楼墙顶内饰工程施工合同第一部分合同签约书建设单位：(以下简称甲方)施工单位：(以下简称乙方)依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况1.1 工程名称：l.2 工程地点：二、资金来源：自筹三、承包范围四、合同工期五、计划开工日期：年月日(以开工令为准)六、计划完工日期：年月日七、质量标准工程验收标准：合格。

评定标准以现行国家或行业的质量检验评定标准为依据。

八、合同价款合同暂估价(大写)：(小写)：九、乙方承诺乙方向甲方承诺按照本合同约定进行施工、竣工并在工程质量缺陷责任期内承担保修责任。

十、甲方承诺甲方向乙方承诺按照本合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。

十一、本合同未尽事宜，由甲、乙方双方协商处理。

本合同七份，甲方执五份、乙方执二份。

特立此据。

本合同由甲、乙方双方于年月日签订，并约定自双方签字盖章后生效。

合同备案入境施工等一切手续及费用由乙方承担。

(以下无正文)发包人：(公章) 承包人：(公章)住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：第二部分合同条款一、合同工期1、工程期限：本合同施工工期为天，且必须满足甲方施工进度要求。

2、工期延误：2.1因乙方原因造成了工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延；2.2由于乙方自身原因造成的中间及总工期延误，乙方向甲方交纳/天违约金，并承担因此造成的经济损失和法律责任。

2.3乙方必须遵守甲方制定的项目相关管理制度中关于进度管理的规定；二、合同价款与支付1、合同价款：固定综合单价合同暂估价：。

此价格是按照招标文件及技术规范、甲方要求、施工及验收规范及图纸的要求，完成全部工程的固定综合单价。

单价中已包括供货、安装、验收、保修期内维保、报监、税金、检测、风险费等为完成本合同内容所发生的全部费用。

该价格在合同期执行期间不作任何调整，包括材料、人工和机械等的市场涨价及政府的有关调价文件均不作调整。

以上价格包含各专业工程配合费用。

2、结算方式：按固定固定综合单价方式，按实际展开工程量进行结算。

水电费以现场实际发生为准，结算中扣除。

3、工程款支付：按月进度拨付：经工程部确认当月工程量后付至当月进度额价款的70％，工程竣工结算：审计完成后(5个工作日)付至结算款的97％，质保一年后无质量问题无息返还剩余的3％。

支付流程：3.1持发票领款；3.2办理结算款时，要开具全额发票(含质保金在内)，并有销售部门签署的工程满足使用、质量合格、有维修保证的意见书；3.3现场签证、设计变更、材料找差等引起的合同价款变化，原则上在合同结算前不予调整，所发生的费用待合同结算时一并审核调整和支付。

三、甲方责任1、传达、贯彻各级职能部门对本工程的有关文件精神。

2、按照本合同中相关条款的约定向乙方及时支付工程价款。

3、组织监理公司对乙方进场材料及时进行验收。

协助乙方施工的各阶段交接工序及时进行交接，并协助办理相关手续。

对工程质量、进度进行监督检查。

组织工程进行整体竣工验收。

4、做好现场协调工作，积极督促土建施工单位，在乙方进场前提供合格的洞口尺寸和与安装相关的“三线”基准，提供合格的作业面。

四、乙方责任1、接受甲方的管理，落实、执行甲方及各级职能部门对本工程的有关文件精神。

服从甲方、监理方的综合管理，遵守甲方制定的相关工程管理制度，甲方和监理方有权按工程管理制度对乙方进行指导、检查、监督和违章违约处罚。

2、严格遵守现场管理条例，服从各项管理，按时参加现场工程会议。

3、乙方应按设计施工图纸、有关变更及现行施工规范、规程及验收标准，按照合同约定的质量、材料和工期要求，完成本工程内容。

4、乙方应派专人负责及时办理、收集有关技术资料；技术归档的内容按质监站、城建档案馆要求标准在监理方和甲方的指导下整理。

施工中应及时办理各种报验手续、中间验收或交接手续等，并在工程完工后及时上报竣工资料。

5、在指定水、电源连接位置取电、取水，其接出的水电管线敷设、安全和维护工作及费用由乙方承担。

6、乙方在工程施工期间应做好原工程的接收检查工作，乙方接收现场施工后，整体工程质量责任由乙方负责。

7、乙方按甲方的要求搭设临时设施和堆放材料，并按有关规定采取安全措施，并设置施工标志牌。

8、接受甲方、监理方对工程施工及保修期全过程的监督管理。

9、开工前应向甲方、监理方提交本工程施工组织设计各3份，严格按监理方、甲方批准的施工组织设计和修订审批的方案进行施工。

10、由甲方另行发包的所有配套安装工程和指定分包工程，乙方在施工过程中应积极配合、提供施工方便，协助其做好成品和半成品的保护工作。

11、在本工程未办理移交手续前，负责工程的维护、保管、保卫、消防安全工作。

12、在乙方承包施工的场地范围内，生活垃圾和建筑垃圾应及时外运并承担全部费用(含在报价内)；逾期不清理的，甲方有权组织清理，所支出的费用从乙方工程结算款中扣除。

13、乙方必须及时办理施工保险及有关手续，承担各项费用；如有建设方代交(应由乙方缴纳)的保险费，按合同造价分摊计算由乙方承担。

14、乙方必须严格按国家规范规程操作，加强项目管理。

乙方项目施工期间发生的一切质量、安全事故及造成的任何人身、财产损失均由乙方承担全部责任，并赔偿由此给甲方和其他第三人造成的全部损失及费用。

15、乙方保证按月足额发放民工工资。

否则，甲方核实后有权从乙方工程款中代扣代付。

凡因民工工资问题引起纠纷，给甲方造成了损失(包括：甲方直接支付民工工资、工程延期交付违约责任、政府各项罚款等)均由乙方负责赔偿。

甲方有权从工程款中直接扣除，如超出工程款，则甲方有权向乙方追加赔偿。

16、接受各级职能部门对工程质量、安全、文明施工的检查和验收，并承担费用。

17、对于在投标书中承诺并选定的工程项目经理及相应资质的专业技术、管理人员，来经甲方同意不得调换和撤离。

18、乙方对外所签合同或形成的任何债权债务概与甲方无关，均由乙方自行承担。

19、承包范围内的各项验收由乙方负责，并保证验收合格。

20、因甲方原因提前或延后工期所发生的费用(如仓库保管费、赶工费、夜间施工费等)由乙方承担。

21、乙方应配合装修整体工程验收，如因乙方不配合导致不能通过验收，乙方应承担相应责任。

22、合同备案入境施工等一切手续及费用由乙方承担。

乙方有义务协助甲方办理有关审查或审批手续及有关城市管理部门所规定的各种手续。

五、工程保修l、本工程保修期为1年，从整体工程正式竣工验收合格之日起开始计算。

在此期间发生的非人为因素造成的损坏及使用问题，均由乙方免费进行维修，终生有偿维护。

2、在保修期内，如因使用不当或用户人为造成损坏的，经甲、乙双方人员检查认可后酌情由乙方收取成本费。

3、乙方在保修期间要与物业公司密切配合，乙方在接到甲方报修通知(甲方以电话记录或传真件为依据)或甲方委托物业管理单位报修通知后24小时内赶到现场进行维修。

4、质保金为结算额的3％，质保期满后经物业确认无质量问题后14日内无息返还。

六、违约责任1、由于乙方责任未按甲方施工过程中阶段性要求日期完工，每逾期一天应偿付给甲方元的逾期违约金；违约金不足以赔偿甲方损失的，就不是部分，乙方还应予以赔偿。

若甲方进度款不及时拨付(超15个工作日)乙方有权暂时终止履行合同内容，待进度额到后需按施工进度表积极履行合同，相关问题甲乙双方协商解决。

2、乙方如有以下情况发生，甲方有权解除合同并要求支付违约金(违约金为合同暂定总价的)及经济损失。

2.1由于乙方责任造成延迟完工；2.2乙方未经甲方书面同意，自行将工程转包给他人或将工程分解后分包；2.3作息无常显然无法按期完工的；2.4工程质量达不到合同约定的标准；2.5乙方进场后，施工组织、人员、机械配置等与标书规定的不一致，未经甲方书面同意擅自更改，且在甲方限期内未整改的。

七、其它1、本工程的采用固定综合单价的方式。

按工程实际展开工作数量进行结算，甲方增加清单施工内容外的项目等除外，其它部分一律不作调整。

乙方应充分考虑相关风险，风险已包含在总价内。

2、采用固定综合单价形式报价，漏报、缺报项目视为已包括其它项目款中，报价要求详细描述综合单价中包括的工作内容，如描述工作内容不详或不清楚则视为已包括在内。

综合单价为施工范围内的施工费及与施工相关的一切费用。

如需材料检测此费用由乙方先代为支付，凭票据甲方予以报销。

3、乙方应先到工地踏勘以充分了解工地位置、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响投标报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准，由此发生的任何费用由乙方自理。

4、乙方应充分考虑现场垂直运输措施及所涉及的费用。

5、总承包配合管理费由甲方负责，乙方不予考虑。

甲方向乙方提供必要的场地，办公室、仓库等设施由中标人自行搭设。

6、乙方按重点工程项目充分考虑安全、文明施工等费用。

7、甲方提供施工给水及供电的位置，乙方负责临时电及生活用水的接驳。

所发生电、水费用按实结算。

8、施工图纸不完善或有瑕疵处，乙方按施工经验及常规做法综合考虑，报价说明中描述清楚。

如乙方有意隐藏未报价，施工中予以更正，不增加此费用。

9、图纸有不完善之处，以书面方式提出，由甲方做出解释。

如乙方未书面提出疑义视为己接受并完全理解招标图纸需投标单位完善，乙方综合单价中应充分考虑零星工作或其它费用。

10、投标人自行办理施工企业入市、合同备案等其它有关部门的相关要求手续，由此发生的费用投标人承担。

未尽事宜，由双方协商解决。

甲、乙双方因合同发生争议，协商不成，则提请工程所在地人民法院进行诉讼。

乳胶漆施工工艺要求基层处理——第一遍满刮腻子——磨光——第二遍满刮腻子——磨光——封底漆——第一遍乳胶漆——磨光——第二遍乳胶漆——清扫。

3.2、施工要点3.2.1、基层处理：a、对基层的要求：(1)、基层的碱度PH值应在10以下，含水率应在10％以下。

(2)、基层表面应平整，阴、阳角及角线应密实，轮廓分明。

(3)、基层应坚固，如有空鼓、酥松、起泡、起砂、空洞、裂缝等缺陷，应进行处理。

(4)、表面应无油污、灰尘、溅沫、及砂浆流痕等物，如有必须处理。

b、基层处理方法：(1)、清理1》、用清扫工具清扫灰尘及其他附着物。

2》、砂浆溅物及流痕等用铲刀、钢丝刷清理干净。

3》、用5％—10％的氢氧化钠水溶液清洗油污及脱模剂等污垢，然后用清水冲洗干净。

4》、空鼓、酥松、‘起皮、起砂等用铲刀清理，再用清水冲洗，后再进行修补。

(2)、找平与修补1》、空鼓：用无齿锯切割，后进行修补。

2》、缝隙：细小的裂缝，根据不同的部位，采用不同的腻子嵌平，干后用砂纸打平；大的裂缝，应将裂缝部位凿成“V”形缝隙，清扫干净做一层防水层，再嵌填防水密封膏，干后用水泥砂浆找平，干燥后用砂纸打平。