债务人（甲方）: 债权人（乙方）：

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因甲方向乙方借款________元整，已逾还款日期，鉴于甲方无法偿还上述债务，甲方自愿将自有房产用于抵偿所欠乙方上述债务。现经甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋折抵欠款相关事宜，达成如下协议：

第一条：抵债房产信息：

1.房屋坐落：________________________；

2.建筑面积共平方米，其中,套内建筑面积平方米，公共部位与公共房屋分摊建筑面积

____________平方米。

第二条：价格与费用：

按现行建筑面积计算，该房屋售价为每平方米________元（币种：人民币），购买总金额为大写________元整，小写________元整。

上述抵债房产协商作价为万，大写金额为________。该抵债房产不足以抵偿甲方所欠乙方全部债务的，甲方仍应向乙方支付该差额直至清偿全部债务。

第三条：房屋产权相关问题：

1、原则上甲乙双方应于本合同签订之日起办理房屋变更登记手续，但由于房屋产权证尚未办结，因此待房屋产权证办结后双方再进行产权过户登记。届时甲方应当积极配合乙方办理房屋变更登记手续，

2、在本协议签订之日，甲方应把购买上述抵债房产的购房合同原件交给乙方代为保管。乙方应尽妥善保管义务。

3、甲方应保证对所交付的抵债房产拥有所有权，房屋产权无争议，亦不存在法律上的瑕疵。若该抵债房产因甲方自身原因而被有关部门查封、拍卖或甲方擅自转让或抵押给第三人的，因此导

致该抵债财产不能顺利过户到乙方名下的，甲方应承担违约责任，并立即返还所欠债务。

第四条：交付房产日期：甲方于本合同签订之日向乙方交付抵债房产。

第五条：若本协议在履行过程中出现纠纷，双方应先协商解决,如协商不成，应向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第六条：本协议书经甲、乙双方签字后即生效。本协议书一式二份，甲、乙、双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：

日期：日期