长沙市商品房买卖合同
（合同编号：20120574903 ）
合同双方当事人：
出卖人：湖南湘天房地产开发有限公司
营业执照号： 430000000084217 机构代码证： 72252192-4
注册地址：长沙市雨花区湘府中路189号奥林匹克花园15栋108房
联系电话：85079998
法定代表人：段志旭受托人：
买受人：
证件类型及号码：身份证
联系电话：
联系地址：
共有人： /
证件类型及号码： / 联系电话： / 联系地址： / 共有情况： /
根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》、《中华人民
共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，出卖人和买受人在
平等、自愿、诚实信用的基础上，就买卖商品房达成如下协议：
第一条项目基本情况
出卖人经批准，在 / 地块上建设商品房，项目名称为南贡雅苑（长沙
奥林匹克花园贡院三），规划用途为住宅用地。
出卖人以出让方式取得位于雨花区万芙路编号为长国用（2012）
第072250号.土地使用权证，土地使用权面积为_37927.19 平方米，使用权起
始日期为 2012 年 12 月 13 日，其中住宅用地终止日期为 2082 年 5 月 25 日，其他用地终止日期为 / 年 / 月 / 日。
买受人购买的商品房为预售商品房，预售许可证号为 2012- ，批准机关为长沙市住房和城乡建设委员会。
买受人购买的房屋为现房，房屋所有权证号为 / 。
第二条买受人所购商品房的基本情况
该商品房所在楼栋主体建筑结构为框剪结构，建筑层数 18 层，其中地上 18 层，地下 0 层。
买受人购买的商品房（以下简称该商品房）为座落于长沙市雨花区万芙北路南贡雅苑栋 [幢]N [单元] [层]号房屋（地址最终以房屋所有权登记的地址为准，房屋平面图及位置图见附件一），规划用途为住宅。
该商品房_1__(1、合同约定2、产权登记)建筑面积㎡，其中套内建筑面积㎡，共用部位与共用房屋分摊建筑面积㎡（面积最终以产权登记的面积为准。该商品房共用部位及设施具体约定见附件二）。
第三条抵押情况
与该商品房有关的抵押情况为：第2种。
1、该商品房未设定抵押。
2、该商品房已经设定在建建筑物抵押，抵押权人为兴业国际信托有限公司。
出卖人保证：该商品房销售已经抵押权人同意，且申请办理预告登记时，抵押权人向登记机构申请办理预购部分在建建筑物抵押权注销登记。
第四条预售款的监管
买受人应当按本合同约定及时足额将预购商品房的购房款缴入下列预售款监管账户。
该商品房的预售款监管机构兴业银行股份有限公司长沙分行，预售款监管
账户名称为湖南湘天房地产开发有限公司，账号368160100100165278。预售款
应按法律法规的有关规定监管和使用。
第五条计价方式及价款
出卖人与买受人约定按下述第 1 种方式计算该商品房价款：
1．按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）元/㎡，总房价
元（￥ .00元）。
2．按套内建筑面积计算，该商品房单价为（人民币 / 元/㎡，总房价/ 元（￥ / 元）。
3．按套（单元）计算，该商品房总价款为（人民币） / （ / 元）。
买卖合同所指的价款，并不包括与本合同签署、生效和履行有关的费用，
如：契税、保险费、维修基金、公证费、印花税、按规定办理该商品房的房地
产权证时应支付的费用等，以及下列各项设施的开通及服务提供的费用：如有
线电视、电话、互联网接入等。上述这些费用中，除法律有规定或买卖双方另
有约定之外，一概由买受人自行负担。其中公证费、契税、保险费、维修基金、
印花税、有关税费以及其它按有关规定需交纳的费用，买受人须于签订买卖合
同时支付。有关税费最终以政府部门到时确定的收取标准为依据，多退少补。
其它费用买受人须按出卖人或出卖人委托之单位发出的付款通知书的规定支
付。该房屋价款是出卖人按长沙市房屋登记机构提供预测面积计算，最终面积
以房产证面积为准。
第六条付款方式及期限
买受人按下列第种方式按期付款：
1.一次性付款：
该商品房全部房款计人民币元/㎡总房价元整（￥元）（含定金贰万元整）自本合同签订之日于前支付。
2．银行按揭贷款或公积金贷款：
首付款（含定金）元于签订之日前支付。剩余房款元采用方式支付。
买受人以银行按揭方式付款的，应于本合同签订之日向出卖人交付首期房款（大写）计元整，余款（大写）元整向银行申请贷款。买受人应当在签订本合同之日起_7_日内，将申请办理银行按揭所需的全部资料提交给银行，在接到出卖人或贷款人通知后_5 日内前往指定地点办理贷款相关手续，并按要求交清相关款项和费用；买受人逾期履行上述义务的，按照本合同第七条第1款处理。
买受人以公积金贷款方式付款的，应于本合同签订之日向出卖人交付首期房款（大写元）计元，余款（大写）元向公积金中心申请贷款。买受人应当在签订本合同之日起_7_日内，将申请公积金贷款所需的全部资料提交给公积金中心，在接到出卖人或公积金中心通知后_5 日内前往指定地点办理贷款相关手续，并按要求交清相关款项和费用；买受人逾期履行上述义务的，按照本合同第七条处理。
出卖人仅协助买受人办理贷款，不承担代办之责。因买受人的原因导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，买受人应当在收到银行、公积金中心或者出卖人通知之日起 7 日内，以自有资金支付。买受人因此可以不承担本合同第七条约定的违约责任；如买受人逾期未付清房款，出卖人有权解除合同并在合同解除后__30__日内将买受人已付款项在扣除相应违约金后无息退还给买受人。
如因非出卖人的原因，买受人申请银行按揭贷款（包括贷款年限）不成功
或金额不足（买受人以公积金贷款方式的，在与出卖人签订《商品房买卖合同》
之日起45日内，买受人所做贷款还未下放到出卖人的指定账户），或者买受人
在购房时使用了政府福利补贴或指标的（如货币补贴），而未能审批放款到出卖
人指定账户的，则买受人应在出卖人规定的时间内补足本合同未应付款项；否则，则出卖人有权与买受人终止本合同，出卖人退还买受人定金及已付房款（不
计利息）或出卖人与买受人另行签订购房合同或补充协议。
买受人若以票据或汇款方式支付本合同项下任何款项，则以实际到达出卖
人银行帐户的人民币金额为买受人所支付的金额，以实际到达出卖人银行账户
的日期作为买受人之付款日期。
买受人若委托第三方代为支付款项，则需由代付款人或公司签署相关声明
文件或者在付款票据中备注列明系为买受人代付款项，产权落至买受人名下。
若今后出卖人因收取第三方代买受人支付的款项而使出卖人陷入相关纠纷或承
担责任，则买受人应赔偿出卖人的所有损失。
若出卖人对买受人的按揭贷款承担保证责任，买受人应积极履行其还款义务，若买受人未履行还款义务，在出卖人按约定履行其保证责任后，出卖人有
权按本合同第七条约定追究买受人的违约责任并有权要求买受人支付出卖人因
承担保证责任所付出的全部费用。
3、其他方式
首付款（含定金） / 元于本合同签订之日支付。剩余房款的支付 / 。
第七条买受人逾期付款的违约责任
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第 1 种方式处理：
1．按逾期时间，分别处理（不作累加）
（1）逾期未超过 30 日，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全
额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一的违
约金，合同继续履行；
（2）逾期超过30_日，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的 2 ％向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之二（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
第八条面积确认及面积差异处理
根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第2种方式进行处理：
双方同意按以下原则处理：
1、面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；
2、面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人在买受人提出解除合同之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按银行同期活期存款利率付给利息。
买受人不解除合同的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积－合同约定面积
面积误差比＝－－－－－－－－－－－－－×100％
合同约定面积
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。
第九条交付期限及条件
出卖人应当在 2013 年 12 月 31 日，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第 1 种条件、并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1．该商品房经验收合格（指勘察、设计、施工、监理、建设单位五方验收合格）并符合本合同附件三所约定的装饰、设备标准；
2．该商品房经综合验收合格并符合本合同附件三所约定的装饰、设备标准。
3. _____________/_______________________________________。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：
（1）遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起30 日内告知买受人。
（2）出卖人未收到买受人交付的全部房价款项及买受人未完全履行买卖合同约定的义务后（如买受人的银行按揭或公积金贷款须下账到出卖人指定账户后）。
（3）该条所指的“特殊原因”还应包括某些政府行为、社会异常事件及其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
（4）如买受人在购房时使用了政府福利补贴或指标的（如货币补贴），须待该政府福利补贴或指标的金额未完全下账到出卖人的指定账户后，出卖人才会向买受人交付该商品房。
第十条房屋交接及违约责任
买受人应当在本合同约定的房屋交付之日起 30 天内对该房屋进行验收并与出卖人办理交接手续。出卖人无需另行通知买受人房屋交付日期。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第十条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出
示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
由于出卖人原因，未按本合同第十条约定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第 1 种方式处理：
1．按逾期时间，分别处理（不作累加）
（1）逾期未超过三十日，自本合同第十条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之零点五的违约金，合同继续履行。
（2）逾期超过三十日，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖
人应当自买受人解除合同通知到达之日起三十天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的 2 ％向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第十条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
2．如买受人未按合同约定支付全部购房款及相关费用和出现本合同第九条中出卖人可据实予以延期的，则出卖人不予承担逾期交房的违约责任。
由于买受人原因，未能按期接受房屋的，房屋视为已经交付给买受人，出卖人按逾期每天 100 元向买受人收取房屋管理费。该房屋毁损、灭失的风险由买受人承担。
第十一条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺
出卖人承诺，包括在销售过程中，其销售广告和销售人员就商品房开发规划范围内的房屋及相关基础设施、配套设施所作的明确具体的说明和允诺，与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1．入户道路，交房时完成到位 2013年12月31日；
2．水、电交房时达到使用条件 2013年12月31日。
3.燃气管道交房时达到使用条件 2013年12月31日。
如果在规定日期内未达到上述使用条件，双方同意按以下第 2 种方式处理：
1、买受人解除合同的，出卖人须在买受人提出书面解除合同之日起 30 日内将买受人已付款退还给买受人，并按买受人已付房款的 1 %向买受人支付违约金。
2、买受人不解除合同的，出卖人应按房款总额的 1 %向买受人支付违约金，并采取补救措施于三十日内达到合同约定标准。
3、其他解决方式 /
第十二条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任
出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下列方式处理：买受人有权拒绝出卖人的交付行为，且出卖人应按第十一规定的违约金标准（日万分之一）承担逾期交房的责任，并按约定标准在 60日内完成整改。
第十三条保修责任
买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定
保修范围、保修期限和保修责任等内容。
在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因
不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修
费用由买受人承担。
第十四条关于物业维修资金交存的约定
在签订本合同时，出卖人不得向买受人代收物业维修资金。
买受人购买的商品房为预售商品房的，应当在申请办理预告登记前交存物业维
修资金；买受人购买的商品房为现房的，应当在申请办理转移登记前交存物业维修
资金。买受人未按规定交存物业维修资金的，出卖人不得将房屋交付买受人，由此引起的相关法律责任及违约责任概由买受人承担。
第十五条关于房屋使用的约定
买受人的房屋按规划用途作住宅使用，买受人不得擅自改变该商品房的建
筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。否则，违约者应承担由此造成的所有责任。
第十六条关于产权登记的约定
1、出卖人应当在商品房交付使用后500个工作日内开始办理权属登记，并
由出卖人按买受人提供的资料报产权登记机关备案，如因出卖人的责任，
买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第 2 项处理：
（1）买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起 15 日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的 2 %赔偿买受人损失。
（2）买受人不退房，出卖人按已付房价款的 2%向买受人支付违约金。
2、为便于及时办理房地产权属证书，买受人应于购买房屋时交清办理产权证所
需的费用（含契税、房屋维修基金、印花税等），由出卖人代收代缴。办理
产权手续前，买受人应按长沙市房产局和国土部门要求及时提供有关资料证
明原件，还须完成房屋面积的多退少补，如因买受人原因推迟提供有关资料
和交纳有关费用而导致不能及时办理房地产权属证书，则一切后果由买受人
自行承担。
第十七条其他约定：
1、买受人在本合同在所注明的联系地址及电话应真实有效，如有变更，应及时
书面通知出卖人，否则即视为买受人已收到或知晓出卖人依据本合同应告知或通知的事由，并且买受人应自行承担相应得后果。
2、出卖人通知买受人本合同中约定的有关履约以电话或寄件的方式送达买受
人。出卖人以寄件方式通知买受人的，出卖人从邮局向买受人寄出挂号原件，即视为出卖人已向买受人送达了通知，其通知送达的时间以邮戳的时间为准或合同的约定时间为准。如买受人若为两人或两人以上的，任何通知向其中一人发出即视为向买受人之全体发出。买卖合同规定的各项时限含法定节假日，若到期当日为法定节假日，则顺延下一个工作日。
3、买受人未在本合同约定的交付期限后三日内以书面形式对是否收到交房
通知（入伙通知）提出异议，则视为买受人已在交付期限前收到交房通知（入伙通知）。
4、本小区车库、车位面积不包括在公摊面积中，如买受人需要购买或使用车库、
车位，则应另行与出卖人签订协议。
5、为便于统一管理，服务广大业主，提升物业整体形象，出卖人将对小区物业
的部分公共部位进行统一的使用和管理。使用收益归小区业主委员会，买受人承诺对此不提出异议。
6、买受人须按本合同约定履行全部义务、办妥有关入伙手续并交纳全部相关费
用后，出卖人才有义务将该商品房正式交付给买受人使用。房屋自交付或视为交付之日起，该房屋有关的权利、义务、责任和风险同时转移给买受人。
7、出卖人根据本合同约定单方解除本合同的，买受人应按出卖人书面通知后15
天内办理买卖合同解除手续及合同备案注销手续。买受人未按规定时间办理前述手续的，出卖人有权自行处理该商品房，则买受人每逾期一天应按该商品房总价款的千分之一向出卖人支付违约金，该违约金应自办理期限届满次日起计算至实际办理完毕之日。
8、买受人要求出卖人对其购买房屋中的飘窗在交房前进行拆除，拆除后的安全
问题由买受人自己承担。
9、买受人交房时应向物业管理公司交纳的物业管理费起始时间应为本合同约定
的交房时间之日起计算。
本合同所称“已付款”，包括买受人的自付款、贷款银行和公积金中心的按揭款。本合同所称“利息”，指同期银行活期存款利息，另有约定的除外。
第十八条争议的解决
本合同在履行过程中发生争议，双方当事人可协商解决；也可按第 2 种方式解决：
1．提交 / 仲裁委员会仲裁。
2．依法向房屋所在地人民法院起诉。
第十九条合同的保管和效力
合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同连同附件共贰拾肆页，一式份，出卖人壹份，买受人壹份，长沙市房屋产权管理局壹份，按揭银行份，公积金中心份。
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
出卖人（签章）：买受人（签章）：共有人（签章）：
【法定代表人】：【法定代表人】：
【委托代理人】：【委托代理人】：
签订时间：年月日年月日
签订地点：长沙奥林匹克花园营销中心长沙奥林匹克花园营销中心
特别提示：
为了保障买受人的合法权益，在签订商品房买卖合同时，请注意以下提示：
1、签订合同：双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。签订合同前，请购房人认真阅读合同条款。双方协商一致后可以对示范合同文本条款的内容进行修改、增补或删减。签订合同时，买卖双方应当先在《长沙市商品房销售系统》中进行网上签约并打印出纸质的买卖合同文本，确认无误后再签字盖章，买受人至少应持有一份买卖合同原件。
2、设置购房合同密码：网上签约时，系统为买受人的购房合同自动设定购房合同初始密码为“193114”。签订合同后买受人务必及时修改密码。具体修改方式有两种：
（1）网上修改：通过登录http://biz.doczj.com/doc/4d3604873.html,,在该网站的首页修改密码。
（2）申请修改：买受人持本人身份证、购房合同到长沙市住房和城乡建设委员会指定窗口申请密码修改。
如果买受人忘记密码，可持本人身份证、已进行预告登记的买卖合同到长沙市住房和城乡建设委员会指定的窗口申请重新设置密码。
购房合同密码的作用：与银行存折密码一样，购房合同密码是确保您的合同不被随意变更、撤销，并保障买受人合法权益的重要凭证，购房合同的变更、撤销，都必须由买受人凭购房合同密码及购房合同等相关资料亲自办理。取得房屋所有权证后，已设定的购房合同密码自动转换为房屋所有权的交易密码。在处分（如转让、抵押等）房产时，不仅要提交房屋所有权证等必要的登记资料，而且必须凭密码才能办理相关的产权交易手续。
3、查询房屋登记情况：本合同签订后，买受人可以按以下方式查询所购买的房屋是否办理了预购商品房的预告登记和房屋所有权证。查询方式为：通过登录http://biz.doczj.com/doc/4d3604873.html,，在该网站的便民服务栏目下的查询业务中查询，买受人也可持本人的身份证和购房合同到长沙市房屋登记机构查询。
附件一：
房屋平面图
附件二：
公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明
一、组成：
1、套内面积：套内面积由阳台面积和其它面积两部分组成。
2、公摊面积：公摊面积由外墙面积、公用梯间面积、电梯及候梯间面积、入户门厅
面积、伸出屋面应计建筑面积的梯间、水箱、电梯操作室等部分组成。
3、户内面积：户内面积由套内面积和公摊面积组成。
二、计算规则：
1、套内除阳台以外的部分按分户墙的中线围成的面积（不含阳台部分）计算，阳台
面积按实际阳台外围面积的一半计入套内面积。
2、外墙面积的一半计入公摊面积；其它应计入公摊面积的部分均按该部分与住宅分
户墙中线围成的面积计算。
3、每户分摊的面积=每栋的公摊面积*每户套内面积/每栋的套内面积。
4、地下室及架空层未进入住宅部分的公摊面积。
合同编号：YT-FS-1112-48 商品房买卖合同模板(完 整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
商品房买卖合同模板(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 本合同双方当事人： 卖方（以下简称甲方）：_____ 注册地址：_____ 营业执照号码：_____邮政编码：_____ 法定代表人：_____职务：_____联系电话：_____。 委托代理人：_____职务：_____ 地址：_____ 邮政编码：_____联系电话：_____。 委托代理机构：_____ 注册地址：_____ 营业执照号码：_____邮政编码：_____ 法定代表人：_____职务：_____联系电话：_____。 买方（以下简称乙方）：_____ （本人）（法定代表人）姓名：_____国籍：_____
（身份证）（护照）（营业执照号码）：_____ 地址：_____ 邮政编码：_____联系电话：_____ 委托代理人：_____国籍：_____电话：_____ 地址：_____邮政编码：_____ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议： 第一条甲方用地依据及商品房坐落位置。 甲方以_____方式取得位于_____、编号为_____的地块的土地使用权。 （土地使用权出让合同号）（土地使用权划拨批准文件号）为_____。 划拨土地使用权转让批准文件号为_____。 土地使用权证号为_____，土地面积为_____。地块规划用途为_____，土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。
房屋速销合同 编号： 委托方（甲方）：身份证号： 被委托方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，遵循诚实信用原则，在平等自愿的基础上，就甲方独家委托乙方销售甲方名下房产一事达成以下协议，以兹共同遵守。 第一条房屋基本状况 甲方将位于区的房屋（以下称“该房屋”）委托乙方进行销售。该房屋性质为房本面积为平米，楼层为，总层数为；房屋所有权证书编号为，产权人：；该房屋的户型为室厅卫；（以上均以权属登记证上登记为准）。 甲方拥有对该房屋合法处分权，如甲方为代理人，应有该房屋所有权人的合法授权。 第二条委托销售价格、委托方式及期限 2.1 双方商定，该房屋委托销售价格为人民币元， 【大写】。 2.2 上述委托销售价格包含等附属设施。 如本条款的约定与《房屋买卖（置换）合同》相应条款不一致，则以《房屋买卖（置换）合同》约定事宜为准。 2.3 乙方承诺在合同生效后天内促成客户以不低于上述委托价格与甲方达成交易，订立《房屋买卖（置换）合 同》。乙方为此支付保证金元，如果乙方未能实现上述承诺，则将该保证金作为赔偿金补偿给甲方； 若在委托期限内乙方推荐的客户与甲方订立《房屋买卖（置换）合同》，则甲方应于订立该合同当日向乙方返还已收取保证金。 2.4在该房屋售出后，甲方负担该房屋转让、权属过户过程中产生的等税费； 如本条款的约定与《房屋买卖（置换）合同》相应条款不一致，则以《房屋买卖（置换）合同》约定事宜为准。 2.5在上述期限内甲方不得自行销售上述房屋，亦不得委托第三人进行销售。在此期限内双方未经对方同意，均不 得单方变更、解除本合同。 第三条代理服务费 在委托销售期限内，乙方推荐的客户与甲方订立《房屋买卖（置换）合同》，则甲方应于订立该合同当日，支付乙方中介代理服务费，金额为最终销售价格的0.5%。 第四条双方的权利义务 4.1 甲方的权利和义务 4.1.1 甲方享有在房屋售出时收取相应款项的权利。 4.1.2 本合同期限届满，乙方未能提供客户与甲方签署《房屋买卖（置换）合同》，甲方享有收取乙方赔偿金的权利， 赔偿金的数额和支付方式以本合同2.3条款为准。 4.1.3 为担保本合同履行，甲方在合同签订当日将如下证件及物品，暂时交由乙方在委托期限内保管： 。 4.1.4 当乙方推荐的客户同意以不低于上述委托价格购买该房屋后，甲方不得以任何理由拒绝出售，应及时与乙方 推荐的客户签署《房屋买卖（置换）合同》。若乙方以低于委托价格销售该房屋，乙方应及时告知甲方，征得甲方同意（以《房屋买卖（置换）合同》约定的价格为准，甲方签字最终确认）。 4.2 乙方的权利义务 4.2.1 乙方应履行甲方委托事宜，寻找意向客户，促成乙方推荐的客户与甲方最终达成交易。 4.2.2 乙方在该房屋委托期间，不得出租该房屋。 4.2.3 乙方应妥善保管甲方交付的相关证件及物品，如因乙方原因造成上述证件及物品丢失或损毁的，由乙方负责。第五条陈述与保证 5.1 甲方的陈述与保证 为保证顺利促成甲方与乙方推荐的客户房屋买卖交易，保护乙方推荐的客户的合法利益，甲方保证对如下事项做真实陈述，未做任何隐瞒：
重庆二手房买卖合同最新版 卖方： ________(以下简称甲方) 身份证号：______ 买方： ________(以下简称乙方) 身份证号：______ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施： 1、甲方所售房屋所有权证号为 2、甲方所售房屋位于______ 区______ 路(街)______ 号，为______ 结构; 3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米; 4、甲方所售房屋附属设施为______ 。 第二条房屋价格及其他费用： 1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整(含附属设施费用); 2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。 第三条付款方式： 第四条房屋交付： 甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后 ___ 日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
第五条乙方逾期付款的违约责任： 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。 第六条甲方逾期交房的违约责任： 甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。 第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。 第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。 甲方(签章)：乙方(签章)： 住址(工作单位)：住址(工作单位)：
衡阳市商品房买卖合同精华版 Signing a contract can protect the legitimate rights and interests of both parties in accordance with the law and avoid many unnecessary disputes ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-006781
衡阳市商品房买卖合同精华版 出卖人：____________ 买受人：____________ 衡阳市住房和城乡建设局 监制 衡阳市工商行政管理局 目录 商品房买卖合同说明 专业术语解释 第一章合同当事人 第二章商品房基本状况 第三章商品房价款 第四章商品房交付条件与交付手续
第五章商品房质量及保修责任 第六章房屋登记 第七章物业管理 第八章其他事项 商品房买卖合同说明 1．本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。 2．签订本合同前，出卖人应当向买受人出示有关权属证书或证明文件。 3．出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。 4．本合同文本【_】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【_】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
包头市二手房（交易）买卖合同 合同编号： 产权证号：
转让人（以下简称甲方）： 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他：】： 联系电话： 房屋共有权人： 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他：】： 联系电话： 受让人（以下简称乙方）： 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他：】： 联系电话： 受让人（以下简称乙方）： 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他：】： 联系电话： 受让人为两个以上的，受让人信息按上述格式另附。 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规和本市有关规定，甲乙双方遵循自愿、平等和诚实信用原则，经协商一致，签订本合同。 第一条房屋信息 （一）甲方所售房屋坐落为。 （二）该房屋建筑面积为平方米,房屋性质为。 （三）该房屋的房屋所有权证号为。 甲方保证已如实陈述房产权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房产具体状况充分了解并实地看房，对房屋现状无异议，自愿买受该房产。第二条成交价格 甲、乙双方经协商一致，同意上述房屋成交价格为人民币（大写) 元整，（￥元整）。
第三条购买方共有方式 乙方为两人以上的，其共有方式为【共同共有】【按份共有】,共有方式为按份共有的，约定的具体份额为。第四条成交方式 甲乙双方通过方式达成该房屋买卖。 （一）自行成交。 （二）通过经纪机构成交。房地产经纪机构名称 房地产经纪机构备案证书号联系电话 房地产经纪从业人员姓名从业资格证号码 第五条甲方关于产权状况的承诺 （一）甲方保证该房屋产权权属真实、清晰、合法，无任何权利转移受限制情况，相关权利人同意出售上述房屋。 （二）该房屋的抵押情况为； 1、该房屋未设定抵押权； 2、该房屋已设定抵押权，抵押权人已出具同意转让的书面材料，抵押权人为，他项权利登记号为，甲方应于年月日前办理抵押注销手续。第六条结算方式 （一）甲乙双方经协商并一致同意，房屋交易资金由包头市二手房交易服务平台进行监管。 （二）甲方同意乙方按下列第种方式付款。甲方收到乙方交付房屋价款后，应开具相应的收款凭证,如有其它约定，甲乙双方另行签订补充协议。 1、一次性付款。付款时间或条件：。 2 、分期付款。 （1）第一期：。 （2）第二期：。 3 、按揭付款。 （1）首付款。 （2）按揭贷款。第七条权属转移登记 甲乙双方约定，按以下第种方式办理房屋权属转移登记手续。 （一）自本合同签订之日起日内，由【甲乙双方共同】【】向房
重庆市二手房买卖合同范本(1) 卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________ 买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人 民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付
给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款 人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________，代表人是____________。 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一
衡阳市商品房买卖合同通用版 Signing a contract can protect the legitimate rights and interests of both parties in accordance with the law and avoid many unnecessary disputes ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-006780
衡阳市商品房买卖合同通用版 合同编号：HY2016______ 出卖人：_____________ 买受人：_____________ 衡阳市住房和城乡建设局 监制 衡阳市工商行政管理局 目录 商品房买卖合同说明 专业术语解释 第一章合同当事人 第二章商品房基本状况 第三章商品房价款
第四章商品房交付条件与交付手续 第五章面积差异处理方式 第六章规划设计变更 第七章商品房质量及保修责任 第八章合同备案与房屋登记 第九章前期物业管理 第十章其他事项 商品房买卖合同说明 1．本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。 2．签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。 3．出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。 4．本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除
出卖方：_____ (本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：________ (身份证)(护照)(营业执照号码)：_____________ 地址：________________________________ 邮政编码：_____联系电话：________________ (共有人)(法定共有人)姓名：_____国籍：_______ (身份证)(护照)(营业执照号码)：______________ 地址：_________________________________ 邮政编码：_____联系电话：_________________ 委托代理人：_____国籍：_____电话：_________ 地址：___________________邮政编码：______ 买受方：________ (本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_________ (身份证)(护照)(营业执照号码)：______________ 地址：_________________________________ 邮政编码：_____联系电话：_________________ 委托代理人：_____国籍：_____电话：_________ 地址：____________________邮政编码：_____
第一条房屋的基本情况 出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____________________;位于第_____层，共_____(间)，房屋结构为_________，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米)，房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为___________________________________________ ___________________________________________ ___________________________________________。 第二条房屋面积的特殊约定 本合同第一条所约定的面积为(原产权证上标明)面积。如原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±____%(不包括±_____%)时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%(包括±_____%)时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：
编号：_____________重庆二手房买卖合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方(出卖人)： 身份证件号码： 地址： 现住址： 联系电话： 乙方(买受人)： 身份证件号码： 地址： 现住址： 联系电话： 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： (一)座落于重庆市____________________，建筑面积为平方米;套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米; (二)出售房屋的所有权证证号为__________; (三)房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金
额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为： 乙方在年月日前付给甲方定金(人民币)，(大写)__________ 元，(小写)__________元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款 乙方分三期付给甲方： 第一期：在____年____月____日，付人民币__________万元; 第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款__________万元。 ; 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币__________万元。 每期付款，甲方收到后出具收据。 第五条 1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任： 第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。 在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
衡阳市商品房买卖合同（预售）（HY2016 _______ ） 合同编号：HY2016 _____ 出卖人： _______________ 买受人： _______________ 衡阳市住房和城乡建设局监制 衡阳市工商行政管理局 目录商品房买卖合同说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋登记第九章前期物业管理第十章其他事项商品房买卖合同说明1．本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。 2．签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。 3．出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。 4．本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划?方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打人以示删除。 5．出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。 6．双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。 专业术语解释 1．商品房：是指由房地产开发公司综合开发，依法出售的住宅、商业用房及其他建筑物。 2．商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。 3．法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。 4．套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。 5．房屋的建筑面积：是指房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑 廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高以上的永久性建筑。 6．不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。7．民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。 8．房屋登记：是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。 9．所有权转移登记：是指商品房所有权从出卖人转移至买受人所办理的登记类型。 10．房屋登记机构：是指直辖市、市、县人民政府建设主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。 11．分割拆零销售：是指房地产开发企业将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的销售方式。 12．返本销售：是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。 13．售后包租：是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。
编号：JY-HT-05876 重庆二手房买卖合同最新版 (官方范本) Any parties with a cooperative relationship can sign a contract to protect legal rights 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日
重庆二手房买卖合同最新版(官方范本) 关于重庆二手房买卖合同 卖方： ____(以下简称甲方) 身份证号：____ 买方： ____(以下简称乙方) 身份证号：____ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施： 1、甲方所售房屋所有权证号为 2、甲方所售房屋位于____ 区____ 路(街)____ 号，为____ 结构; 3、甲方所售房屋建筑面积____ 平方米; 4、甲方所售房屋附属设施为____ 。
第二条房屋价格及其他费用： 1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整(含附属设施费用); 2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。 第三条付款方式： 第四条房屋交付： 甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后 ___ 日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。 第五条乙方逾期付款的违约责任： 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。 第六条甲方逾期交房的违约责任： 甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾
新商品房买卖合同(官方) 完整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
新商品房买卖合同(官方)完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 合同编号：______________ 合同双方当事人： 出卖人：__________ 注册地址：_______________ 营业执照注册号：_________ 企业资质证书号：_________ 法定代表人：_____________ 联系电话：_______________ 邮政编码：_______________ 委托代理人：_____________
包头市商品房销售合同网上备案查询篇一：商品房买卖合同上备案登记程序 商品房买卖合同上备案登记程序 1.开发公司提交 开发公司凭密码登录岳阳市房屋管理局产权市场处“上办公平台”，将已经签字生效的商品房买卖在上提交。 提交工作不受时间地点限制，随时可以提交。 2.产权市场处确认 产权市场处对开发公司在上提交的商品房买卖合同进行核对，无误后进行确认，生成合同备案登记号。 备案工作时间为工作日的上班时间。 3.开发公司填写备案登记号。 开发公司将合同备案登记号填写在商品房买卖合同封面相应位臵，合同备案登记完成。开发公司应将合同正本一本交给买受人。如果买受人贷款购房，开发公司应在办理完抵押登记等手续后，将合同正本一本交给买受人。 4.打印并报送合同备案登记表 开发公司根据已经登记备案的商品房买卖合同，填写“岳阳市商品房买卖合同登记表”，打印，加盖公司公章，一式两份报送至产权市场处。 登记表报送的时间为星期一、三、五上午。 买卖合同登记表的格式与目前使用的登记表相同。登记
表可以到产权市场处领取，也可以在产权市场处页首页“处室职能”内下载。 5.产权市场处盖章 产权市场处对开发公司报送的登记表进行核对，无误的，在登记表上加盖“岳阳市房屋管理局商品房买卖合同登记专用章”，一份存档，一份交还开发公司。 开发公司可凭盖章后的登记表及已经登记的商品房买卖合同到岳阳市房地产交易管理中心办理抵押登记等手续。 商品房买卖合同注销登记程序 由于买受人退房、合同终止、合同内容变更等原因需注销合同的，请持下列资料到我处办理合同注销手续： 1.合同注销登记表（加盖公章）； 2.全套商品房买卖合同。 关于商品房买卖合同上签约备案等普遍存在问题的回复 一、入住几年来到现在房产证还是遥遥无期，该怎么办 按照商品房买卖合同中所签订的违约责任来进行处理。 二、已办理大证的楼盘是否需要建立楼盘表，如不需建立，预售证延期、合同签定等应该如何办理 办过大证的楼盘不需要在办理商品房预售许可证，所以也就不用在创建楼盘表，用老合同来签订合同。 三、合同内容有误，变更申请交到市场处后，是自己改
重庆二手房买卖合同模板(标准版) Chongqing second hand house sales contract template (Standard Version) 合同编号：XX-2020-01 甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
重庆二手房买卖合同模板(标准版) 前言：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本文档根据买卖合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 甲方（出卖人）：__________ 身份证件号码：__________ 地址：__________ 现住址：__________ 联系电话：__________ 乙方（买受人）：__________ 身份证件号码：__________ 地址：__________ 现住址：__________ 联系电话：__________ 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，
达成如下协议： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。 该房屋具体状况如下： （一）座落于重庆市____________________，建筑面积为平方米;套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米; （二）出售房屋的所有权证证号为__________; （三）房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
衡阳市商品房买卖合同通用版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-089999
衡阳市商品房买卖合同通用版 合同编号：HY2016______ 出卖人：_____________ 买受人：_____________ 衡阳市住房和城乡建设局 监制 衡阳市工商行政管理局 目录 商品房买卖合同说明 专业术语解释 第一章合同当事人 第二章商品房基本状况 第三章商品房价款
第四章商品房交付条件与交付手续 第五章面积差异处理方式 第六章规划设计变更 第七章商品房质量及保修责任 第八章合同备案与房屋登记 第九章前期物业管理 第十章其他事项 商品房买卖合同说明 1．本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。 2．签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。 3．出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。 4．本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要
包头市存量房屋买卖合同 出卖人： _____________________________ 买受人： _____________________________
包头市存量房屋买卖合同 出卖人：_____________________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】：国籍： 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【1： 出生日期：年月 日，性别： 【法定代理人】【委托代理人】：国籍： 【身份证】【护照】【】： 通讯地址： 邮政编码：联系电话： 共有权人： 【法定代表人】【负责人】：国籍： 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【1: 出生日期：年月 日，性别： 【法定代理人】【委托代理人】：国籍： 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【1: 通讯地址： 邮政编码：联系电话： 买受人： 【法定代表人】【负责人】：国籍： 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【1:
出生日期： __________ 年______ 月 ______ 日，性别：__________________________ ［法定代理人】［委托代理人】： _____________________ 国籍：________________ ［身份证】［护照】【】：_________________________________________________ 通讯地址： ___________________________________________________________________ 邮政编码： _________________________ 联系电话： ___________________________ 买受人： _____________________________________________________________________ ［法定代表人】［负责人】： ______________________ 国籍：___________________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：__________________________ 出生日期： __________ 年______ 月 ______ 日，性别：__________________________ 【法定代理人】【委托代理人】： _____________________ 国籍：________________ 【身份证】【护照】【】：_________________________________________________ 通讯地址： ___________________________________________________________________ 邮政编码： _________________________ 联系电话： ___________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条房屋基本情况 （一） 出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为：_______________ 【区（县）】____________________________ 【小区（街道）】 __________ 【幢】【座】【号（楼）】________ 元_____________ （室）。该房屋所在楼栋建筑总层数为： ____________ 层，其中地上_________ ，地下____________ 。该房屋所在楼层为 _____________ ，建筑面 积共____________ 方米。
2021重庆二手房买卖合同模板 二手房中的房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。下面是整理的关于2021重庆二手房买卖合同模板，欢迎借鉴! 重庆二手房买卖合同模板【一】 卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________ 买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区 ________________________拥有的房产(包括储藏室,屋内设施)，建筑面积为 _____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法： 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易管理部门办理完产权变更登记,缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条房屋交付 1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担;房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。 2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任;
The cooperation clause formulated through joint consultation regulates the behavior of the parties to the contract, has legal effect and is protected by the state. 铁精粉购销合同正式版
铁精粉购销合同正式版 下载提示：此协议资料适用于经过共同协商而制定的合作条款，对应条款规范合同当事人的行为，并具有法律效力，受到国家的保护。如果有一方违反合同，或者其他人非法干预合同的履行，则要承担法律责任。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 铁精粉购销合同一： 铁精粉购销合同 供方：需方： 一、产品名称、商标、型号、数量、金额、备注产品名称铁精粉合计金额(大写) 二、交货期限：年月日—年月日 三、质量要求及技术标准： Fe≥66%,Sio≤6.5%,S≤0.4%,粒度 150 目≥65%，品位每增加 1%，单价每吨加 10 元;每降低 1%，单价每吨扣 20 元。品位
63.9≤63%，没吨扣 40，品位 62.9≤62%，没吨扣 60 元。品位 61.9≤61%，拒收。S≤0.3%，每超过 0.1%，扣 5 元∕T; SIO2≤0.6%，每超过1%，扣 5 元∕T;水份≤( )计算，超出部分按扣吨处理。 四、交货地点：需方指定料场。 五、运输方式及到站和费用承担：汽运、运费由( )承担。 六、合理损耗及计算方式：以需方过磅为准，以磅单和化验单为结算依据。 七、包装标准：散装。 八、验收标准及方法：需方质检部验收，提出异议期限为化验结果出来后 5 天，可到有资质的质检部门复校解决，如