合同编号：室内精装修工程施工合同
工程名称：
工程地点：
发包方:
承包方：
签订日期：
第一部分协议书
ﻩ
发包人 (以下简称“甲方”)：
承包人(以下简称“乙方”）:
室内精装修工程经议标，甲方同意委托给乙方承担施工。为明确甲、乙双方的权益和义务,根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》等有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方经充分协商,签订本合同。
一、工程概况
1.工程名称:项目室内精装修工程。
2．ﻩ工程地
点: ;
３．ﻩ设计单位：；
4.工程规模：。
二、工程承包范围
1. 乙方按照下述设计单位提供的施工图纸组织施工:
（1）设计公司设计的：《》
（2) 甲方在合同履行过程中签发的其他图纸。同时要求乙方必须按照设计提供的且经甲方确认的相应材料样板,完成装饰工程报价书的工作内容包括
但不限于下列项目:
a. 装饰设计图中图示的新增砌筑工程和抹灰工程，地面铺装、墙面装饰、
天花吊顶、窗帘布艺、电梯轿厢等等；
ｂ. 开关、插座、灯具、线管、线盒安装；
c. 室内给排水管道、卫生洁具安装等;
ｄ．样板房橱柜(含厨房设备）深化设计及安装;
e．以及为完成上述内容而有必要采取的所有施工及安全等各方面的措施,以及竣工后工程保修、维护服务。
２. 下列功能用房由甲方直接委托专业公司进行技术深化设计及施工,但乙方必须及时完成到交接面(包括专业工程可能需要的预埋件制作和预埋、预留洞
口、预留水电接口等）,承担保证工期同步完成的责任。
3. 甲方采购供应的家具、饰品和设备等如下面所列，除此以外所有的材料包括
主材、辅材和配件全部由乙方采购,乙方采购的主要材料必须符合设计的样板要求并通过甲方确认。乙方必须及时完成到交接面（包括专业工程可能需要的预埋件制作和预埋、预留洞口、预留水电接口等),承担保证工期同步完成的责任。
4. 施工接口分界划分：
三、合同工期
1. 总工期个日历天,开工日期年月日，全部工程项目的
完工时间年月日;其中各装饰部位的完工交付使用日期分别如
下：
四、合同价款
１. 币种：人民币
2. 合同暂定总价(大写）：整：
(小写）：元3．本工程的承包合同为施工图总价包干合同。
4．合同包干总价中已包括结算时由甲方向乙方代扣的总包管理费及总包配合
费：为本合同实际结算总价的％(含税）。
五、合同文件组成及解释顺序
1. 合同履行中,双方有关本工程的洽商、变更等书面协商或往来文件；
2.本合同的补充协议书；
3．本合同；
4.ﻩ图纸；
5.标准、规范及有关技术文件；
６.工程报价单、预算书。
六、乙方承诺
１. 乙方在施工前能提供符合甲方和设计要求的装饰材料并报甲方和设计审核确认。
2．乙方向甲方承诺按照本合同约定进行施工、竣工并在缺陷责任期内承担工程质量缺陷保修责任,并履行本合同书所约定的全部义务。
七、甲方承诺
甲方向乙方承诺按照本合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项,并履行本合同所约定的全部义务。
八、合同生效
甲方和乙方约定自双方签字盖章后本合同生效。
ﻩ
甲方：(公章）乙方:（公章) 地址：地址：
法定代表人（或委托代理人)：法定代表人（或委托代理人）：
电话：电话:
传真: 传真:
开户银行：开户银行：
账号: 账号：
邮政编码：邮政编码：
本合同订立时间：年月日
订立地点：。
第二部分专用条款
一、工程现场条件：
1．乙方施工的临时用水、用电均可以从甲方提供的用水用电点引接，乙方须安装计量仪表，用水、用电费用由乙方负责。
２. 乙方在年月日进场施工时,本项目已经可以提供施工场地时间如下所述：
(1) 年月日交出精装修工作面。
（2) 已经具备精装修条件，空调、消防等专业安装施工单位已进场施工。
3. 主体施工及园林绿化工程等正在同时施工。因此乙方进场后需要注意与各施
工单位的施工配合工作。
二、工程承包方式
1．本工程的承包方式为施工图总价包干,该包干价包人工、包材料、包机械、包水电、包施工措施费、包质量、包缺陷修复费、包工期、包赶工措施费、包临时停水停电引起的误工及窝工补偿费、包风险、包环境保护、包施工期安全、包文明施工、包现场二次搬运、包已完工程成品保护、包工完场清、包通过有关部门的质量与安全检查、包竣工资料整理、包验收合格（含室内环境检测)、包总包施工管理费和施工配合费、包国家规定的各种税费以及发生的全部费用。工程因实际需要,由非乙方原因引起而发生的赶工措施费按实际以签证的形式，经甲方确认，按实结算。
2. 本合同价款是乙方充分理解甲方所提供的图纸、材料样板后，由乙方根据施
工图纸并结合现场实际情况计算实物工程量、已考虑市场风险,并结合自身实力,在保证工期、质量、安全的前提下完成本合同第一部分工程承包范围内工作的最终承诺合同价。其中已包括乙方完成上述工作可能发生的一切施工措施费、水电费、临时设施费、应缴纳的各项税款和行政费用。
3．根据定标原则,经双方协商约定,本合同有效期内，出现以下情况时合同造价
不予调整：
(１）属于乙方报价失误而造成的工程量或价格误差，本合同签订后,今后不再调整。
（2) 因设计修改或需进一步明确,使装修设计施工大样图、剖面图发生调整,如果外观构造和用材没有发生变化，只是对内部构造有所调整，在乙方
对内部构造施工前发生，不调整该项子目单价。
4. 合同外的子目(包括施工过程中发生的设计变更单及现场签证）单价按照以下
方式确定:
(1) 本合同价中已有适用于变更工程的子目单价,按合同已有的子目单价在
工程竣工结算时调整造价;
(2）本合同价中只有类似于变更工程的子目单价，可以参照类似子目单价在工程竣工结算时调整造价；
（３) 若本合同价中没有适用或类似于变更工程的子目单价,由乙方在设计变更发生后3天内向甲方报送合理的子目单价,甲方在收到乙方的报价5
天内给予批复，在工程竣工结算时调整造价。项目单价的定价原则可参
照现行《市建筑装饰工程消耗量标准》和施工期当期信息价下
浮 %。
(４) 《》定额中没有的子目，甲乙双方可根据市场行情，协商确定变更价格。
(5)若上条（第4条第④款）协商不成，则按甲方以往工程市场价格。
三、工期违约责任与工期调整
1. 工期违约责任
乙方如果因自身原因不能按合同约定之工期节点要求如期完工且交付给甲方使用,则每延误1天,乙方应向甲方支付10000元的误期损失赔偿费;如果乙方延误节点工期达到10天的,则甲方有权终止本合同,乙方承担相应的损失。
如果因甲方原因或不可抗力因素影响工期,乙方必须办理书面工期签证后方
能顺延工期，否则结算时不予认可。
2. 工期调整