施工方案的制定和实施情况，进行勘察设计文件会审及交底情况），事中质量控制情况
（建筑材料、构配件、设备和商品混凝土的质量验收及签认以及见证取样检验结果和比例情况，涉及结构安全和使用功能的试块、试件的质量验收取样检验情况，涉及正常安全使用功能有关性能的质量验收检验情况，施工工序质量验收及签认情况，控制资料形成、整理、归档情况），事后质量控制情况（对工程观感和实测实量实体的自检情况，对工程质量控制资料是否齐全完整和满足设计、有关技术标准规定的自检情况，结构实体砼强度和钢筋的砼保护层厚度控制检验情况，对工程实体质量和质量控制资料主要存在问题的整改处理情况），并明确工程质量评估具体结论意见；
4.设计单位项目负责人介绍工程建设过程中质量行为的履行情况：主要包括施工前图纸会审和交底情况，施工中重点部位、关键工序质量检查验收情况，是否存在设计变更，以及设计变更的实施情况；
6.建设单位项目负责人介绍工程建设过程中行为的履行情况：规划许可、施工许可、质量监督手续、勘察设计文件审查等基本建设程序履行情况，组织勘察设计文件会审及交底情况，勘察、设计、施工、监理单位履约情况；
7.各验收小组按照分工要求对工程的实体质量（观感、实测实量项目）和质量控制资料进行检查验收，明确具体抽查的楼层、部位、内容、项目、数量；
8.验收组各验收小组长通报实际检查验收情况，发表具体明确的验收评定意见；
9.施工、监理、勘察、设计、建设单位项目负责人发表具体明确的工程质量验收结论意见；
10.验收组组长综合各验收小组和有关责任主体的验收意见统一发布本次工程质量
验收具体明确的结论意见；
11.监督单位对本次工程质量验收发表监督意见；
12.验收组组长组织有关单位项目负责人签认验收文件；
13.验收结束。