支持合理住 房需求的相 关政策
12.02.06
李克强主持保障性住房 公平分配工作座谈会
要继续坚持搞好房地产市场调控，巩固调控成果
中央关于房 地产调控不 放松
12.02.06
财政部《关于切实做好2012年保障性安居工 程财政资金安排等相关 工作的通知》
拓宽资金来源渠道，创新财政支持方式，引导社会资金投资 保障性安居工程；落实税费优惠政策，努力降低保障性安居 工程成本。
年内第一次
下调
12.03.05
2012年《政府工作报 告》
继续搞好房地产市场调控和保障性安居工程建设。严格执行并逐步 完善抑制投机、投资性需求的政策措施，进一步巩固调控成果，促 进房价合理回归。增加普通商品住房供给。加快建设城镇住房信息 系统，改革房地产税收制度，促进房地产市场长期平稳健康发展。
中央关于房 地产调控不 放松
资金支持保 障房建设相 关政策
12224
下调存款类金融机构人 民币存款准备金率0.5
个百分点
从2012年2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5
个百分点。此次调整也是今年以来对存准率的第一次调整。本次下 调后，大型金融机构存款准备金率降至20.5%，中小型金融机构存款
准备金率降至17.0%。
中央关于房 地产调控不 放松
12.03.14
住建部《关于做好2012年城镇保障性安居工程 工作的通知》
一、积极落实建设项目，加快项目建设进度；二、加大基础设施投 入，加强质量安全管理；三、拓宽资金来源渠道，做好建设资金安 排;四、建立健全监管机制，加强分配和运营管理；五、做好信息 公开工作，主动接受社会监督；六、强化部门协调配合，做好统计 管理工作；七、完善相关工作机制，抓好组织实施工作。
12.03.07
发改委副秘书长李朴民
解读计划报告
完善鼓励居民购买首套自住普通商品住房贷款优惠政策，支持居民 的合理购房需求；适时扩大房产税试点范围。
支持合理住 房需求的相 关政策
12.03.08
姜伟新在接受中国证券 报记者采访时表示
“限购令”短期内不会有所微调和放松；楼市调控不会再出新招， 但也绝对不会放松；我们有信心在今年让几个一线城市的房价水平 降下去。
12.03.16
温豕玉主扌寸召开国务院 常务会议确定《政府工 作报告》重点工作部门 分工
坚定不移贯彻房地产市场调控政策
关于房地产 调控表态
关于房地产 调控表态
12.02.20
发改委《关于发展改革 系统要继续加大工作力 度切实做好2012年保 障性安居工程建设工作 的通知》
各级发展改革部门要配合住房城乡建设、财政、金融等部门 做好建设资金平衡工作，积极协调落实政府财政性资金、企 业债券、金融机构贷款等方面资金。
要创新融资机制，充分发挥地方政府融资平台作用，通过直 接和间接融资多渠道筹集保障性安居工程建设资金，鼓励引 导社会力量参与建设保障性住房及配套设施。
关于房地产 调控表态
12.01.07
中国人民银行工作会议
继续实施好稳健的货币政策，适时适度进行预调微调。落实好差别 化住房信贷政策，促进房地产市场健康平稳发展。加强对国家重点 在建续建项目和保障性住房建设。
关于房地产 调控表态
12.01.31
国务院常务会议
继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房 价合理回归。米取有效措施增加普通商品房供给。
2012
时间
事件
具体政策
备注
12.01.06
住房和城乡建设部机关 工作会议
住建部部长姜伟新指出，2012年除了继续落实各项房地产调控政策 以外，各地要加快推进个人住房信息系统建设。40个重点城市个人
住房信息系统今年上半年要实现与住房和城乡建设部联网，各省区 市以及其他城市也要加快个人住房信息系统建设，明年要争取实现 全市、全省联网。
中央关于房 地产调控不 放松
12.02.01
发改委《关于境内外资 银行申请2012年度中 长期外债规模有关问题 的通知》
对于提供给外籍人士的个人住房地产 调控表态
12.02.02
中国人民银行金融市场 工作座谈会
继续落实差别化住房信贷政策，加大对保障性安居工程和普通商品 住房建设的支持力度，满足首次购房家庭的贷款需求。
资金支持保 障房建设相 关政策
12.02.07
中国人民银行、发展改 革委、旅游局等《关于 金融支持旅游业加快发 展的若干意见》
对于可能借旅游项目名义变相进行房地产开发的，应从严审查。
关于房地产 调控表态
12.02.10
温豕玉主持召开座谈会 听取各界人士对政府工 作报告意见和建议
温家宝说，房地产调控目标有两个：一是促使房价合理回归不动摇， 二是促进房地产市场长期、稳定、健康发展。
12.03.12
中国人民银行就“货币 政策及金融改革”答记 者问
刘士余：全面落实差别化的住房信贷政策，满足首套房贷款需求， 信贷资金支持优良企业进行普通商品住宅开发，支持政府主导的公 租房为主体的保障房建设，鼓励房地产市场融资的创新。
支持合理住 房需求的相 关政策
12.03.14
温家宝总理答记者问
房地产市场关系到财政、金融、土地、企业等各项政策，涉及到中 央和地方的利益关系，涉及到金融企业和房地产企业的利益，改革 的阻力相当之大；合理的房价应该是使房价与居民的收入相适应， 房价与投入和合理的利润相匹配。目前房价还远远没有回到合理价 位，调控不能放松；房地产的发展，要充分利用市场。但是政府这 只手也不可以缺少，因为它更具有稳定性和促进公平。
12.02.19
最高人民法院通知《要 求加强民事审判切实保 障民生》
要站在维护法律严肃性、落实国家调控政策，以及维护经济社会平 稳较快发展的咼度，严格适用情事变更原则，正确认定变更的情事 与正常的市场风险、交易风险之间的界限，提高市场行为的可预见 性和合同利益的确定性与可信赖性，促进房地产市场健康发展。
关于房地产 调控表态
12.02.15
国土资源部《关于做好2012年房地产用地管 理和调控重点工作的通 知》
科学合理地编制2012年住房用地供应计划。计划总量原则上应不低 于过去5年年均实际供应量，其中保障性住房、棚户区改造住房和 中小套型普通商品住房用地不低于总量的70%确保保障性安居工程
住房用地。