车库承包车位协议书

发包方:(下称甲方)

承包方:(下称乙方)为了加强车库规范管理,明确双方的权利义务,甲乙双方就车库车位承包事宜,经过充分协商,达成如下协议:

一、承包标地:坐落XXXXX地下室车库。

二、承包期限壹年。自2011 年12月31日至2012年12月30日止。承包期内,乙方不得将该车库车位承包经营权转让给他人。如有特殊情况确需转让,应征得甲方同意并重新签订协议。期满乙方如需继续承包,应提前壹个月通知甲方,以便重新协商签约。

三、承包费的数额及缴交办法。车位年承包费150000元。缴费方法:每半年缴交一次,上半年为12月31日前乙方缴交半年承包费75000元给甲方,下半年为7月1日前乙方缴交半年承包费75000元给甲方,先交款后承包管理。

四、甲方另外收取乙方承包押金人民币40000元。承包期满,押金于承包人退出车库两个月后再退还。如乙方对承包的车库有损坏或拖欠承包费等情况,甲方从押金中抵扣,多还少补。

五、双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

甲方的权利

1、甲方有权对乙方的承包管理活动实施监督,引导乙方进行规

范管理。如乙方车库管理不到位,甲方有权终止合同。

2、甲方有权按时足额收取承包费。

甲方的义务

1、甲方负有对车库内水电设施,各种管理标志正常的维护、保养的义务,但使用不当,人为因素造成损失的除外。有协助乙方保持各出入口车辆通畅的义务。

2、甲方负有对车库内消防设施、器具正常维护、更换的义务。但使用不当、人为因素造成损坏的除外。

(二)乙方的权利和义务

乙方的权利

1、乙方有自主管理的权利。

2、乙方有按物价部门核定的收费标准收取保管费的权利(另有协议的除外)。

乙方的义务

1、乙方应遵守国家法律、法规及甲方制定的各项规章制度,进行文明管理的义务。

2、乙方有严格按规定标准收取保管费,不得乱收费的义务。

3、乙方应维护车库停放次序,设立各种车库管理牌,引导车辆有序停放,工作中礼貌待人,车库内严禁堆放杂物,保持车库内的清洁卫生的义务。

4、乙方爱护车库内的一切设施及设备,妥善保管使用,如有损坏,应照价赔偿或修复。

5、乙方有维护车库内消防设施的义务,定期检查消防栓、消防阀、灭火器、喷淋等设施的安全性和有效性。如遇上述设施、设备发生故障或失效等情况,应立即报告甲方进行维修、更换,确保消防安全。如因乙方履行义务,造成消防事故,一切损失由乙方负责赔偿。

6、乙方应妥善保管各种车辆,如因乙方管理不善,造成车辆损坏或失窃,由乙方负责赔偿。

7、乙方应负责支付库内水电费用。每一季度底,乙方负责与小区物业管理公司结算水电费。

六、违约责任

(一)正常情况下,甲方未经乙方同意不得单方终止本协议,但乙方违反协议的情况除外;(二)乙方不得拖欠承包费,如果乙方推迟支付甲方承包费,按每日千分之五收取滞纳金,累进计算。逾期超过一个月,甲方有权解除合同,另行承包给他人。

(三)如乙方有违反本协议第五条乙方的义务,第一次违反规定(或住户投诉),责令车库承包人罚款500元并限期改正,第二次违反规定(或住户投诉),责令罚款1000元并限期改正,第三次违反规定,甲方有权责令乙方在规定的期限内退出车库管理。

七、免责条款

本协议履行过程中如发生不可抗力的特殊情形,无法继续履行时,该协议自然终止,双方均不承担违约责任。

八、争议的解决办法

(一)双方协商解决

(二)请诉鹿城区人民法院裁判。

九、未尽事宜

本协议未尽事宜,由双方协商后订立补充协议。补充协议与本协议具有同等的法律效力。

十、本协议的生效条件及份额

本协议经甲、乙双方盖章后生效,一式两份,甲乙双方各执一份,以资严格遵守执行。

甲方:XXX业主委员会

乙方:

年月日