金家律师修订

本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改

二手宅基地房屋买卖协议

甲方（卖方）______________________

身份证号码：_____________________

乙方（买方）：_____________________

身份证号码：______________________

甲、乙双方就位于_____________________的买卖事宜，双方通过友好协商，在自己愿及真实意思表达的情况下，达成好下协议，共同遵守执行第一条房屋基本情况

1、房屋位置：________________________

2、房屋结构：混泥土框架结构，其他如外墙、装饰等情况以现状为准。

3、房屋及土地性质：集资建房（宅基地房），土地为城中村宅基地。

4、房屋面积：建筑面积（含水池等分摊__）___平方米。

5、房屋其他情况以现状为准。

第二条房屋成交价格及付款方式

1、房屋价格：房屋成交总金额为人民币大写____元整，小写：____元，该房屋成交价不包含家私电器，但含有已经固定的水电管线以及基本装修。

2、全部款项分三次付清：

①双方签约之日，乙方支付购房款定金____元整（小写：____元）。

②房屋交付时，乙方支付余款____元整（小写：____元）、

第三条双方的权利和义务

1、甲方所出售的房屋质量以现状为准。

2、该房屋一经售出，任何一方均不得反悔。除非国家征收或拆迁，乙方所购房屋使用权和所有权均终身归乙方所有，乙方有权对所购房屋进行处分，包括对房屋进行合理的装修、出租、出售，赠与、继承等。

3、如所在房屋被征收或拆迁，乙方可获得相应份额的拆迁补偿款。

4、其他法律法规规定的权利和义务。

第四条、房屋产权的办理及过户说明

双方均清楚，目前的法律规定对农村宅基地房屋买卖的限制性规定，无法办理产权证及交易过户手续。如果今后出现允许该房屋办证或转正等国家政策，则甲方有义务协助负乙方办理，因此产生的所有费用乙方自负。

本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并签订补充协议，本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的任何一方均可以向法院起诉。

第五条、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，见证人各一份。

甲方（签章）：____________________

联系电话：________________