配合各个项目，对产品概念进 行生化。
公关软文： 向受众对产品概念和产品技术 进行全方位的诠释。
配合线下的公关活动, 进行针 对性的软文宣传。
线下
万科智慧住宅运动：将万科TechRoom技术打包其中进行传播；
路演及房展：以产品品牌的形式推 广，结合项目进行联动，建立产品 品牌形象；
虚拟实体，万科Tech-Room 研究 中心：在网络上开辟虚拟实体，阐 释产品品牌的同时，引导社会对产 品的讨论。
如同旁氏护肤中心。在说法上，建立虚拟的万科Tech-Room研究中 心。并在网络上展示这个虚拟的研究中心。包括可以像《城市中国》 一样，给出一些开放性的课题。邀请公众的参与。并将各个项目在 Tech-Room产品系中的产品。在中心中进行网上展示。形成另一条 销售轴线。
产品系：万科Tech-Room产品 系
兰田一号
Tech-Room
建筑为家庭思考更多! Think more for your family!
灵智三房
• 名 称：
Tech-Room 智造家系列产品
灵智三房（Tech-Room 智造家系列产品）
• SLOGAN：
“建筑为家庭思考更多”，“Think more for family”
• 概念演绎：
• 应 用：
Tech-Room智造家产品系列+万科Tech-Room技术（万科灵智空间技术）+万科 智慧住宅设计运动
备选方案
• 案名：
智造903
T3
睿创三房
903科技社 cube room 三巧居
魔幻三房
智汇90 智造90+
A+3
90+三房
SLOGAN
建筑为家庭思考更多
前期推广的阶段广告语
主推：
万客会：有效整合万客会资源进行 推广。
产品发布会＆样板房体验
兰田一号沟通概念
运动：万科智慧住宅设计运动
万科产品品牌的年度宣传主题。在各项目涉及到产品线中的新产品 时（主要是新推出的兰田1号）均推出本运动。同时，通过论坛、传 播运动、软文，采访等结合项目。进行宣传。主要传播万科从情景 洋房到兰田1号以来对住宅品质化，人性化的研究与探索成果。
Tech-
Room
Think more for your family!
技术：万科Tech-Room技术
将从蚂蚁工房到兰田1号，尤其是在兰田1号上的住宅开发理念的变 革。和取得的一系列成果打包。构筑为Tech-Room技术。在消费者 心中建立对其他竞争者的“技术壁垒”。
虚拟实体：万科Tech-Room研 究中心
灵创功能系统
厅堂共享系统：厅堂空间交叉共享，高效空间不浪费，家庭气氛更为圆融。 特色收纳系统：全面采用高新收纳功能，高效率增设最大可用空间。 空间增设系统：惬意飘窗，自然延展室内空间，使空间可以通透明亮。 功能同步系统：三分离卫生间，浴厕可同时使用；多功能阳台，让洗衣和晾衣同时实现。
智造空间标准
睿智空间预设：科学预设家庭未来所需，灵活增减有限空间，多一间房子，多N种选择。 舒适尺寸奢享：人性化科学布局，紧凑张弛自然有度，勾勒最适宜的家居生活。
标
推
广 节
产品品牌导入
点
产品线与项目线的联动 深化产品品牌，带动项目销售
结合项目进行产品推广
根据各个项目的不同协同推广，发挥联动效应
产品品牌推广与项目推广的关系
在产品品牌导入期，产品品牌的推广以万科品牌层面为主，带动项目的推广， 随着产品品牌的成熟，万科品牌层面的推广逐渐减少。产品品牌的概念深化主要 通过结合各个项目的推广来进行。
节
宣传启动
板房开放
形象宣传
产品发布会 四季花城开盘
点
5.1 房展会
5月—10月
年底
推 广 手 段
通过1－2家 业内主流媒 体从正面发 出声音，释 放消息 。 并通过软文 制造悬念。
客户的现场 体验； 万科TechRoom技术的 现场讲解；
１．通过大量的
项目推广线
产品品牌线
产品品牌发布会产品品牌导入期源自产品销售期媒体策略
品牌层面
在品牌导入期媒体施行覆盖策略，在产品品牌初步建立以后，实行脉冲式媒 体策略。在媒体选择上建议分成专业媒体线和大众媒体线两条线走。专业媒体线 先行，并作为媒体主力，大众媒体根据宣传节点适量辅助。（到产品品牌宣传的 中后期，项目宣传线已经可以基本满足大众宣传的媒体要求）
Jan Feb
March
推广阶段执行
April May June July Aug Sep Oct……
2.1四季花 城兰田一号 样板房开放
2.20宣 传启动
3.12产品 3.15四季花 发布会 城开盘
5.1房展会
推
2.1
广
1.20—2.1 四季花城样
2.1—3.12
3.12
3.15
3.15—5.1
打包产品系。进行整合传播。比起单一的传播各个子产品来。这样 的传播更加系统。有力。并对于丰富“万科”的产品品牌，和丰富 万科品牌中的技术性，起到更直接的作用。产品系与项目系（或者 还有服务系），将成为消费者认知万科品牌的两大途径。
灵智三房
由“万科Tech-Room研究中心”研制； 使用“万科Tech-Room技术”； “万科Tech-Room产品系”的代表作； 万科０８年“智慧住宅设计运动”的成果。
专业媒体线
2.1 四季花城兰田一号
样板房开放
3.12 产品品牌发布会
产品品牌导入期
大众媒体线
产品销售期
媒体选择
专业媒体线
1.行业内媒体：《房地产报》、《上海楼市》、《租售情报》、搜 房网、《万科会》、万科网站等；
大众媒体
1.常规媒体：《东方早报》、《新闻晨报》等； 2.时尚媒体：《周末画报》、《外滩画报》、新浪网博客首页等；
兰田一号推广节奏
08年 Jan Feb March April May June July Aug Sep Oct……
推
与各个项目结合对Tech-Room产品概念深
广 主
化 技术：万科Tech-Room技术
题
运动：万科智慧住宅设计运动
推
广
新产品线的推出预告
产品线发布
目 注重产品与万科品牌的联动 注重产品品牌与项目的联动
• 颠覆你对90㎡的想像
辅推：
• 颠覆中国对90㎡的想像 • 居家享未来；居家变未来 • 灵巧空间，恣意生活 • 空间魔幻技术，从容享受未来 • 无限空间，颠覆想象
兰田一号沟通策略
线上
广 告： 通过平面广告、户外广告、产 品手册等对产品概念进行全方 位的诠释。
对线下的大型活动进行平面的 沟通和配合。