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建筑面积：72m² 公寓共30层，5-28层为loft，3梯14户（其中6层和27层仅针对大面积需求客户）4-10户型位于每层楼东南方向，无敌江景一览无余， 72平米的一房两厅一户型。 04户售价最高，整体售价在28000左右因有两面采光且位于东南朝向。整体均价在24000-25000之间。 据销售人员介绍目前去化率达到80%。 开盘时间2015年年底，交付时间2016年5月31日。 优惠折扣团购1万元可享受认筹价98折，购买多户型可具体商榷优惠。 物业管理费8元，
规划布局
通道 走廊
通 道
购物 中心
营销中心-整体
大门入口
•位置
•服务
项目营销中心位于越秀星汇维港购物中心沿江大道一侧，朝向东 南正对江边，选择了非常好的地理位置。
入座时，立即有服务人员前来礼貌询问需要什么茶水。看的出服务 人员有经过专业培训，礼貌用语、礼仪姿态及衣着都十分专业，并 带有手套。
•卫生间
户型平面44.42-46.25m²
户型平面44.42m²
户型平面61.92m²
户型平面45.38-47.21m²
户型平面72.37m²
户型平面75.24m²
户型平面72m²
44.42-46.25M²户型
储物间
•.45m²户型基本位于西北朝向。 •优点：楼梯70cm左右占用空间小；设计落地 玻璃，让单面采光房间阳光充足；客厅带开阔 厨房；每间都赠送2平方左右储物格（位于二楼 楼梯转角处，储物格口约1m*1m内2平方米左 右，可以弯腰进入。） •缺点：楼梯太窄，并且木质楼梯踩上去会有声 响；单层空高2.1左右有一定压力感；45m²左 右全部为单面采光。
武汉天街，精致城市综合体，采用兼容高贵典雅与时尚现代的“新古典主义”风格，并精心规划有居住、商务及商业、LOFT 四大业态。MIX——混搭情景街区，创造真实而开放的购物环境，让每一次溜达，都成为一次时尚的艺术之旅。
5A甲级创意写字楼，以国际化视野和未来级的标准，打造现代商务独一无二的名片。
143米高景观艺术LOFT，拥有双重功能，可居住可办公，带来双重体验，引领城市精英的时尚生活；高层住宅产品，错落有 致，天际线更具韵律感，空间兼具舒适性与实用性。5.2m层高LOFT，46-115m²户型产品，一束精装挑空大堂，6部品牌电 梯，双层地下停车位高配置。
区 位 图
楼盘位置： 硚口中山大道1 号（硚口月湖桥旁） 环线位置：内至二环 轨道交通：1号线硚口路站 公交路线：558、588、 6.4、6.9、737路公交线路 在硚口路站下车，距离项 目约100米 自驾路线：从解放大道武 汉国际会展中心东门左转 进入武展东路，进入双洞 正街，沿双洞正街行驶50 米，过右侧的国美电器新 华路店东门约190米后，右 转进入京汉大道行驶3.0公 里，到达项目。
右 上 角 三 张 图 精 装 修 交 付 效 果， 右 下 角 三 张 图 为 样 板 房 装 修 效 果
72m²建筑面积，单层价格28000/m²
户型图
特点
1、户型方正，布局紧，实用率高 2、南北通透 3、开放式厨房 4、该户型每层仅两户，南北方向两面采光，通透明亮 5、一部分分割为两层，二楼做卧室，一部分未分割充分突显loft高端大气的特点 6、临江景观，视线景观一流 Ps：为本项目楼价最贵一层
精装大堂
电梯口
电梯出口处
LOFT情况
1.该项目交付效果为毛坯房，不为图片装饰效果， 因拍摄时间为阴天，故采光不佳。 2、6-28层为loft，开盘时间2015年12月底， 交付时间2016年6月左右，目前销售情况去化 率60-70%。 3、单层使用面积1135平方左右，层高5.2米。 4、销售价格在17000-19000左右，每次递增价 格100元/m²左右，物业费7元/m²。 5、视野西面可看到后襄湖公园和武汉市博物馆， 背面可观武汉火车站，西南面可观泛海CBD区 域。
户型为5、6两套联通样板 房装修效果图，合计建筑 面积120平方左右，两厅 两室。如上图红线区域户 型。
写字楼标准层平面图
170-2400m²灵活办公空间 4.5m标准层高 3m净高 行政人员，内设淋浴间 120mm架高台地，高规格气派 空气静电过滤装置，pm2.5阻截率达90% 41部国际高速电梯，平均候梯时间不超过25秒 智能系统 办公智能化、通讯智能化、消防智能化、安保智能化、楼宇智能 化、独创集约化统筹管理的5A智能监控中心，保证信息的交互 共享，实时监控。 3m净高 宽阔的空间格局带来最为优化的空间设计及配置，为商务精英注 入源活力 极速电梯 41部分去电梯，每层配备VIP电梯，6部高速穿梭电梯直达3738层空中转换大堂，平均楼梯时间不多于25s 二代身份证门禁系统 依托个人二代身份证建立永久性独一无二的身份证模式，尊享便 捷服务的同时更保证私密性、安全性。 双回路供电系统 电力总负荷1600*10kva，无间断供电保障，备用电源 1000kw*2
写字楼平面图
高区37-42层 1892m²
中区24-34层 1916m²
低区7-23层 1918m²
配套
商业配套
项目商业体量35473m²，其中地上2.76m²写字楼裙楼 商业，地下商业为0.8m²。仙姑开放下沉式广场、零售 商业、露天餐饮、一线品牌商家。
LOFT公共空间
大量使用石材，华丽吊灯搭配让整个入户大堂呈现气派、豪华的感觉。
6M精装大堂
电梯口
日历电梯
1、入户大堂金属贴画呼应“云锦”案名，6M大堂宽敞气派，入户大堂与电梯间均配备华丽吊灯。 2、颜色搭配上，墙面选择黄色搭配棕色石材铺面，地面选择黑灰几何图案搭配米色瓷砖，电梯门框选择黑色大理石，整体风格与室内装修风格 相符。
写字楼
•68层逾300米写字楼“财富中心” •4.5米层高，分区设置电梯，两 个大堂分别位于1层和37层，37 层为超大空中转换大堂； •企业VIP电梯，专属尊享一步畅 达 •预计今年6-7月份正式开盘 •单层建筑面积2399.48 •租金均价在150元/²左右 •目前尚未开盘，招商楼层仅限 11-18楼 •2016年11月交付 •管理费30元/m²
ICC武汉环贸中心
ICC武汉环贸中心，是集9A国际超甲级写字楼、
生态艺术广场、品牌商业街和精装铂金公寓于
一体的高端综合体.
写字楼
写字楼
ICC武汉环贸中心，是集9A国际超甲级写字楼、生态艺术广 场、品牌商业街和精装铂金公寓于一体的高端综合体。 9A国际甲级标准包括： 1A级地段——汉口中心，长江大道和建设大道金融街黄金十 字区； 2A级地标——230米钻石双塔、双层LOW-E玻璃； 3A级配套——国际会议中心，高端公寓，品牌消费商业， 4A级资产——物业，高端金融平台； 5A级网络——办公智能化、楼宇自动化、通讯传输智能化、 消防智能化、安保智能化； 6A级圈层——企业精英聚会； 7A级环保——美国LEED环保金级认证； 8A级设备——VAV空调系统、19部高速电梯，净水系统， 1600个停车位； 9A级物管——仲量联行。 ICC武汉环贸中心铂金公寓，均为建面72-97㎡无梁敞亮户型， 空间灵动有致，采用国际品牌精装，是汉口中心区域少有的精 品住宅。ICC武汉环贸中心聘请全球室内设计公司WILSON ASSOCIATES倾力打造，所有配置以新奢体验为标准，向全球 公寓看齐。配置有全景落地窗、3.15米阔绰层高、空间无隔断 设计、双层LOW-E保温隔热玻璃、VRV恒温空调系统、家居 智能系统等，更配有全天私人管家、全天安防保洁等五星级酒 店式物业服务，尽享全球新奢生活典范。
营销中心-整体
单面墙展示区位图展板
沙盘5米*10米
LOFT内部营销中心
LOFT公共空间
大量使用石材，华丽吊灯搭配让整个入户大堂呈现气派、豪华的感觉。 1、入户大堂屋顶呈线形黄色灯光突显现代感，墙面选择黄灰色大理石质感瓷砖，装饰风格整体文艺现代感。 2、大堂及电梯等候室整体面积不大，但屋顶装饰效果能吸引提升整体档次，弥补面积不足。
2016
武汉LOFT&写字楼 项目调查报告
2016.5.23
越秀星汇云锦
作为武汉维港都会综合体，拥有30万方超
高层豪宅区星汇云锦，68层超300米写字楼财
富中心，4.6万方商业购物中心星汇维港，以及 港式酒店式公寓四大高端业态，完善匹配现代 都市全能居住体系。
“介绍
越秀•星汇云锦作为武汉维港都会综合体，拥有30万方超高层豪宅区星汇云锦，68层超300米写字楼财富中心，4.6万方商业购物中心星汇维 港，以及港式酒店式公寓四大高端业态，完善匹配现代都市全能居住体系。
营销中心-整体
目前写字楼尚未开盘，预计2016年10月一期开盘，预计2018-2019年交付。目前项目正在打地基。 9A级写字楼分为两期，售卖均价估计27000-29000元/m²。 2栋51层超高层写字楼+地上商业3层+4层地下室+1栋27层精装公寓。 大堂挑高10.6m大堂，首层电梯厅高达6米。层高4.2米，极致开阔舒适办公空间。 写字楼单层平面约1900m²。 打造生态办公环境，6000m²绿色生态广场及1000m²特色下沉式广场，将地上、地下空间打造城多元化Open空间。 19高效电梯，写字楼配备国际品牌上午电梯、货梯共计19部。 地下4层共1430个停车位，平均100m²一个停车位。 顶层直升机坪，高端商务最高级。 13.5m柱距，内部无柱设计，15cm架空地板，VAV空调系统（国内仅北京国贸三期、上海国金中心等代表性写字楼选用）。
豪宅区 “简约奢华”居住概念，超宽楼距，围合大型中心花园；奢配酒店式大堂、6米挑高架空层、组团分区出入口、空中豪华会所、高端 物管和豪装。
4.6万㎡港式主题购物中心“星汇维港”，荟萃国际时尚名店、中西食肆、超市、国际影院及其它娱乐休闲名店。
68层逾300米写字楼“财富中心”， 4.5米层高，分区设置电梯，37层设计超大空中转换大堂；企业VIP电梯，专属尊享一步畅达。顶部退台 式空中花园；国际知名建筑事务所威尔金森艾尔设计，领筑区内地标式建筑。 国际酒店式公寓，6米挑高大堂，酒店式入户，尊崇居家体验。小型户式中央空调 ，一年四季舒适宜人如春。