机房消防系统维护保养方案(含气体)
消防系统维护保养方案
（相关资料）
专业维护高品质高效率
为客户安全负责
项目名称：机房消防系统维护保养编制单位：
编制日期：2008年09月1日
机房消防系统维护保养计划和内容我司严格根据按照国家有关消防规范《自动灭火系统施工及验收规范》、《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-2007）、《气体灭火系统施工及验收规范》（GB50263-2007）的要求，对公司机房消防系统进行维护保养。

一、保养方式：
1、每月按计划对气体自动灭火系统设备进行维护保养、检查和测试，确保所有气
体灭火系统设备得到一次保养。

2、每月对气体灭火系统进行一次全面的的保养。

3、每次保养和检查测试后，由保养商提供一份保养测试报告交甲方，由甲方签字
确认。

4、每月对气体消防系统进行一次人工模拟灯泡试验。

5、每月由保养商提供一份季度总结报告。

主要是对该季度的各项保养、检测和维
修进行一次总结报告。

二、维护保养内容：
（一）、管网系统的检查与保养
每月对气体管网巡检，看管网表面油漆有无脱落、锈蚀，支架是否松动。

喷嘴处有无杂物堵塞，周围是否有遮挡物挡住喷嘴。

（二）、控制系统的检查和保养
1、每月巡检探测器，手动报警按钮和警铃的外观以及其工作状况。

2、每月巡检火灾自动报警控制器、显示器的功能。

3、每月对报警控制器、各消防控制线路接线箱进行清洁保养。

4、每半年对报警控制器，各消防控制线路接线箱内电器元件进行清洁保养。

对
有关继电器的触点清洁及除氧化物。

5、每半年对备用电源进行1-2次充放电试验，主、备电源切换试验。

检查内容
包括：消防报警主机。

6、每月对部分探测器进行清洗，并对各回路探测器选取一部分进行驱动检测（联
动功能、报警功能与信号反馈功能）。

7、每月选取部分探测器进行模拟烟雾试验，检查其联动功能。

8、每月对手动报警按钮（破玻）、模块、警铃、消防广播、消防电话、消防插孔
的外观、牢固程度、报警功能进行测试。

每月抽检率40%。

（三）、储存装置的检查与保养
1、对选择阀、气流单向阀、高压软管、电磁阀驱动装置等全部组件进行外观检
查，观察有无碰撞或损坏变形，表面是否锈蚀。

2、对气瓶间进行清扫，瓶组进行清洁保养，并检查照明灯，应急照明是否正常
工作。

3、检查灭火剂储瓶压力是否在正常区域，有无泄漏。

检查启动钢瓶电磁装置是
否正常，并检查驱动瓶压力是否正常，有无泄漏。

4、检查驱动管路有无脱落。

通过检查对发生的故障问题及时处理。

5、每月对系统的检查记录和调试记录进行整理存档。

三、双方责任：
1、我司按合同内容做好保养工作，如属我司维护质量问题，由我司免费维修。

2、如有我司维修人员误操作引起一切损失由我司负责。

3、因贵公司保管、使用不当或人为损坏造成损失，所需费用由甲方负责。

4、保养期内，如属贵司使用不当造成损失由贵司自负。

因贵司不重视我司的合
理建议，不同意整改或更换失灵损坏的设备、材料而引起的责任由贵司自负。

由于贵司使用不当造成损失、人为损坏或遇人力不可抗拒的灾害损失不属于
保修范围，我司负责维修，由贵司支付费用。

四、服务承诺
1、在维护保养过程中，维护人员会统计分析设备故障的原因、数量、位置
和规律，定期向业主反映，提出必要的预算措施或整改方案。

2、我司设置24小时值班电话，贵司值班人员如果发现系统出现故障，值
班人员在无法单独处理的情况下，我公司在接到报障电话后，会立即组织技术
人员六小内赶到现场，八小时内排除故障，使系统恢复正常，具备灭火功能，
让业主100%放心、满意。

2010。