华润置地福州橡树湾总占地面积540.18亩，计容建面60.31万平米，其中商业1.96万平米，旁边拟规划一个中学和一个小学。
福州橡树湾位于福州市区乌龙江滨，背靠飞凤山，与旗山国家森林公园隔江相望，流花溪点缀其间，临江一线观景面达1500米；项目兼具仓山区人文气质，与大学城邻江而对。
项目周边交通非常发达，通过浦上大道和福湾路连接市中心；通过浦上大桥和湾边特大桥贯通市区和郊区八县；紧靠项目的城市三环也即将通车。
项目周边未来的良好生活氛围已初具雏形——项目北望金山公园，北面已有两个高品质楼盘在建，东面为福湾新城。
目前，项目正处于前期市场定位和规划阶段，我们力图实现的是为客户构筑高品质的江滨景观人文社区，引领福州新“江域”生活。
橡树智慧+家居收纳系统
每平米10600元起华润橡树湾
88-129平米精装26日开盘
2011年11月24日11:41 新浪房产
华润橡树湾 (论坛相册户型样板间点评地图搜索)精装橡树公寓11月26日开盘，起价10600元/平米，户型面积为88㎡-129㎡两房到三房，楼栋为52号楼。
效果图
华润橡树湾位于仓山区花溪南路33号，背靠飞凤山，面朝乌龙江，沿江观景线长达1500米左右，更有城市级公园流花溪穿行其间。
总占地540.18亩，总建筑面积约90万平米，由国内顶级设计公司天华建筑(上海)和香港雅博奥顿国际设计有限公司担纲规划设计，由具有国家一级资质的华润建筑施工建设，共同打造一个具有英伦风情的人文小镇。
华润橡树湾详细信息
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城区仓山
地址福建省福州市仓山区花溪南路33号
售楼地址仓山区花溪南路33号华润橡树湾营销中心售楼处电话400-606-6969 0591-96313
均价12000元/平方米
开发商华润置地（福州）有限公司
户型面积橡树公寓89-282平米2-5房
建筑类型多层,高层
物业类别联庭HOUSE，公寓
建筑面积900000平方米
占地面积360121平方米
开盘时间公寓2期：2011年6月18日
入住时间联庭House：2011-12-19 ；公寓一期：2012-12-28；公寓二期：2013-12-28
方位二环至三环间
装修联庭House：毛坯；高层公寓：毛坯、精装兼有付款方式银行按揭贷款,一次性付款
容积率 1.7
绿化率30%
总户数5400
物业公司华润置地（福州）物业服务有限公司
销售许可证(2009)榕房许字第3074号
交通状况可至金山公交总站、仓山万达广场乘坐507（洪湾南路站），或至金山公交总站乘坐整点或半点发车的华润橡树湾特约巴士（小型黄色巴士）（终点站）
投资商华润置地（福州）有限公司
建筑设计天华建筑（上海）
景观设计香港雅博奥顿（ADI）
项目介绍 |
华润橡树湾项目介绍
福州华润橡树湾，背靠飞凤山，面朝乌龙江，沿江观景线长达1500米左右，流花溪穿行其间。
总占地540.18亩，总建筑面积约90万平米，由国内顶级设计公司天华建筑(上海)和香港雅博奥顿国际设计有限公司担纲规划设计，由具有国家一级资质的华润建筑施工建设，共同打造一个具有英伦风情的人文小镇。
构建英伦生活方式“4S店”
橡树湾在居住、商业、教育、休闲的自平衡体系中突出居住的方便和舒适，从清新怡人的自然景观到休闲健身的运动会所，从下一代的教育传承到高品质的居住生活，从Shop、School、Sight、Sport等多个方面，为您营造原汁原味的英伦生活方式。
Sight 自然馆
橡树湾所在的乌龙江北岸，以闽江北岸为鉴，背靠飞凤山，视野遍及1500米宽域江景。
Sport 运动馆
橡树湾售楼处为超3000平米的博物馆式，未来也将会作为社区设施保留下来，此外还有3000平米的多功能休闲运动会所。
会所内，提供全面的运动设施，有篮球、恒温游泳、健身等场地。
绿岛学区内的学校，也有着周末对业主开放的运动场所如足球场、羽毛球场等。
学校与社区共享开放式运动场馆。
School 图书馆
橡树湾，在社区内部，同样有集幼儿园、小学、中学于一体的全程教育体系，中小学所处的绿岛学区将由橡树湾总体规划设计。
目前正在与教育部门进行洽商，争取优质中小学教育资源进驻。
Shop 商业馆
橡树湾规划有20000平米的集中式商业，满足居民的消费需求，更能呼吸英伦的时尚气息。
联庭House，比联排更有趣
15.4 米超大面宽，1500 米江景视觉盛宴
橡树湾1期所推联庭House，又称宽体House，超大面宽约 15.4 米，约为联排的2 倍。
大面宽，短进深，南北通透，采光通风如呼吸般自然。
联庭House产品类型，为华润置地所独有，在福州尚属首创。
一宅四庭院，更多的房屋使用空间
橡树湾用前所未有的联庭设计，串联起公共空间、半私密空间，创造出比联排更有趣味的居住享受。
庭院包括首层入户庭院、下沉式庭院、露台、入户花园等。
可以说，联庭House的确将庭院的主题演绎到极致，也是以垂直的形式将庭院空间再现。
院子与院子错落有致，一路走来，仿佛置身于英国的世家庄园，随时感受着自然的奢华。
双层地下空间，全天候地下停车场
华润橡树湾联庭House所有户型都带有地下室，并有采光井。
超高地下空间可改成 2 层使用。
奢华的空间尺度，不受遮挡的视野，与下沉式庭院一脉相通，足以满足主人的各种收藏欲望。
无论是私家的博物馆，亦或是酒窖庄园、画室书房，均可随心设置。
或华丽炫目的铺陈，或自然随意的摆放，皆由家主心境而变。
House电梯入户礼遇，私家独立入户庭院
新英格兰风情的联庭House，注重庄园感的贵族氛围，入户方式便是最集中的体现。
所有户型均能从地下车库乘电梯入户或由 1 层电梯厅入户。
此外每一户均设置独立楼梯，从楼梯开始到入户空间都是专属自我的领域，并有独立入户的庭院，私家独享，世家般的贵族风范尽显。
橡树公寓大气品质之作
公寓产品概况
橡树公寓背依流花溪而建，与乌龙江咫尺相望；由一期9栋高层建筑和二期8栋高层建筑错落组成，挺拔遒美；橡树公寓底层全部采用架空层带地下室结构，离潮湿远一点，品质更近一些。
规划结构和功能布局
橡树公寓环围联庭House分布，力求每栋每户景观合理化展开设计布局；社区设东、南多个入口，为不同方向回家的业主提供便利的线路；
建筑设计
考虑到和联庭House英伦风格的和谐相融，公寓建筑立面的色彩以赭色系列作为基本色调，整体沉稳大气；
建筑立面融汇了新古典和artdeco风格的建筑语汇，为小区更添内敛含蓄的文化气息；
建筑的品质往往在细节处体现新意，收放有致的线脚加上适度的金属装饰和掩映在绿树丛中的拼贴石材，既经典又不失潮流感；户内布局按公共性与私密空间进行合理分区，欢动沉静两相宜；
家居收纳系统
秉承华润七十年对于大众生活的深耕细耘，基于多元领域行业平台，忠于对高品质生活的不懈追求和企业公民的履约，华润置地创先启动“增值服务计划”。
“家居收纳系统”是华润置地“增值服务”生意模式产品化的创新尝试。
橡树公寓“家居收纳系统”是在一线城市既有成果基础上，更多纳入了对福州人在日常生活中的需求、行为习惯、家庭人口结构等层面的研究结论。
按照玄关、厨房、公共区、卫生间、卧室5个活动区域，定向研发的人性化产品，以期创造出真正符合家居生活需求的产品价值。
事实证明，“家居收纳系统”不是单纯的空间上的扩容，而是涵盖了精神上的情感关怀与使用功能上的提升，使橡树公寓性价比从根本上得到保证。
基本参数 |
华润橡树湾基本参数
容积率:1.7
绿化率:30%
物业管理:华润置地(福州)物业服务有限公司
会所个数:2
会所面积:5000平方米
占地面积:360121平方米
总建筑面积:800000平方米
规划户数:5400户
建筑设计单位:天华建筑(上海)
景观设计:香港雅博奥顿
装修情况 |
华润橡树湾装修情况
装修情况:简装修;。