设计顾问技术服务合同项目名称:项目建设地点:合同编号:委托方:承接方:签订日期: 2013年5月设计顾问技术服务合同委托人（甲方）：承接人（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方承担设计顾问技术服务事宜达成一致意见，特签订本合同，以资信守。
第一条概述1.1项目名称：1.2项目地点：1.3项目规模：本项目总用地共14995平方米，总建筑面积为36000平方米；其中地上总建筑面积为11000平方米，地下总建筑面积为25000平方米。
1.4设计范围：乙方负责本项目概念规划方案设计、建筑单体建筑专业方案设计（包括建筑单体建筑专业深化设计）、建筑单体外立面详图设计。
第二条设计资质、工期和技术要求2.1本工程的设计工期预估见下表，具体的设计工作进度根据双方协商决定。
2.2技术要求（1）必须符合《中华人民共和国城市规划法》、《建设工程勘察设计管理条例》和《上海市建设工程总体设计文件编制深度规定》等现行的国家及上海市地方法规、规范和有关技术要求。
（2）应满足规划等主管部门的有关要求，进行技术指标控制，落实所需配套项目。
第三条验收标准3.1乙方递交的各阶段设计文件需经甲方书面确认。
3.2甲方若需在本合同约定的工作量以外委托乙方完成一定工作量，应以正式书面形式将具体工作范围、价款、完成时间、付款进度等主要内容通知乙方。
若无甲方正式书面委托而进行的工作量甲方不予结算。
第四条甲方向乙方提交的有关资料及文件4.1甲方应在本合同签订后5 个工作日内，向乙方提供以下资料及文件：（1）项目用地现状图•注明基地周边现状及规划道路线型坐标及竖向标高•注明基地现有建筑及规划建设项目信息•注明基地用地红线坐标，竖向标高•注明基地内保留建筑，树木，水体等的位置坐标及标高（2）项目开发产品策划报告（列明项目功能、规模、风格与要求）（3）政府及业主的项目设计要求（4）项目开发地块的控制性详细规划（5）项目相关建设项目规范及技术要求（6）以及其他咨询所需相关资料第五条乙方应向甲方提交的设计成果乙方应根据甲方的要求，并依照城市规划设计的有关法规和规范，按本合同规定的工期，提交设计成果。
成果内容如下：5.1 概念规划方案设计阶段工作成果乙方根据设计任务书及策划报告进行概念性总体规划方案设计。
此阶段中乙方和甲方进行一次较正式的沟通和探讨，并提供一套相对完整的概念性总体规划方案（含必要分析图和文字说明），包括以下设计内容：◆前期分析：（一）区位分析（二）项目概况及要求（三）现状分析◆规划意念及构思◆总体规划及建筑概念方案（1）彩色总平面（2）规划空间分析（3）建筑功能分析（4）建筑平面概念设计（5）计算机三维SKETCH-UP空间示意图（一套4-6张）（6）交通分析（7）停车分析（8）消防分析（9）绿化景观分析（10）各项经济技术指标成果交付方式：PowerPoint演示电子文件或JPG文件。
5.2 建筑单体建筑专业方案设计阶段工作成果乙方根据甲方提供的设计任务书进行建筑方案设计。
在此阶段中乙方提供一套相对完整的建筑方案（含必要分析图和文字说明），和甲方进行一次较正式的沟通和探讨,方案包括以下设计内容：◆设计构思说明：重点说明设计构思思路及主要的特色（一套）◆彩色总平面1:500◆CAD总平面图◆总体一层平面图（CAD）◆总体地下室平面图（CAD）◆建筑单体各层平面图1:200◆建筑单体主要立面图1:200◆建筑单体主要剖面图1:200◆建筑功能分析◆计算机三维SKETCH-UP形体鸟瞰图（一套4-6张）◆各项经济技术指标成果交付方式：PowerPoint演示电子文件或JPG文件。
5.3 建筑单体建筑专业方案深化设计阶段工作成果乙方根据上阶段的工作成果作为基础，结合甲方的意见及建议进行建筑专业方案深化设计。
并提供最终的建筑专业方案深化设计成果，设计成果包括以下内容：规划部分：◆区位分析◆项目概况及要求◆设计构思说明：重点说明设计构思思路及主要的特色（一套）◆彩色总平面◆鸟瞰效果图◆竖向方案设计◆建筑功能分析◆交通组织分析◆停车系统分析◆消防系统分析◆景观系统分析◆计算机三维SKETCH-UP空间示意图◆设计构思及意念：重点说明设计思路及理念建筑部分：◆CAD 总平面图◆CAD 一层总体平面图◆CAD总体地下室平面图◆建筑效果图（3-4张）◆各组建筑cad平面（一套/组）◆各组建筑cad立面（一套/组）◆各组建筑cad剖面（1~2个/组）◆各组建筑彩色立面（一套/组）◆各组建筑（计算机三维sketchup模型渲染）形体示意图（一套/组）◆各项经济技术指标成果交付方式：所有上述成果提供A3文本8套，所有文字、图纸及PowerPoint演示版的电子文件一份（文字为doc格式，图纸为AUTOCAD 2004的DWG或PDF格式，效果图为JPG格式）。
5.4 建筑单体外立面详图设计阶段工作成果乙方以建筑方案设计最终成果作为基础，结合甲方的意见及建议进行建筑立面细部设计。
并提供最终的建筑立面细部设计文本及汇报成果，设计成果包括以下内容：◆各组建筑形体示意图◆各组建筑彩色立面图◆各组建筑cad立面（一套/组）◆各组建筑的立面分色图（一套/组）◆各组建筑cad立面放大图及节点详图（一套/组）◆典型节点详图设计（一套/组）成果交付方式：所有上述成果提供A3文本8套，所有文字、图纸的电子文件一份（文字为doc格式，图纸为AUTOCAD 2004的DWG或PDF格式，效果图为JPG格式）。
第六条设计费及付款方式6.1经双方友好协商，甲方应支付的设计费合计为人民币万元（大写：人民币整）。
以上收费不含任何咨询资质及其图签费用。
6.2本合同生效后7个工作日内，甲方支付设计费总额的20%作为定金，计人民万元（本合同履行后，定金抵作设计费）。
6.3乙方提交建筑概念方案设计成果后七日内，甲方应即再支付设计费总额的20％，计人民币万元。
6.4乙方提交建筑方案设计阶段工作成果后七日内，甲方应即再支付设计费总额的15％，计人民币万元。
6.5乙方提交建筑方案深化设计阶段工作成果后七日内，甲方应即再支付设计费总额的20％，计人民币万元。
6.6乙方提交建筑立面细部设计阶段终期汇报成果后七日内，甲方应即再支付设计费总额的10％，计人民币万元。
6.7乙方配合甲方审核国内设计院的建筑专业施工图纸后七日内，甲方应即再支付设计费总额5％，计人民币万元。
6.8乙方配合甲方在项目建设期间的设计服务工作，从开始项目建设时起的一年后，甲方支付设计费的剩余费用，即设计费总额的10%，计人民币万元。
6.9乙方在甲方支付以上款项的同时须提供国内合法有效等额发票，否则甲方可顺延付款且扣除税金后支付。
6.10设计费的计算依据：注：以上报价包括在项目施工期间4次到项目现场发生的所有服务费用。
超过4次的，超过4次部分的差旅及相应人工费用由甲方另行向乙方支付。
6.11本项目的面积计算如实际面积比协议面积增减在5%内，也以本协议面积为准。
如因甲方原因设计发生重大修改，增加的设计修改费用甲乙双方协商解决。
第七条甲乙双方的权利和义务7.1甲方的权利和义务7.1.1按本合同约定提供资料，并对所提供的资料负责。
甲方提供资料及文件超过规定期限15天以内，乙方有权按本合同规定顺延交付设计文件的时间；超过规定期限15天以上时，乙方有权要求双方重新确定提交设计文件的时间。
7.1.2按本合同规定，按期如数向乙方支付设计费。
7.1.3甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，要求乙方作较大返工时，乙方在接通知后3日内向甲方提交返工费用预算（含工作量及计算依据），经双方共同协商后签订补充协议。
因乙方提交设计资料的设计深度、设计质量等不符合甲方原来的要求造成甲方要求乙方返工的，甲方不再另行支付设计费用。
7.1.4乙方提交的变更（修改）设计费用过高，甲方不能接受时, 甲方有权解除本合同，甲方可以按经其确认的已完成设计阶段（工作量）办理结算。
7.2乙方的权利和义务7.2.1乙方承担的设计图纸及文件应符合业主的设计要求和各主管部门的审批意见，并符合国家的现行技术规范、规程、标准和条例的规定。
设计深度应达到建设部2008年版的《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求，乙方对设计文件和图纸的质量应负相应的技术责任。
每一阶段的工作成果由甲方签证认可。
7.2.2乙方应对业主提出的设计要求和提供的技术资料进行审核，如发现业主提供的资料和数据有误或有疑问，或发现业主提出的设计要求与现行规范有冲突时，应主动及时地以书面形式向业主提出。
7.2.3乙方应安排有相关经验和资质的技术设计人员参与本工程设计，甲方如发现不合适的设计人员有权要求乙方更换其设计人员。
7.2.4乙方的图纸设计质量和设计工作程序应符合甲方公司质量保证体系的要求，以便甲方对乙方的设计文件和图纸进行技术审核和质量控制。
7.2.5乙方承担的本工程各设计阶段设计图纸和文件，使用甲方提供的图签和文件格式。
各设计阶段的文件和图纸，乙方根据审核复查意见作相应的图纸和文件修改。
7.2.6乙方承担本工程建筑单体建筑方案设计和建筑方案深化设计阶段、建筑单体外立面节点详图设计阶段的文件、图纸的文本制作，由甲方按技术档案制度规定统一归档。
乙方设计工作完成后即向甲方提交一份完整的、有效的设计图、计算书（如有）和相应的全套电子文件（设计图纸必须是CAD电子文件格式，电子文件内容须与纸质文件保持完全一致），由甲方按技术档案制度规定统一归档。
7.2.7乙方在工程开始施工后，应积极配合各方完成各项后期服务，确保工程顺利开展及施工质量。
7.2.8乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。
7.2.9由于乙方设计遗漏或错误造成工程质量事故损失的，乙方除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费，并据该损失金额全额向甲方偿付对等的赔偿金，但赔偿金最多与免收的设计费（含税）金额相等。
7.2.10乙方根据诚信受托原则，应尽职敬业为甲方提供优质且全面的服务，在方案设计阶段应充分与甲方工作人员共同讨论明确项目定位和设计理念，通过不断的修改完善以提供技术先进经济合理的设计方案，及时完成编制扩初设计成果；在施工图阶段应积极配合甲方要求出具准确且完整的设计图纸，不在图纸上明列或暗示指定或潜在供应商的产品，谨慎选用市场上渠道单一的产品；在施工阶段应及时处理现场设计问题并参加现场协调会，会签相关专业的设计变更和补充图纸，签认施工技术核定单，发现问题时应主动改正设计中存在的浪费和错误现象，积极地进行优化设计；在验收后评估阶段应对工程验收进行客观公正的评价。
7.2.11为了提高现场的设计服务水平和质量，乙方须委派有现场服务经验的设计人员提供现场设计指导、监督与配合工作，及时解决设计图纸中的错漏碰缺问题；配合甲方工作需要及时组织设计交底，参与施工招标答疑、工程技术交底、主材的选型与采购、关键工序现场技术指导、设计变更和技术核定单的处理、工程例会、设备调试和工程竣工验收等工作。