设计顾问技术服务合同
项目名称:
项目建设地点:
合同编号:
委托方:
承接方:
签订日期: 2013年5月
设计顾问技术服务合同
委托人(甲方):
承接人(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上,经友好协商,就甲方委托乙方承担设计顾问技术服务事宜达成一致意见,特签订本合同,以资信守。
第一条概述
1.1项目名称:
1.2项目地点:
1.3项目规模:本项目总用地共14995平方米,总建筑面积为36000平方米;其中地上总建筑面积为11000平方米,地下总建筑面积为25000平方米。
1.4设计范围:乙方负责本项目概念规划方案设计、建筑单体建筑专业方案设计(包括建筑单体建筑专业深化设计)、建筑单体外立面详图设计。
第二条设计资质、工期和技术要求
2.1本工程的设计工期预估见下表,具体的设计工作进度根据双方协商决定。
2.2技术要求
(1)必须符合《中华人民共和国城市规划法》、《建设工程勘察设计管理条例》和《上海市建设工程总体设计文件编制深度规定》等现行的国家及上海市地方法规、规范和有关技术要求。
(2)应满足规划等主管部门的有关要求,进行技术指标控制,落实所需配套项目。第三条验收标准
3.1乙方递交的各阶段设计文件需经甲方书面确认。
3.2甲方若需在本合同约定的工作量以外委托乙方完成一定工作量,应以正式书面形式将具体工作范围、价款、完成时间、付款进度等主要内容通知乙方。若无甲方正式书面委托而进行的工作量甲方不予结算。
第四条甲方向乙方提交的有关资料及文件
4.1甲方应在本合同签订后5 个工作日内,向乙方提供以下资料及文件:
(1)项目用地现状图
•注明基地周边现状及规划道路线型坐标及竖向标高
•注明基地现有建筑及规划建设项目信息
•注明基地用地红线坐标,竖向标高
•注明基地内保留建筑,树木,水体等的位置坐标及标高
(2)项目开发产品策划报告(列明项目功能、规模、风格与要求)
(3)政府及业主的项目设计要求
(4)项目开发地块的控制性详细规划
(5)项目相关建设项目规范及技术要求
(6)以及其他咨询所需相关资料
第五条乙方应向甲方提交的设计成果
乙方应根据甲方的要求,并依照城市规划设计的有关法规和规范,按本合同规定的工期,提交设计成果。成果内容如下:
5.1 概念规划方案设计阶段工作成果
乙方根据设计任务书及策划报告进行概念性总体规划方案设计。此阶段中乙方和甲方
进行一次较正式的沟通和探讨,并提供一套相对完整的概念性总体规划方案(含必要分析图和文字说明),包括以下设计内容:
◆前期分析:
(一)区位分析
(二)项目概况及要求
(三)现状分析
◆规划意念及构思
◆总体规划及建筑概念方案
(1)彩色总平面
(2)规划空间分析
(3)建筑功能分析
(4)建筑平面概念设计
(5)计算机三维SKETCH-UP空间示意图(一套4-6张)
(6)交通分析
(7)停车分析
(8)消防分析
(9)绿化景观分析
(10)各项经济技术指标
成果交付方式:PowerPoint演示电子文件或JPG文件。
5.2 建筑单体建筑专业方案设计阶段工作成果
乙方根据甲方提供的设计任务书进行建筑方案设计。在此阶段中乙方提供一套相对完
整的建筑方案(含必要分析图和文字说明),和甲方进行一次较正式的沟通和探讨,方案包括以下设计内容:
◆设计构思说明:重点说明设计构思思路及主要的特色(一套)
◆彩色总平面1:500
◆CAD总平面图
◆总体一层平面图(CAD)
◆总体地下室平面图(CAD)
◆建筑单体各层平面图1:200
◆建筑单体主要立面图1:200
◆建筑单体主要剖面图1:200
◆建筑功能分析
◆计算机三维SKETCH-UP形体鸟瞰图(一套4-6张)
◆各项经济技术指标
成果交付方式:PowerPoint演示电子文件或JPG文件。
5.3 建筑单体建筑专业方案深化设计阶段工作成果
乙方根据上阶段的工作成果作为基础,结合甲方的意见及建议进行建筑专业方案深化设计。并提供最终的建筑专业方案深化设计成果,设计成果包括以下内容:
规划部分:
◆区位分析
◆项目概况及要求
◆设计构思说明:重点说明设计构思思路及主要的特色(一套)
◆彩色总平面
◆鸟瞰效果图
◆竖向方案设计
◆建筑功能分析
◆交通组织分析
◆停车系统分析
◆消防系统分析
◆景观系统分析
◆计算机三维SKETCH-UP空间示意图
◆设计构思及意念:重点说明设计思路及理念
建筑部分:
◆CAD 总平面图
◆CAD 一层总体平面图
◆CAD总体地下室平面图
◆建筑效果图(3-4张)
◆各组建筑cad平面(一套/组)
◆各组建筑cad立面(一套/组)
◆各组建筑cad剖面(1~2个/组)
◆各组建筑彩色立面(一套/组)
◆各组建筑(计算机三维sketchup模型渲染)形体示意图(一套/组)
◆各项经济技术指标
成果交付方式:所有上述成果提供A3文本8套,所有文字、图纸及PowerPoint演示版