编号：_____________ 旧房改造拆迁补偿协议书

甲方：________________________

乙方：________________________

丙方：________________________

签订日期：___ 年____ 月 ____ 日

甲方：地址：

法人代表：

乙方（受赔方）：

身份证号码：

住址：

电话：

丙方（确认见证方）：

地址：

法人代表：

根据_______ 市有关房屋拆迁安置的管理规定，以及甲、丙双方签订的_______________________ 关于拆迁补偿的约定，经甲、乙、丙三方友好协商，就径口村改造项目的房屋拆迁补偿事宜，达成如下协议条款，以共同遵守。

第一条拆迁补偿范围

根据政府部门委托的________ 市勘察测绘部门岀具并经乙方确认的《房屋建筑面积测绘报告》，

拆迁范围内属于合法建造的永久性房屋均计入补偿面积，其余房屋附属物或临时建筑另行根据国

家及_______ 市有关规定进行补偿。其中合法建造的永久性建筑系指经依法批准用于办公、商业、教育、住宅等功能的混凝土结构或混合结构的房屋；临时建筑及房屋附属物系指铁皮房、木板房、砖墙铁皮顶房、阁楼以及果树、杂树等。 ___________ 市勘察测绘部门出具的《房屋建筑面积测绘报

告》作为本协议的附件1。《房屋拆迁补偿统计确认表》作为本协议的附件2。

第二条被拆迁房屋的状态

1.乙方是经丙方确认的拥有径口村房屋产权的业主，乙方被拆迁房屋包括如下类型：

A、老屋：位于________ 号，建筑面积为________ 就，房屋共有人为___________________________ 。上

述房屋（□有，□无）房屋所有权证，（□有，□无）土地使用权证，房产证及/或土地使用权

证号为。

B、集资房（村集体建筑）：位于__________________ 号，建筑面积为 _____________ 怦，房屋共有人

为_____________________ 。上述房屋（□有，□无）房屋所有权证，（□有，□无）土地使用权

证，房产证及/或土地使用权证号为___________ 。

2.乙方________ 类型的房屋设立有抵押，抵押权人为____________________ 。

3.乙方应向甲方提供证明其身份及房屋产权的合法、有效证明文件和资料并对文件资料的真实

性、完整性负责，因资料不真实而给甲方造成的损失，甲方有权要求乙方赔偿。

4 •如乙方房屋有房产证及/或土地使用权证，在签订本协议时应将房产证及/或土地使用权证原

件交付给甲方，并填写办理房产证及/或土地使用权证注销登记的委托书，由甲方送产权登记部

门办理产权注销登记。

第三条拆迁补偿方式

1.对于被拆迁的房屋，采用产权置换补偿方式予以回迁安置。

2.对于房屋以外的其它附着物按第七条的约定采用货币补偿方式。

第四条回迁安置办法及标准

1.回迁安置办法：原地（经政府主管部门批准的改造范围内）回迁安置，具体实施方案以丙方

股东代表大会通过的决议为准。

2.由甲方负责在改造范围内建设新的高层住宅楼供乙方回迁安置，乙方按照本条约定的产权置

换方式置换新房。房屋的建筑面积以法定房屋面积丈量测绘机构依法测绘丈量的竣工面积为准。

3.集资房按建筑面积1:1的标准置换补偿新房，即

1就集资房置换补偿1就新房，总计应补偿

的回迁安置房面积为________ m2o

4.老屋按建筑面积1 : 1.5的标准置换新房，即1 老屋置换补偿1.5 新房，总计应补偿的

回迁安置房面积为__________ m—

5. ___________________________________________________________________________________ 原村民一户一幢砼结构楼房每栋按480 m建筑面积置换新房，回迁安置房面积共计： ________________

m2;另外以190 m，为基准，超过190 m，不足480 m沖勺部分按 _____ 元/ m逹合予乙方货币补偿，货

币补偿金额共计人民币_____________ 元整，大写_______________ 元整，该货币补偿款于乙方将被

拆迁房屋交付甲方后_________ 日内一次性支付给乙方。

6 •乙方原村民一户一幢砼结构楼房除自住的_______ 就回迁安置房不带装修之外，其余共

_______ 平方米的回迁安置房按照 ________ 元/就的标准给予装修。

7、乙方老屋、集资房的回迁安置房按照 _________ 元/就的标准给予装修，共计________ 平方米。

8.乙方应得回迁安置房的总建筑面积可通过选择不同户型组合实现，户型组合应当控制在最接

近的面积，总面积差异不得超过__________ 平方米，在甲方可以通过户型组合实现最接近回迁安置

面积的情况下，乙方不得提岀更高的面积要求或超岀本协议约定范围的要求。

9 •若甲方交付的回迁安置房建筑面积岀现差异，按如下标准分段处理：

(1)差异在3就以内(含3就)的，甲乙双方互相不退不补；

(2)_________________________________________________________________ 差异在3就以上5就以内(含5就)的，超岀3就部分由乙方按 ____________________________________ 元/就补偿给甲方；如不足，不足部分由甲方按_________ 元/就补偿给乙方；

(3)___________________________________________________________________ 差异在5就以上10就以内(含10就)的，超岀5就部分由乙方按 ___________________________________ 元/就补偿给甲方；如不足，不足部分由甲方按__________ 元/就补偿给乙方；

(4)差异在10就以上的，如超岀，超岀部分由乙方按本项目公开开盘销售时的平均价格补偿给甲方。10.因面积差异而需支付的补偿款，由双方在回迁安置房交付入伙时一次性结清。

第五条过渡安置期限

过渡安置期限从本村所有被拆迁户搬迁完毕，甲方下发拆迁通知书之日起，至甲方向乙方交付回

迁安置房之日止，甲方承诺建设周期的过渡安置期限原则上不超过_______ 个月。若乙方逾期办

理回迁安置房接收手续的，则计算至甲方通知乙方接收回迁安置房期限届满之日(下同)。

第六条过渡安置费标准

在甲方承诺支付的过渡安置期限内，按照被拆迁房屋的建筑面积计算，原村民一户一幢砼结构楼房，每户______ 就部分面积按________ 元/月标准，剩余面积按照每月__________ 元/就的标准。老