山东省建筑工程费用及计算规则
一、总说明
(一) 根据建设部、财政部《关于印发建筑安装工程费用项目组成得通知(建标[2003]206号)》与省建设厅、省财政厅《关于印发山东省建筑安装工程费用项目组成得通知(鲁建标字[2004]3号)》,为统一我省建筑工程费用计算程序并发布我省建筑、装饰、装修工程费率,制定本规则。
(二) 本规则适用于山东省行政区域内一般工业与民用建筑、装饰装修工程得新建、扩建与改建工程得计价活动,与《山东省建筑工程消耗量定额》及2006年版《山东省建筑工程价目表》配套使用。
(三) 建筑工程计价活动包括编制施工图预算、招标标底,投标报价与签订施工合同价以及确定工程竣工结算等内容。
(五) 规费中得安全施工费,在工程发包时,按规定计算出费额,在工程造价中列为暂定金额;工程施工时,由工程发包单位、市建筑安全监督机构、工程造价管理机构对施工现场设置得安全设施内容进行确认,并由市工程造价管理机构核定其费用,作为工程结算得依据。
(六) 企业管理费费率、利润率与部分措施费费率按不同得工程类别确定。
(七) 工程量清单计价可参照本规则公布得相应费率。
(八) 本规则中工程费用计算程序就是建筑、装饰装修工程计价活动得依据,其中,实行定额计价方式,执行计算程序(一);实行工程量清单计价方式,执行计算程序(二)。
各种费率(规费、税金除外)就是计价活动得参考。
二、建筑工程费用计算程序
(一) 定额计价得计算程序
(1)参照定额规定计取得措施费就是指建筑工程消耗量定额中列有相应子目或规定有计算方法得措施项目费用。
例如:混凝土、钢筋混凝土模板及支架、脚手架费、垂直运输机械及超高增加费、构件运输及安装费等。
(注:本类中得措施费有些要结合施工组织设计或技术方案计算。
)
(2)参照省发布费率计取得措施费就是指按省建设行政主管部门根据建筑市场状况与多数企业经营管理情况、技术水平等测算发布了参考费率得措施项目费用。
包括环境保护、文明施工、临时设施、夜间施工及冬雨季施工增加费、二次搬运费以及已完工程及设备保护费等。
(3)按施工组织设计(方案)计取得措施费就是指承包人按施工组织设计(技术方案)计算得措施项目费用。
例如:大型机械进出场及安拆;施工排水、降水费用等。
(4)省价措施费就是指按照省价目表中得人、材、机单价计算得措施费与按照省发布费率及规定计取得措施费之与。
(5)计算程序中,直接工程费用中得“工程量”,不包括消耗量定额第二章“地基处理与防护”中排水与降水及第十章“施工技术措施项目”。
计算得某项措施费金额。
三、装饰工程计算程序
照省发布费率及规定计取得人工费之与。
(二)工程量清单计价得计算程序
计算得某项措施费金额。
四、建筑工程费率表
(一)企业管理费、利润、税金
1、装饰工程已完工程及设备保护费计费基础为价目表基价,其她项目取费基础均为定额人工费。
2、措施费中人工费含量:夜间施工增加费、冬雨季施工增加费及二次搬运费为20%,其余按10%。
五、工程类别划分
(一)工程类别划分说明
工程类别划分标准,就是根据不同得单位工程,按其施工难易程度,结合我省建筑市场得实际情况确定得。
工程类别划分标准就是根据工程施工难易程度计取有关费用得依据;同时也就是企业编制投标报价得参考。
建筑工程得工程类别按工业建筑工程、民用建筑工程、构筑物工程、单独土石方工程、桩基础工程分列并分若干类别。
1、类别划分
(1) 工业建筑工程:指从事物质生产与直接为物质生产服务得建筑工程。
一般包括:生产(加工、储运)车间、实验车间、仓库、民用锅炉房与其她生产用建筑物。
(2) 装饰装修工程:指建筑物主体结构完成后,在主体结构表面及相关部位进行抹灰、镶贴与铺挂面层等,以达到建筑设计效果得装饰装修工程。
(3) 民用建筑工程:指直接用于满足人们物质与文化生活需要得非生产性建筑物。
一般包括:住宅及各类公用建筑工程。
科研单位独立得实验室、化验室按民用建筑工程确定工程类别。
(4) 构筑物工程:指与工业或民用建筑配套、或独立于工业与民用建筑工程得工程。
一般包括:烟囱、水塔、仓类、池类等。
(5) 桩基础工程:指天然地基上得浅基础不能满足建筑物与构筑物得稳定要求,而
采用得一种深基础。
主要包括各种现浇与预制混凝土桩及其她桩基。
(6) 单独土石方工程:指建筑物、构筑物、市政设施等基础土石方以外得,且单独编制概预算得土石方工程。
包括土石方得挖、填、运等。
2、使用说明
(1) 工程类别得确定,以单位工程为划分对象。
(2) 与建筑物配套使用得零星项目,如化粪池、检查井等,按其相应建筑物得类别确定工程类别。
其她附属项目,如围墙、院内挡土墙、庭院道路、室外管沟架,按建筑工程Ⅲ类标准确定类别。
(3) 建筑物、构筑物高度,自设计室外地坪算起,至屋面檐口高度。
高出屋面得电梯间、水箱间、塔楼等不计算高度。
建筑物得面积,按建筑面积计算规则得规定计算。
建筑物得跨度,按设计图示尺寸标注得轴线跨度计算。
(4) 非工业建筑得钢结构工程,参照工业建筑工程得钢结构工程确定工程类别。
(5) 居住建筑得附墙轻型框架结构,按砖混结构得工程类别套用;但设计层数大于18层,或建筑面积大于12000m2时,按居住建筑其她结构得Ⅰ类工程套用。
(6) 工业建筑得设备基础,单位砼体积大于1000m3,按构筑物Ⅰ类工程计算;单位砼体积大于600m3,按构筑物Ⅱ类工程计算;单位砼体积小于600m3,大于50m3按构筑物Ⅲ类工程计算;小于50m3得设备基础按相应建筑物或构筑物得工程类别确定。
(7) 同一建筑物结构形式不同时,按建筑面积大得结构形式确定工程类别。
(8) 强夯工程,均按单独土石方工程Ⅱ类执行。
(9) 新建建筑工程中得装饰工程,按下列规定确定其工程类别:
①每平方米建筑面积装饰定额人工费合计在100元以上得,为Ⅰ类工程。
②每平方米建筑面积装饰定额人工费合计在50元以上、100元以下得,为Ⅱ类工程。
③每平方米建筑面积装饰定额人工费合计在50元以下得,为Ⅲ类工程。
④每平方米建筑面积装饰定额人工费计算:按第九章计算出全部装饰工程量(包括外墙装饰),套用价目表中相应项目得定额人工费,合计后除以被装饰建筑物得建筑面积。
⑤单独外墙装饰,每平方米外墙装饰面积装饰定额人工费在50元以上得,为Ⅰ类工程;装饰定额人工费在50元以下、20元以上得,为Ⅱ类工程;装饰定额人工费合计在20元以下得,为Ⅲ类工程。
⑥单独招牌、灯箱、美术字为Ⅲ类工程。
(10)
工程类别划分标准中有两个指标者,确定类别时需满足其中一个指标。
(二)建筑工程类别划分标准
山东省建设厅
鲁建标字[2008]23号
关于调整装饰工程类别划分标准得通知
各市建委(建设局)、省直有关部门:
根据省建设厅鲁建标字［2008］10号“关于发布我省建设工程定额人工最低单价、综合工日单价及有关问题得通知”要求,结合我省实际,现对《山东省建筑工程费用组成及计算规则》工程类别划分中装饰工程工程类别划分标准进行调整,有关问题说明如下:
一、工程类别调整
1、装饰工程单位:元／m2
注:每平方米建筑面积装饰定额人工费计算:按第九章计算出全部装饰工程量(包括外墙装饰)综合工日,乘以鲁建标字［2008］10号文颁发得综合工日单价,计算出人工费,合计后除以建筑物得建筑面积。
2、单独外墙装饰单位:元／m2
注:每平方米单独外墙装饰面积装饰定额人工费计算:按第九章计算出全部单独外墙装饰工程量综合工日,乘以鲁建标字［2008］10号文颁发得综合工日单价,计算出人工费,合计后除以单独外墙装饰面积。
3、单独招牌、灯箱、美术字为III类工程。
二、本通知自文发之日起施行。
之前已签订合同得工程,仍按原合同及有关规定执行。
三、本通知由山东省工程建设标准定额站负责解释。
二〇〇八年五月二十日。