第一部分商务条款

第一章总则

1.1 合同标的物

维修保养电/扶梯型号规格明细参见合同第二部分技术条款。

1.2 服务期限

服务期限于 2011 年 8 月_10 日起至 2013 年 2 月 9 日止，服务期限届满后,本合同待续签。若合同任何一方对此存有异议，须于合同服务期满的二个月前以书面形式告知另一方。

1.3 付款条款

1.3.1 付款方式为预付款：■银行转帐□支票□现金□其他＿＿＿＿

通达电梯开户行：浙江民泰商业银行杭州分行

帐号：580630699500015

1.3.2 该合同 31 台电梯2011年至2013年维修保养费用为 159450.00 元（维修保养期间的材料更换另计），付款分为_叁期，前2期于每次拿到年检合格证之日起7日内支付，每期支付合同价的35%，剩余合同款于下个维保单位接收之日起7日内支付（如双方合同续签，则在前期合同期满后7日内支付）。

1.3.3 额外费用

对于任何额外更换零件费用或修理费用，客户应于收到通达电梯书面通知后的14天内支付。

第二章通达电梯的责任

2.1通达电梯的一般责任

2.1.1 确保客户通过年检；负责完成年检中发生的属本合同范围内的相关工作；

2.1.2 定期对电/扶梯进行维护保养，在接到客户紧急召修后，提供召修服务；接到报修后在半小时内赶赴现场进行故障排除。

2.1.3 购买杭州通达电梯工作人员的人身意外保险；

2.1.4 自行配备工作所需的工具及设备，保养时设置现场安全警示标志；

2.1.5 通达电梯将随时听取客户的反馈，对不正常的运行状况，做认真分析及纠正。

2.1.6 通达电梯必须无条件接收目前31台电梯的现状，不得另行增加对现状电梯的维保所产生的人工费。

2.1.7 通达电梯确保合同签订之日起20天内邀请监管部门开展电梯年检验收工作，最终由通达电梯确保通过年检验收。

2.1.8 通达电梯在合同期满交接时必须无条件对下个维保单位的接收要求进行整改。

2.2 通达电梯的责任范围

对于未能明显察觉到的故障所引起的设备损失或人身伤亡由政府有关部门鉴定并确定责任。

2.3 免责条款

2.3.1 因非通达电梯方的责任导致的电/扶梯设备丢失、损坏，合同履行的延误，以及客户或任何第三方的损失，通达电梯将不承担任何责任。

2.3.2 仅由通达电梯修理

出于安全的需要，客户不能自行或者允许非通达电梯人员，或未经通达电梯允许的员工以及其它人员修理、改动、更换、干扰设备的任何部件(通达公司收到住户报修电话后30分钟内未能赶到的情况除外)。否则，对由此产生的损失，通达电梯将不负任何责任, 并保留索赔的权利。

2.3.3 出现紧急召修的情况，客户未予及时直接通知通达电梯而导致现场故障排除措施的延误及扩大损失的，对于扩大损失的部分通达电梯不承担责任。

第三章客户责任

3.1 维修现场

客户应为通达电梯员工在不违反客户管理规定的情况下，提供出入之方便，同时应阻止非通达电梯雇员或非特别授权人员，进入设备维修的专用区域。

3.2 客户对设备情况的反映

客户有义务提供有关电/扶梯及其运行的准确信息, 同时对通达电梯提出的要求作及时更正并付诸实施。

3.3 协助配合义务

客户应按通达电梯对设备维护服务的要求，为机房提供足够的照明、冷暖气，按温度控制的要求作好通风，并协助通达电梯人员作其他必要的工作，以保证设备高效率运行。

3.4 额外费用的支付

一切在通达电梯责任以外之料件损坏，其更换或修理之费用将由客户承担。国家有关安全标准的规定发生改变需增减安全装置时，由客户支付增减安全装置的材料费。

3.6 安全保卫

客户有义务依据相关法律法规, 提供设备的安全设施以及保安服务。

3.7 年检及其费用

由通达电梯公司负责办理电梯设备的年检工作（客户协助提供便利条件），通达公司不承担合同有效期间政府部门电/扶梯年检的验收费用。

第四章合同的生效、变更与终止

4.1 生效

本合同经客户和通达电梯双方签字盖章后生效。

4.2 变更

若双方在本合同有效期内就本合同有关事项提出变更，需另行签订变更协议。

4.3 转让

本合同正常终止前，若客户不再拥有电/扶梯的管理权时，客户应通知通达电梯，并为新客户与通达电梯的签约提供便利条件。本合同正常终止日前或新合同签订前的一切费用将由客户承担。

4.4 终止

4.4.1 当出现下列任一情形时，通达电梯有权终止合同：

4.4.1.1 若客户未按本合同之规定期限付款，且在通达电梯发出第二次书面催告后, 仍未按催告函中规定的付款期限付款，通达电梯有权中止履行本合同，且暂时免除保养责任；若客户在通达电梯发出中止履行的书面通知之日起一个月内仍未付清应付款,通达电梯有权终止本合同；

4.4.1.2在正常情形下，未经通达电梯同意，已有非通达电梯雇员或非授权人员对设备进行此合同范围内的维修保养（通达公司收到住户报修电话后30分钟内未能赶到的情况除外）；

4.4.1.3 如果客户陷入破产，被迫或自愿清盘(合并或重组除外)或未能偿还应付的债务。4.4.2 当出现下列任一情形时，客户有权向通达电梯发出书面通知终止本合同：

4.4.2.1 若通达电梯因非客户的原因未完成本合同规定的工作，经客户连续两次书面催告后十日内仍未履行，客户有权书面通知通达电梯终止合同；

4.4.2.2若通达电梯公司发生连续三次未能在接到住户报修电话后30分钟内不能赶到的情况，客户有权书面通知通达电梯终止合同；

4.4.2.3 如果通达电梯被迫、自愿或由债权人提出破产(合并或重组公司的除外)而无力再履行合同项下的义务；

4.4.2.4 若通达电梯由于法定的不可抗力原因无法再履行合同项下的职责。

4.4.3 若非上述4.4.1及4.4.2约定终止情形，未经双方书面协议的一致同意，不得提前终止本合同。

第五章违约

5.1 逾付款滞纳金

若客户未能按合同规定的付款方式按时向通达电梯支付应付款项, 须支付逾期付款滞纳金，滞纳金按到期日起逾期款项金额的每日千分之二计算。

5.2 提前终止的违约情形

5.2.1 非4.4条约定的其他终止情形，双方书面达成一致的, 提前终止的违约方应向另一方支付违约金。（相当于本合同总额20%的违约金）

上述违约金为本合同两个月的电/扶梯维修保养费, 未提前30天书面通知的，加付1个月的维修保养费。同时, 合同的终止不影响已发生的经济财务关系的清算及经济损失的索赔权利。